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美壢莊園

桃園市中壢區龍川三街8巷6號・起造人寶國建築經理股份有限公司（建經公司）・19・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/26・建照桃市都建執照字第會壢01514-01號

預售中位單價

28.7萬/坪

全期・全期中位 28.7（22 筆・2023/01～2023/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

-4.9%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+14.6%

對應社區 20 筆中古成交

戶數 / 棟數

19 戶

預售成交走勢

交屋後美壢莊園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/08	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	31.1	1,450	41.8	3/10F	華廈	1年	4房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2023/10/25	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	30.9	1,390	41.8	3/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	塔式車位 100萬
2023/10/04	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	32.9	1,210	36.8	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/09/23	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.1	1,122	36.8	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/08/12	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.7	1,145	36.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/08/04	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	32.0	1,335	41.8	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/07/21	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	29.4	1,170	36.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/07/02	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.8	1,300	41.8	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 95萬
2023/06/30	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	27.8	1,260	41.8	4/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 100萬
2023/06/17	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	32.6	1,360	41.8	9/10F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/05/30	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	29.0	1,156	36.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/05/22	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.2	1,036	36.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/20	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	26.9	984	33.5	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 85萬
2023/05/18	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.5	1,128	36.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 80萬
2023/04/11	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.4	1,288	41.8	8/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 100萬
2023/04/08	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	29.0	1,151	36.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 85萬
2023/03/09	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.8	1,295	41.8	7/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/01/18	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.5	1,190	41.8	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/01/10	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.3	1,100	35.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/01/10	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.7	400	13.9	2/10F	華廈	—	1房1廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/25	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	30.9	1,390	41.8	3/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 100萬
2023/10/04	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	32.9	1,210	36.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/09/23	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.1	1,122	36.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/08/12	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.7	1,145	36.8	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/08/04	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	32.0	1,335	41.8	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/07/21	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	29.4	1,170	36.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/07/02	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.9	1,300	41.8	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 95萬
2023/06/30	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	27.8	1,260	41.8	4/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 100萬
2023/06/17	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	32.6	1,360	41.8	9/10F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/05/30	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	29.0	1,156	36.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/05/22	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.2	1,036	36.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/20	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	26.9	984	33.4	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 85萬
2023/05/18	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.5	1,128	36.8	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 80萬
2023/04/11	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.5	1,288	41.8	8/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 100萬
2023/04/08	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	29.0	1,151	36.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 85萬
2023/03/12	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	33.2	1,220	36.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/03/09	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.9	1,295	41.8	7/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/01/30	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.7	1,290	41.8	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/01/20	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.0	1,260	41.8	4/10F	華廈	—	4房2廳2衛	塔式車位 90萬
2023/01/18	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.5	1,190	41.8	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/01/10	桃園市中壢區龍川三街8巷8號	28.7	400	13.9	2/10F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/01/10	桃園市中壢區龍川三街8巷6號	28.3	1,100	35.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	塔式車位 90萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
前寮段 494	—	住	—	—	2024/06/08

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。