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新北市預售屋 › 新店區

湯泉美景

預售中位單價
60.7萬/坪
全期・75 筆・全期 60.7（75 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+26.5%
新店區 近一年中古中位 48.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 41 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 63 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
95.1萬/坪
附近新案中間一半：84.5～100.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
60.7 萬/坪
全期 75 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
華固譽誠0.3 km100.631524%
寶鈺0.5 km95.13919%
華垿0.2 km84.5713%
知馨0.3 km87.436%
敦南之森1.2 km72.7485%
協富青睞0.9 km83.5115%
上磐新亞0.8 km74.134%
鈞豐御花園0.2 km89.333%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市新店區
基地
中央段 476-10、中央段 476-11、中央段 476-12 等 11 筆，共約 111.7 坪
預售成交
2021/08/30～2023/08/26，實價登錄 75 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

新店區的預售屋大概多少錢

新北市新店區近 24 個月有 26 個建案、1,089 筆預售成交，近 6 個月中位 91.9 萬/坪（175 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

湯泉美景75 筆
59.9～62.0 中位 60.7
新店區預售（近 24 個月）1,089 筆
65.1～94.3 中位 88.1
新店區新成屋（屋齡 5 年內）338 筆
73.9～90.9 中位 83.9
新店區中古（近一年）1,723 筆
34.8～65.6 中位 48.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新店區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5216.81,27270.1
2 房56524.21,99087.0
3 房43535.03,44291.0
4 房以上3144.44,53693.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市新店區 2024/10/05～2026/08/18，1,089 筆、26 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新店區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/05，338 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新店區所有屋齡，近一年 1,723 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「湯泉美景」申報的預售成交，2021/08/30～2023/08/26。

已申報
80筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
59.9～62.0
中位 60.7・住宅 75 筆
總價（萬）
1,632～2,144
中位 1,983，含車位
車位
170 萬
分開標價的 20 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1414.689560.8
2 房824.21,60166.2
3 房5333.62,06360.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3759.9—
6～10 樓2461.0+2%
11～15 樓1462.7+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「湯泉美景」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 湯泉美景

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2023/08/21中山路31巷56號
    60.0萬/坪
    2,055 萬・34.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/12中山路31巷80號
    57.9萬/坪
    2,108 萬・36.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/12中山路31巷80號
    58.7萬/坪
    2,137 萬・36.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/05/11中山路31巷78號
    64.0萬/坪
    1,563 萬・24.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期114年8月20日,轉讓金額新台幣16660000元含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/04/22中山路31巷70號
    59.5萬/坪
    1,742 萬・29.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/04/13中山路31巷68號
    59.5萬/坪
    2,038 萬・34.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/11/21中山路31巷70號
    60.4萬/坪
    1,770 萬・29.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/09/12中山路31巷70號
    61.8萬/坪
    1,812 萬・29.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/08/16中山路31巷70號
    62.1萬/坪
    1,820 萬・29.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/08/12中山路31巷80號
    60.4萬/坪
    2,196 萬・36.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/07/25中山路31巷80號
    61.2萬/坪
    2,225 萬・36.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/02/13中山路31巷58號
    59.6萬/坪
    2,162 萬・33.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期115年1月30日,轉讓金額新台幣26300000元含車位價格新台幣2100000元含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/01/12中山路31巷80號
    64.8萬/坪
    2,569 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/30中山路31巷78號
    67.8萬/坪
    1,657 萬・24.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/24中山路31巷80號
    61.8萬/坪
    2,412 萬・36.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 165 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/21中山路31巷58號
    58.6萬/坪
    1,983 萬・33.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/19中山路31巷70號
    60.9萬/坪
    1,784 萬・29.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/09中山路31巷72號
    56.0萬/坪
    856 萬・15.3 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期114年8月16日,轉讓金額新台幣8560000元含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/09中山路31巷76號
    59.6萬/坪
    880 萬・14.8 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期114年8月26日,轉讓金額新台幣11380000元含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/25中山路31巷76號
    59.3萬/坪
    875 萬・14.8 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/23中山路31巷76號
    57.6萬/坪
    850 萬・14.8 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期114年12月11日,轉讓金額新台幣9800000元含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/16中山路31巷72號
    58.4萬/坪
    893 萬・15.3 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/04中山路31巷56號
    61.5萬/坪
    2,335 萬・34.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期115年3月21日,轉讓金額新台幣27700000元含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/18中山路31巷76號
    62.0萬/坪
    915 萬・14.8 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/04中山路31巷68號
    59.8萬/坪
    2,278 萬・34.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期115年7月6日,轉讓金額新台幣22780000元。含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/04中山路31巷72號
    61.6萬/坪
    943 萬・15.3 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/09/24中山路31巷72號
    60.7萬/坪
    928 萬・15.3 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期115年5月25日,轉讓金額新台幣9280000元含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/06/30中山路31巷76號
    61.3萬/坪
    905 萬・14.8 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期114年9月21日,轉讓金額新台幣11680000元。含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/06/28中山路31巷78號
    58.1萬/坪
    1,420 萬・24.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：轉讓日期114年10月03日,轉讓金額新台幣16000000 元。含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/06/18中山路31巷72號
    61.6萬/坪
    943 萬・15.3 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/08/26溪園路
    57.7萬/坪
    2,079 萬・36.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/21溪園路
    60.6萬/坪
    2,055 萬・33.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/12溪園路
    58.5萬/坪
    2,108 萬・36.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/08/12溪園路
    59.3萬/坪
    2,137 萬・36.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/05/30溪園路
    60.1萬/坪
    2,167 萬・36.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/05/11溪園路
    64.6萬/坪
    1,563 萬・24.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛含裝潢
    備註：該戶原先有換戶 原申報書序號B1FC11011120002含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/05/11溪園路
    59.2萬/坪
    1,717 萬・29.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/04/22溪園路
    60.1萬/坪
    1,742 萬・29.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/04/20溪園路
    60.5萬/坪
    1,752 萬・29.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/04/19溪園路
    58.5萬/坪
    1,695 萬・29.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/04/13溪園路
    60.1萬/坪
    2,038 萬・33.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2023/04/10溪園路
    59.1萬/坪
    1,988 萬・33.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/12/19溪園路
    60.7萬/坪
    1,758 萬・29.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/12/16溪園路
    59.6萬/坪
    2,003 萬・33.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/12/13溪園路
    62.2萬/坪
    1,802 萬・29.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/12/08溪園路
    61.9萬/坪
    1,793 萬・29.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/11/21溪園路
    61.1萬/坪
    2,070 萬・33.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/11/21溪園路
    61.1萬/坪
    1,770 萬・29.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/11/03溪園路
    60.6萬/坪
    2,055 萬・33.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/10/17溪園路
    60.1萬/坪
    2,022 萬・33.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/09/27溪園路
    58.6萬/坪
    1,969 萬・33.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/09/26溪園路
    60.6萬/坪
    2,039 萬・33.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/09/12溪園路
    62.5萬/坪
    1,812 萬・29.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/08/30溪園路
    67.0萬/坪
    1,622 萬・24.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/08/30溪園路
    67.9萬/坪
    1,642 萬・24.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/08/16溪園路
    62.8萬/坪
    1,820 萬・29.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/08/15溪園路
    59.6萬/坪
    2,005 萬・33.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/08/12溪園路
    61.0萬/坪
    2,196 萬・36.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/08/10溪園路
    60.2萬/坪
    1,746 萬・29.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/07/25溪園路
    61.8萬/坪
    2,225 萬・36.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/06/13溪園路
    61.6萬/坪
    2,089 萬・33.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/06/13溪園路
    58.6萬/坪
    1,966 萬・33.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/05/30溪園路
    60.1萬/坪
    2,022 萬・33.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/04/23溪園路
    61.2萬/坪
    2,201 萬・33.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/04/11溪園路
    59.6萬/坪
    2,155 萬・33.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/03/30溪園路
    61.6萬/坪
    2,239 萬・33.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 150 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/03/26溪園路
    62.4萬/坪
    2,452 萬・36.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/03/21溪園路
    61.1萬/坪
    2,272 萬・33.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/03/14溪園路
    59.6萬/坪
    2,150 萬・33.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 147 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/03/08溪園路
    60.7萬/坪
    2,190 萬・33.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/02/26溪園路
    62.1萬/坪
    2,391 萬・36.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/02/13溪園路
    60.2萬/坪
    2,162 萬・33.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2022/01/12溪園路
    65.5萬/坪
    2,569 萬・36.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/30溪園路
    68.5萬/坪
    1,657 萬・24.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/28溪園路
    64.5萬/坪
    2,533 萬・36.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/24溪園路
    62.4萬/坪
    2,412 萬・36.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/23溪園路
    69.8萬/坪
    1,688 萬・24.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/21溪園路
    59.1萬/坪
    1,983 萬・33.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/19溪園路
    61.6萬/坪
    1,784 萬・29.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/16溪園路
    60.0萬/坪
    877 萬・14.6 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/13溪園路
    61.4萬/坪
    2,063 萬・33.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/13溪園路
    60.3萬/坪
    2,027 萬・33.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/09溪園路
    60.2萬/坪
    880 萬・14.6 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/08溪園路
    63.5萬/坪
    2,497 萬・36.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/12/03溪園路
    56.8萬/坪
    2,063 萬・33.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/30溪園路
    58.8萬/坪
    1,978 萬・33.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/27溪園路
    61.0萬/坪
    2,258 萬・33.6 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/25溪園路
    60.0萬/坪
    1,453 萬・24.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/25溪園路
    59.9萬/坪
    875 萬・14.6 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/23溪園路
    58.2萬/坪
    850 萬・14.6 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/16溪園路
    61.3萬/坪
    896 萬・14.6 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/16溪園路
    58.9萬/坪
    893 萬・15.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/11/15溪園路
    61.6萬/坪
    900 萬・14.6 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/25溪園路
    57.8萬/坪
    2,117 萬・33.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/20溪園路
    60.7萬/坪
    920 萬・15.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/18溪園路
    62.6萬/坪
    915 萬・14.6 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/09溪園路
    63.8萬/坪
    966 萬・15.2 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/04溪園路
    62.2萬/坪
    943 萬・15.2 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/10/04溪園路
    60.4萬/坪
    2,278 萬・33.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/09/24溪園路
    60.9萬/坪
    890 萬・14.6 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/09/24溪園路
    61.3萬/坪
    928 萬・15.2 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/09/13溪園路
    60.5萬/坪
    885 萬・14.6 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/09/04溪園路
    60.7萬/坪
    2,252 萬・33.6 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/08/31溪園路
    65.3萬/坪
    1,580 萬・24.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2021/08/30溪園路
    63.6萬/坪
    1,540 萬・24.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費；含傢俱設備費

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
中央段 476-1050.474（113）144
中央段 476-1124.674（113）144
中央段 476-120.574（113）144
中央段 476-621.274（113）144
中央段 494—81（115）—
中央段 495—74（113）94
中央段 495-3—74（113）94
中央段 496—74（113）—
中央段 496-1—74（113）—
中央段 496-2—74（113）—
中央段 497-31574（113）89

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建案距離預售 萬/坪筆數
國泰豐格91 m58.6168
九昱希爾登136 m57.129
漢皇吾岳141 m69.4210
富春居142 m81.11
宏普Grand Park155 m—0
誠鑫165 m53.2184
鈞豐御花園172 m83.013
華垿220 m85.27
國泰豐和247 m60.981
波爾多2-樂菲莊園264 m61.536

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寶鈺63488.096
華垿3085.27
友座明明德19598.390
敦南之森40066.2175
知馨4781.329
協富青睞4878.121
富春居1381.11

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

湯泉美景 預售屋實價登錄｜新北市新店區｜ToEstate