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新北市新莊區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三重區	159	15,147	16,664	78.5	+34.2%
淡水區	100	13,723	11,072	39.1	+18.4%
板橋區	138	12,056	9,849	82.3	+38.8%
林口區	128	9,178	9,274	61.4	+29.8%
土城區	87	8,478	8,737	70.7	+45.2%
新莊區	88	7,775	7,667	72.3	+41.6%
中和區	82	5,604	6,556	79.0	+46.9%
新店區	82	5,426	4,358	88.0	+84.3%
鶯歌區	53	4,156	3,089	49.1	+51.5%
五股區	37	2,958	2,676	55.5	+38.9%
泰山區	30	2,847	2,870	60.9	+45.6%
汐止區	40	2,643	1,280	72.4	+71.4%
永和區	26	1,324	1,666	92.2	+56.1%
八里區	26	1,208	1,562	41.8	+48.8%
三峽區	24	1,033	793	54.0	+33.3%
蘆洲區	21	648	681	78.2	+52.6%
樹林區	18	574	689	52.0	+34.5%
三芝區	4	493	160	23.3	+70.9%
金山區	4	127	177	27.4	+78.3%
深坑區	1	28	63	44.9	+26.4%

建案列表新莊區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
馥華之道-鳳庭福營路	新莊區華鉅開發建設股份有限公司	656	365	70.0	+37.0%	—	2026/08/18
玄泰蔦居福前街與福前街63巷交叉口	新莊區翔泰開發有限公司 ,	79	42	75.7	+48.3%	—	2026/08/17
欣庄綻新莊路	新莊區永泰鴻建設股份有限公司	76	36	72.1	+41.1%	—	2026/08/16
寶亞鴻公□ 民安路	新莊區新悅開發建設股份有限公司	177	117	66.6	+30.3%	—	2026/08/16
勝旺家新北市新莊區福美街172巷1號	新莊區勝旺建設股份有限公司	87	81	74.9	+46.7%	—	2026/08/10
中□中央廣場、□□ 中央路	新莊區中□建設開發股份有限公司	384	30	74.9	+46.6%	—	2026/08/10
禾蓮心中美中港路	新莊區禾蓮開發股份有限公司	158	27	73.9	+44.6%	—	2026/08/10
文華苑中原路與中華路交叉口	新莊區中德建設股份有限公司	170	93	73.1	+43.0%	—	2026/08/08
德林天行T1 新知一路	新莊區德昇建設股份有限公司	102	43	54.0	+5.7%	—	2026/08/05
春城麗都中原路	新莊區廣春成建設股份有限公司	318	25	71.4	+39.8%	—	2026/08/05
妙佳人新北市新莊區新莊路276號	新莊區金東興建設股份有限公司	16	5	62.0	+21.3%	—	2026/07/23
富都新玉-新玉區中平路82巷	新莊區方圓開發建設股份有限公司	61	33	76.4	+49.6%	—	2026/07/22
富都新玉-富都區中港一街	新莊區方圓開發建設股份有限公司	128	47	76.6	+50.0%	—	2026/07/14
新月大河瓊林路	新莊區茂德建設股份有限公司	194	82	63.9	+25.0%	—	2026/07/12
碧瑤敦灃榮華路一段.昌德街	新莊區帝寶開發股份有限公司	188	164	75.9	+48.5%	—	2026/07/12
東煒視界新北市新莊區化成路195巷23號	新莊區東煒建設股份有限公司	43	18	49.5	-3.1%	—	2026/06/18
福美富琚福美街62巷	新莊區祥富龍實業有限公司	91	86	75.5	+47.8%	+0.3%	2026/05/24
昀集富昱新北市新莊區五工二路86巷36號	新莊區樂居昀集股份有限公司	53	47	59.5	+16.5%	—	2026/05/01
亞昕商匯中心富貴路與昌仁路交接口	新莊區亞昕國際開發股份有限公司	339	27	58.5	+14.5%	—	2026/04/15
家泰家□	新莊區 —	—	87	60.6	+18.6%	+3.4%	2026/04/14
皇鼎心莊新北市新莊區民安路157號	新莊區皇鼎建設開發股份有限公司,	88	69	70.7	+38.3%	—	2026/03/28
勝旺新新北市新莊區福德三街18號	新莊區勝旺建設股份有限公司	87	88	74.8	+46.3%	-0.4%	2026/01/19
自由之丘思源路與新北大道交叉路口	新莊區泰鼎建設股份有限公司	125	106	69.6	+36.2%	—	2026/01/12
國泰曦. 榮華路二段與中富街口	新莊區國泰建設股份有限公司	117	117	79.6	+55.7%	—	2025/12/18
亞昕森中央富貴路與昌仁路交接口	新莊區亞昕國際開發股份有限公司	339	203	66.1	+29.4%	—	2025/09/15
邦瓏雍玥新北市新莊區天祥街36-38號	新莊區林賜勇	405	67	64.5	+26.2%	+1.3%	2025/07/29
富都馨新北市新莊區昌德街38號	新莊區統一工商綜合區開發股份有限公司	150	36	76.2	+49.1%	—	2025/06/22
西勝時星企業總部	新莊區 —	—	34	62.6	+22.5%	-6.2%	2025/03/14
仰□ 副都心段一小段258地號	新莊區陳再河	48	7	72.3	+41.4%	+2.2%	2025/01/10
築。滿滿	新莊區 —	—	385	54.7	+7.0%	—	2024/12/25
瀚羽蒔光新北市新莊區中正路384號	新莊區財團法人台灣省私立台灣盲人重建院-	160	133	55.7	+9.0%	+16.7%	2024/12/20
曉西園新北市新莊區碧江街18號	新莊區新大房建設股份有限公司	44	29	62.1	+21.5%	—	2024/11/12
台灣智匯總部福慧路	新莊區德昇建設股份有限公司/洪村林	95	76	48.6	-4.8%	—	2024/10/04
百邑富都匯	新莊區 —	—	164	60.0	+17.5%	+7.3%	2024/09/05
永恆之新新北市新莊區福美街132號	新莊區亦臣有限公司等2位	49	17	55.0	+7.6%	+6.6%	2024/08/03
新泰陽	新莊區 —	—	124	39.9	-21.9%	+28.3%	2024/07/14
新潤興業新知段新建大樓新知五路與新知八路交叉口	新莊區新潤興業股份有限公司	32	2	58.7	+14.9%	0.0%	2024/07/11
A3歆捷境	新莊區 —	—	15	39.2	-23.3%	+17.5%	2024/06/25
是東騰昌德街	新莊區東騰開發股份有限公司	64	66	72.8	+42.4%	—	2024/06/04
河成湛中華路二段71巷	新莊區河成生活科技建設股份有限公司	101	48	57.0	+11.6%	—	2024/05/28
永雄薪傳中正路	新莊區永雄建設股份有限公司	68	52	54.3	+6.3%	+13.8%	2024/05/23
勝華寓新北市新莊區福美街128巷25號	新莊區勝華建設有限公司	62	62	70.7	+38.4%	0.0%	2024/05/20
碧瑤菁品中環路三段與坡雅路路口	新莊區翰鴻建設股份有限公司	101	68	51.9	+1.6%	—	2024/05/09
國泰·旭榮華路一段/昌學街口	新莊區國泰建設股份有限公司	93	93	78.4	+53.5%	—	2024/05/03
海研A3光點	新莊區 —	—	124	54.2	+6.1%	+5.9%	2024/04/30
蒲陽富都心中原路中富街口	新莊區蒲陽建設股份有限公司	170	69	60.1	+17.7%	—	2024/04/17
嘉學. 富貴路	新莊區信義開發股份有限公司	100	100	74.3	+45.4%	—	2024/04/02
至賦化成路507巷	新莊區昌瑞建設有限公司	22	14	54.4	+6.5%	—	2024/03/14
禾蓮心家園新北市新莊區公園一路69號	新莊區禾蓮開發股份有限公司	174	64	53.5	+4.7%	—	2024/03/14
雙橡園昌德街與福壽街交叉口	新莊區精業建設股份有限公司	137	68	62.5	+22.4%	—	2024/02/27
全坤峰碩新北市新莊區中正路382號	新莊區全坤建設開發股份有限公司	383	337	55.0	+7.6%	+18.2%	2024/02/26
勝旺居福前街63巷、中原東路89巷交叉路口	新莊區勝旺建設股份有限公司	153	143	64.3	+25.9%	+11.6%	2024/02/05
國鉅富	新莊區 —	—	37	50.2	-1.8%	+40.2%	2023/12/31
國美珩月福美街172巷	新莊區國聚開發股份有限公司	91	88	68.0	+33.1%	—	2023/12/12
漢寶幸福綻幸福東路	新莊區漢堡開發建設股份有限公司	84	42	68.2	+33.5%	+11.5%	2023/11/29
宸熙丰□	新莊區 —	—	175	58.0	+13.5%	—	2023/10/19
豐盛豐盛二街	新莊區秀泰建設開發股份有限公司	155	138	42.4	-17.0%	+1.0%	2023/10/14
富都新庄	新莊區 —	—	16	57.0	+11.5%	—	2023/10/01
雅朵花園	新莊區 —	—	149	46.6	-8.7%	+44.1%	2023/09/21
新莊科達花園中環路二段	新莊區科達建業建設股份有限公司	165	145	49.3	-3.6%	—	2023/09/01

新北市新莊區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表新莊區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計