預售中位單價
30.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 29.9（16 筆・2024/08～2025/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.7%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-0.2%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 程翔賦
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.8・一年 -1.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 桃園市觀音區聖心二街50號 | 29.5 | 680 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/21 | 桃園市觀音區聖心二街50號 | 30.1 | 695 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/09 | 桃園市觀音區聖心二街58號 | 28.2 | 834 | 23.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/11/20 | 桃園市觀音區聖心二街50號 | 29.9 | 840 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/10/30 | 桃園市觀音區聖心二街58號 | 30.1 | 837 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 桃園市觀音區聖心二街52號 | 30.9 | 868 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/09/16 | 桃園市觀音區聖心二街56號 | 30.5 | 755 | 19.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/09/12 | 桃園市觀音區聖心二街56號 | 30.5 | 755 | 19.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 桃園市觀音區聖心二街56號 | 29.7 | 740 | 19.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/08/15 | 桃園市觀音區聖心二街52號 | 29.4 | 823 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區聖心二街52號 | 29.1 | 677 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/11 | 桃園市觀音區聖心二街52號 | 29.8 | 693 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/08 | 桃園市觀音區聖心二街58號 | 29.3 | 820 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.5 | 680 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/21 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 30.2 | 695 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/09 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.5 | 834 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/11/20 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.9 | 840 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/10/30 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 30.0 | 837 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/09/27 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 30.2 | 708 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 30.9 | 868 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/09/20 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 30.4 | 695 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.2 | 730 | 19.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/09/18 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 30.5 | 755 | 19.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/09/12 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 30.5 | 755 | 19.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/09/10 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.7 | 740 | 19.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/15 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.4 | 823 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.8 | 693 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.1 | 677 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/08 | 桃園市觀音區聖心一街與聖心二街交叉口 | 29.3 | 820 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富溪段 349 | 182.6 | 住 | — | 22 | 2025/05/23 |
附近 1.5 公里的建案
青淞學3
豐暘建設股份有限公司・8 m・28.7 萬/坪・22 筆
聯澄序
聯澄建設股份有限公司・35 m・33.7 萬/坪・3 筆
永旭筠禾
永旭建設開發有限公司・151 m・30.2 萬/坪・7 筆
磊鑫A+
磊鑫營造有限公司・238 m・26.0 萬/坪・18 筆
齊田晶華
齊田建設股份有限公司・238 m・33.6 萬/坪・25 筆
聖心豪
益揚建設股份有限公司・280 m・26.9 萬/坪・1 筆
和洲HOUSE
和洲建設股份有限公司・297 m・24.3 萬/坪・74 筆
木目心
硯川建設有限公司・320 m・31.3 萬/坪・6 筆
名築町8
名園建設有限公司・320 m・30.1 萬/坪・9 筆
名築町7
名園建設有限公司・320 m・30.6 萬/坪・9 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。