新建案 › 台南市歸仁區
喜硯3
八甲段4153、4153-1-4153-34地號・建商 棋銘開發建設有限公司・34・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/30・建照 111南工造字第02575號
預售中位單價
28.5萬/坪
31 筆・2023/11～2024/07
溢價 vs 同區中古
-3.5%
歸仁區 近一年中古中位 29.5
交屋後中古 vs 預售
+4.7%
對應社區 32 筆中古成交
戶數 / 棟數
34 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 喜硯3
近一年中古 1 筆・中位 29.8 萬/坪・近三年 27.8・一年 +1.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台南市歸仁區南丁路437巷53號 | 29.8 | 1,500 | 50.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-17號 | 28.0 | 1,500 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-1號 | 30.7 | 1,530 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/23 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-3號 | 29.7 | 1,480 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-5號 | 29.7 | 1,480 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-2號 | 29.1 | 1,450 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/09 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-9號 | 28.4 | 1,430 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-1號 | 29.1 | 1,450 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/29 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-17號 | 26.9 | 1,440 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-18號 | 26.2 | 1,420 | 54.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/20 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-8號 | 28.3 | 1,410 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/20 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-18號 | 25.8 | 1,398 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/20 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-7號 | 28.3 | 1,410 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/10 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-9號 | 27.5 | 1,390 | 50.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/01 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-8號 | 27.9 | 1,390 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/28 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-6號 | 27.9 | 1,390 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-13號 | 27.7 | 1,380 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-7號 | 27.9 | 1,390 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/20 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-15號 | 27.5 | 1,370 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-6號 | 27.9 | 1,390 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-3號 | 28.7 | 1,430 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/10 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-16號 | 27.3 | 1,358 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/04 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-12號 | 27.1 | 1,350 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/01 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-2號 | 28.7 | 1,430 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-15號 | 25.2 | 1,288 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-10號 | 24.9 | 1,288 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-16號 | 25.2 | 1,288 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/20 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-10號 | 25.9 | 1,310 | 50.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/17 | 台南市歸仁區南丁路437巷53-12號 | 25.2 | 1,288 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/17 | 台南市歸仁區南丁路437巷55-11號 | 26.3 | 1,310 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 29.1 | 1,500 | 51.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/22 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 31.4 | 1,530 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/23 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 30.4 | 1,480 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/11 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 30.3 | 1,480 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/27 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 29.7 | 1,450 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/09 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 29.3 | 1,430 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/31 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 29.7 | 1,450 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/29 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.0 | 1,440 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/24 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 27.5 | 1,420 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 27.2 | 1,398 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.9 | 1,410 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.9 | 1,410 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/10 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.5 | 1,390 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/01 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.5 | 1,390 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/02/28 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.5 | 1,390 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/02/03 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.3 | 1,380 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/01/31 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.5 | 1,390 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/01/20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.1 | 1,370 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/01/07 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 28.5 | 1,390 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/01/07 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 29.3 | 1,430 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/12/10 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 27.8 | 1,358 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/12/04 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 27.7 | 1,350 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/12/01 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 29.3 | 1,430 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/26 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 26.0 | 1,288 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/25 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 26.0 | 1,288 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/25 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 26.0 | 1,288 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 26.8 | 1,310 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/17 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 26.9 | 1,310 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/17 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 26.0 | 1,288 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/08 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 26.0 | 1,288 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/11/05 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 26.0 | 1,288 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八甲段 4153-10 | 16.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/20 |
| 八甲段 4153-11 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/17 |
| 八甲段 4153-12 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/12/04 |
| 八甲段 4153-13 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/02/03 |
| 八甲段 4153-14 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/20 |
| 八甲段 4153-15 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/12/10 |
| 八甲段 4153-16 | 18.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/29 |
| 八甲段 4153-17 | 19.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/20 |
| 八甲段 4153-18 | 16.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/01/06 |
| 八甲段 4153-19 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/22 |
| 八甲段 4153-2 | 16.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/31 |
| 八甲段 4153-20 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/04/27 |
| 八甲段 4153-21 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/23 |
| 八甲段 4153-22 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/26 |
| 八甲段 4153-23 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/02/28 |
| 八甲段 4153-24 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/31 |
| 八甲段 4153-25 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/01 |
| 八甲段 4153-26 | 16.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/10 |
| 八甲段 4153-27 | 16.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/25 |
| 八甲段 4153-28 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/05 |
| 八甲段 4153-29 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/17 |
| 八甲段 4153-3 | 16.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/12/01 |
| 八甲段 4153-30 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/08 |
| 八甲段 4153-31 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/26 |
| 八甲段 4153-32 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/11/25 |
| 八甲段 4153-33 | 18.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/06 |
| 八甲段 4153-34 | 19.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/24 |
| 八甲段 4153-4 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/07 |
| 八甲段 4153-5 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/11 |
| 八甲段 4153-6 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/07 |
| 八甲段 4153-7 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/20 |
| 八甲段 4153-8 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/20 |
| 八甲段 4153-9 | 16.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/04/09 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。