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高雄市預售屋 › 左營區

棋琴文川苑

文川路・建商 崑郡建設股份有限公司・64・第四種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/25・建照 108高市工建築字地01732-05號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +12.9%・扣掉同區漲跌 -0.0%看每一案 →
預售中位單價
33.6萬/坪
全期・58 筆・全期 33.6（58 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.9%
左營區 近一年中古中位 31.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+13.1%
對應社區 80 筆中古成交
戶數 / 棟數
64 戶
一眼看懂

棋琴文川苑已有 58 筆預售成交申報，每坪中位 33.6 萬（全期 58 筆），總價多在 820～1,410 萬（含車位）。最近一筆 2023/01/13，14/14F、47.1 坪、2,219 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/01/132,219萬14/14F・47.1 坪・3 房・含車位41.4 萬/坪
  • 2022/11/052,140萬9/14F・47.1 坪・3 房・含車位40.2 萬/坪
  • 2022/11/01926萬12/14F・24.6 坪・2 房37.7 萬/坪
  • 2022/07/292,186萬11/14F・47.1 坪・3 房・含車位41.1 萬/坪
  • 2022/05/251,418萬5/14F・31.0 坪・3 房・含車位40.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    848萬
    約 25 坪・每坪 32.6 萬
    36 筆・多半沒車位
  • 3 房
    1,450萬
    約 31 坪・每坪 34.2 萬
    21 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
970～1,040萬
每坪約 37.6 萬 × 26 坪
35.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.3

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/11・12 樓・24.59 坪・每坪 37.7 萬
  • 2022/05・5 樓・31.02 坪・每坪 40.1 萬
  • 2022/05・6 樓・31.02 坪・每坪 39.7 萬
  • 2022/05・11 樓・24.59 坪・每坪 37.3 萬
  • 2022/05・4 樓・24.59 坪・每坪 35.2 萬
  • 2022/05・7 樓・31.02 坪・每坪 40.0 萬
  • 2022/04・10 樓・24.59 坪・每坪 37.2 萬
  • 2022/04・13 樓・24.59 坪・每坪 37.6 萬
  • 2022/04・9 樓・31.02 坪・每坪 40.3 萬
  • 2022/03・8 樓・24.59 坪・每坪 36.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案33.6萬/坪全期 58 筆
  • 附近新建案43.5萬/坪參考單價，52 個近兩年有成交的建案加權
  • 左營區預售39.7萬/坪近 24 個月 296 筆、19 個建案
  • 左營區新成屋39.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 左營區中古31.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：京城文學苑II 43.5 萬・0.3 km、高鐵SONG 36.4 萬・0.8 km、鑫天際 62.8 萬・0.5 km、自由朗誦 38.8 萬・0.8 km、頂亨紳鄰 30.1 萬・2.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「棋琴文川苑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 52 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
43.5萬/坪
附近新案中間一半：37.4～43.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
33.6 萬/坪
全期 58 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
京城文學苑II0.3 km43.51857%
高鐵SONG0.8 km36.41716%
鑫天際0.5 km62.858%
自由朗誦0.8 km38.8183%
頂亨紳鄰2.5 km30.1132%
永昌AI新世代1.6 km30.552%
國泰明誠3.0 km48.8861%
艾美柏1.4 km36.8191%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市左營區
建商
崑郡建設股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
文川路
規模
64 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第四種商業區
基地
福山段 343-1，共約 56.2 坪
建照
108高市工建築字地01732-05號（2021/04/28 核發）
銷售期間
代銷 110/4/12至銷售完畢
備查
2021/08/25
預售成交
2021/08/25～2023/01/13，實價登錄 58 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

左營區的預售屋大概多少錢

高雄市左營區近 24 個月有 19 個建案、296 筆預售成交，近 6 個月中位 42.9 萬/坪（32 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

棋琴文川苑57 筆
31.7～37.2 中位 33.6
左營區預售（近 24 個月）296 筆
37.1～43.0 中位 39.7
左營區新成屋（屋齡 5 年內）526 筆
35.4～48.1 中位 39.6
左營區中古（近一年）1,342 筆
24.0～38.9 中位 31.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

左營區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1223.61,03543.2
2 房15224.31,06838.5
3 房12032.71,45640.5
4 房以上484.94,30049.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市左營區 2024/11/16～2026/09/30，296 筆、19 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，左營區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/23，526 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，左營區所有屋齡，近一年 1,342 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「棋琴文川苑」申報的預售成交，2021/08/25～2023/01/13。

已申報
58筆
總戶數 64 戶
單價（萬/坪）
31.7～37.2
中位 33.6・住宅 57 筆
總價（萬）
820～1,410
中位 926，含車位
車位
205 萬
分開標價的 28 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3624.684832.6
3 房2131.01,45034.2

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1432.8—
6～10 樓2433.0+1%
11～15 樓1934.0+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「棋琴文川苑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 棋琴文川苑

近一年中古 3 筆・中位 38.0 萬/坪・近三年 40.3・一年 —
  • 2026/09/19文川路415號
    40.3萬/坪
    798 萬・19.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
  • 2026/07/22文川路419號
    38.0萬/坪
    935 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
  • 2026/03/21文川路417號
    36.1萬/坪
    950 萬・26.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
  • 2025/10/08文川路419號
    38.2萬/坪
    940 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2025/05/13文川路415號
    48.5萬/坪
    960 萬・19.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
  • 2025/05/05文川路417號
    47.7萬/坪
    1,360 萬・26.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・升降機械 估 105 萬
  • 2024/07/27文川路415號
    45.5萬/坪
    900 萬・19.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
  • 2024/07/24文川路419號
    44.7萬/坪
    1,100 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
  • 2024/05/18文川路421號
    47.7萬/坪
    2,460 萬・47.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2024/04/30文川路417號
    42.2萬/坪
    1,260 萬・26.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬
  • 2024/03/21文川路417號
    40.5萬/坪
    1,220 萬・26.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 155 萬
  • 2024/01/26文川路413號
    39.4萬/坪
    1,398 萬・31.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
  • 2023/12/30文川路421號
    39.1萬/坪
    2,056 萬・47.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2023/12/14文川路415號
    35.4萬/坪
    700 萬・19.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/12/02文川路419號
    38.6萬/坪
    950 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2023/08/03文川路421號
    38.5萬/坪
    2,029 萬・47.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2023/07/16文川路415號
    0.0萬/坪
    752 萬・0.0 坪・—・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2023/06/04文川路419號
    35.8萬/坪
    880 萬・24.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2023/05/27文川路413號
    40.0萬/坪
    1,416 萬・31.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
  • 2023/05/07文川路413號
    39.4萬/坪
    1,398 萬・31.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
  • 2023/05/02文川路415號
    37.1萬/坪
    735 萬・19.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
  • 2023/04/16文川路421號
    39.1萬/坪
    2,054 萬・47.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2023/03/04文川路415號
    33.6萬/坪
    665 萬・19.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
  • 2023/02/12文川路421號
    46.5萬/坪
    2,405 萬・47.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬預售分件
    備註：本案為預售屋
  • 2023/02/09文川路413號
    36.7萬/坪
    1,314 萬・31.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛・坡道機械 估 150 萬預售分件
  • 2023/02/03文川路417號
    31.2萬/坪
    820 萬・26.3 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
  • 2023/01/13文川路421號
    42.6萬/坪
    2,219 萬・47.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬預售分件
  • 2023/01/08文川路417號
    31.7萬/坪
    833 萬・26.3 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
    備註：本案為預售屋
  • 2022/11/05文川路421號
    40.9萬/坪
    2,140 萬・47.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬預售分件
    備註：本案為預售屋
  • 2022/11/01文川路419號
    37.7萬/坪
    926 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/01/13文川路
    41.4萬/坪
    2,219 萬・47.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2022/11/05文川路
    40.2萬/坪
    2,140 萬・47.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2022/11/01文川路
    37.7萬/坪
    926 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/07/29文川路
    41.1萬/坪
    2,186 萬・47.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2022/05/25文川路
    40.1萬/坪
    1,418 萬・31.0 坪・5/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 175 萬
  • 2022/05/14文川路
    39.7萬/坪
    1,406 萬・31.0 坪・6/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 175 萬
  • 2022/05/14文川路
    37.3萬/坪
    918 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/05/13文川路
    35.2萬/坪
    866 萬・24.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/05/09文川路
    40.0萬/坪
    1,416 萬・31.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 175 萬
  • 2022/04/23文川路
    37.2萬/坪
    915 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/04/04文川路
    37.6萬/坪
    925 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/04/04文川路
    40.3萬/坪
    1,450 萬・31.0 坪・9/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 200 萬
  • 2022/03/12文川路
    36.6萬/坪
    900 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/02/26文川路
    39.3萬/坪
    1,438 萬・31.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/02/21文川路
    39.0萬/坪
    1,410 萬・31.0 坪・11/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 200 萬
  • 2022/02/21文川路
    37.8萬/坪
    1,338 萬・31.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 165 萬
  • 2022/02/19文川路
    37.7萬/坪
    926 萬・24.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/02/17文川路
    34.6萬/坪
    851 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/01/04文川路
    36.9萬/坪
    908 萬・24.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2022/01/03文川路
    35.6萬/坪
    875 萬・24.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2021/12/30文川路
    34.5萬/坪
    910 萬・26.4 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/11/28文川路
    34.2萬/坪
    902 萬・26.4 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/11/13文川路
    34.0萬/坪
    1,255 萬・31.0 坪・8/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 200 萬
  • 2021/11/13文川路
    33.3萬/坪
    1,815 萬・47.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2021/11/06文川路
    32.4萬/坪
    1,768 萬・47.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/11/05文川路
    32.3萬/坪
    795 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2021/11/05文川路
    32.0萬/坪
    788 萬・24.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2021/11/01文川路
    31.0萬/坪
    962 萬・26.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/10/30文川路
    31.7萬/坪
    990 萬・26.4 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 155 萬
  • 2021/10/26文川路
    31.3萬/坪
    982 萬・26.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 155 萬
  • 2021/10/26文川路
    31.6萬/坪
    988 萬・26.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 155 萬
  • 2021/10/26文川路
    33.7萬/坪
    1,845 萬・47.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2021/10/24文川路
    31.5萬/坪
    985 萬・26.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 155 萬
  • 2021/10/21文川路
    31.3萬/坪
    970 萬・26.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/10/18文川路
    30.7萬/坪
    1,680 萬・47.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2021/10/17文川路
    34.2萬/坪
    1,270 萬・31.0 坪・12/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/16文川路
    31.6萬/坪
    833 萬・26.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/10/11文川路
    32.0萬/坪
    1,750 萬・47.1 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/10/10文川路
    33.2萬/坪
    658 萬・19.8 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/10/09文川路
    32.1萬/坪
    635 萬・19.8 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/10/07文川路
    33.6萬/坪
    665 萬・19.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/10/07文川路
    33.3萬/坪
    1,812 萬・47.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2021/10/05文川路
    33.4萬/坪
    660 萬・19.8 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/10/04文川路
    33.7萬/坪
    666 萬・19.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/10/02文川路
    31.1萬/坪
    820 萬・26.4 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/10/02文川路
    44.7萬/坪
    2,180 萬・42.7 坪・1/14F・住宅大樓・坡道平面 270 萬
  • 2021/09/29文川路
    31.4萬/坪
    622 萬・19.8 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/09/29文川路
    30.1萬/坪
    595 萬・19.8 坪・2/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/09/29文川路
    30.6萬/坪
    605 萬・19.8 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/09/25文川路
    31.1萬/坪
    1,700 萬・47.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2021/09/25文川路
    31.7萬/坪
    835 萬・26.4 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/09/24文川路
    32.0萬/坪
    845 萬・26.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/09/23文川路
    31.1萬/坪
    616 萬・19.8 坪・4/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/09/16文川路
    32.2萬/坪
    637 萬・19.8 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/09/16文川路
    32.8萬/坪
    649 萬・19.8 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/09/14文川路
    34.0萬/坪
    1,253 萬・31.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 200 萬
  • 2021/08/25文川路
    34.0萬/坪
    1,273 萬・31.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/08/25文川路
    33.2萬/坪
    658 萬・19.8 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
福山段 343-156.2—90

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
棋琴26重奏160 m37.5231
鉑愛悅286 m—0
鉑愛□286 m33.6576
文學苑310 m36.160
京城文學苑II314 m43.818
鑫悅398 m44.7109
鑫□401 m43.227
鑫天際499 m62.679
J ONLY698 m—0
自由朗誦779 m38.2197

左營區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
鑫高鐵III—33.5365
京城文學苑II9843.818
高鐵SONG22238.6162
聯上芯城27333.129
沐。居采
2026/05 備查・尚無成交
152——
鑫天際18562.679
蓮潭馥境5540.85
微笑高鐵5541.426
小森學3043.226
寶格莉22543.032
自由捷境841.12
浤圃巨星23144.9183

崑郡建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
棋琴文合苑11443.894
棋琴文祥苑9533.056

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。