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恬園

華興三街・建商久煜建設有限公司・30・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/02・建照 251

預售中位單價

41.3萬/坪

全期・全期中位 41.3（30 筆・2021/12～2023/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

-11.1%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+9.8%

對應社區 35 筆中古成交

戶數 / 棟數

30 戶

預售成交走勢

交屋後恬園

近一年中古 3 筆・中位 45.4 萬/坪・近三年 45.4・一年 +4.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	新竹縣竹北市華興三街137號	50.9	2,080	36.8	9/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/12/21	新竹縣竹北市華興三街137-2號	60.8	2,308	34.6	11/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/11/02	新竹縣竹北市華興三街137-1號	49.9	2,150	39.0	10/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/09/20	新竹縣竹北市華興三街137-1號	51.7	2,220	39.0	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/11/25	新竹縣竹北市華興三街137-2號	41.7	1,647	34.6	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/10/22	新竹縣竹北市華興三街137-2號	60.8	2,308	34.6	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/13	新竹縣竹北市華興三街137-2號	43.2	1,493	34.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/19	新竹縣竹北市華興三街137-1號	41.8	1,810	39.0	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬	預售分件
2023/06/27	新竹縣竹北市華興三街137號	42.8	1,755	36.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬	預售分件
2022/12/06	新竹縣竹北市華興三街137-2號	45.3	1,765	34.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2022/09/24	新竹縣竹北市華興三街137號	44.9	1,835	36.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬	預售分件
2022/09/13	新竹縣竹北市華興三街137-1號	43.0	1,875	39.0	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2022/08/27	新竹縣竹北市華興三街137-2號	44.8	1,710	34.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/27	新竹縣竹北市華興三街137-2號	44.8	1,710	34.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/20	新竹縣竹北市華興三街137號	44.0	1,620	36.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/27	新竹縣竹北市華興三街137號	38.3	1,580	36.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/06	新竹縣竹北市華興三街137號	43.4	1,758	36.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/06	新竹縣竹北市華興三街137-1號	43.3	1,858	39.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/14	新竹縣竹北市華興三街137-1號	42.3	1,817	39.0	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/11	新竹縣竹北市華興三街137-2號	42.8	1,650	34.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/19	新竹縣竹北市華興三街137-1號	38.0	1,650	39.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/02/27	新竹縣竹北市華興三街137號	42.0	1,708	36.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/15	新竹縣竹北市華興三街137號	38.5	1,577	36.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/11	新竹縣竹北市華興三街137號	38.8	1,588	36.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/09	新竹縣竹北市華興三街137-1號	40.0	1,718	39.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/08	新竹縣竹北市華興三街137-2號	37.5	1,456	34.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/06	新竹縣竹北市華興三街137-1號	39.7	1,715	39.0	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/30	新竹縣竹北市華興三街137-1號	39.0	1,688	39.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/30	新竹縣竹北市華興三街137-2號	38.0	1,473	34.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/30	新竹縣竹北市華興三街137-2號	38.5	1,490	34.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/13	新竹縣竹北市華興三街	43.2	1,493	34.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/19	新竹縣竹北市華興三街	41.8	1,810	39.0	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2023/06/27	新竹縣竹北市華興三街	42.8	1,755	36.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2022/12/06	新竹縣竹北市華興三街	45.3	1,765	34.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/24	新竹縣竹北市華興三街	44.9	1,835	36.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2022/09/13	新竹縣竹北市華興三街	43.0	1,875	39.0	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2022/08/27	新竹縣竹北市華興三街	44.8	1,710	34.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/27	新竹縣竹北市華興三街	44.8	1,710	34.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/20	新竹縣竹北市華興三街	44.0	1,620	36.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/08/20	新竹縣竹北市華興三街	44.0	1,620	36.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/05/06	新竹縣竹北市華興三街	43.3	1,858	39.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/06	新竹縣竹北市華興三街	43.4	1,758	36.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/14	新竹縣竹北市華興三街	42.3	1,817	39.0	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/11	新竹縣竹北市華興三街	42.8	1,650	34.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/19	新竹縣竹北市華興三街	38.0	1,650	39.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/27	新竹縣竹北市華興三街	42.0	1,708	36.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/27	新竹縣竹北市華興三街	38.3	1,580	36.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/15	新竹縣竹北市華興三街	38.5	1,577	36.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/11	新竹縣竹北市華興三街	38.8	1,588	36.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/09	新竹縣竹北市華興三街	40.0	1,718	39.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/08	新竹縣竹北市華興三街	37.5	1,456	34.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/06	新竹縣竹北市華興三街	39.7	1,715	39.0	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/30	新竹縣竹北市華興三街	38.5	1,490	34.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/30	新竹縣竹北市華興三街	38.0	1,473	34.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/30	新竹縣竹北市華興三街	39.0	1,688	39.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/25	新竹縣竹北市華興三街	40.8	1,580	34.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/21	新竹縣竹北市華興三街	36.2	1,410	34.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/17	新竹縣竹北市華興三街	40.0	1,728	39.0	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/17	新竹縣竹北市華興三街	40.0	1,643	36.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/17	新竹縣竹北市華興三街	40.0	1,632	36.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國義段 92	43.2	住	—	—	2026/06/30

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。