新建案 › 新北市新莊區

長虹 PARK 32

思源路與中原東路交岔口・起造人僑馥建築經理股份有限公司（建經公司）・352・商業區・鋼骨鋼筋混凝土構造・備查 2022/03/11・建照 102莊建字第00366-02號

預售中位單價

61.1萬/坪

全期・全期中位 61.1（56 筆・2022/07～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+24.4%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

+4.5%

對應社區 316 筆中古成交

戶數 / 棟數

352 戶

預售成交走勢

交屋後長虹 PARK 32

近一年中古 4 筆・中位 63.9 萬/坪・近三年 62.6・一年 -8.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/17	新北市新莊區思源路492號	69.5	3,220	43.0	14/32F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2026/04/19	新北市新莊區思源路496號	74.2	1,928	26.0	19/32F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2026/01/11	新北市新莊區思源路500號	73.7	3,400	43.0	20/32F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/10/09	新北市新莊區思源路502號	75.8	2,200	26.0	5/32F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/09/08	新北市新莊區思源路496號	71.0	1,846	26.0	7/32F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/08/15	新北市新莊區思源路508號	68.1	3,000	40.7	7/32F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/28	新北市新莊區思源路498號	72.5	3,158	40.7	12/32F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/19	新北市新莊區思源路508號	74.5	3,260	40.7	25/32F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/02/07	新北市新莊區思源路516號	70.3	3,100	40.7	21/32F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/01/21	新北市新莊區思源路502號	74.6	2,170	26.0	9/32F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/17	新北市新莊區思源路506號	65.6	2,900	40.7	7/32F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/12	新北市新莊區思源路520號	69.5	3,239	43.0	20/32F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/25	新北市新莊區思源路502號	57.7	1,500	26.0	4/32F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/11/21	新北市新莊區思源路518號	68.0	1,988	26.0	13/32F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/11/07	新北市新莊區思源路510號	64.2	1,900	26.0	15/32F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/07	新北市新莊區思源路500號	64.4	3,000	43.0	7/32F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/02	新北市新莊區思源路502號	69.6	2,040	26.0	7/32F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/10/30	新北市新莊區思源路518號	68.8	2,020	26.0	18/32F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/10/25	新北市新莊區思源路516號	65.6	2,900	40.7	6/32F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/22	新北市新莊區思源路512號	57.4	2,700	43.0	9/32F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/16	新北市新莊區思源路510號	60.0	1,800	26.0	9/32F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/10/15	新北市新莊區思源路510號	49.4	1,736	35.1	10/32F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/10/04	新北市新莊區思源路508號	64.9	2,888	40.7	18/32F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/04	新北市新莊區思源路502號	70.2	2,056	26.0	24/32F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/04	新北市新莊區思源路520號	59.0	2,767	43.0	9/32F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/28	新北市新莊區思源路500號	55.6	2,600	43.0	4/32F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/28	新北市新莊區思源路506號	59.2	2,608	40.7	6/32F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/09/26	新北市新莊區思源路512號	51.2	2,356	41.6	3/32F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 230萬
2023/09/26	新北市新莊區思源路518號	57.1	1,396	24.4	3/32F	住宅大樓	0年	—	—
2023/09/19	新北市新莊區思源路508號	53.0	2,366	40.7	4/32F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/08	新北市新莊區福美街	56.7	2,646	42.6	20/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/04/08	新北市新莊區福美街	60.7	1,553	25.6	20/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/04/06	新北市新莊區福美街	52.9	2,482	42.6	18/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/04/02	新北市新莊區福美街	54.5	2,415	40.3	17/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/02	新北市新莊區福美街	57.3	2,529	40.3	17/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/02	新北市新莊區福美街	55.3	2,459	40.3	20/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/04/01	新北市新莊區福美街	55.0	2,437	40.3	19/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/01	新北市新莊區福美街	56.9	2,510	40.3	17/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/01	新北市新莊區福美街	56.8	2,660	42.6	20/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/31	新北市新莊區福美街	59.8	1,742	25.6	17/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/31	新北市新莊區福美街	52.6	2,460	42.6	17/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/31	新北市新莊區福美街	58.1	1,488	25.6	16/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/31	新北市新莊區福美街	58.4	1,705	25.6	17/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/30	新北市新莊區福美街	53.4	2,505	42.6	20/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/03/29	新北市新莊區福美街	55.3	2,469	40.3	20/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/29	新北市新莊區福美街	59.8	1,752	25.6	17/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/28	新北市新莊區福美街	60.1	1,770	25.6	20/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/03/27	新北市新莊區福美街	57.1	2,662	42.6	19/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/03/27	新北市新莊區福美街	52.2	2,436	42.6	16/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/27	新北市新莊區福美街	54.7	2,435	40.3	18/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/03/27	新北市新莊區福美街	60.1	1,748	25.6	18/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/27	新北市新莊區福美街	56.3	2,620	42.6	17/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/27	新北市新莊區福美街	59.6	1,525	25.6	16/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/27	新北市新莊區福美街	57.9	2,541	40.3	19/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	59.6	1,525	25.6	16/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/26	新北市新莊區福美街	59.2	1,747	25.6	20/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	61.5	1,815	25.6	25/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	57.0	2,507	40.3	16/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	60.4	1,756	25.6	19/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	58.6	2,600	40.3	25/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	55.6	2,460	40.3	20/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	58.4	1,705	25.6	17/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	53.9	2,400	40.3	17/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	57.6	2,541	40.3	18/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	55.1	2,568	42.6	16/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	53.5	2,500	42.6	17/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/26	新北市新莊區福美街	59.0	1,720	25.6	19/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/25	新北市新莊區福美街	57.0	2,648	42.6	17/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/25	新北市新莊區福美街	57.7	2,545	40.3	20/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/25	新北市新莊區福美街	56.2	2,606	42.6	16/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/25	新北市新莊區福美街	53.9	2,535	42.6	20/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/25	新北市新莊區福美街	52.7	2,457	42.6	16/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/24	新北市新莊區福美街	58.1	1,488	25.6	16/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/24	新北市新莊區福美街	54.0	2,523	42.6	19/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/24	新北市新莊區福美街	57.6	2,695	42.6	25/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/24	新北市新莊區福美街	58.7	1,712	25.6	18/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/24	新北市新莊區福美街	56.1	2,612	42.6	18/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/24	新北市新莊區福美街	53.7	2,383	40.3	16/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/24	新北市新莊區福美街	59.2	1,727	25.6	20/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/23	新北市新莊區福美街	57.5	2,526	40.3	16/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/17	新北市新莊區福美街	49.9	2,223	40.3	8/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/12/15	新北市新莊區福美街	47.3	1,212	25.6	4/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/08	新北市新莊區福美街	51.9	1,329	25.6	7/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/05	新北市新莊區福美街	57.1	2,665	42.6	24/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/04	新北市新莊區福美街	49.3	2,310	42.6	8/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/04	新北市新莊區福美街	50.5	2,363	42.6	14/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/04	新北市新莊區福美街	52.1	2,310	40.3	14/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/01	新北市新莊區福美街	51.2	2,392	42.6	13/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/28	新北市新莊區福美街	52.4	2,319	40.3	13/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/28	新北市新莊區福美街	48.2	2,265	42.6	7/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/27	新北市新莊區福美街	49.8	2,216	40.3	8/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/27	新北市新莊區福美街	50.9	2,597	42.6	14/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2021/11/26	新北市新莊區福美街	55.3	2,468	40.3	28/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/11/22	新北市新莊區福美街	53.6	1,618	25.6	26/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2021/11/22	新北市新莊區福美街	53.5	2,530	42.6	28/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/21	新北市新莊區福美街	56.6	2,630	42.6	21/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/21	新北市新莊區福美街	51.9	2,300	40.3	14/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/21	新北市新莊區福美街	51.1	2,273	40.3	9/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/11/20	新北市新莊區福美街	55.5	2,445	40.3	15/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/20	新北市新莊區福美街	48.1	2,260	42.6	8/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/15	新北市新莊區福美街	50.6	2,368	42.6	11/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/14	新北市新莊區福美街	53.3	2,358	40.3	16/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/24	新北市新莊區福美街	53.4	2,510	42.6	24/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2021/10/24	新北市新莊區福美街	52.4	2,319	40.3	13/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/23	新北市新莊區福美街	47.5	2,135	40.3	7/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/23	新北市新莊區福美街	55.8	2,469	40.3	23/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/22	新北市新莊區福美街	54.0	2,393	40.3	21/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/20	新北市新莊區福美街	54.0	2,970	50.5	29/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/10/18	新北市新莊區福美街	55.8	2,606	42.6	22/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/18	新北市新莊區福美街	57.6	3,905	59.5	32/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2021/10/16	新北市新莊區福美街	47.6	2,250	42.6	4/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/16	新北市新莊區福美街	52.9	2,342	40.3	15/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/15	新北市新莊區福美街	53.3	2,368	40.3	13/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/15	新北市新莊區福美街	54.7	2,415	40.3	25/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/13	新北市新莊區福美街	55.1	2,450	40.3	27/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/12	新北市新莊區福美街	50.1	2,239	40.3	9/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/11	新北市新莊區福美街	53.0	2,490	42.6	22/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/11	新北市新莊區福美街	54.4	2,561	42.6	27/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2021/10/10	新北市新莊區福美街	53.6	2,526	42.6	25/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/10/10	新北市新莊區福美街	50.9	2,389	42.6	12/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/10	新北市新莊區福美街	54.5	3,720	59.5	29/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2021/10/10	新北市新莊區福美街	55.2	2,452	40.3	27/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/09	新北市新莊區福美街	51.9	2,430	42.6	15/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/07	新北市新莊區福美街	53.9	2,528	42.6	25/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/07	新北市新莊區福美街	50.8	1,300	25.6	10/32F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/05	新北市新莊區福美街	49.9	2,240	40.3	10/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/05	新北市新莊區福美街	56.0	3,069	50.5	32/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/10/04	新北市新莊區福美街	53.9	2,535	42.6	26/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/10/04	新北市新莊區福美街	54.0	2,542	42.6	27/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/10/02	新北市新莊區福美街	54.8	3,738	59.5	29/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中原段 148	—	商	—	—	2026/07/17

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大亮攸煦YOSHI

大亮建築股份有限公司・187 m・— 萬/坪・0 筆

祥富龍實業有限公司・234 m・75.6 萬/坪・85 筆

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國泰建設股份有限公司・314 m・78.4 萬/坪・93 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。