新建案 › 桃園市中壢區

慶賀天璞

松平一街旁・建商慶盛建設有限公司・114・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/09・建照桃市都建執照字第會壢01031-01

預售中位單價

26.4萬/坪

全期・全期中位 26.4（144 筆・2022/03～2023/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

-12.7%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+16.6%

對應社區 149 筆中古成交

戶數 / 棟數

114 戶

預售成交走勢

交屋後慶賀天璞

近一年中古 2 筆・中位 30.8 萬/坪・近三年 30.9・一年 -1.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/24	桃園市中壢區松平路156號	31.8	1,365	37.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/11	桃園市中壢區松平路158號	32.7	1,450	38.9	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/05/12	桃園市中壢區松平路160號	29.2	938	26.0	11/15F	住宅大樓	1年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/10	桃園市中壢區松平路168號	33.1	1,040	26.0	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/20	桃園市中壢區松平路170號	31.7	1,490	46.9	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/07/01	桃園市中壢區松平路160號	30.6	1,020	33.4	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2023/10/28	桃園市中壢區松平路150號	26.7	1,388	46.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/10/25	桃園市中壢區松平路170號	33.4	1,313	34.8	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 150萬	預售分件
2023/09/28	桃園市中壢區松平路168號	33.1	1,198	36.2	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2023/09/18	桃園市中壢區松平路166號	26.9	1,398	46.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/09/07	桃園市中壢區松平路162號	33.5	1,075	27.5	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 155萬	預售分件
2023/07/08	桃園市中壢區松平路166號	27.4	1,415	46.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/30	桃園市中壢區松平路152號	32.7	900	27.5	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2023/06/26	桃園市中壢區松平路166號	27.6	1,425	46.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/06	桃園市中壢區松平路150號	27.4	1,415	46.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/05/20	桃園市中壢區松平路152號	26.6	1,430	42.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/05/04	桃園市中壢區松平路150號	27.5	1,425	46.2	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/05/01	桃園市中壢區松平路150號	35.4	1,400	35.4	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/30	桃園市中壢區松平路150號	27.3	1,410	46.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/23	桃園市中壢區松平路162號	27.3	1,340	43.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/15	桃園市中壢區松平路156號	26.7	1,145	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/14	桃園市中壢區松平路162號	27.1	1,300	42.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/10	桃園市中壢區松平路162號	26.9	1,290	42.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/05	桃園市中壢區松平路152號	27.4	1,340	43.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/18	桃園市中壢區松平路166號	28.2	1,450	46.2	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/12	桃園市中壢區松平路172號	26.9	1,150	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/02/28	桃園市中壢區松平路152號	26.9	1,290	42.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/01/08	桃園市中壢區松平路150號	27.9	1,445	46.2	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/12/31	桃園市中壢區松平路150號	27.5	1,420	46.2	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/12/25	桃園市中壢區松平路172號	26.2	1,125	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/28	桃園市中壢區松平路	26.7	1,388	46.1	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/25	桃園市中壢區松平路	33.4	1,313	34.8	1/15F	店面	—	—	坡道平面 150萬
2023/09/28	桃園市中壢區松平路	33.1	1,198	36.2	1/15F	店面	—	—	—
2023/09/18	桃園市中壢區松平路	26.9	1,398	46.1	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/07	桃園市中壢區松平路	33.5	1,075	27.4	1/15F	店面	—	—	坡道平面 155萬
2023/07/08	桃園市中壢區松平路	27.4	1,415	46.1	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/30	桃園市中壢區松平路	32.8	900	27.5	1/15F	店面	—	—	—
2023/06/26	桃園市中壢區松平路	27.6	1,425	46.1	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/06	桃園市中壢區松平路	27.4	1,415	46.1	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/20	桃園市中壢區松平路	26.6	1,430	42.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/05/04	桃園市中壢區松平路	27.5	1,425	46.1	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/01	桃園市中壢區松平路	35.4	1,400	35.3	1/15F	店面	—	—	坡道平面 150萬
2023/04/30	桃園市中壢區松平路	27.3	1,410	46.1	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/23	桃園市中壢區松平路	27.4	1,340	43.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/15	桃園市中壢區松平路	26.7	1,145	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/14	桃園市中壢區松平路	27.1	1,300	42.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/10	桃園市中壢區松平路	26.9	1,290	42.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/05	桃園市中壢區松平路	27.4	1,340	43.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/18	桃園市中壢區松平路	28.2	1,450	46.1	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/12	桃園市中壢區松平路	26.9	1,150	37.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/02/28	桃園市中壢區松平路	26.9	1,290	42.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/08	桃園市中壢區松平路	28.0	1,445	46.1	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/12/31	桃園市中壢區松平路	27.5	1,420	46.1	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/25	桃園市中壢區松平路	26.2	1,125	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/13	桃園市中壢區松平路	28.0	1,440	46.1	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/10	桃園市中壢區松平路	26.0	1,165	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/11/28	桃園市中壢區松平路	25.9	1,155	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/28	桃園市中壢區松平路	26.0	1,165	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/10/23	桃園市中壢區松平路	27.7	1,435	46.1	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/10/08	桃園市中壢區松平路	26.2	1,125	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/01	桃園市中壢區松平路	26.1	1,165	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/30	桃園市中壢區松平路	25.9	1,120	37.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/09/24	桃園市中壢區松平路	25.9	1,165	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/17	桃園市中壢區松平路	27.0	1,155	37.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/12	桃園市中壢區松平路	39.3	1,543	35.3	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 155萬
2022/09/05	桃園市中壢區松平路	27.0	1,150	37.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/08/28	桃園市中壢區松平路	27.0	1,150	37.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/08/04	桃園市中壢區松平路	26.2	1,175	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/07/26	桃園市中壢區松平路	28.2	1,450	46.1	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/16	桃園市中壢區松平路	27.7	1,430	46.1	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/15	桃園市中壢區松平路	27.1	1,165	37.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/07/14	桃園市中壢區松平路	26.3	1,135	37.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/07/08	桃園市中壢區松平路	26.4	1,180	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/07/02	桃園市中壢區松平路	28.2	1,450	46.1	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/26	桃園市中壢區松平路	26.4	1,180	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/26	桃園市中壢區松平路	27.7	1,435	46.1	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/19	桃園市中壢區松平路	27.0	1,155	37.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/13	桃園市中壢區松平路	26.1	1,504	46.1	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/06/11	桃園市中壢區松平路	28.0	1,440	46.1	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/11	桃園市中壢區松平路	25.6	1,104	37.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/27	桃園市中壢區松平路	27.4	1,314	42.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/25	桃園市中壢區松平路	27.7	1,435	46.1	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/25	桃園市中壢區松平路	24.4	784	26.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/23	桃園市中壢區松平路	24.6	784	26.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/21	桃園市中壢區松平路	27.2	1,304	42.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/20	桃園市中壢區松平路	25.8	1,110	37.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/18	桃園市中壢區松平路	26.1	1,115	37.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/15	桃園市中壢區松平路	27.4	1,319	42.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/14	桃園市中壢區松平路	26.2	1,169	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/11	桃園市中壢區松平路	27.0	1,544	46.1	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/05/09	桃園市中壢區松平路	25.9	1,114	37.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/08	桃園市中壢區松平路	26.7	1,189	38.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/08	桃園市中壢區松平路	26.9	1,150	37.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/07	桃園市中壢區松平路	26.5	1,135	37.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/07	桃園市中壢區松平路	27.4	1,574	46.1	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/05/01	桃園市中壢區松平路	26.6	1,134	37.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/30	桃園市中壢區松平路	25.8	1,109	37.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/30	桃園市中壢區松平路	26.7	1,534	46.1	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/30	桃園市中壢區松平路	26.2	825	26.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/30	桃園市中壢區松平路	24.8	794	26.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/28	桃園市中壢區松平路	26.2	1,124	37.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/25	桃園市中壢區松平路	26.2	1,265	42.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/25	桃園市中壢區松平路	26.2	1,265	42.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/25	桃園市中壢區松平路	26.4	1,275	42.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/24	桃園市中壢區松平路	26.8	1,287	42.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/24	桃園市中壢區松平路	27.0	1,199	38.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/22	桃園市中壢區松平路	26.2	1,170	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/21	桃園市中壢區松平路	24.8	794	26.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/21	桃園市中壢區松平路	26.7	1,284	42.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/18	桃園市中壢區松平路	24.5	785	26.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/17	桃園市中壢區松平路	26.0	1,159	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/17	桃園市中壢區松平路	25.4	810	26.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/17	桃園市中壢區松平路	27.1	1,304	42.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/16	桃園市中壢區松平路	27.0	1,400	46.1	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/16	桃園市中壢區松平路	25.2	809	26.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/16	桃園市中壢區松平路	27.4	1,419	46.1	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/16	桃園市中壢區松平路	25.5	1,094	37.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/16	桃園市中壢區松平路	26.8	1,154	37.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/15	桃園市中壢區松平路	26.0	1,319	38.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/04/14	桃園市中壢區松平路	26.7	1,189	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/13	桃園市中壢區松平路	25.0	1,230	37.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/12	桃園市中壢區松平路	26.4	1,184	38.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/12	桃園市中壢區松平路	26.4	1,175	38.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/11	桃園市中壢區松平路	25.9	1,249	42.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/10	桃園市中壢區松平路	27.2	1,564	46.1	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/04/10	桃園市中壢區松平路	25.9	1,119	37.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/10	桃園市中壢區松平路	24.6	784	26.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/10	桃園市中壢區松平路	26.5	1,190	38.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/09	桃園市中壢區松平路	26.0	819	26.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/09	桃園市中壢區松平路	24.3	775	26.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
雙嶺段 1232	—	住	—	—	2025/11/24

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立鑫建設股份有限公司・138 m・— 萬/坪・0 筆

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□盈東籬下

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。