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日光天晴

新寮街316巷・建商金弘開發建設有限公司・60・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/25・建照 (111)府建字第00032號

預售中位單價

34.0萬/坪

全期・全期中位 34.0（57 筆・2022/04～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

-26.9%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

+3.9%

對應社區 57 筆中古成交

戶數 / 棟數

60 戶

預售成交走勢

交屋後日光天晴

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/15	新竹縣竹北市新寮街316巷36-3號	36.2	1,605	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2024/03/08	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	34.7	1,515	38.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/03/07	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	37.9	1,668	38.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/01/31	新竹縣竹北市新寮街316巷36-3號	35.0	1,690	38.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/11/20	新竹縣竹北市新寮街316巷36-3號	35.0	1,688	38.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/10/02	新竹縣竹北市新寮街316巷36-3號	35.5	1,550	38.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/12	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	33.4	1,450	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2023/08/05	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	34.2	1,636	38.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 310萬	預售分件
2023/07/30	新竹縣竹北市新寮街316巷36-2號	35.2	1,535	38.9	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/07/18	新竹縣竹北市新寮街316巷36-2號	34.7	1,680	38.9	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/07/14	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	33.3	1,600	38.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 310萬	預售分件
2023/07/09	新竹縣竹北市新寮街316巷36-3號	34.0	1,475	38.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2023/06/13	新竹縣竹北市新寮街316巷36號	31.4	1,530	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 310萬	預售分件
2023/06/02	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	34.1	1,630	38.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 310萬	預售分件
2023/05/31	新竹縣竹北市新寮街316巷36-2號	34.7	1,660	38.9	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 310萬	預售分件
2023/05/12	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	35.2	1,520	38.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2023/05/08	新竹縣竹北市新寮街316巷36號	35.0	1,688	38.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/05/06	新竹縣竹北市新寮街316巷36-2號	35.0	1,690	38.9	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/05/06	新竹縣竹北市新寮街316巷36-2號	34.7	1,660	38.9	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 310萬	預售分件
2023/05/06	新竹縣竹北市新寮街316巷36-3號	33.2	1,600	38.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 310萬	預售分件
2023/05/05	新竹縣竹北市新寮街316巷36號	34.5	1,668	38.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/08/21	新竹縣竹北市新寮街316巷36-3號	31.6	1,388	38.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/08/18	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	31.7	1,400	38.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/08/18	新竹縣竹北市新寮街316巷36-5號	35.6	990	23.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2022/08/05	新竹縣竹北市新寮街316巷36-1號	38.4	1,065	23.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/07/03	新竹縣竹北市新寮街316巷36-3號	31.2	1,370	38.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/07/02	新竹縣竹北市新寮街316巷36號	31.6	1,385	38.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2022/06/26	新竹縣竹北市新寮街316巷36-6號	32.9	1,430	38.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2022/06/12	新竹縣竹北市新寮街316巷36-5號	35.2	980	23.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 155萬	預售分件
2022/05/28	新竹縣竹北市新寮街316巷36號	34.3	1,650	38.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/15	新竹縣竹北市豐田段190地號	36.2	1,605	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2024/03/07	新竹縣竹北市豐田段190地號	37.9	1,668	38.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/31	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.0	1,690	38.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/11/20	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.0	1,688	38.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/10/02	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.6	1,550	38.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/12	新竹縣竹北市豐田段190地號	33.4	1,450	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/05	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.2	1,636	38.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/07/30	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.3	1,535	38.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/18	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.8	1,680	38.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/07/14	新竹縣竹北市豐田段190地號	33.3	1,600	38.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/07/09	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.0	1,475	38.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/13	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.5	1,530	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/06/02	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.0	1,630	38.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/05/31	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.8	1,660	38.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/05/12	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.2	1,520	38.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/08	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.0	1,688	38.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/05/06	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.8	1,660	38.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/05/06	新竹縣竹北市豐田段190地號	33.2	1,600	38.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/05/06	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.0	1,690	38.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/05/05	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.5	1,668	38.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/08/21	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.6	1,388	38.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/18	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.8	1,400	38.7	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/18	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.7	990	23.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/08/05	新竹縣竹北市豐田段190地號	38.4	1,065	23.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/07/03	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.2	1,370	38.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/02	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.6	1,385	38.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/26	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.9	1,430	38.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/12	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.2	980	23.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/28	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.3	1,650	38.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/05/23	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.1	1,365	38.9	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/12	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.0	1,640	38.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/05/06	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.9	1,435	38.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/02	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.0	1,630	38.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/05/01	新竹縣竹北市豐田段190地號	38.0	1,035	22.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/05/01	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.6	988	23.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/01	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.0	950	23.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/01	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.0	950	23.4	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/30	新竹縣竹北市豐田段190地號	34.2	960	23.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/30	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.4	908	23.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/30	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.8	900	23.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/28	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.7	915	23.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/28	新竹縣竹北市豐田段190地號	36.3	1,020	23.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/27	新竹縣竹北市豐田段190地號	33.1	1,438	38.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/27	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.1	1,545	38.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/27	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.1	1,545	38.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/27	新竹縣竹北市豐田段190地號	30.8	871	23.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/26	新竹縣竹北市豐田段190地號	33.0	928	23.4	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/25	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.1	1,356	38.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/25	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.1	1,358	38.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/24	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.0	898	23.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/23	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.7	921	23.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/22	新竹縣竹北市豐田段190地號	35.9	1,000	23.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/16	新竹縣竹北市豐田段190地號	32.1	1,400	38.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/16	新竹縣竹北市豐田段190地號	28.9	842	24.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/15	新竹縣竹北市豐田段190地號	31.8	900	23.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/15	新竹縣竹北市豐田段190地號	30.1	855	23.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/06	新竹縣竹北市豐田段190地號	33.0	1,440	38.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
豐田段 190	192.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/03/15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。