預售中位單價
31.7萬/坪
全期・全期中位 31.7（3 筆・2024/01～2024/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+30.7%
員林市 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-0.2%
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
5 戶
預售成交走勢
交屋後 晴朗NO.5
近一年中古 1 筆・中位 31.7 萬/坪・近三年 31.2・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 彰化縣員林市員水路1段449巷9號 | 31.2 | 1,000 | 27.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/03/27 | 彰化縣員林市員水路1段449巷9號 | 29.2 | 945 | 27.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 彰化縣員林市員水路1段449巷9號 | 30.0 | 968 | 27.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | 預售分件 |
| 2024/01/09 | 彰化縣員林市員水路1段449巷9號 | 32.3 | 915 | 23.9 | 1/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/27 | 彰化縣員林市員水路一段449巷 | 31.0 | 945 | 26.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 彰化縣員林市員水路一段449巷 | 31.7 | 968 | 26.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 彰化縣員林市員水路一段449巷 | 34.1 | 915 | 22.6 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新員水段 874-7 | 56.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/10/09 |
附近 1.5 公里的建案
慧來心喜
大桔第建設有限公司・0 m・28.0 萬/坪・3 筆
滬億瑞禾
僑馥建築經理股份有限公司・335 m・28.0 萬/坪・35 筆
璞樹心悅
翔勝建設有限公司代表人:羅瑩甄・742 m・29.1 萬/坪・30 筆
昌祐員林大道
昌祐建設股份有限公司・824 m・35.9 萬/坪・129 筆
青田芯
有春承建設股份有限公司・1007 m・26.1 萬/坪・14 筆
尊龍鴻苑二期-樂樂也愉悅
興億興建設有限公司・1040 m・39.1 萬/坪・9 筆
璞樹心敘
璞樹建設股份有限公司・1191 m・— 萬/坪・0 筆
上城悅No.2
昕晟建設有限公司・1191 m・— 萬/坪・0 筆
幸福誠家N0.2
凱瀧建設有限公司・1314 m・27.1 萬/坪・11 筆
品藏
金圓鑫建設股份有限公司 代表人:曾文雄・1314 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。