有仁愛

預售中位單價

58.7萬/坪

全期・23 筆・全期 58.7（23 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-0.8%

永和區近一年中古中位 59.1（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+32.3%

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

有仁愛已有 24 筆預售成交申報，每坪中位 58.7 萬（全期 23 筆），總價多在 1,734～2,650 萬（含車位）。最近一筆 2021/08/16，6/15F、29.82 坪、1,858 萬。附近新建案的參考單價約 101.7 萬（本案低 42%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2021/08/161,858萬6/15F・29.8 坪・2 房62.3 萬/坪
2020/09/043,640萬13/15F・57.4 坪・4 房・含車位58.5 萬/坪
2020/07/311,760萬9/15F・29.6 坪・2 房59.4 萬/坪
2020/03/251,700萬2/15F・29.6 坪・2 房57.3 萬/坪
2020/01/132,656萬11/15F・40.5 坪・3 房・含車位59.2 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,750～1,790萬

每坪約 58.8 萬 × 30 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019～2021 年）。

用了哪 10 筆

2021/08・6 樓・29.82 坪・每坪 62.3 萬
2020/07・9 樓・29.65 坪・每坪 59.4 萬
2020/03・2 樓・29.65 坪・每坪 57.3 萬
2019/12・4 樓・29.82 坪・每坪 58.3 萬
2019/11・3 樓・29.65 坪・每坪 58.7 萬
2019/11・12 樓・29.65 坪・每坪 62.5 萬
2019/08・5 樓・29.82 坪・每坪 56.6 萬
2019/08・7 樓・29.65 坪・每坪 58.3 萬
2019/07・7 樓・29.82 坪・每坪 58.9 萬
2019/07・10 樓・29.65 坪・每坪 59.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「有仁愛」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 132 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

101.7萬/坪

附近新案中間一半：91.0～118.1 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

58.7 萬/坪

全期 23 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
友座豐禾	0.5 km	101.7	94.5	75	2026/07	20%
頂溪大苑	0.3 km	118.1	103.0	19	2026/05	14%
廈川里美	1.0 km	105.0	101.9	25	2026/08	9%
蒲陽頂溪	0.4 km	109.1	102.1	10	2026/05	8%
漢皇方圓	1.3 km	128.4	120.3	17	2026/06	4%
寶亞世界公□	1.8 km	86.1	86.8	63	2026/08	3%
鼎吉水岸	1.1 km	96.9	99.0	4	2026/08	3%
和雅琚	1.7 km	77.3	77.3	17	2026/08	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市永和區
基地: 仁愛段 469、仁愛段 476、仁愛段 476-1 等 15 筆，共約 12.7 坪
預售成交: 2019/05/14～2021/08/16，實價登錄 23 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

永和區的預售屋大概多少錢

新北市永和區近 24 個月有 8 個建案、677 筆預售成交，近 6 個月中位 92.2 萬/坪（162 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

有仁愛23 筆

57.9～59.3 中位 58.7

永和區預售（近 24 個月）677 筆

87.8～95.9 中位 92.1

永和區新成屋（屋齡 5 年內）112 筆

73.4～86.3 中位 82.8

永和區中古（近一年）901 筆

49.6～71.1 中位 59.1

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

永和區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	6	9.7	1,025	102.7	0%
2 房	333	24.7	2,375	92.5	50%
3 房	260	38.6	3,794	90.6	95%
4 房以上	78	48.4	5,131	95.6	97%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市永和區 2024/10/20～2026/08/18，677 筆、8 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，永和區屋齡 5 年內，2024/10/26～2026/08/06，112 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，永和區所有屋齡，近一年 901 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「有仁愛」申報的預售成交，2019/05/14～2021/08/16。

已申報

24筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

57.9～59.3

中位 58.7・住宅 23 筆

總價（萬）

1,734～2,650

中位 1,858，含車位

車位

230 萬

分開標價的 12 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	14	29.7	1,739	59.0	14%
3 房	8	42.1	2,653	58.4	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	6	57.8	—
6～10 樓	11	58.6	+1%
11～15 樓	6	59.2	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「有仁愛」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後有仁愛

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 77.6・一年 —

只看有備註的成交（4 筆）

2025/09/14文化路113巷15-1號
86.8萬/坪
2,830 萬・29.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛・坡道平面估 255 萬
2024/04/15文化路113巷21號
74.3萬/坪
4,570 萬・57.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛・坡道平面 300 萬預售分件
2024/02/04文化路113巷21號
77.9萬/坪
3,500 萬・41.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
2023/12/17文化路113巷21號
74.0萬/坪
3,105 萬・38.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
2023/10/22文化路113巷21號
77.4萬/坪
3,558 萬・42.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
2023/10/15文化路113巷17號
79.0萬/坪
2,078 萬・26.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛預售分件
2023/09/23文化路113巷15-1號
79.2萬/坪
2,350 萬・29.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛預售分件
2023/09/17文化路113巷15-1號
76.6萬/坪
2,272 萬・29.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛預售分件
2023/09/16文化路113巷15-1號
75.6萬/坪
2,242 萬・29.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛預售分件
2023/09/15文化路113巷15-1號
75.9萬/坪
2,250 萬・29.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛預售分件
2023/08/27文化路113巷21-1號
78.1萬/坪
2,328 萬・29.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛預售分件
2023/08/20文化路113巷21號
76.9萬/坪
3,486 萬・42.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2023/08/12文化路113巷15號
76.6萬/坪
3,476 萬・42.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2023/08/11文化路113巷21號
43.5萬/坪
1,972 萬・41.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2023/08/07文化路113巷21-1號
77.0萬/坪
3,366 萬・40.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
2023/07/27文化路113巷15號
61.4萬/坪
2,548 萬・41.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛預售分件
2023/07/25文化路113巷15-1號
70.6萬/坪
2,318 萬・29.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2021/08/16文化路113巷21-1號
62.3萬/坪
1,858 萬・29.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
2020/09/04文化路113巷15號
58.5萬/坪
3,640 萬・57.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
2020/07/31文化路113巷15-1號
59.4萬/坪
1,760 萬・29.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
2020/03/25文化路113巷15-1號
57.3萬/坪
1,700 萬・29.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
備註：原買方為二人,權利人1於112.8.9讓渡予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/13文化路113巷21-1號
59.2萬/坪
2,656 萬・40.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
2019/12/21文化路113巷21-1號
58.3萬/坪
1,738 萬・29.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
備註：權利人1於112.7.26讓渡一半權利予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/10文化路113巷15-1號
62.5萬/坪
1,854 萬・29.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
備註：原買方於111.4.12讓渡予權利人,交易總價20750000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/02文化路113巷21-1號
59.5萬/坪
2,642 萬・40.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2019/08/26文化路113巷21-1號
56.6萬/坪
1,688 萬・29.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
2019/08/19文化路113巷21號
58.6萬/坪
2,695 萬・42.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2019/08/11文化路113巷15號
59.2萬/坪
2,720 萬・42.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2019/08/04文化路113巷15-1號
58.3萬/坪
1,730 萬・29.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
2019/07/27文化路113巷21-1號
58.9萬/坪
1,977 萬・29.8 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：原買方於112.8.9讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	新北市永和區文化路113巷15-1號	86.8	2,830	29.6	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面估 255 萬
2024/04/15	新北市永和區文化路113巷21號	74.3	4,570	57.4	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 300 萬	預售分件
2024/02/04	新北市永和區文化路113巷21號	77.9	3,500	41.5	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2023/12/17	新北市永和區文化路113巷21號	74.0	3,105	38.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2023/10/22	新北市永和區文化路113巷21號	77.4	3,558	42.1	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	預售分件
2023/10/15	新北市永和區文化路113巷17號	79.0	2,078	26.3	4/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/09/23	新北市永和區文化路113巷15-1號	79.2	2,350	29.6	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/09/17	新北市永和區文化路113巷15-1號	76.6	2,272	29.6	6/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/09/16	新北市永和區文化路113巷15-1號	75.6	2,242	29.6	4/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/09/15	新北市永和區文化路113巷15-1號	75.9	2,250	29.6	5/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/08/27	新北市永和區文化路113巷21-1號	78.1	2,328	29.8	8/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/08/20	新北市永和區文化路113巷21號	76.9	3,486	42.1	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2023/08/12	新北市永和區文化路113巷15號	76.6	3,476	42.1	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2023/08/11	新北市永和區文化路113巷21號	43.5	1,972	41.5	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2023/08/07	新北市永和區文化路113巷21-1號	77.0	3,366	40.5	13/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2023/07/27	新北市永和區文化路113巷15號	61.4	2,548	41.5	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/25	新北市永和區文化路113巷15-1號	70.6	2,318	29.6	8/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2021/08/16	新北市永和區文化路113巷21-1號	62.3	1,858	29.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2020/09/04	新北市永和區文化路113巷15號	58.5	3,640	57.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	預售分件
2020/07/31	新北市永和區文化路113巷15-1號	59.4	1,760	29.6	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2020/03/25	新北市永和區文化路113巷15-1號	57.3	1,700	29.6	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件原買方為二人,權利人1於112.8.9讓渡予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/13	新北市永和區文化路113巷21-1號	59.2	2,656	40.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 260 萬	預售分件
2019/12/21	新北市永和區文化路113巷21-1號	58.3	1,738	29.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件權利人1於112.7.26讓渡一半權利予權利人2,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/11/10	新北市永和區文化路113巷15-1號	62.5	1,854	29.6	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件原買方於111.4.12讓渡予權利人,交易總價20750000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/10/02	新北市永和區文化路113巷21-1號	59.5	2,642	40.5	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2019/08/26	新北市永和區文化路113巷21-1號	56.6	1,688	29.8	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2019/08/19	新北市永和區文化路113巷21號	58.6	2,695	42.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2019/08/11	新北市永和區文化路113巷15號	59.2	2,720	42.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2019/08/04	新北市永和區文化路113巷15-1號	58.3	1,730	29.6	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2019/07/27	新北市永和區文化路113巷21-1號	58.9	1,977	29.8	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件原買方於112.8.9讓渡予權利人,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/08/16文化路113巷
62.3萬/坪
1,858 萬・29.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/09/04文化路113巷A棟13樓
58.5萬/坪
3,640 萬・57.4 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 280 萬
2020/07/31文化路113巷E棟9樓
59.4萬/坪
1,760 萬・29.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/03/25文化路113巷E棟2樓
57.3萬/坪
1,700 萬・29.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2020/01/13文化路113巷F棟11樓
59.2萬/坪
2,656 萬・40.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/12/21文化路113巷F棟4樓
58.3萬/坪
1,738 萬・29.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/11/26文化路113巷E棟3樓
58.7萬/坪
1,740 萬・29.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/11/10文化路113巷E棟12樓
62.5萬/坪
1,854 萬・29.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/08/26文化路113巷F棟5樓
56.6萬/坪
1,688 萬・29.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/08/19文化路113巷D棟9樓
58.6萬/坪
2,695 萬・42.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/08/11文化路113巷A棟12樓
59.2萬/坪
2,720 萬・42.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/08/04文化路113巷E棟7樓
58.3萬/坪
1,730 萬・29.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/07/27文化路113巷F棟7樓
58.9萬/坪
1,977 萬・29.8 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2019/07/10文化路113巷E棟10樓
59.7萬/坪
1,770 萬・29.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/07/08文化路113巷A棟8樓
56.8萬/坪
2,620 萬・42.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/07/03文化路113巷B棟6樓
59.0萬/坪
1,551 萬・26.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/06/21文化路113巷D棟12樓
59.2萬/坪
2,720 萬・42.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/06/21文化路113巷F棟10樓
58.3萬/坪
2,588 萬・40.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/06/15文化路113巷E棟13樓
63.3萬/坪
2,158 萬・29.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
2019/06/10文化路113巷D棟8樓
56.8萬/坪
2,650 萬・42.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/05/27文化路113巷A棟9樓
57.5萬/坪
2,650 萬・42.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/05/22文化路113巷F棟3樓
56.2萬/坪
1,675 萬・29.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2019/05/14文化路113巷B棟5樓
59.3萬/坪
1,560 萬・26.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/08/16	新北市永和區文化路113巷	62.3	1,858	29.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/09/04	新北市永和區文化路113巷A棟13樓	58.5	3,640	57.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 280 萬
2020/07/31	新北市永和區文化路113巷E棟9樓	59.4	1,760	29.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/03/25	新北市永和區文化路113巷E棟2樓	57.3	1,700	29.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2020/01/13	新北市永和區文化路113巷F棟11樓	59.2	2,656	40.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/12/21	新北市永和區文化路113巷F棟4樓	58.3	1,738	29.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/11/26	新北市永和區文化路113巷E棟3樓	58.7	1,740	29.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/11/10	新北市永和區文化路113巷E棟12樓	62.5	1,854	29.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/08/26	新北市永和區文化路113巷F棟5樓	56.6	1,688	29.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/08/19	新北市永和區文化路113巷D棟9樓	58.6	2,695	42.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/08/11	新北市永和區文化路113巷A棟12樓	59.2	2,720	42.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/08/04	新北市永和區文化路113巷E棟7樓	58.3	1,730	29.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/07/27	新北市永和區文化路113巷F棟7樓	58.9	1,977	29.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2019/07/10	新北市永和區文化路113巷E棟10樓	59.7	1,770	29.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/07/08	新北市永和區文化路113巷A棟8樓	56.8	2,620	42.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/07/03	新北市永和區文化路113巷B棟6樓	59.0	1,551	26.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/06/21	新北市永和區文化路113巷D棟12樓	59.2	2,720	42.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/06/21	新北市永和區文化路113巷F棟10樓	58.3	2,588	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/06/15	新北市永和區文化路113巷E棟13樓	63.3	2,158	29.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280 萬
2019/06/10	新北市永和區文化路113巷D棟8樓	56.8	2,650	42.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/05/27	新北市永和區文化路113巷A棟9樓	57.5	2,650	42.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/05/22	新北市永和區文化路113巷F棟3樓	56.2	1,675	29.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/05/14	新北市永和區文化路113巷B棟5樓	59.3	1,560	26.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁愛段 469	—	住	73（115）	—	2025/09/14
仁愛段 476	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 476-1	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 477	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 477-1	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 478	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 478-1	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 479	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 479-1	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 480	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 481	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 482	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 517	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 549-3	—	住	55（109）	—	2020/09/04
仁愛段 549-4	12.7	住	55（109）	195	2020/09/04

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
詠大賞	大賞建設股份有限公司	143 m	69.9	34
頂溪大苑	永邑豐建設股份有限公司	329 m	103.0	108
日景頂曦	—	355 m	55.2	20
竹林涵舍	林松梧法定監護人:陳志森	374 m	—	0
恆詠	恆岳建設股份有限公司	395 m	64.7	41
蒲陽頂溪	勝隆開發建設股份有限公司	435 m	102.1	10
友座豐禾	榮座建設股份有限公司	459 m	94.5	75
漢皇River Sky	漢皇開發股份有限公司	463 m	—	0
家格□□	—	589 m	65.4	17
尊貴昕帝王	建宏開發股份有限公司	613 m	75.9	35

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
友座豐禾	榮座建設股份有限公司	190	94.5	75	2026/07
敦南宴	玉承欣國際股份有限公司	139	81.7	53	2026/06
頂溪大苑	永邑豐建設股份有限公司	268	103.0	108	2026/05
蒲陽頂溪	勝隆開發建設股份有限公司	59	102.1	10	2026/05
竹林涵舍 2026/03 備查・尚無成交	林松梧法定監護人:陳志森	19	—	—	—
新碩永傳	新碩建設股份有限公司	322	92.4	142	2025/12
漢皇River Sky 2025/10 備查・尚無成交	漢皇開發股份有限公司	1282	—	—	—
樂華新苑	合眾建築經理股份有限公司	12	82.6	10	2025/02
億安和和	億安建設股份有限公司	58	90.1	29	2024/09
尊貴昕帝王	建宏開發股份有限公司	70	75.9	35	2024/09
M PLUS 2024/08 備查・尚無成交	晏京國際開發股份有限公司	137	—	—	—
周泰詠安	周泰建設有限公司	42	86.1	34	2024/05

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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永和區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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