新建案 › 桃園市觀音區

有昕藝-昕逸城

大觀路三段附近・建商昕揚建設股份有限公司・26・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/10・建照 (110)桃市都建執照字第會觀01212

預售中位單價

23.3萬/坪

全期・全期中位 23.3（24 筆・2022/12～2023/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

-4.2%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+4.0%

對應社區 27 筆中古成交

戶數 / 棟數

26 戶

預售成交走勢

交屋後有昕藝-昕逸城

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/02	桃園市觀音區聖心一街175號	24.3	520	21.4	3/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2023/08/13	桃園市觀音區聖心一街177號	38.5	870	22.6	1/5F	華廈	—	—	—	預售分件
2023/08/13	桃園市觀音區聖心一街175號	36.3	950	26.1	1/5F	華廈	—	—	—	預售分件
2023/07/24	桃園市觀音區聖心一街175號	23.3	500	21.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/16	桃園市觀音區聖心一街179號	23.4	688	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/07/09	桃園市觀音區聖心一街179號	23.3	546	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/25	桃園市觀音區聖心一街173號	23.3	545	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/24	桃園市觀音區聖心一街181號	26.2	558	21.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/15	桃園市觀音區聖心一街179號	26.0	768	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/06/13	桃園市觀音區聖心一街183號	23.5	548	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/13	桃園市觀音區聖心一街181號	23.0	490	21.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/11	桃園市觀音區聖心一街183號	23.0	538	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/11	桃園市觀音區聖心一街183號	23.0	538	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/10	桃園市觀音區聖心一街175號	23.0	493	21.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/09	桃園市觀音區聖心一街181號	23.2	493	21.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/09	桃園市觀音區聖心一街181號	23.0	490	21.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/30	桃園市觀音區聖心一街173號	23.3	685	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/05/28	桃園市觀音區聖心一街183號	23.3	545	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/28	桃園市觀音區聖心一街175號	23.5	639	21.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/05/08	桃園市觀音區聖心一街173號	22.7	670	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/04/26	桃園市觀音區聖心一街177號	23.6	552	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/26	桃園市觀音區聖心一街179號	22.6	529	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/09	桃園市觀音區聖心一街175號	22.6	485	21.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/18	桃園市觀音區聖心一街173號	22.8	672	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/02/02	桃園市觀音區聖心一街177號	22.8	535	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/12/25	桃園市觀音區聖心一街177號	22.6	665	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬	預售分件
2022/12/24	桃園市觀音區聖心一街177號	22.7	532	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/13	桃園市中壢區聖心一街175號	36.3	950	26.1	1/5F	華廈	—	—	—
2023/08/13	桃園市中壢區聖心一街177號	38.5	870	22.6	1/5F	華廈	—	—	—
2023/07/24	桃園市觀音區聖心一街175號	23.3	500	21.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/16	桃園市觀音區聖心一街179號	23.4	688	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2023/07/09	桃園市觀音區聖心一街179號	23.3	546	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/25	桃園市觀音區聖心一街173號	23.3	545	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/24	桃園市觀音區聖心一街181號	26.2	558	21.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/15	桃園市觀音區聖心一街179號	26.0	768	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 160萬
2023/06/13	桃園市觀音區聖心一街181號	23.0	490	21.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/13	桃園市觀音區聖心一街183號	23.5	548	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/11	桃園市觀音區聖心一街183號	23.0	538	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/10	桃園市觀音區聖心一街175號	23.0	493	21.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/09	桃園市觀音區聖心一街181號	23.2	493	21.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/09	桃園市觀音區聖心一街181號	23.0	490	21.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/30	桃園市觀音區聖心一街173號	23.3	685	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2023/05/28	桃園市觀音區聖心一街183號	23.3	545	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/28	桃園市觀音區聖心一街175號	23.5	639	21.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬
2023/04/26	桃園市觀音區聖心一街179號	22.6	529	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/04/26	桃園市中壢區聖心一街177號	23.6	552	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/04/09	桃園市觀音區聖心一街175號	22.6	485	21.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/03/18	桃園市觀音區聖心一街173號	22.8	672	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2023/02/02	桃園市觀音區聖心一街177號	22.8	535	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/12/25	桃園市觀音區聖心一街177號	22.6	665	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬
2022/12/24	桃園市觀音區聖心一街177號	22.7	532	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
富溪段 352	141.4	住	—	16	2025/03/02

附近 1.5 公里的建案

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新傳成建設有限公司・707 m・— 萬/坪・0 筆

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富廣源建設有限公司・957 m・26.1 萬/坪・12 筆

鴻灃建設股份有限公司・957 m・20.8 萬/坪・123 筆

冠林建設有限公司・998 m・28.2 萬/坪・38 筆

名園建設有限公司・1003 m・27.0 萬/坪・27 筆

承晉建設有限公司・1006 m・— 萬/坪・0 筆

泉壽建設有限公司・1025 m・28.6 萬/坪・1 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。