和發F1

預售中位單價

29.9萬/坪

全期・62 筆・全期 29.9（62 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-2.9%

蘆竹區近一年中古中位 30.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+18.9%

對應社區 177 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 13 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

44.1萬/坪

附近新案中間一半：40.3～44.2 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

29.9 萬/坪

全期 62 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
蒔森	0.1 km	44.2	44.0	27	2026/08	42%
宗佳致境	0.1 km	40.3	40.0	30	2026/07	39%
昭揚天漾	0.8 km	44.1	44.0	44	2026/06	11%
皇普La Vie	0.7 km	45.9	45.5	6	2026/03	4%
昭揚大運	0.8 km	49.1	44.6	22	2025/11	3%
至善琚	0.3 km	44.1	39.9	3	2025/03	1%
安美和敬	3.2 km	51.1	50.9	10	2026/07	0%
和耀四季	3.6 km	51.6	53.3	6	2026/05	0%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 桃園市蘆竹區
基地: 新鼻段 149，共約 832.6 坪
預售成交: 2021/08/19～2024/01/08，實價登錄 62 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

蘆竹區的預售屋大概多少錢

桃園市蘆竹區近 24 個月有 32 個建案、927 筆預售成交，近 6 個月中位 41.1 萬/坪（170 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

和發F152 筆

29.1～30.4 中位 29.9

蘆竹區預售（近 24 個月）927 筆

39.7～44.8 中位 42.1

蘆竹區新成屋（屋齡 5 年內）292 筆

33.0～41.6 中位 37.5

蘆竹區中古（近一年）905 筆

25.4～37.0 中位 30.8

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

蘆竹區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	4	19.2	983	46.0	50%
2 房	469	25.6	1,265	43.1	94%
3 房	388	35.6	1,714	41.6	98%
4 房以上	66	43.6	2,020	38.6	91%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市蘆竹區 2024/10/06～2026/08/20，927 筆、32 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，蘆竹區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/28，292 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，蘆竹區所有屋齡，近一年 905 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「和發F1」申報的預售成交，2021/08/19～2024/01/08。

已申報

65筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

29.1～30.4

中位 29.9・住宅 52 筆

總價（萬）

1,025～1,310

中位 1,169，含車位

車位

163 萬

分開標價的 48 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	17	29.3	898	29.5	47%
3 房	35	38.7	1,298	30.1	89%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	21	29.5	—
6～10 樓	31	30.0	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「和發F1」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後和發F1

近一年中古 4 筆・中位 36.8 萬/坪・近三年 30.7・一年 —

只看有備註的成交（3 筆）

2026/07/26機捷路2段683號
32.3*萬/坪
1,438 萬・37.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/05/17機捷路2段673號
39.1*萬/坪
1,440 萬・29.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面未分價
2026/03/13機捷路2段673號
37.9萬/坪
1,110 萬・29.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2025/10/11機捷路2段681號
35.6萬/坪
1,215 萬・29.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 175 萬
2025/04/22機捷路2段677號
40.1萬/坪
1,368 萬・29.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 175 萬
2025/04/06機捷路2段685號
39.5萬/坪
1,700 萬・38.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 175 萬
備註：管委會尚未成立
2025/02/08埤腳街69號
33.2萬/坪
1,300 萬・33.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 175 萬
2024/01/08埤腳街59號
29.0萬/坪
1,290 萬・38.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
2024/01/08埤腳街75號
24.7萬/坪
500 萬・20.3 坪・B1/9F・華廈預售分件
2024/01/08埤腳街63號
29.1萬/坪
1,250 萬・37.3 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬預售分件
2024/01/02機捷路2段683號
29.8萬/坪
1,279 萬・37.3 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
2023/12/26埤腳街65號
30.0萬/坪
1,175 萬・33.7 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬預售分件
2023/12/10埤腳街59號
30.2萬/坪
1,336 萬・38.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
2023/12/04埤腳街53號
32.4萬/坪
1,425 萬・38.8 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件含裝潢
備註：含裝潢費900000元
2023/11/25埤腳街53號
30.2萬/坪
1,335 萬・38.8 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬預售分件
2023/11/07機捷路2段679號
31.1萬/坪
1,063 萬・29.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬預售分件
2023/11/03埤腳街59號
30.2萬/坪
1,338 萬・38.7 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
2023/10/11埤腳街59號
30.4萬/坪
1,340 萬・38.7 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬預售分件
2023/10/03埤腳街59號
30.4萬/坪
1,345 萬・38.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
2023/09/25埤腳街59號
30.3萬/坪
1,342 萬・38.7 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
2023/09/25機捷路2段673號
29.1萬/坪
853 萬・29.3 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2023/09/19埤腳街71號
30.0萬/坪
1,180 萬・33.9 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬預售分件
2023/09/06機捷路2段681號
38.3萬/坪
1,877 萬・44.6 坪・1/9F・華廈・坡道平面 168 萬預售分件
2023/08/29埤腳街55號
29.1萬/坪
1,298 萬・38.8 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
2023/08/22埤腳街73號
30.0萬/坪
1,035 萬・29.3 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬預售分件
2023/08/14埤腳街67號
29.7萬/坪
1,023 萬・29.1 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬預售分件
2023/08/14機捷路2段673號
29.0萬/坪
850 萬・29.3 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2023/08/08埤腳街73號
29.4萬/坪
1,023 萬・29.3 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 163 萬預售分件
備註：113.3.7權利轉讓總價為新台幣1023萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/08/08機捷路2段677號
29.9萬/坪
898 萬・30.0 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2023/08/08機捷路2段673號
30.0萬/坪
1,035 萬・29.3 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/26	桃園市蘆竹區機捷路2段683號	32.3*	1,438	37.3	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/05/17	桃園市蘆竹區機捷路2段673號	39.1*	1,440	29.3	3/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面未分價
2026/03/13	桃園市蘆竹區機捷路2段673號	37.9	1,110	29.3	9/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2025/10/11	桃園市蘆竹區機捷路2段681號	35.6	1,215	29.2	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 175 萬
2025/04/22	桃園市蘆竹區機捷路2段677號	40.1	1,368	29.8	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 175 萬
2025/04/06	桃園市蘆竹區機捷路2段685號	39.5	1,700	38.6	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 175 萬	管委會尚未成立
2025/02/08	桃園市蘆竹區埤腳街69號	33.2	1,300	33.9	1/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 175 萬
2024/01/08	桃園市蘆竹區埤腳街59號	29.0	1,290	38.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件
2024/01/08	桃園市蘆竹區埤腳街75號	24.7	500	20.3	B1/9F	華廈	—	—	—	預售分件
2024/01/08	桃園市蘆竹區埤腳街63號	29.1	1,250	37.3	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬	預售分件
2024/01/02	桃園市蘆竹區機捷路2段683號	29.8	1,279	37.3	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件
2023/12/26	桃園市蘆竹區埤腳街65號	30.0	1,175	33.7	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬	預售分件
2023/12/10	桃園市蘆竹區埤腳街59號	30.2	1,336	38.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件
2023/12/04	桃園市蘆竹區埤腳街53號	32.4	1,425	38.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件含裝潢含裝潢費900000元
2023/11/25	桃園市蘆竹區埤腳街53號	30.2	1,335	38.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬	預售分件
2023/11/07	桃園市蘆竹區機捷路2段679號	31.1	1,063	29.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬	預售分件
2023/11/03	桃園市蘆竹區埤腳街59號	30.2	1,338	38.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件
2023/10/11	桃園市蘆竹區埤腳街59號	30.4	1,340	38.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬	預售分件
2023/10/03	桃園市蘆竹區埤腳街59號	30.4	1,345	38.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件
2023/09/25	桃園市蘆竹區埤腳街59號	30.3	1,342	38.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件
2023/09/25	桃園市蘆竹區機捷路2段673號	29.1	853	29.3	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/19	桃園市蘆竹區埤腳街71號	30.0	1,180	33.9	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬	預售分件
2023/09/06	桃園市蘆竹區機捷路2段681號	38.3	1,877	44.6	1/9F	華廈	—	—	坡道平面 168 萬	預售分件
2023/08/29	桃園市蘆竹區埤腳街55號	29.1	1,298	38.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件
2023/08/22	桃園市蘆竹區埤腳街73號	30.0	1,035	29.3	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬	預售分件
2023/08/14	桃園市蘆竹區埤腳街67號	29.7	1,023	29.1	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬	預售分件
2023/08/14	桃園市蘆竹區機捷路2段673號	29.0	850	29.3	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/08	桃園市蘆竹區埤腳街73號	29.4	1,023	29.3	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 163 萬	預售分件 113.3.7權利轉讓總價為新台幣1023萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/08/08	桃園市蘆竹區機捷路2段677號	29.9	898	30.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/08	桃園市蘆竹區機捷路2段673號	30.0	1,035	29.3	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）只看有備註的成交（1 筆）

2024/01/08新鼻段149地號
24.7萬/坪
500 萬・20.3 坪・B1/9F・其他・0房0廳1衛
2024/01/08新鼻段149地號
29.1萬/坪
1,250 萬・37.3 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
2024/01/08新鼻段149地號
29.0萬/坪
1,290 萬・38.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2024/01/02新鼻段149地號
29.8萬/坪
1,279 萬・37.3 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/12/26新鼻段149地號
30.0萬/坪
1,175 萬・33.7 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
2023/12/10新鼻段149地號
30.2萬/坪
1,336 萬・38.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/12/04新鼻段149地號
32.4萬/坪
1,425 萬・38.8 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件含裝潢
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費900000元
2023/11/25新鼻段149地號
30.2萬/坪
1,335 萬・38.8 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
2023/11/07新鼻段149地號
31.1萬/坪
1,063 萬・29.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬
2023/11/03新鼻段149地號
30.2萬/坪
1,338 萬・38.7 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/10/11新鼻段149地號
30.4萬/坪
1,340 萬・38.7 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
2023/10/03新鼻段149地號
30.4萬/坪
1,345 萬・38.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/09/25新鼻段149地號
30.3萬/坪
1,342 萬・38.7 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/09/25新鼻段149地號
29.1萬/坪
853 萬・29.3 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/09/19新鼻段149地號
30.0萬/坪
1,180 萬・33.9 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
2023/09/06新鼻段149地號
38.3萬/坪
1,877 萬・44.6 坪・1/9F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 168 萬
2023/08/29新鼻段149地號
29.1萬/坪
1,298 萬・38.8 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/08/22新鼻段149地號
30.0萬/坪
1,035 萬・29.3 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬
2023/08/14新鼻段149地號
29.7萬/坪
1,023 萬・29.1 坪・4/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬
2023/08/14新鼻段149地號
29.0萬/坪
850 萬・29.3 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/08/08新鼻段149地號
29.1萬/坪
1,023 萬・29.6 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 163 萬
2023/08/08新鼻段149地號
30.0萬/坪
1,035 萬・29.3 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬
2023/08/08新鼻段149地號
29.9萬/坪
898 萬・30.0 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/07/31新鼻段149地號
29.1萬/坪
1,300 萬・39.0 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/07/31新鼻段149地號
28.9萬/坪
845 萬・29.3 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/07/21新鼻段149地號
29.3萬/坪
1,305 萬・38.8 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/07/21新鼻段149地號
28.5萬/坪
850 萬・29.8 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/07/17新鼻段149地號
29.4萬/坪
875 萬・29.8 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/07/04新鼻段149地號
30.0萬/坪
1,325 萬・39.0 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
2023/06/27新鼻段149地號
29.4萬/坪
1,298 萬・38.8 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
2023/06/19新鼻段149地號
29.4萬/坪
1,315 萬・39.0 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/06/16新鼻段149地號
30.1萬/坪
1,308 萬・37.9 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/06/16新鼻段149地號
29.3萬/坪
1,150 萬・33.9 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
2023/06/16新鼻段149地號
28.8萬/坪
840 萬・29.1 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/06/16新鼻段149地號
28.4萬/坪
1,108 萬・39.0 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
2023/06/16新鼻段149地號
30.5萬/坪
1,348 萬・38.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/05/29新鼻段149地號
29.6萬/坪
1,120 萬・37.9 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛
2023/05/29新鼻段149地號
28.5萬/坪
833 萬・29.3 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/05/11新鼻段149地號
30.1萬/坪
1,188 萬・33.9 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/05/08新鼻段149地號
38.1萬/坪
1,528 萬・40.1 坪・1/9F・華廈・0房0廳1衛
2023/04/06新鼻段149地號
32.1萬/坪
1,255 萬・33.9 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/03/28新鼻段149地號
29.5萬/坪
878 萬・29.8 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛
2023/03/01新鼻段149地號
29.5萬/坪
1,163 萬・33.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/02/12新鼻段149地號
30.5萬/坪
1,348 萬・38.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2023/02/06新鼻段149地號
30.2萬/坪
1,058 萬・29.8 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬
2022/12/21新鼻段149地號
32.1萬/坪
1,234 萬・33.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 153 萬
2022/12/12新鼻段149地號
31.7萬/坪
1,235 萬・34.0 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
2022/11/15新鼻段149地號
31.0萬/坪
1,087 萬・29.8 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 163 萬
2022/09/25新鼻段149地號
30.6萬/坪
1,183 萬・38.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
2022/09/07新鼻段149地號
31.5萬/坪
1,075 萬・29.1 坪・1/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬
2022/09/06新鼻段149地號
33.1萬/坪
1,448 萬・38.7 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
2022/07/17新鼻段149地號
30.8萬/坪
1,040 萬・33.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
2022/07/02新鼻段149地號
32.1萬/坪
1,250 萬・34.0 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
2022/06/14新鼻段149地號
32.7萬/坪
1,420 萬・38.6 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
2022/06/12新鼻段149地號
32.1萬/坪
1,098 萬・29.3 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 158 萬
2022/06/01新鼻段149地號
26.7萬/坪
530 萬・19.8 坪・B1/9F・其他・0房0廳1衛
2022/06/01新鼻段149地號
26.6萬/坪
447 萬・16.8 坪・B1/9F・其他・0房0廳1衛
2021/08/26新鼻段149地號
23.0萬/坪
962 萬・37.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 104 萬
2021/08/19新鼻段149地號
27.4萬/坪
1,175 萬・39.0 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 107 萬
2021/08/19新鼻段149地號
27.1萬/坪
1,025 萬・33.9 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 107 萬
2021/08/19新鼻段149地號
25.6萬/坪
976 萬・33.9 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 107 萬
2021/08/19新鼻段149地號
27.8萬/坪
1,046 萬・33.7 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 107 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/08	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	24.7	500	20.3	B1/9F	其他	—	0房0廳1衛	—
2024/01/08	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.1	1,250	37.3	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬
2024/01/08	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.0	1,290	38.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2024/01/02	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.8	1,279	37.3	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/12/26	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.0	1,175	33.7	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬
2023/12/10	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.2	1,336	38.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/12/04	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	32.4	1,425	38.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬	預售分件含裝潢交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費900000元
2023/11/25	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.2	1,335	38.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬
2023/11/07	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	31.1	1,063	29.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬
2023/11/03	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.2	1,338	38.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/10/11	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.4	1,340	38.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬
2023/10/03	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.4	1,345	38.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/09/25	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.3	1,342	38.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/09/25	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.1	853	29.3	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/09/19	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.0	1,180	33.9	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163 萬
2023/09/06	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	38.3	1,877	44.6	1/9F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 168 萬
2023/08/29	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.1	1,298	38.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/08/22	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.0	1,035	29.3	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬
2023/08/14	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.7	1,023	29.1	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬
2023/08/14	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.0	850	29.3	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/08/08	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.1	1,023	29.6	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 163 萬
2023/08/08	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.0	1,035	29.3	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬
2023/08/08	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.9	898	30.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/31	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.1	1,300	39.0	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/07/31	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	28.9	845	29.3	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/21	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.3	1,305	38.8	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/07/21	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	28.5	850	29.8	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/17	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.4	875	29.8	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/04	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.0	1,325	39.0	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬
2023/06/27	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.4	1,298	38.8	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬
2023/06/19	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.4	1,315	39.0	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/06/16	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.1	1,308	37.9	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/06/16	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.3	1,150	33.9	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬
2023/06/16	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	28.8	840	29.1	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/16	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	28.4	1,108	39.0	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/16	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.5	1,348	38.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/05/29	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.6	1,120	37.9	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/29	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	28.5	833	29.3	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/11	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.1	1,188	33.9	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/05/08	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	38.1	1,528	40.1	1/9F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2023/04/06	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	32.1	1,255	33.9	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/03/28	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.5	878	29.8	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/03/01	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	29.5	1,163	33.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/02/12	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.5	1,348	38.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2023/02/06	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.2	1,058	29.8	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬
2022/12/21	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	32.1	1,234	33.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 153 萬
2022/12/12	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	31.7	1,235	34.0	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬
2022/11/15	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	31.0	1,087	29.8	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 163 萬
2022/09/25	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.6	1,183	38.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/09/07	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	31.5	1,075	29.1	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬
2022/09/06	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	33.1	1,448	38.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168 萬
2022/07/17	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	30.8	1,040	33.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/07/02	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	32.1	1,250	34.0	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬
2022/06/14	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	32.7	1,420	38.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 158 萬
2022/06/12	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	32.1	1,098	29.3	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158 萬
2022/06/01	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	26.7	530	19.8	B1/9F	其他	—	0房0廳1衛	—
2022/06/01	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	26.6	447	16.8	B1/9F	其他	—	0房0廳1衛	—
2021/08/26	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	23.0	962	37.3	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 104 萬
2021/08/19	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	27.4	1,175	39.0	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 107 萬
2021/08/19	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	27.1	1,025	33.9	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 107 萬
2021/08/19	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	25.6	976	33.9	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 107 萬
2021/08/19	桃園市蘆竹區新鼻段149地號	27.8	1,046	33.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 107 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新鼻段 149	832.6	住	—	30	2026/03/13

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
松綠翫	泰宏建設股份有限公司	83 m	35.4	89
蒔森	興樹建設有限公司	83 m	44.0	27
寶佳峰匯	寶佳建設股份有限公司	94 m	32.0	198
合雄心之丘	合雄建設股份有限公司	111 m	32.3	265
宗佳致境	宗佳建設股份有限公司	112 m	40.5	42
A10公園翫	定泰建設股份有限公司	131 m	31.4	177
樸翔豐耘	樸翔建設股份有限公司	147 m	—	0
里厚	—	165 m	31.4	26
水漾花園	新瑞建設股份有限公司	173 m	33.5	32
元周π	元周建築開發有限公司	203 m	34.0	17

蘆竹區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
合雄城心ONE	合雄建設股份有限公司	131	55.3	29	2026/08
鵬躍□	鵬躍建設股份有限公司	95	32.3	40	2026/08
蒔森	興樹建設有限公司	95	44.0	27	2026/08
昕大景	佳昕建設股份有限公司	172	37.5	97	2026/08
雲居	云詠建設開發有限公司	14	34.6	2	2026/08
漫旅	智耀建設有限公司	145	58.1	37	2026/08
皇普MOMA-琢慕	寶國建築經理股份有限公司	299	42.7	268	2026/08
宗佳致境	宗佳建設股份有限公司	168	40.5	42	2026/07
高鐵馥境	實力建設有限公司	24	40.3	6	2026/07
安美和敬	安美建設開發股份有限公司	145	50.9	11	2026/07
昭揚天漾	昭揚開發股份有限公司	45	44.0	44	2026/06
昭揚天映	昭揚開發股份有限公司	178	41.4	170	2026/06

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

和發F1

附近新建案的參考單價

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