高雄市岡山區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.5 | +63.2% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.3% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.3 | +28.7% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 58.8 | +73.4% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +80.3% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家晶典25期-富貴集 富貴南街39巷和富貴西街口 | 岡山區 德冠建設企業有限公司 | 70 | 45 | 35.7 | +39.3% | — | 2026/03/22 |
| 天磊穰穰 台上路 | 岡山區 天磊建設有限公司 | 44 | 13 | 37.1 | +44.5% | — | 2025/12/18 |
| 一功青 文化街 | 岡山區 升鴻水電工程股份有限公司 | 64 | 57 | 31.9 | +24.3% | — | 2025/12/17 |
| 鑫龍騰鑫首席 | 岡山區 — | — | 25 | 40.9 | +59.5% | — | 2025/11/01 |
| 鑫首席 介壽路及鵬程東一路 | 岡山區 鑫龍騰開發股份有限公司 | 139 | 6 | 64.8 | +152.9% | — | 2025/01/10 |
| 聚賢匯2 鹽埔段白米路 | 岡山區 壹起飛建設有限公司 | 44 | 36 | 28.3 | +10.3% | — | 2024/09/12 |
| 藏逸6 白米路 | 岡山區 誠佑實業股份有限公司 | 48 | 45 | 27.3 | +6.5% | — | 2024/07/13 |
| 竹圍建案-兩戶住宅新建工程 高雄市岡山區大全街43號 | 岡山區 鑫呈建設有限公司 | 2 | 2 | 36.1 | +40.8% | — | 2024/07/05 |
| 皇家晶典21期 高雄市岡山區頂潭路25號 | 岡山區 德禎建設企業有限公司 | 20 | 17 | 27.5 | +7.3% | — | 2024/06/19 |
| 鳴日 竹圍北街50巷 | 岡山區 岳銘建築有限公司 | 22 | 20 | 34.4 | +34.1% | — | 2024/06/06 |
| 鳳凰信義 鵬程路和鵬程東一路口 | 岡山區 隆大營建事業股份有限公司 | 201 | 201 | 35.1 | +37.0% | — | 2024/06/06 |
| 蒔上豐閣 | 岡山區 — | — | 49 | 28.3 | +10.4% | -0.1% | 2024/05/10 |
| 皇家晶典22期 灣裡路18巷42弄 | 岡山區 德旺建設企業有限公司 | 42 | 40 | 26.4 | +2.8% | — | 2024/03/28 |
| 聚賢匯 鹽埔路 | 岡山區 壹起飛建設有限公司 | 16 | 12 | 27.1 | +5.8% | — | 2023/12/30 |
| 達麗雙子星 高雄市岡山區中山北路57號 | 岡山區 達麗建設事業股份有限公司 | 282 | 182 | 36.5 | +42.4% | — | 2023/11/15 |
| 永富發官邸 頂潭路 | 岡山區 駿信建設股份有限公司 | 40 | 34 | 26.1 | +1.8% | — | 2023/07/29 |
| 豐富希望 協和街 | 岡山區 豐富地產股份有限公司 | 28 | 26 | 29.6 | +15.6% | — | 2023/06/06 |
| 天磊.小滿 灣裡路18巷43弄 | 岡山區 天磊建設有限公司 | 8 | 8 | 27.2 | +6.2% | — | 2022/12/19 |
| 皇家晶典20期 | 岡山區 — | — | 13 | 24.9 | -2.8% | +25.6% | 2022/12/12 |
| 皇家晶典19期 為隨路 | 岡山區 德冠建設企業有限公司 | 23 | 23 | 18.8 | -26.5% | — | 2022/06/09 |
| 美好時代 | 岡山區 — | — | 34 | 22.5 | -12.2% | +36.3% | 2022/03/01 |
| 藏逸5 | 岡山區 — | — | 29 | 22.9 | -10.6% | +26.6% | 2022/01/03 |
| 藏逸3 | 岡山區 — | — | 31 | 19.0 | -26.1% | — | 2021/09/25 |
| 美家工業城 成功路460巷 | 岡山區 美家工業股份有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 賦築 嘉興路191巷 | 岡山區 四方建築經理股份有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 兆登 未來潮 清水段 | 岡山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 46 | 0 | — | — | — | — |
| 澄石 本洲二街 | 岡山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 以利亞工業城 岡山北路 | 岡山區 美家工業股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 蒔上.豐閣 白米路96巷 | 岡山區 豐鴻建設有限公司 | 67 | 0 | — | — | — | — |
| 澍陽青 竹圍東街19巷及竹圍北街133巷 | 岡山區 澍陽建設股份有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 皇家晶典二十期 灣裡路 | 岡山區 德旺建設企業有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 鼎紘世紀贏家 白米路 | 岡山區 鼎紘開發有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 十六行館 高雄市岡山區後紅路56-3號 | 岡山區 正岳國際有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 岡山好好 本洲一街 | 岡山區 東北開發有限公司 | 48 | 0 | — | — | — | — |
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- 鑫龍騰鑫首席岡山區40.9 萬/坪25 筆預售溢價 +59.5%最近 2025/11/01
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- 天磊.小滿岡山區・天磊建設有限公司27.2 萬/坪8 筆預售溢價 +6.2%8 戶最近 2022/12/19
- 皇家晶典20期岡山區24.9 萬/坪13 筆預售溢價 -2.8%交屋後 +25.6%最近 2022/12/12
- 皇家晶典19期岡山區・德冠建設企業有限公司18.8 萬/坪23 筆預售溢價 -26.5%23 戶最近 2022/06/09
- 美好時代岡山區22.5 萬/坪34 筆預售溢價 -12.2%交屋後 +36.3%最近 2022/03/01
- 藏逸5岡山區22.9 萬/坪29 筆預售溢價 -10.6%交屋後 +26.6%最近 2022/01/03
- 藏逸3岡山區19.0 萬/坪31 筆預售溢價 -26.1%最近 2021/09/25
- 美家工業城岡山區・美家工業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 賦築岡山區・四方建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 兆登 未來潮岡山區・僑馥建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售46 戶
- 澄石岡山區・僑馥建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 以利亞工業城岡山區・美家工業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 蒔上.豐閣岡山區・豐鴻建設有限公司— 萬/坪0 筆預售67 戶
- 澍陽青岡山區・澍陽建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售15 戶
- 皇家晶典二十期岡山區・德旺建設企業有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 鼎紘世紀贏家岡山區・鼎紘開發有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 十六行館岡山區・正岳國際有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 岡山好好岡山區・東北開發有限公司— 萬/坪0 筆預售48 戶