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新北市預售屋 › 三重區

橋峰168

預售中位單價
51.6萬/坪
全期・44 筆・全期 51.6（44 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-11.5%
三重區 近一年中古中位 58.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+50.0%
對應社區 60 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

橋峰168已有 44 筆預售成交申報，每坪中位 51.6 萬（全期 44 筆），總價多在 984～1,568 萬（含車位）。最近一筆 2018/11/13，15/15F、29.1 坪、1,620 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2018/11/131,620萬15/15F・29.1 坪・3 房・含車位50.6 萬/坪
  • 2018/10/011,725萬12/15F・31.5 坪・3 房・含車位50.0 萬/坪
  • 2018/09/211,470萬14/15F・29.1 坪・3 房50.6 萬/坪
  • 2018/09/101,710萬9/15F・31.5 坪・3 房・含車位49.7 萬/坪
  • 2018/09/101,756萬11/15F・31.5 坪・3 房・含車位50.0 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,300～1,320萬
每坪約 50.5 萬 × 26 坪
49.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交52.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2018 年）。

用了哪 10 筆
  • 2018/11・15 樓・29.08 坪・每坪 50.6 萬
  • 2018/10・12 樓・31.51 坪・每坪 50.0 萬
  • 2018/09・14 樓・29.08 坪・每坪 50.6 萬
  • 2018/09・9 樓・31.51 坪・每坪 49.7 萬
  • 2018/09・11 樓・31.51 坪・每坪 50.0 萬
  • 2018/09・8 樓・31.51 坪・每坪 49.5 萬
  • 2018/08・13 樓・29.08 坪・每坪 51.1 萬
  • 2018/07・11 樓・29.08 坪・每坪 50.9 萬
  • 2018/07・13 樓・31.51 坪・每坪 50.5 萬
  • 2018/07・13 樓・25.54 坪・每坪 52.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案51.6萬/坪全期 44 筆
  • 附近新建案90.8萬/坪參考單價，190 個近兩年有成交的建案加權
  • 三重區預售78.6萬/坪近 24 個月 2,698 筆、74 個建案
  • 三重區新成屋70.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 三重區中古58.3萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「橋峰168」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 190 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
90.8萬/坪
附近新案中間一半：81.5～113.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
51.6 萬/坪
全期 44 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
悅田吾澍0.5 km81.51410%
台北天河0.7 km111.4249%
圓富ONE0.9 km80.8307%
亞昕昕富琚1.0 km90.8507%
SOHO筑富1.2 km113.6184%
毅聯首馥1.3 km115.5853%
天光之埕1.2 km124.3183%
暉騰靚1.3 km90.2123%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市三重區
基地
福德南段 400、福德南段 467
預售成交
2018/04/26～2018/11/13，實價登錄 44 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三重區的預售屋大概多少錢

新北市三重區近 24 個月有 74 個建案、2,698 筆預售成交，近 6 個月中位 82.1 萬/坪（638 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

橋峰16844 筆
50.6～52.3 中位 51.6
三重區預售（近 24 個月）2,698 筆
73.7～83.8 中位 78.6
三重區新成屋（屋齡 5 年內）833 筆
64.5～76.1 中位 70.2
三重區中古（近一年）1,972 筆
45.7～68.8 中位 58.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三重區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房21112.81,13485.8
2 房1,31822.51,93679.0
3 房1,12032.72,75377.2
4 房以上4055.24,07267.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市三重區 2024/10/08～2026/08/20，2,698 筆、74 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三重區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/11，833 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三重區所有屋齡，近一年 1,972 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「橋峰168」申報的預售成交，2018/04/26～2018/11/13。

已申報
44筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
50.6～52.3
中位 51.6・住宅 44 筆
總價（萬）
984～1,568
中位 1,342，含車位
車位
150 萬
分開標價的 15 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房916.285652.4
2 房2125.51,33052.1
3 房1430.31,66150.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
6～10 樓1751.2—
11～15 樓2752.0+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「橋峰168」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 橋峰168

近一年中古 1 筆・中位 77.4 萬/坪・近三年 72.4・一年 —
  • 2026/03/16重新路1段68號
    77.4萬/坪
    1,450 萬・18.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
  • 2025/05/24重新路1段68號
    77.1萬/坪
    1,250 萬・16.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
  • 2024/01/10重新路1段68號
    70.0萬/坪
    1,822 萬・26.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
  • 2024/01/07重新路1段68號
    67.7萬/坪
    2,118 萬・29.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛・升降機械 估 150 萬
  • 2024/01/06重新路1段68號
    72.4萬/坪
    1,506 萬・18.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛・升降機械 估 150 萬
  • 2023/08/21重新路1段68號
    68.7萬/坪
    1,756 萬・25.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
  • 2023/02/02重新路1段68號
    66.6萬/坪
    1,080 萬・16.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
  • 2021/08/11重新路1段68號
    58.1萬/坪
    1,485 萬・25.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2021/06/26重新路1段68號
    54.8萬/坪
    1,400 萬・25.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2021/03/27重新路1段68號
    54.8萬/坪
    1,780 萬・29.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛・升降平面 190 萬
  • 2021/03/21重新路1段68號
    58.3萬/坪
    1,490 萬・25.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2021/02/05重新路1段68號
    57.7萬/坪
    935 萬・16.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2021/01/16重新路1段68號
    51.7萬/坪
    1,345 萬・26.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/01/15重新路1段68號
    57.7萬/坪
    935 萬・16.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2020/10/27重新路1段68號
    52.1萬/坪
    1,330 萬・25.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2020/10/23重新路1段68號
    51.2萬/坪
    1,485 萬・29.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳1衛預售分件
  • 2020/10/21重新路1段68號
    52.8萬/坪
    1,530 萬・29.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳1衛預售分件
  • 2020/09/23重新路1段68號
    54.0萬/坪
    875 萬・16.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2020/09/10重新路1段68號
    51.1萬/坪
    1,800 萬・31.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・升降平面 195 萬預售分件
  • 2020/07/10重新路1段68號
    50.8萬/坪
    1,298 萬・25.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2020/07/03重新路1段68號
    53.3萬/坪
    1,386 萬・26.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2020/06/12重新路1段68號
    52.9萬/坪
    990 萬・18.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2019/01/14重新路1段68號
    49.7萬/坪
    1,742 萬・31.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・升降平面 180 萬預售分件
  • 2018/11/13重新路1段68號
    50.7萬/坪
    1,620 萬・29.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・升降機械 150 萬預售分件
  • 2018/10/01重新路1段68號
    50.1萬/坪
    1,725 萬・31.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・升降平面 150 萬預售分件
  • 2018/09/26重新路1段68號
    48.9萬/坪
    1,250 萬・25.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2018/09/03重新路1段68號
    49.6萬/坪
    1,680 萬・31.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・升降機械 120 萬預售分件
  • 2018/09/03重新路1段68號
    49.8萬/坪
    1,710 萬・31.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・升降機械 145 萬預售分件
  • 2018/09/03重新路1段68號
    50.1萬/坪
    1,756 萬・31.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳1衛・升降平面 180 萬預售分件
  • 2018/07/31重新路1段68號
    51.0萬/坪
    1,480 萬・29.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳1衛預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2018/11/13重新路1段66號
    50.6萬/坪
    1,620 萬・29.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 150 萬
  • 2018/10/01重新路1段66號
    50.0萬/坪
    1,725 萬・31.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降平面 150 萬
  • 2018/09/21重新路1段66號
    50.6萬/坪
    1,470 萬・29.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
  • 2018/09/10重新路1段66號
    49.7萬/坪
    1,710 萬・31.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 145 萬
  • 2018/09/10重新路1段66號
    50.0萬/坪
    1,756 萬・31.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降平面 180 萬
  • 2018/09/01重新路1段66號
    49.5萬/坪
    1,680 萬・31.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 120 萬
  • 2018/08/20重新路1段66號
    51.1萬/坪
    1,485 萬・29.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
  • 2018/07/31重新路1段66號
    50.9萬/坪
    1,480 萬・29.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
  • 2018/07/17重新路1段66號
    50.5萬/坪
    1,788 萬・31.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降平面 195 萬
  • 2018/07/03重新路1段66號
    52.1萬/坪
    1,330 萬・25.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/06/30重新路1段66號
    51.2萬/坪
    1,620 萬・29.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 130 萬
  • 2018/06/30重新路1段66號
    51.2萬/坪
    1,628 萬・29.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降機械 140 萬
  • 2018/06/29重新路1段66號
    52.9萬/坪
    1,380 萬・26.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/06/26重新路1段66號
    50.0萬/坪
    1,277 萬・25.5 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/06/25重新路1段66號
    50.1萬/坪
    1,641 萬・29.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降平面 185 萬
  • 2018/06/24重新路1段66號
    51.3萬/坪
    1,338 萬・26.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/06/20重新路1段66號
    51.6萬/坪
    1,346 萬・26.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/06/19重新路1段66號
    51.2萬/坪
    1,443 萬・25.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 135 萬
  • 2018/06/19重新路1段66號
    51.7萬/坪
    1,348 萬・26.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/06/16重新路1段66號
    50.6萬/坪
    1,450 萬・26.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 130 萬
  • 2018/05/30重新路1段66號
    50.8萬/坪
    1,298 萬・25.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/05/25重新路1段66號
    50.9萬/坪
    1,800 萬・31.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降平面 195 萬
  • 2018/05/18重新路1段66號
    53.0萬/坪
    1,117 萬・18.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 125 萬
  • 2018/05/17重新路1段66號
    51.6萬/坪
    1,345 萬・26.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/05/17重新路1段66號
    52.2萬/坪
    1,360 萬・26.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/05/14重新路1段66號
    52.8萬/坪
    856 萬・16.2 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2018/05/06重新路1段66號
    52.1萬/坪
    975 萬・18.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/05/06重新路1段66號
    50.5萬/坪
    1,760 萬・31.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・升降平面 170 萬
  • 2018/05/04重新路1段66號
    53.4萬/坪
    866 萬・16.2 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2018/05/04重新路1段66號
    52.1萬/坪
    1,330 萬・25.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/04/30重新路1段66號
    53.4萬/坪
    1,000 萬・18.7 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/04/29重新路1段66號
    52.1萬/坪
    845 萬・16.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2018/04/28重新路1段66號
    50.5萬/坪
    1,290 萬・25.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/04/28重新路1段66號
    52.0萬/坪
    1,550 萬・26.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降平面 195 萬
  • 2018/04/28重新路1段66號
    53.4萬/坪
    999 萬・18.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/04/28重新路1段66號
    52.3萬/坪
    980 萬・18.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2018/04/28重新路1段66號
    52.3萬/坪
    1,335 萬・25.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2018/04/27重新路1段66號
    51.7萬/坪
    968 萬・18.7 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2018/04/27重新路1段66號
    51.5萬/坪
    835 萬・16.2 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2018/04/26重新路1段66號
    52.1萬/坪
    845 萬・16.2 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2018/04/26重新路1段66號
    53.0萬/坪
    860 萬・16.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2018/04/26重新路1段66號
    52.6萬/坪
    985 萬・18.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房0廳1衛
  • 2018/04/26重新路1段66號
    52.4萬/坪
    850 萬・16.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2018/04/26重新路1段66號
    53.4萬/坪
    866 萬・16.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
福德南段 400—117（115）—
福德南段 467—64（115）—

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建案距離預售 萬/坪筆數
永峰上鈺14 m66.573
華峰上水67 m53.211
拾初明昕82 m61.612
河景站105 m49.2138
福德晶鑽220 m58.936
天麗290 m67.615
寶石心富町298 m60.157
盛河八方347 m47.647
豐鼎389 m47.251
邑城仰睦460 m76.664

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建案戶數預售 萬/坪筆數
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暉騰靚10790.212
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亞昕昕富琚16685.250
公園6633769.9234
群禾青禾6377.07
市政帝景41270.5138
新濠漾4-英倫公園—85.1173
晴空大地129775.21097
寶石敦岳23271.543
都廳大院2162678.31542

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

橋峰168 預售屋實價登錄｜新北市三重區｜ToEstate