德謙序

預售中位單價

52.0萬/坪

全期・30 筆・全期 52.0（30 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-12.7%

板橋區近一年中古中位 59.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+28.6%

對應社區 33 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 150 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

91.1萬/坪

附近新案中間一半：81.9～95.9 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

52.0 萬/坪

全期 30 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
立信首馥	0.5 km	95.9	90.0	19	2026/08	11%
昇陽匯翠-柏翠	0.9 km	92.7	87.0	32	2026/08	8%
昇陽匯翠-松翠	0.9 km	92.7	90.6	60	2026/08	7%
鑄見	0.9 km	100.3	93.2	27	2026/07	7%
帝景7號	0.1 km	93.3	87.6	27	2025/11	6%
都廳大院	1.4 km	86.6	80.4	68	2026/08	4%
寶石敦岳	1.4 km	71.5	71.5	43	2026/08	4%
都廳大院2	1.2 km	81.8	81.8	16	2026/08	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市板橋區
基地: 板翠段 88、板翠段 89-1
預售成交: 2020/11/11～2021/02/07，實價登錄 30 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

板橋區的預售屋大概多少錢

新北市板橋區近 24 個月有 43 個建案、1,990 筆預售成交，近 6 個月中位 88.2 萬/坪（503 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

德謙序30 筆

51.2～52.7 中位 52.0

板橋區預售（近 24 個月）1,990 筆

72.3～94.1 中位 82.4

板橋區新成屋（屋齡 5 年內）726 筆

66.5～81.2 中位 74.8

板橋區中古（近一年）2,389 筆

47.0～73.4 中位 59.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	206	16.2	1,469	80.4	76%
2 房	922	26.1	2,160	81.7	73%
3 房	779	37.0	3,314	85.2	96%
4 房以上	82	50.9	5,701	103.4	99%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市板橋區 2024/10/05～2026/08/19，1,990 筆、43 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，板橋區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/26，726 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，板橋區所有屋齡，近一年 2,389 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「德謙序」申報的預售成交，2020/11/11～2021/02/07。

已申報

30筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

51.2～52.7

中位 52.0・住宅 30 筆

總價（萬）

1,558～2,233

中位 2,119，含車位

車位

205 萬

分開標價的 25 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	13	25.8	1,538	52.7	62%
3 房	17	39.4	2,217	51.4	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	16	51.3	—
6～10 樓	14	52.3	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「德謙序」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後德謙序

近一年中古 2 筆・中位 63.8 萬/坪・近三年 76.7・一年 —

只看有備註的成交（10 筆）

2026/06/08華江一路90號
60.8*萬/坪
3,100 萬・39.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
備註：車位編號:09
2025/11/23華江一路88號
66.9萬/坪
2,910 萬・39.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
2025/09/17華江一路92號
71.6萬/坪
2,080 萬・25.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
2025/04/19華江一路86號
82.4萬/坪
2,388 萬・25.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 250 萬
2024/06/12華江一路86號
82.1萬/坪
2,380 萬・25.9 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面估 250 萬
2024/06/08華江一路92號
81.9萬/坪
2,368 萬・25.9 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面估 250 萬
2023/07/22華江一路86號
68.2萬/坪
2,000 萬・25.9 坪・8/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2021/02/06華江一路88號
46.7萬/坪
2,020 萬・39.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
備註：原買方曾OO與新買方洪OO於111.1.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2042萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/30華江一路88號
51.5萬/坪
2,248 萬・39.5 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
2020/12/23華江一路90號
52.1萬/坪
2,275 萬・39.5 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/12/20華江一路88號
51.6萬/坪
2,238 萬・39.5 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/12/12華江一路90號
52.2萬/坪
2,260 萬・39.5 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：原買方林OO與新買方鄭OO於113.7.26 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/10華江一路90號
50.2萬/坪
2,180 萬・39.5 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
備註：原買方傅OO與新買方王OO於113.8.23 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/10華江一路88號
51.3萬/坪
2,217 萬・39.5 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：原買方鄭OO與新買方鄭OO二人於113.8.1 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/04華江一路88號
51.1萬/坪
2,208 萬・39.5 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2020/12/02華江一路90號
51.2萬/坪
2,212 萬・39.5 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2020/11/29華江一路90號
52.6萬/坪
2,308 萬・39.5 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2020/11/28華江一路88號
50.0萬/坪
2,149 萬・39.5 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/11/27華江一路90號
51.5萬/坪
2,250 萬・39.5 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
2020/11/26華江一路86號
52.5萬/坪
1,363 萬・25.9 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/11/26華江一路90號
52.4萬/坪
2,303 萬・39.5 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
2020/11/25華江一路92號
53.2萬/坪
1,592 萬・25.9 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2020/11/24華江一路86號
51.4萬/坪
1,538 萬・25.9 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬預售分件
備註：原買方林OO李OO與新買方甘OO於112.6.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/24華江一路92號
53.2萬/坪
1,590 萬・25.9 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2020/11/21華江一路86號
52.1萬/坪
1,351 萬・25.9 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：原買方張OO與新買方蕭OO於110.12.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1383萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/21華江一路86號
52.3萬/坪
1,357 萬・25.9 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：原買方王OO與新買方連OO於112.4.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/18華江一路92號
52.7萬/坪
1,568 萬・25.9 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬預售分件
2020/11/17華江一路92號
51.0萬/坪
1,477 萬・25.9 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
備註：1.原買方陳OO與新買方張OO於110.12.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方張OO與新買方林OO於112.9.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1483.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/16華江一路92號
53.1萬/坪
1,372 萬・25.9 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/11/15華江一路86號
53.1萬/坪
1,582 萬・25.9 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬預售分件
備註：原買方徐OO與新買方李OO於110.10.25 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1680萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	新北市板橋區華江一路90號	60.8*	3,100	39.5	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面未分價	車位編號:09
2025/11/23	新北市板橋區華江一路88號	66.9	2,910	39.5	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬
2025/09/17	新北市板橋區華江一路92號	71.6	2,080	25.9	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230 萬
2025/04/19	新北市板橋區華江一路86號	82.4	2,388	25.9	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 250 萬
2024/06/12	新北市板橋區華江一路86號	82.1	2,380	25.9	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面估 250 萬
2024/06/08	新北市板橋區華江一路92號	81.9	2,368	25.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面估 250 萬
2023/07/22	新北市板橋區華江一路86號	68.2	2,000	25.9	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2021/02/06	新北市板橋區華江一路88號	46.7	2,020	39.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件原買方曾OO與新買方洪OO於111.1.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2042萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/30	新北市板橋區華江一路88號	51.5	2,248	39.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2020/12/23	新北市板橋區華江一路90號	52.1	2,275	39.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/12/20	新北市板橋區華江一路88號	51.6	2,238	39.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/12/12	新北市板橋區華江一路90號	52.2	2,260	39.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件原買方林OO與新買方鄭OO於113.7.26 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/10	新北市板橋區華江一路90號	50.2	2,180	39.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件原買方傅OO與新買方王OO於113.8.23 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/10	新北市板橋區華江一路88號	51.3	2,217	39.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件原買方鄭OO與新買方鄭OO二人於113.8.1 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/04	新北市板橋區華江一路88號	51.1	2,208	39.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2020/12/02	新北市板橋區華江一路90號	51.2	2,212	39.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2020/11/29	新北市板橋區華江一路90號	52.6	2,308	39.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2020/11/28	新北市板橋區華江一路88號	50.0	2,149	39.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/11/27	新北市板橋區華江一路90號	51.5	2,250	39.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2020/11/26	新北市板橋區華江一路86號	52.5	1,363	25.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/26	新北市板橋區華江一路90號	52.4	2,303	39.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬	預售分件
2020/11/25	新北市板橋區華江一路92號	53.2	1,592	25.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2020/11/24	新北市板橋區華江一路86號	51.4	1,538	25.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205 萬	預售分件原買方林OO李OO與新買方甘OO於112.6.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/24	新北市板橋區華江一路92號	53.2	1,590	25.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2020/11/21	新北市板橋區華江一路86號	52.1	1,351	25.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件原買方張OO與新買方蕭OO於110.12.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1383萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/21	新北市板橋區華江一路86號	52.3	1,357	25.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件原買方王OO與新買方連OO於112.4.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/18	新北市板橋區華江一路92號	52.7	1,568	25.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2020/11/17	新北市板橋區華江一路92號	51.0	1,477	25.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	預售分件 1.原買方陳OO與新買方張OO於110.12.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方張OO與新買方林OO於112.9.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1483.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/16	新北市板橋區華江一路92號	53.1	1,372	25.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/15	新北市板橋區華江一路86號	53.1	1,582	25.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205 萬	預售分件原買方徐OO與新買方李OO於110.10.25 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1680萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2021/02/07華江一路Ｄ－２Ｆ
48.3萬/坪
2,100 萬・39.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2021/02/06華江一路Ａ－２Ｆ
46.8萬/坪
2,020 萬・39.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2021/01/23華江一路Ａ－４Ｆ
49.1萬/坪
2,138 萬・39.5 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2021/01/10華江一路Ｄ－４Ｆ
49.4萬/坪
2,138 萬・39.5 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/12/30華江一路Ａ－７Ｆ
51.5萬/坪
2,248 萬・39.5 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
2020/12/23華江一路Ｄ－５Ｆ
52.1萬/坪
2,275 萬・39.5 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/12/20華江一路Ａ－９Ｆ
51.7萬/坪
2,238 萬・39.5 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/12/12華江一路Ｄ－８Ｆ
52.2萬/坪
2,260 萬・39.5 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/12/10華江一路Ｄ－３Ｆ
50.2萬/坪
2,180 萬・39.5 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2020/12/10華江一路Ａ－６Ｆ
51.4萬/坪
2,217 萬・39.5 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/12/04華江一路Ａ－５Ｆ
51.2萬/坪
2,208 萬・39.5 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/12/02華江一路Ｄ－７Ｆ
51.3萬/坪
2,212 萬・39.5 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/11/29華江一路Ｄ－１０Ｆ
52.7萬/坪
2,308 萬・39.5 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/11/28華江一路Ａ－３Ｆ
50.0萬/坪
2,149 萬・39.5 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/11/27華江一路Ｄ－６Ｆ
51.6萬/坪
2,250 萬・39.5 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
2020/11/26華江一路Ｂ－３Ｆ
52.6萬/坪
1,363 萬・25.9 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/11/26華江一路Ｄ－９Ｆ
52.4萬/坪
2,303 萬・39.5 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
2020/11/25華江一路Ｃ－５Ｆ
53.3萬/坪
1,592 萬・25.8 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
2020/11/24華江一路Ｃ－６Ｆ
53.2萬/坪
1,590 萬・25.8 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
2020/11/24華江一路Ｂ－２Ｆ
51.4萬/坪
1,538 萬・25.9 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
2020/11/21華江一路Ｂ－７Ｆ
52.4萬/坪
1,357 萬・25.9 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/11/21華江一路Ｂ－６Ｆ
52.1萬/坪
1,351 萬・25.9 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/11/18華江一路Ｃ－３Ｆ
52.8萬/坪
1,568 萬・25.8 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
2020/11/17華江一路Ｃ－２Ｆ
51.0萬/坪
1,477 萬・25.8 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2020/11/16華江一路Ｃ－７Ｆ
53.1萬/坪
1,372 萬・25.8 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/11/15華江一路Ｂ－５Ｆ
53.1萬/坪
1,582 萬・25.9 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
2020/11/15華江一路Ａ－１０Ｆ
53.6萬/坪
2,361 萬・39.5 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
2020/11/14華江一路Ｃ－４Ｆ
52.9萬/坪
1,580 萬・25.8 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
2020/11/12華江一路Ｃ－８F
52.7萬/坪
1,362 萬・25.8 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/11/11華江一路Ｂ－４Ｆ
51.9萬/坪
1,555 萬・25.9 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/02/07	新北市板橋區華江一路Ｄ－２Ｆ	48.3	2,100	39.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2021/02/06	新北市板橋區華江一路Ａ－２Ｆ	46.8	2,020	39.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2021/01/23	新北市板橋區華江一路Ａ－４Ｆ	49.1	2,138	39.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2021/01/10	新北市板橋區華江一路Ｄ－４Ｆ	49.4	2,138	39.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/12/30	新北市板橋區華江一路Ａ－７Ｆ	51.5	2,248	39.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬
2020/12/23	新北市板橋區華江一路Ｄ－５Ｆ	52.1	2,275	39.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/12/20	新北市板橋區華江一路Ａ－９Ｆ	51.7	2,238	39.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/12/12	新北市板橋區華江一路Ｄ－８Ｆ	52.2	2,260	39.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/12/10	新北市板橋區華江一路Ｄ－３Ｆ	50.2	2,180	39.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2020/12/10	新北市板橋區華江一路Ａ－６Ｆ	51.4	2,217	39.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/12/04	新北市板橋區華江一路Ａ－５Ｆ	51.2	2,208	39.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/12/02	新北市板橋區華江一路Ｄ－７Ｆ	51.3	2,212	39.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/11/29	新北市板橋區華江一路Ｄ－１０Ｆ	52.7	2,308	39.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/11/28	新北市板橋區華江一路Ａ－３Ｆ	50.0	2,149	39.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/11/27	新北市板橋區華江一路Ｄ－６Ｆ	51.6	2,250	39.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬
2020/11/26	新北市板橋區華江一路Ｂ－３Ｆ	52.6	1,363	25.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/11/26	新北市板橋區華江一路Ｄ－９Ｆ	52.4	2,303	39.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235 萬
2020/11/25	新北市板橋區華江一路Ｃ－５Ｆ	53.3	1,592	25.8	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬
2020/11/24	新北市板橋區華江一路Ｃ－６Ｆ	53.2	1,590	25.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬
2020/11/24	新北市板橋區華江一路Ｂ－２Ｆ	51.4	1,538	25.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205 萬
2020/11/21	新北市板橋區華江一路Ｂ－７Ｆ	52.4	1,357	25.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/11/21	新北市板橋區華江一路Ｂ－６Ｆ	52.1	1,351	25.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/11/18	新北市板橋區華江一路Ｃ－３Ｆ	52.8	1,568	25.8	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205 萬
2020/11/17	新北市板橋區華江一路Ｃ－２Ｆ	51.0	1,477	25.8	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2020/11/16	新北市板橋區華江一路Ｃ－７Ｆ	53.1	1,372	25.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/11/15	新北市板橋區華江一路Ｂ－５Ｆ	53.1	1,582	25.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205 萬
2020/11/15	新北市板橋區華江一路Ａ－１０Ｆ	53.6	2,361	39.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245 萬
2020/11/14	新北市板橋區華江一路Ｃ－４Ｆ	52.9	1,580	25.8	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬
2020/11/12	新北市板橋區華江一路Ｃ－８F	52.7	1,362	25.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/11/11	新北市板橋區華江一路Ｂ－４Ｆ	51.9	1,555	25.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
板翠段 88	—	住	92（115）	—	2025/11/23
板翠段 89-1	—	住	85（113）	—	2021/02/07

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
帝景6號	愛山林建設開發股份有限公司、立信偉業股份有限公司	17 m	—	0
帝景六號	—	20 m	69.2	171
立信-吾界	—	31 m	45.6	11
江匯Life	—	58 m	38.1	256
文化風華	—	61 m	73.5	13
川琦	益琦建設股份有限公司	127 m	74.5	58
帝景7號	愛山林建設開發股份有限公司	143 m	87.6	27
鉅陞河藍灣	—	187 m	45.0	102
福林沄典	福典建設有限公司	209 m	69.1	50
雄鋒	—	213 m	70.2	107

板橋區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
府中興	上閤興建設投資股份有限公司	113	98.9	10	2026/08
昇陽匯翠-柏翠	昇陽建設企業股份有限公司	55	87.0	32	2026/08
遠雄合雅	遠雄建設事業股份有限公司	323	76.8	85	2026/08
日安PARK	統一工商綜合區開發股份有限公司	452	71.4	127	2026/08
立信雙星	立信建設股份有限公司	303	84.5	154	2026/08
新潤世界城	新潤建設股份有限公司	487	75.9	264	2026/08
遠揚之森A+	遠揚建設股份有限公司	430	113.0	352	2026/08
立信晴朗	立信建設股份有限公司	162	65.3	102	2026/08
和岩誼居	僑馥建築經理股份有限公司	13	55.8	11	2026/08
昇陽匯翠-松翠	昇陽建設企業股份有限公司	183	90.7	61	2026/08
立信首馥	—	—	89.1	33	2026/08
寶格利	皇翔建設股份有限公司	501	114.0	30	2026/08

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

德謙序

附近新建案的參考單價

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預售成交走勢

建案資料

板橋區的預售屋大概多少錢

板橋區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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預售成交 最近 100 筆

基地地號

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