遠雄青青

預售中位單價

58.6萬/坪

全期・47 筆・全期 58.6（47 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+22.1%

新店區近一年中古中位 48.0（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+40.1%

對應社區 54 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

遠雄青青已有 47 筆預售成交申報，每坪中位 58.6 萬（全期 47 筆），總價多在 2,090～2,385 萬（含車位）。最近一筆 2020/07/15，3/10F、36.74 坪、2,380 萬。附近新建案的參考單價約 95.1 萬（本案低 38%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2020/07/152,380萬3/10F・36.7 坪・3 房・含車位58.8 萬/坪
2020/07/062,400萬2/10F・36.7 坪・3 房・含車位59.5 萬/坪
2020/06/252,116萬9/10F・32.7 坪・3 房・含車位58.3 萬/坪
2020/06/152,271萬8/10F・33.0 坪・3 房・含車位61.1 萬/坪
2020/06/142,445萬8/10F・36.7 坪・3 房・含車位60.8 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,920～2,000萬

每坪約 59.1 萬 × 33 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/07・3 樓・36.74 坪・每坪 58.8 萬
2020/07・2 樓・36.74 坪・每坪 59.5 萬
2020/06・9 樓・32.72 坪・每坪 58.3 萬
2020/06・8 樓・32.95 坪・每坪 61.1 萬
2020/06・8 樓・36.69 坪・每坪 60.8 萬
2020/06・9 樓・36.74 坪・每坪 61.1 萬
2020/06・9 樓・32.95 坪・每坪 60.0 萬
2020/06・6 樓・32.12 坪・每坪 57.9 萬
2020/05・6 樓・32.72 坪・每坪 56.7 萬
2020/05・8 樓・32.72 坪・每坪 58.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄青青」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 59 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

95.1萬/坪

附近新案中間一半：86.1～100.6 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

58.6 萬/坪

全期 47 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
寶鈺	0.1 km	95.1	88.3	39	2026/08	29%
華固譽誠	0.4 km	100.6	94.2	315	2026/08	20%
華垿	0.5 km	84.5	85.2	7	2026/08	8%
協富青睞	0.5 km	83.5	77.6	11	2026/06	8%
友座明明德	1.3 km	106.3	98.7	50	2026/08	5%
知馨	0.4 km	87.4	82.1	3	2026/07	5%
敦南之森	1.5 km	72.7	67.6	48	2026/07	3%
鈞豐御花園	0.4 km	89.3	83.0	3	2026/02	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市新店區
基地: 斯馨段 90
預售成交: 2019/06/02～2020/07/15，實價登錄 47 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

新店區的預售屋大概多少錢

新北市新店區近 24 個月有 26 個建案、1,088 筆預售成交，近 6 個月中位 91.9 萬/坪（175 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

遠雄青青44 筆

57.3～59.4 中位 58.4

新店區預售（近 24 個月）1,088 筆

65.2～94.3 中位 88.1

新店區新成屋（屋齡 5 年內）338 筆

73.9～90.9 中位 83.9

新店區中古（近一年）1,723 筆

34.8～65.6 中位 48.0

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新店區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	52	16.8	1,272	70.1	10%
2 房	565	24.2	1,990	87.0	66%
3 房	434	35.0	3,443	91.1	95%
4 房以上	31	44.4	4,536	93.4	94%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市新店區 2024/10/13～2026/08/18，1,088 筆、26 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，新店區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/05，338 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，新店區所有屋齡，近一年 1,723 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「遠雄青青」申報的預售成交，2019/06/02～2020/07/15。

已申報

47筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

57.3～59.4

中位 58.4・住宅 44 筆

總價（萬）

2,090～2,385

中位 2,149，含車位

車位

227 萬

分開標價的 46 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	44	33.0	2,149	58.4	98%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	20	57.6	—
6～10 樓	24	59.3	+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄青青」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後遠雄青青

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 82.1・一年 —

只看有備註的成交（3 筆）

2024/08/18央北二路156號
89.0萬/坪
3,113 萬・32.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
2023/12/25央北二路160號
75.2萬/坪
2,710 萬・33.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
2022/12/25央北二路158號
67.9萬/坪
2,748 萬・36.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
2022/02/14央北二路160號
66.9萬/坪
2,468 萬・33.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛・坡道平面 260 萬
2022/02/12央北二路156號
69.1萬/坪
2,450 萬・32.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
2021/12/27央北二路156號
58.8萬/坪
2,120 萬・32.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 230 萬
2021/12/04央北二路160號
67.3萬/坪
2,480 萬・33.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2020/07/15央北二路158號
58.8萬/坪
2,380 萬・36.8 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/07/06央北二路158號
59.5萬/坪
2,400 萬・36.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 214 萬預售分件
備註：本戶於民國110年9月13日簽訂預售屋承購權利買賣契約,房地轉讓總金額2450萬元(含車位總價)。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/25央北二路162號
58.3萬/坪
2,116 萬・32.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 209 萬預售分件
2020/06/15央北二路160號
61.0萬/坪
2,271 萬・33.0 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 259 萬預售分件
2020/06/14央北二路152號
60.7萬/坪
2,445 萬・36.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
2020/06/10央北二路158號
61.0萬/坪
2,472 萬・36.8 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 229 萬預售分件
2020/06/09央北二路160號
59.9萬/坪
2,215 萬・33.0 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬預售分件
2020/06/06央北二路156號
57.8萬/坪
2,088 萬・32.1 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2020/05/30央北二路162號
58.4萬/坪
2,135 萬・32.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2020/05/30央北二路162號
56.7萬/坪
2,080 萬・32.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
2020/05/25央北二路160號
58.4萬/坪
2,155 萬・33.0 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 229 萬預售分件
備註：本戶於民國110年6月28日簽訂預售房地買賣契約書,房地轉讓總金額2206萬元(含車位總價),車位一個單獨計價,車位總價259萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/08央北二路158號
60.0萬/坪
2,413 萬・36.8 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 209 萬預售分件
2020/03/29央北二路160號
57.6萬/坪
2,139 萬・33.0 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬預售分件
2020/03/28央北二路160號
57.3萬/坪
2,138 萬・33.0 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 249 萬預售分件
2020/03/22央北二路152號
57.8萬/坪
2,335 萬・36.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 214 萬預售分件
2020/03/12央北二路156號
57.6萬/坪
2,080 萬・32.1 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 229 萬預售分件
2020/03/09央北二路152號
60.5萬/坪
2,470 萬・36.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 249 萬預售分件
備註：本案於民國110年9月24日簽訂買賣契約讓與協議書,房地轉讓總金額2470萬元(含車位總價),車位一個單獨計價,車位總價249萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/05央北二路158號
59.3萬/坪
2,408 萬・36.8 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 229 萬預售分件
2020/03/05央北二路156號
57.3萬/坪
2,080 萬・32.1 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬預售分件
2020/02/16央北二路162號
57.1萬/坪
2,090 萬・32.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/02/02央北二路162號
58.6萬/坪
2,156 萬・32.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬預售分件
2020/01/23央北二路160號
59.2萬/坪
2,188 萬・33.0 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 234 萬預售分件
2020/01/22央北二路160號
55.8萬/坪
2,080 萬・33.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/18	新北市新店區央北二路156號	89.0	3,113	32.1	5/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬
2023/12/25	新北市新店區央北二路160號	75.2	2,710	33.0	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬
2022/12/25	新北市新店區央北二路158號	67.9	2,748	36.8	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250 萬
2022/02/14	新北市新店區央北二路160號	66.9	2,468	33.0	7/10F	華廈	0年	2房1廳2衛	坡道平面 260 萬
2022/02/12	新北市新店區央北二路156號	69.1	2,450	32.1	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬
2021/12/27	新北市新店區央北二路156號	58.8	2,120	32.1	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 230 萬
2021/12/04	新北市新店區央北二路160號	67.3	2,480	33.0	10/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2020/07/15	新北市新店區央北二路158號	58.8	2,380	36.8	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/07/06	新北市新店區央北二路158號	59.5	2,400	36.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 214 萬	預售分件本戶於民國110年9月13日簽訂預售屋承購權利買賣契約,房地轉讓總金額2450萬元(含車位總價)。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/25	新北市新店區央北二路162號	58.3	2,116	32.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 209 萬	預售分件
2020/06/15	新北市新店區央北二路160號	61.0	2,271	33.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 259 萬	預售分件
2020/06/14	新北市新店區央北二路152號	60.7	2,445	36.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2020/06/10	新北市新店區央北二路158號	61.0	2,472	36.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229 萬	預售分件
2020/06/09	新北市新店區央北二路160號	59.9	2,215	33.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬	預售分件
2020/06/06	新北市新店區央北二路156號	57.8	2,088	32.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2020/05/30	新北市新店區央北二路162號	58.4	2,135	32.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2020/05/30	新北市新店區央北二路162號	56.7	2,080	32.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2020/05/25	新北市新店區央北二路160號	58.4	2,155	33.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229 萬	預售分件本戶於民國110年6月28日簽訂預售房地買賣契約書,房地轉讓總金額2206萬元(含車位總價),車位一個單獨計價,車位總價259萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/08	新北市新店區央北二路158號	60.0	2,413	36.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 209 萬	預售分件
2020/03/29	新北市新店區央北二路160號	57.6	2,139	33.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬	預售分件
2020/03/28	新北市新店區央北二路160號	57.3	2,138	33.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 249 萬	預售分件
2020/03/22	新北市新店區央北二路152號	57.8	2,335	36.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 214 萬	預售分件
2020/03/12	新北市新店區央北二路156號	57.6	2,080	32.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229 萬	預售分件
2020/03/09	新北市新店區央北二路152號	60.5	2,470	36.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 249 萬	預售分件本案於民國110年9月24日簽訂買賣契約讓與協議書,房地轉讓總金額2470萬元(含車位總價),車位一個單獨計價,車位總價249萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/05	新北市新店區央北二路158號	59.3	2,408	36.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229 萬	預售分件
2020/03/05	新北市新店區央北二路156號	57.3	2,080	32.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬	預售分件
2020/02/16	新北市新店區央北二路162號	57.1	2,090	32.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/02/02	新北市新店區央北二路162號	58.6	2,156	32.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬	預售分件
2020/01/23	新北市新店區央北二路160號	59.2	2,188	33.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 234 萬	預售分件
2020/01/22	新北市新店區央北二路160號	55.8	2,080	33.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/07/15央北二路A02棟03樓
58.8萬/坪
2,380 萬・36.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/07/06央北二路A02棟02樓
59.5萬/坪
2,400 萬・36.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 214 萬
2020/06/25央北二路A06棟09樓
58.3萬/坪
2,116 萬・32.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 209 萬
2020/06/15央北二路A01棟08樓
61.1萬/坪
2,271 萬・33.0 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 259 萬
2020/06/14央北二路A05棟08樓
60.8萬/坪
2,445 萬・36.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
2020/06/10央北二路A02棟09樓
61.1萬/坪
2,472 萬・36.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 229 萬
2020/06/09央北二路A01棟09樓
60.0萬/坪
2,215 萬・33.0 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬
2020/06/06央北二路A03棟06樓
57.9萬/坪
2,088 萬・32.1 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/05/30央北二路A06棟06樓
56.7萬/坪
2,080 萬・32.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
2020/05/30央北二路A06棟08樓
58.4萬/坪
2,135 萬・32.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
2020/05/25央北二路A01棟06樓
58.4萬/坪
2,155 萬・33.0 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 229 萬
2020/04/08央北二路A02棟05樓
60.0萬/坪
2,413 萬・36.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 209 萬
2020/03/29央北二路A01棟05樓
57.7萬/坪
2,139 萬・33.0 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬
2020/03/28央北二路A01棟04樓
57.3萬/坪
2,138 萬・33.0 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 249 萬
2020/03/22央北二路A05棟02樓
57.8萬/坪
2,335 萬・36.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 214 萬
2020/03/12央北二路A03棟02樓
57.6萬/坪
2,080 萬・32.1 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 229 萬
2020/03/09央北二路A05棟06樓
60.5萬/坪
2,470 萬・36.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 249 萬
2020/03/05央北二路A03棟08樓
57.3萬/坪
2,080 萬・32.1 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬
2020/03/05央北二路A02棟08樓
59.3萬/坪
2,408 萬・36.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 229 萬
2020/02/16央北二路A06棟07樓
57.2萬/坪
2,090 萬・32.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/02/02央北二路A06棟10樓
58.6萬/坪
2,156 萬・32.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬
2020/01/23央北二路A01棟07樓
59.3萬/坪
2,188 萬・33.0 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 234 萬
2020/01/22央北二路A01棟03樓
55.9萬/坪
2,080 萬・33.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬
2020/01/16央北二路A01棟10樓
57.8萬/坪
2,143 萬・33.0 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬
2019/12/31央北二路A03棟07樓
59.5萬/坪
2,135 萬・32.1 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 224 萬
2019/12/21央北二路A03棟09樓
59.4萬/坪
2,132 萬・32.1 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 224 萬
2019/12/21央北二路A05棟09樓
59.4萬/坪
2,402 萬・36.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 224 萬
2019/12/14央北二路A01棟02樓
55.0萬/坪
1,812 萬・33.0 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
2019/12/04央北二路A06棟03樓
55.7萬/坪
2,060 萬・32.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬
2019/11/30央北二路A03棟03樓
56.0萬/坪
2,000 萬・32.1 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
2019/11/30央北二路A05棟03樓
57.9萬/坪
2,358 萬・36.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 234 萬
2019/11/30央北二路A03棟05樓
58.7萬/坪
2,120 萬・32.1 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 234 萬
2019/11/02央北二路A05棟05樓
59.2萬/坪
2,370 萬・36.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 199 萬
2019/10/19央北二路A06棟04樓
55.0萬/坪
2,006 萬・32.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 206 萬
2019/10/05央北二路A05棟07樓
59.4萬/坪
2,408 萬・36.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
2019/10/01央北二路A05棟04樓
56.8萬/坪
2,287 萬・36.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 204 萬
2019/09/25央北二路A02棟04樓
58.6萬/坪
2,377 萬・36.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 224 萬
2019/09/21央北二路A02棟10樓
60.6萬/坪
2,450 萬・36.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 224 萬
2019/09/21央北二路A03棟10樓
58.3萬/坪
2,112 萬・32.1 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2019/09/08央北二路A02棟06樓
60.1萬/坪
2,448 萬・36.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 239 萬
2019/09/06央北二路A03棟04樓
56.2萬/坪
2,025 萬・32.1 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2019/08/24央北二路A06棟02樓
58.0萬/坪
2,121 萬・32.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 224 萬
2019/06/15央北二路A05棟10樓
59.4萬/坪
2,398 萬・36.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 219 萬
2019/06/02央北二路S03棟01樓
92.5萬/坪
2,981 萬・29.6 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 239 萬
2019/06/02央北二路S02棟01樓
94.0萬/坪
3,346 萬・33.1 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 229 萬
2019/06/02央北二路A06棟05樓
55.7萬/坪
2,045 萬・32.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 224 萬
2019/06/02央北二路S01棟01樓
93.0萬/坪
3,043 萬・30.4 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛・坡道平面 219 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/07/15	新北市新店區央北二路A02棟03樓	58.8	2,380	36.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/07/06	新北市新店區央北二路A02棟02樓	59.5	2,400	36.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 214 萬
2020/06/25	新北市新店區央北二路A06棟09樓	58.3	2,116	32.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 209 萬
2020/06/15	新北市新店區央北二路A01棟08樓	61.1	2,271	33.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 259 萬
2020/06/14	新北市新店區央北二路A05棟08樓	60.8	2,445	36.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215 萬
2020/06/10	新北市新店區央北二路A02棟09樓	61.1	2,472	36.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229 萬
2020/06/09	新北市新店區央北二路A01棟09樓	60.0	2,215	33.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬
2020/06/06	新北市新店區央北二路A03棟06樓	57.9	2,088	32.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/05/30	新北市新店區央北二路A06棟06樓	56.7	2,080	32.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬
2020/05/30	新北市新店區央北二路A06棟08樓	58.4	2,135	32.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225 萬
2020/05/25	新北市新店區央北二路A01棟06樓	58.4	2,155	33.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229 萬
2020/04/08	新北市新店區央北二路A02棟05樓	60.0	2,413	36.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 209 萬
2020/03/29	新北市新店區央北二路A01棟05樓	57.7	2,139	33.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬
2020/03/28	新北市新店區央北二路A01棟04樓	57.3	2,138	33.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 249 萬
2020/03/22	新北市新店區央北二路A05棟02樓	57.8	2,335	36.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 214 萬
2020/03/12	新北市新店區央北二路A03棟02樓	57.6	2,080	32.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229 萬
2020/03/09	新北市新店區央北二路A05棟06樓	60.5	2,470	36.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 249 萬
2020/03/05	新北市新店區央北二路A03棟08樓	57.3	2,080	32.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬
2020/03/05	新北市新店區央北二路A02棟08樓	59.3	2,408	36.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 229 萬
2020/02/16	新北市新店區央北二路A06棟07樓	57.2	2,090	32.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/02/02	新北市新店區央北二路A06棟10樓	58.6	2,156	32.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬
2020/01/23	新北市新店區央北二路A01棟07樓	59.3	2,188	33.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 234 萬
2020/01/22	新北市新店區央北二路A01棟03樓	55.9	2,080	33.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬
2020/01/16	新北市新店區央北二路A01棟10樓	57.8	2,143	33.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬
2019/12/31	新北市新店區央北二路A03棟07樓	59.5	2,135	32.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 224 萬
2019/12/21	新北市新店區央北二路A03棟09樓	59.4	2,132	32.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 224 萬
2019/12/21	新北市新店區央北二路A05棟09樓	59.4	2,402	36.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 224 萬
2019/12/14	新北市新店區央北二路A01棟02樓	55.0	1,812	33.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/12/04	新北市新店區央北二路A06棟03樓	55.7	2,060	32.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬
2019/11/30	新北市新店區央北二路A03棟03樓	56.0	2,000	32.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬
2019/11/30	新北市新店區央北二路A05棟03樓	57.9	2,358	36.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 234 萬
2019/11/30	新北市新店區央北二路A03棟05樓	58.7	2,120	32.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 234 萬
2019/11/02	新北市新店區央北二路A05棟05樓	59.2	2,370	36.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 199 萬
2019/10/19	新北市新店區央北二路A06棟04樓	55.0	2,006	32.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 206 萬
2019/10/05	新北市新店區央北二路A05棟07樓	59.4	2,408	36.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬
2019/10/01	新北市新店區央北二路A05棟04樓	56.8	2,287	36.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 204 萬
2019/09/25	新北市新店區央北二路A02棟04樓	58.6	2,377	36.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 224 萬
2019/09/21	新北市新店區央北二路A02棟10樓	60.6	2,450	36.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 224 萬
2019/09/21	新北市新店區央北二路A03棟10樓	58.3	2,112	32.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2019/09/08	新北市新店區央北二路A02棟06樓	60.1	2,448	36.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 239 萬
2019/09/06	新北市新店區央北二路A03棟04樓	56.2	2,025	32.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2019/08/24	新北市新店區央北二路A06棟02樓	58.0	2,121	32.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 224 萬
2019/06/15	新北市新店區央北二路A05棟10樓	59.4	2,398	36.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 219 萬
2019/06/02	新北市新店區央北二路S03棟01樓	92.5	2,981	29.6	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 239 萬
2019/06/02	新北市新店區央北二路S02棟01樓	94.0	3,346	33.1	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 229 萬
2019/06/02	新北市新店區央北二路A06棟05樓	55.7	2,045	32.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 224 萬
2019/06/02	新北市新店區央北二路S01棟01樓	93.0	3,043	30.4	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 219 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
斯馨段 90	—	住	116（115）	—	2024/08/18

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
忠泰蘊	忠泰建設股份有限公司	42 m	79.8	41
宏盛心中央	宏盛建設股份有限公司	69 m	70.8	139
央北□禾園	得育企業股份有限公司	75 m	—	0
御中央3期	—	80 m	50.6	24
寶鈺	誼盛國際股份有限公司	109 m	88.0	96
宏普中央公園	—	124 m	60.2	242
三輝四季	僑馥建築經理股份有限公司	138 m	—	0
國泰豐和	—	200 m	60.9	81
國泰豐碩	—	201 m	62.5	115
新店寶	—	204 m	68.0	15

新店區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
上磐新亞	上磐建設股份有限公司	53	74.7	3	2026/08
華固譽誠	華固建設股份有限公司	346	94.2	315	2026/08
昇峰安曼	昇峰建設股份有限公司	156	52.6	118	2026/08
東基M1	東基開發建設股份有限公司	70	97.4	25	2026/08
國揚光河	總行營造興業股份有限公司	337	84.9	118	2026/08
寶鈺	誼盛國際股份有限公司	634	88.0	96	2026/08
華垿	華南金資產管理股份有限公司	30	85.2	7	2026/08
友座明明德	?友建設股份有限公司	195	98.3	90	2026/08
敦南之森	茂德建設股份有限公司	400	66.2	175	2026/07
知馨	三馨建設股份有限公司	47	81.3	29	2026/07
協富青睞	協富建設股份有限公司	48	78.1	21	2026/06
富春居	龍金寶建設有限公司	13	81.1	1	2026/06

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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