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新北市預售屋 › 新店區

九昱希爾登

預售中位單價
57.1萬/坪
全期・29 筆・全期 57.1（29 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.0%
新店區 近一年中古中位 48.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+52.8%
對應社區 255 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 62 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
95.1萬/坪
附近新案中間一半：84.5～100.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
57.1 萬/坪
全期 29 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
華固譽誠0.3 km100.631525%
寶鈺0.3 km95.13921%
華垿0.3 km84.5711%
知馨0.3 km87.436%
協富青睞0.8 km83.5115%
敦南之森1.3 km72.7485%
友座明明德1.6 km106.3504%
鈞豐御花園0.2 km89.333%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市新店區
基地
斯馨段 50、斯馨段 56
預售成交
2019/11/16～2020/05/20，實價登錄 29 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

新店區的預售屋大概多少錢

新北市新店區近 24 個月有 26 個建案、1,089 筆預售成交，近 6 個月中位 91.9 萬/坪（175 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

九昱希爾登28 筆
56.0～58.0 中位 57.0
新店區預售（近 24 個月）1,089 筆
65.1～94.3 中位 88.1
新店區新成屋（屋齡 5 年內）338 筆
73.9～90.9 中位 83.9
新店區中古（近一年）1,723 筆
34.8～65.6 中位 48.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新店區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5216.81,27270.1
2 房56524.21,99087.0
3 房43535.03,44291.0
4 房以上3144.44,53693.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市新店區 2024/10/05～2026/08/18，1,089 筆、26 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新店區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/05，338 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新店區所有屋齡，近一年 1,723 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「九昱希爾登」申報的預售成交，2019/11/16～2020/05/20。

已申報
29筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
56.0～58.0
中位 57.0・住宅 28 筆
總價（萬）
2,044～2,323
中位 2,278，含車位
車位
215 萬
分開標價的 27 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房723.11,56058.0
3 房2036.72,30356.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
6～10 樓1357.1—
11～15 樓1356.90%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「九昱希爾登」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 希爾登ONE HOUSE

近一年中古 2 筆・中位 87.2 萬/坪・近三年 90.4・一年 —
  • 2026/06/17央北一路138號
    83.3*萬/坪
    3,777 萬・36.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2025/11/19央北一路152號
    91.0萬/坪
    4,228 萬・43.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/09/16央北一路140號
    96.1萬/坪
    3,900 萬・38.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/06/27央北一路122號
    91.3萬/坪
    2,400 萬・23.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2025/02/21央北一路138號
    93.4萬/坪
    3,663 萬・36.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/02/09央北一路136號
    92.7萬/坪
    3,620 萬・36.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/10/30央北一路126號
    75.0萬/坪
    1,984 萬・23.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/07/21央北一路146號
    90.9萬/坪
    4,400 萬・45.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/05/16央北一路142號
    90.0萬/坪
    2,210 萬・24.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
  • 2024/03/23央北一路138號
    82.5萬/坪
    3,218 萬・36.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2024/01/24央北一路178號
    87.4萬/坪
    3,388 萬・36.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2023/12/28央北一路166號
    83.0萬/坪
    1,918 萬・23.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/08/09央北一路142號
    64.0萬/坪
    1,822 萬・24.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2023/06/27央北一路140號
    75.2萬/坪
    3,100 萬・38.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2023/05/20央北一路138號
    59.9萬/坪
    2,400 萬・36.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2023/05/06央北一路140號
    71.5萬/坪
    2,960 萬・38.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2023/04/21央北一路160號
    71.3萬/坪
    2,850 萬・36.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2023/04/18央北一路138號
    72.3萬/坪
    2,868 萬・36.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2023/04/09央北一路140號
    57.1萬/坪
    2,430 萬・38.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2023/04/02央北一路132號
    73.7萬/坪
    1,680 萬・22.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/03/29央北一路140號
    72.0萬/坪
    3,030 萬・38.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2023/03/24央北一路158號
    70.9萬/坪
    3,335 萬・43.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2023/03/11央北一路140號
    65.8萬/坪
    2,740 萬・38.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2023/03/08央北一路158號
    69.5萬/坪
    3,418 萬・45.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2023/03/08央北一路132號
    74.0萬/坪
    1,688 萬・22.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2023/03/04央北一路138號
    72.2萬/坪
    2,866 萬・36.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
  • 2023/02/28央北一路126號
    72.7萬/坪
    1,680 萬・23.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
  • 2023/02/25央北一路140號
    71.3萬/坪
    2,950 萬・38.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2023/02/23央北一路120號
    61.0萬/坪
    2,500 萬・37.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 2023/02/21央北一路160號
    48.9萬/坪
    2,000 萬・36.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 230 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2020/05/20斯馨段50、56地號 D1戶11樓
    55.6萬/坪
    2,288 萬・37.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/05/15斯馨段50、56地號 D1戶15樓
    56.9萬/坪
    2,350 萬・37.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2020/05/10斯馨段50、56地號A2戶7樓
    57.7萬/坪
    1,560 萬・23.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2020/05/10斯馨段50、56地號B2戶13樓
    59.2萬/坪
    2,310 萬・35.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/04/20斯馨段50、56地號 D1戶8樓
    54.9萬/坪
    2,250 萬・37.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/04/13斯馨段50、56地號A8戶14樓
    58.4萬/坪
    2,300 萬・36.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/04/07斯馨段50、56地號A8戶12樓
    58.0萬/坪
    2,320 萬・36.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2020/03/18斯馨段50、56地號 D1戶14樓
    56.5萬/坪
    2,351 萬・37.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2020/02/26斯馨段50、56地號 D6戶13樓
    56.8萬/坪
    2,486 萬・36.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2020/02/20斯馨段50、56地號B5戶3樓
    58.0萬/坪
    2,346 萬・37.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2020/02/17斯馨段50、56地號 D6戶10樓
    55.0萬/坪
    2,198 萬・36.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/02/02斯馨段50、56地號A8戶13樓
    58.4萬/坪
    2,319 萬・36.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/01/30斯馨段50、56地號A1戶9樓
    57.1萬/坪
    2,330 萬・37.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2020/01/20斯馨段50、56地號A5戶9樓
    56.1萬/坪
    2,287 萬・37.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2020/01/05斯馨段50、56地號 D6戶1樓
    73.3萬/坪
    2,990 萬・34.2 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2020/01/05斯馨段50、56地號 C1戶14樓
    57.0萬/坪
    2,306 萬・36.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2020/01/04斯馨段50、56地號 D5戶8樓
    57.3萬/坪
    2,845 萬・45.4 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2019/12/31斯馨段50、56地號 D1戶6樓
    54.7萬/坪
    2,258 萬・37.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2019/12/30斯馨段50、56地號A5戶6樓
    54.6萬/坪
    2,240 萬・37.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2019/12/30斯馨段50、56地號 D6戶11樓
    55.4萬/坪
    2,215 萬・36.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2019/12/30斯馨段50、56地號 D6戶12樓
    55.7萬/坪
    2,225 萬・36.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2019/12/22斯馨段50、56地號 D3戶11樓
    58.6萬/坪
    1,440 萬・24.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2019/12/20斯馨段50、56地號 D3戶8樓
    58.0萬/坪
    1,425 萬・24.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2019/12/13斯馨段50、56地號A1戶8樓
    56.7萬/坪
    2,331 萬・37.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2019/12/13斯馨段50、56地號A2戶8樓
    58.1萬/坪
    1,569 萬・23.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2019/12/11斯馨段50、56地號 C6戶13樓
    56.8萬/坪
    2,268 萬・36.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2019/11/22斯馨段50、56地號A7戶8樓
    59.4萬/坪
    1,580 萬・22.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2019/11/19斯馨段50、56地號A2戶6樓
    57.5萬/坪
    1,530 萬・23.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2019/11/16斯馨段50、56地號A2戶2樓
    57.5萬/坪
    1,570 萬・23.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
斯馨段 50—116（115）—
斯馨段 56—109（110）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
誠鑫56 m53.2184
宏普Grand Park67 m—0
漢皇吾岳78 m69.4210
國泰豐和126 m60.981
湯泉美景136 m60.775
國泰豐格140 m58.6168
富春居155 m81.11
鈞豐御花園158 m83.013
逸馨184 m79.27
華垿246 m85.27

新店區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
上磐新亞5374.73
華固譽誠34694.2315
昇峰安曼15652.6118
東基M17097.425
國揚光河33784.9118
寶鈺63488.096
華垿3085.27
友座明明德19598.390
敦南之森40066.2175
知馨4781.329
協富青睞4878.121
富春居1381.11

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

九昱希爾登 預售屋實價登錄｜新北市新店區｜ToEstate