新建案 › 新北市新莊區

日和淳

思源路166巷・建商豐健建設股份有限公司・35・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/18・建照 109莊建字第00105號

預售中位單價

64.4萬/坪

全期・全期中位 64.4（16 筆・2023/04～2023/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+31.0%

新莊區近一年中古中位 49.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

35 戶

預售成交走勢

交屋後日和淳

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/21	新北市新莊區思源路166巷46-1號	66.8	1,648	24.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/09	新北市新莊區思源路166巷46-2號	65.7	1,980	26.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/05/06	新北市新莊區思源路166巷46-2號	63.6	1,910	26.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/05/02	新北市新莊區思源路166巷46號	66.4	1,970	26.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/04/26	新北市新莊區思源路166巷46-2號	65.6	1,736	26.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/25	新北市新莊區思源路166巷46-1號	66.6	1,641	24.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/22	新北市新莊區思源路166巷46號	62.1	1,875	26.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/04/22	新北市新莊區思源路166巷46號	66.0	2,003	26.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/04/17	新北市新莊區思源路166巷46-2號	63.2	1,909	26.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/04/17	新北市新莊區思源路166巷46號	63.6	1,940	26.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/04/15	新北市新莊區思源路166巷46-1號	63.0	1,758	24.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/04/15	新北市新莊區思源路166巷46-1號	62.4	1,763	24.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/04/14	新北市新莊區思源路166巷46-1號	61.7	1,520	24.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/14	新北市新莊區思源路166巷46-2號	61.7	1,635	26.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/14	新北市新莊區思源路166巷46-1號	63.4	1,563	24.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/12	新北市新莊區思源路166巷46-2號	61.3	1,854	26.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/04/09	新北市新莊區思源路166巷46-2號	64.0	1,695	26.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/08	新北市新莊區思源路166巷46號	66.8	2,015	26.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/04/07	新北市新莊區思源路166巷46-1號	62.5	1,755	24.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/04/06	新北市新莊區思源路166巷46-1號	64.8	1,598	24.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/06	新北市新莊區思源路166巷46-2號	61.6	1,866	26.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/21	新北市新莊區思源路166巷46-1號	66.9	1,648	24.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/05/09	新北市新莊區思源路166巷46-2號	65.6	1,980	26.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/05/06	新北市新莊區思源路166巷46-2號	63.6	1,910	26.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/05/02	新北市新莊區思源路166巷46號	66.4	1,970	26.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/04/26	新北市新莊區思源路166巷46-2號	65.5	1,736	26.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/25	新北市新莊區思源路166巷46-1號	66.6	1,641	24.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/22	新北市新莊區思源路166巷46號	66.0	2,003	26.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/04/22	新北市新莊區思源路166巷46號	62.1	1,875	26.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2023/04/17	新北市新莊區思源路166巷46-2號	63.1	1,909	26.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/14	新北市新莊區思源路166巷46-1號	61.7	1,520	24.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/14	新北市新莊區思源路166巷46-1號	63.4	1,563	24.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/09	新北市新莊區思源路166巷46-2號	63.9	1,695	26.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/08	新北市新莊區思源路166巷46號	66.8	2,015	26.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/04/07	新北市新莊區思源路166巷46-1號	62.5	1,755	24.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/04/06	新北市新莊區思源路166巷46-2號	61.5	1,866	26.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2023/04/06	新北市新莊區思源路166巷46-1號	64.8	1,598	24.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中原段 344	—	住	—	—	2023/05/21

附近 1.5 公里的建案

大將開發股份有限公司・110 m・57.6 萬/坪・11 筆

漢寶幸福綻

漢堡開發建設股份有限公司・221 m・68.2 萬/坪・42 筆

東煒建設股份有限公司・397 m・49.7 萬/坪・10 筆

築悅開發股份有限公司・591 m・— 萬/坪・0 筆

翔泰開發有限公司 ,・626 m・75.6 萬/坪・14 筆

合勤健康共生宅台北保健館

合勤建設股份有限公司・653 m・— 萬/坪・0 筆

勝旺建設股份有限公司・694 m・64.3 萬/坪・143 筆

冠德心天匯

冠德建設股份有限公司・768 m・65.6 萬/坪・254 筆

僑馥建築經理股份有限公司・841 m・61.1 萬/坪・56 筆

祥富龍實業有限公司・865 m・75.6 萬/坪・85 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。