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桃園市預售屋 › 中壢區

傳世代

預售中位單價
40.7萬/坪
全期・33 筆・全期 40.7（33 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+31.3%
中壢區 近一年中古中位 31.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+10.6%
對應社區 49 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

傳世代已有 33 筆預售成交申報，每坪中位 40.7 萬（全期 33 筆），總價多在 1,050～1,188 萬（含車位）。最近一筆 2022/09/24，3/12F、28.0 坪、1,243 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2022/09/241,243萬3/12F・28.0 坪・2 房・含車位40.5 萬/坪
  • 2022/09/191,252萬11/12F・25.5 坪・2 房・含車位44.8 萬/坪
  • 2022/09/161,084萬7/12F・25.5 坪・2 房42.5 萬/坪
  • 2022/09/161,115萬9/12F・25.6 坪・2 房43.6 萬/坪
  • 2022/09/161,129萬10/12F・25.6 坪・2 房44.2 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,100～1,150萬
每坪約 43.4 萬 × 26 坪
39.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交44.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/09・3 樓・27.97 坪・每坪 40.5 萬
  • 2022/09・11 樓・25.52 坪・每坪 44.8 萬
  • 2022/09・7 樓・25.52 坪・每坪 42.5 萬
  • 2022/09・9 樓・25.56 坪・每坪 43.6 萬
  • 2022/09・10 樓・25.56 坪・每坪 44.2 萬
  • 2022/09・4 樓・25.52 坪・每坪 39.7 萬
  • 2022/09・10 樓・25.52 坪・每坪 44.2 萬
  • 2022/09・11 樓・25.56 坪・每坪 44.8 萬
  • 2022/09・8 樓・25.52 坪・每坪 43.1 萬
  • 2022/09・6 樓・27.97 坪・每坪 42.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案40.7萬/坪全期 33 筆
  • 附近新建案44.8萬/坪參考單價，43 個近兩年有成交的建案加權
  • 中壢區預售49.0萬/坪近 24 個月 2,720 筆、89 個建案
  • 中壢區新成屋40.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中壢區中古31.0萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「傳世代」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 43 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
44.8萬/坪
附近新案中間一半：44.6～48.8 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
40.7 萬/坪
全期 33 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
璟城A221.2 km48.87029%
寶欣住易0.8 km44.8623%
昭揚大方1.6 km44.68619%
鼎藏中原匯1.5 km59.379%
鴻踞樸藝2.9 km48.5253%
益欣□陽3.2 km45.5182%
昭揚天朗2.8 km46.2182%
柏宣天擎3.1 km50.6411%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
桃園市中壢區
基地
普義段 1273
預售成交
2021/10/03～2022/09/24，實價登錄 33 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

中壢區的預售屋大概多少錢

桃園市中壢區近 24 個月有 89 個建案、2,720 筆預售成交，近 6 個月中位 47.5 萬/坪（809 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

傳世代30 筆
36.3～43.1 中位 40.1
中壢區預售（近 24 個月）2,720 筆
43.6～58.3 中位 49.0
中壢區新成屋（屋齡 5 年內）1,125 筆
34.2～50.0 中位 40.5
中壢區中古（近一年）2,830 筆
24.2～39.9 中位 31.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中壢區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房36218.81,22558.4
2 房1,33126.41,46049.0
3 房87235.91,95146.0
4 房以上12444.22,38445.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市中壢區 2024/10/08～2026/08/20，2,720 筆、89 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中壢區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/25，1,125 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中壢區所有屋齡，近一年 2,830 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「傳世代」申報的預售成交，2021/10/03～2022/09/24。

已申報
33筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
36.3～43.1
中位 40.1・住宅 30 筆
總價（萬）
1,050～1,188
中位 1,119，含車位
車位
110 萬
分開標價的 18 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3026.51,11940.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓939.7—
6～10 樓1737.7-5%
11～15 樓444.9+13%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「傳世代」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 傳世代

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.0・一年 —
  • 2024/05/05中山東路1段15號
    48.9萬/坪
    1,250 萬・25.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
  • 2024/03/22中山東路1段15號
    45.0萬/坪
    1,150 萬・25.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/03/12中山東路1段15號
    41.5萬/坪
    1,220 萬・29.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/08/05中山東路1段15號
    40.9萬/坪
    1,280 萬・31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/05/31中山東路1段15號
    40.8萬/坪
    1,300 萬・31.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2022/09/24中山東路1段15號
    40.5萬/坪
    1,243 萬・28.0 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/09/19中山東路1段15號
    44.8萬/坪
    1,252 萬・25.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/09/16中山東路1段15號
    44.2萬/坪
    1,129 萬・25.6 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/16中山東路1段15號
    43.6萬/坪
    1,115 萬・25.6 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/16中山東路1段15號
    42.5萬/坪
    1,084 萬・25.5 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/14中山東路1段15號
    39.7萬/坪
    1,124 萬・25.5 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/09/14中山東路1段15號
    44.2萬/坪
    1,127 萬・25.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    45.0萬/坪
    1,235 萬・27.4 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    45.1萬/坪
    1,370 萬・28.0 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    43.1萬/坪
    1,101 萬・25.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    44.8萬/坪
    1,146 萬・25.6 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    43.1萬/坪
    1,213 萬・25.6 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    42.5萬/坪
    1,086 萬・25.6 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    42.2萬/坪
    1,290 萬・28.0 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    41.6萬/坪
    1,274 萬・28.0 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    41.6萬/坪
    1,140 萬・27.4 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/08/20中山東路1段15號
    39.8萬/坪
    1,200 萬・27.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/08/20中山東路1段13號
    44.1萬/坪
    1,350 萬・28.1 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/04/08中山東路1段15號
    40.6萬/坪
    1,175 萬・26.2 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/03/23中山東路1段15號
    37.2萬/坪
    1,135 萬・28.0 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2022/03/12中山東路1段15號
    34.5萬/坪
    1,040 萬・27.4 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2022/02/28中山東路1段15號
    34.0萬/坪
    950 萬・28.0 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/02/19中山東路1段15號
    37.7萬/坪
    1,150 萬・28.0 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2022/02/18中山東路1段15號
    37.2萬/坪
    1,115 萬・27.4 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2022/01/22中山東路1段15號
    36.5萬/坪
    1,117 萬・28.0 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/09/24中山東路1段15號
    40.5萬/坪
    1,243 萬・28.0 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 110 萬
    備註：車位為坡道全自動棋盤式機械
  • 2022/09/19中山東路1段15號
    44.8萬/坪
    1,252 萬・25.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 110 萬
    備註：車位為坡道全自動棋盤式機械
  • 2022/09/16中山東路1段15號
    42.5萬/坪
    1,084 萬・25.5 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/16中山東路1段15號
    43.6萬/坪
    1,115 萬・25.6 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/16中山東路1段15號
    44.2萬/坪
    1,129 萬・25.6 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/14中山東路1段15號
    39.7萬/坪
    1,124 萬・25.5 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 110 萬
    備註：車位為坡道全自動棋盤式機械
  • 2022/09/14中山東路1段15號
    44.2萬/坪
    1,127 萬・25.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    44.8萬/坪
    1,146 萬・25.6 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    43.1萬/坪
    1,101 萬・25.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    42.2萬/坪
    1,290 萬・28.0 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 110 萬
    備註：車位為坡道全自動棋盤式機械
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    45.1萬/坪
    1,370 萬・28.0 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 110 萬
    備註：車位為坡道全自動棋盤式機械
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    43.1萬/坪
    1,213 萬・25.6 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 110 萬
    備註：車位為坡道全自動棋盤式機械
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    41.6萬/坪
    1,140 萬・27.4 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    45.0萬/坪
    1,235 萬・27.4 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    41.6萬/坪
    1,274 萬・28.0 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 110 萬
    備註：車位為坡道全自動棋盤式機械
  • 2022/09/12中山東路1段15號
    42.5萬/坪
    1,086 萬・25.6 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/08/20中山東路
    39.8萬/坪
    1,200 萬・27.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/08/20中山東路
    45.9萬/坪
    1,400 萬・28.1 坪・1/12F・住宅大樓・其他 110 萬
  • 2022/04/08中山東路
    40.7萬/坪
    1,175 萬・26.2 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2022/03/23中山東路
    37.2萬/坪
    1,135 萬・28.0 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2022/03/12中山東路
    34.5萬/坪
    1,040 萬・27.4 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2022/02/28中山東路
    34.0萬/坪
    950 萬・28.0 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/02/19中山東路
    37.7萬/坪
    1,150 萬・28.0 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2022/02/18中山東路
    37.2萬/坪
    1,115 萬・27.4 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2022/01/22中山東路
    36.5萬/坪
    1,022 萬・28.0 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/12/14中山東路
    34.0萬/坪
    870 萬・25.6 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/12/04中山東路
    35.9萬/坪
    1,080 萬・27.4 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2021/12/04中山東路
    37.2萬/坪
    950 萬・25.5 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/10/23中山東路
    36.2萬/坪
    1,087 萬・27.4 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2021/10/17中山東路
    33.3萬/坪
    945 萬・25.6 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬
  • 2021/10/17中山東路
    33.3萬/坪
    850 萬・25.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2021/10/03中山東路
    65.3萬/坪
    1,486 萬・22.8 坪・1/12F・店面
  • 2021/10/03中山東路
    33.5萬/坪
    950 萬・25.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 95 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
普義段 1273———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
新識界 The Nexus507 m—0
寶欣住易809 m44.56
龍騰MRT902 m32.0132
寶欣大家918 m—0
麗昇陽943 m41.6108
樸澍藏969 m35.119
保利首綻1059 m65.53
樂森活1060 m37.820
執信一街透天案1061 m—0
璟城A221167 m50.687

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
寶台天馳—62.840
元生琢苑41245.5149
A20-合磊天沐59348.8119
萬耀.豐萃4530.44
昭揚天闊21947.513
益欣□陽12145.218
鼎藏天空樹46958.8352
鴻踞樸藝20448.330
昭揚.青埔15860.345
聚泰雲藝31643.7167
新潤潤青16234.167
厚陞晴10152.377

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

傳世代 預售屋實價登錄｜桃園市中壢區｜ToEstate