閱讀中研

預售中位單價

52.5萬/坪

全期・78 筆・全期 52.5（78 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-35.7%

南港區近一年中古中位 81.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

閱讀中研已有 78 筆預售成交申報，每坪中位 52.5 萬（全期 78 筆），總價多在 1,188～1,774 萬（含車位）。最近一筆 2020/10/29，15/15F、18.83 坪、1,266 萬。附近新建案的參考單價約 103.1 萬（本案低 49%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2020/10/291,266萬15/15F・18.8 坪・2 房・含車位56.1 萬/坪
2020/10/221,260萬14/15F・18.8 坪・2 房・含車位57.1 萬/坪
2020/10/181,300萬15/15F・18.8 坪・2 房・含車位56.6 萬/坪
2020/10/181,285萬14/15F・18.8 坪・2 房・含車位57.1 萬/坪
2020/10/151,280萬13/15F・18.8 坪・2 房・含車位56.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,070～1,080萬

每坪約 56.6 萬 × 19 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/10・15 樓・18.83 坪・每坪 56.1 萬
2020/10・14 樓・18.83 坪・每坪 57.1 萬
2020/10・15 樓・18.83 坪・每坪 56.6 萬
2020/10・14 樓・18.83 坪・每坪 57.1 萬
2020/10・13 樓・18.83 坪・每坪 56.3 萬
2020/10・13 樓・18.83 坪・每坪 56.6 萬
2020/10・13 樓・18.83 坪・每坪 57.4 萬
2020/09・3 樓・18.83 坪・每坪 50.7 萬
2020/09・12 樓・18.83 坪・每坪 56.8 萬
2020/09・3 樓・18.83 坪・每坪 51.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「閱讀中研」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 27 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

103.1萬/坪

附近新案中間一半：103.1～148.8 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

52.5 萬/坪

全期 78 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
中研硯	0.5 km	103.1	98.5	10	2026/07	50%
衡□	1.8 km	150.7	143.9	74	2026/08	14%
四季嘉禾	1.5 km	148.8	149.8	17	2026/07	13%
御心綻-御館	2.0 km	122.8	121.8	8	2026/07	4%
首泰大□	1.9 km	138.9	137.7	11	2026/04	4%
中工雋詠	2.6 km	121.8	118.3	18	2026/08	4%
富都康莊	2.8 km	75.9	71.1	64	2026/08	3%
全陽馥	1.4 km	125.0	118.4	8	2025/10	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市南港區
基地: 中南段四小段 105、中南段四小段 106、中南段四小段 107 等 13 筆
預售成交: 2020/06/29～2020/10/29，實價登錄 78 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

南港區的預售屋大概多少錢

台北市南港區近 24 個月有 15 個建案、809 筆預售成交，近 6 個月中位 134.5 萬/坪（90 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

閱讀中研78 筆

51.0～55.6 中位 52.5

南港區預售（近 24 個月）809 筆

117.1～137.1 中位 122.8

南港區新成屋（屋齡 5 年內）161 筆

102.4～123.0 中位 110.7

南港區中古（近一年）463 筆

62.4～100.8 中位 81.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南港區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	25	17.6	2,138	121.9	28%
2 房	375	24.3	3,060	124.5	51%
3 房	406	36.5	4,620	120.8	96%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市南港區 2024/10/16～2026/08/18，809 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，南港區屋齡 5 年內，2024/10/12～2026/08/23，161 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，南港區所有屋齡，近一年 463 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「閱讀中研」申報的預售成交，2020/06/29～2020/10/29。

已申報

78筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

51.0～55.6

中位 52.5・住宅 78 筆

總價（萬）

1,188～1,774

中位 1,258，含車位

車位

200 萬

分開標價的 64 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	72	18.8	1,253	53.2	81%
3 房	6	43.8	2,428	50.1	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	23	51.4	—
6～10 樓	31	52.9	+3%
11～15 樓	24	56.1	+9%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「閱讀中研」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交最近 100 筆

2020/10/29舊莊街一段 B3戶15樓
56.1萬/坪
1,266 萬・18.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/10/22舊莊街一段 B3戶14樓
57.1萬/坪
1,260 萬・18.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 185 萬
2020/10/18舊莊街一段 B2戶15樓
56.6萬/坪
1,300 萬・18.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 235 萬
2020/10/18舊莊街一段 A3戶14樓
57.1萬/坪
1,285 萬・18.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬
2020/10/15舊莊街一段 A3戶13樓
56.3萬/坪
1,280 萬・18.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/10/15舊莊街一段 B3戶13樓
56.6萬/坪
1,285 萬・18.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/10/02舊莊街一段 A2戶13樓
57.4萬/坪
1,310 萬・18.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2020/09/25舊莊街一段 A3戶3樓
50.7萬/坪
1,170 萬・18.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 215 萬
2020/09/24舊莊街一段 A2戶12樓
56.8萬/坪
1,320 萬・18.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/09/24舊莊街一段 A5戶3樓
51.4萬/坪
1,188 萬・18.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/09/23舊莊街一段 A5戶4樓
51.5萬/坪
1,200 萬・18.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2020/09/22舊莊街一段 A3戶10樓
55.0萬/坪
1,250 萬・18.8 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 215 萬
2020/09/22舊莊街一段 A3戶12樓
55.8萬/坪
1,265 萬・18.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 215 萬
2020/09/21舊莊街一段 A2戶3樓
52.0萬/坪
980 萬・18.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/21舊莊街一段 A5戶10樓
55.0萬/坪
1,220 萬・18.8 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 185 萬
2020/09/15舊莊街一段 A3戶4樓
51.4萬/坪
1,188 萬・18.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/09/13舊莊街一段 A3戶9樓
55.0萬/坪
1,236 萬・18.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/09/12舊莊街一段 B3戶8樓
57.8萬/坪
1,338 萬・18.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/09/06舊莊街一段 A5戶9樓
54.0萬/坪
1,196 萬・18.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
2020/09/05舊莊街一段 A2戶10樓
55.8萬/坪
1,280 萬・18.8 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2020/09/04舊莊街一段 A2戶4樓
51.4萬/坪
968 萬・18.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/04舊莊街一段 A3戶5樓
52.5萬/坪
988 萬・18.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/04舊莊街一段 A3戶11樓
55.5萬/坪
1,245 萬・18.8 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/09/04舊莊街一段 A5戶11樓
56.0萬/坪
1,255 萬・18.8 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/09/03舊莊街一段 A3戶7樓
53.6萬/坪
1,209 萬・18.8 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/30舊莊街一段 A2戶9樓
55.2萬/坪
1,240 萬・18.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/29舊莊街一段 A5戶8樓
54.4萬/坪
1,025 萬・18.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/29舊莊街一段 A3戶8樓
53.8萬/坪
1,214 萬・18.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/29舊莊街一段 B2戶7樓
53.6萬/坪
1,240 萬・18.8 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2020/08/29舊莊街一段 A2戶8樓
55.1萬/坪
1,237 萬・18.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/27舊莊街一段 A1戶10樓
52.9萬/坪
1,888 萬・31.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/25舊莊街一段 B5戶8樓
52.9萬/坪
2,568 萬・43.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
2020/08/21舊莊街一段 A5戶5樓
52.0萬/坪
1,180 萬・18.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/16舊莊街一段 B1戶4樓
50.7萬/坪
1,818 萬・31.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/10舊莊街一段 B1戶6樓
51.0萬/坪
1,828 萬・31.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/04舊莊街一段 A3戶6樓
51.5萬/坪
1,134 萬・18.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬
2020/08/02舊莊街一段 A1戶5樓
46.6萬/坪
1,685 萬・31.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/08/02舊莊街一段 A2戶5樓
51.7萬/坪
973 萬・18.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/31舊莊街一段 B1戶5樓
49.8萬/坪
1,788 萬・31.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/28舊莊街一段 A1戶6樓
48.3萬/坪
1,760 萬・31.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/07/28舊莊街一段 A2戶6樓
52.3萬/坪
1,185 萬・18.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/25舊莊街一段 B1戶12樓
54.2萬/坪
1,928 萬・31.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/19舊莊街一段 B2戶8樓
55.7萬/坪
1,248 萬・18.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/18舊莊街一段 A2戶11樓
56.2萬/坪
1,258 萬・18.8 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/18舊莊街一段 B2戶2樓
53.7萬/坪
948 萬・17.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/17舊莊街一段 A5戶6樓
52.5萬/坪
1,188 萬・18.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/16舊莊街一段 A2戶14樓
56.8萬/坪
1,070 萬・18.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/16舊莊街一段 A1戶14樓
51.1萬/坪
1,880 萬・31.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/07/12舊莊街一段 B1戶2樓
47.0萬/坪
1,578 萬・29.3 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/12舊莊街一段 B5戶6樓
50.6萬/坪
2,448 萬・43.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/07/10舊莊街一段 A1戶13樓
51.1萬/坪
1,878 萬・31.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/07/08舊莊街一段 B2戶13樓
55.7萬/坪
1,298 萬・18.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/07/06舊莊街一段 B5戶2樓
48.8萬/坪
2,390 萬・43.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
2020/07/06舊莊街一段 B1戶14樓
52.0萬/坪
1,908 萬・31.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/07/06舊莊街一段 B2戶14樓
56.7萬/坪
1,318 萬・18.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/07/05舊莊街一段 B3戶6樓
52.5萬/坪
988 萬・18.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/05舊莊街一段 B2戶6樓
52.5萬/坪
1,188 萬・18.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/05舊莊街一段 A1戶11樓
50.1萬/坪
1,828 萬・31.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2020/07/05舊莊街一段 A5戶12樓
56.2萬/坪
1,258 萬・18.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/04舊莊街一段 A6戶10樓
50.4萬/坪
1,808 萬・31.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/04舊莊街一段 B2戶9樓
54.1萬/坪
1,248 萬・18.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 230 萬
2020/07/04舊莊街一段 B1戶9樓
49.5萬/坪
1,778 萬・31.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/03舊莊街一段 B3戶12樓
55.7萬/坪
1,248 萬・18.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/03舊莊街一段 A6戶8樓
49.8萬/坪
1,788 萬・31.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/02舊莊街一段 A1戶7樓
48.2萬/坪
1,538 萬・31.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/02舊莊街一段 B2戶5樓
51.4萬/坪
968 萬・18.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/02舊莊街一段 A6戶9樓
50.1萬/坪
1,788 萬・31.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬
2020/07/02舊莊街一段 B3戶2樓
53.6萬/坪
946 萬・17.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/02舊莊街一段 A6戶11樓
51.0萬/坪
1,828 萬・31.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/07/02舊莊街一段 A2戶7樓
53.5萬/坪
1,258 萬・18.8 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/07/01舊莊街一段 B3戶5樓
51.4萬/坪
968 萬・18.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/01舊莊街一段 B5戶5樓
49.7萬/坪
2,408 萬・43.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/06/30舊莊街一段 B5戶7樓
51.5萬/坪
2,488 萬・43.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
2020/06/30舊莊街一段 A6戶3樓
46.0萬/坪
1,668 萬・31.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/06/30舊莊街一段 B2戶4樓
50.3萬/坪
948 萬・18.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/30舊莊街一段 B5戶3樓
48.3萬/坪
2,308 萬・43.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/06/30舊莊街一段 B2戶12樓
55.7萬/坪
1,248 萬・18.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 200 萬
2020/06/29舊莊街一段 B3戶4樓
50.3萬/坪
948 萬・18.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/10/29	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶15樓	56.1	1,266	18.8	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/10/22	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶14樓	57.1	1,260	18.8	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185 萬
2020/10/18	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶15樓	56.6	1,300	18.8	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 235 萬
2020/10/18	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶14樓	57.1	1,285	18.8	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210 萬
2020/10/15	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶13樓	56.3	1,280	18.8	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/10/15	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶13樓	56.6	1,285	18.8	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/10/02	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶13樓	57.4	1,310	18.8	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2020/09/25	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶3樓	50.7	1,170	18.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215 萬
2020/09/24	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶12樓	56.8	1,320	18.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/09/24	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶3樓	51.4	1,188	18.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/09/23	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶4樓	51.5	1,200	18.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2020/09/22	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶10樓	55.0	1,250	18.8	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215 萬
2020/09/22	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶12樓	55.8	1,265	18.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215 萬
2020/09/21	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶3樓	52.0	980	18.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/21	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶10樓	55.0	1,220	18.8	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185 萬
2020/09/15	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶4樓	51.4	1,188	18.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/09/13	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶9樓	55.0	1,236	18.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/09/12	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶8樓	57.8	1,338	18.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/09/06	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶9樓	54.0	1,196	18.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬
2020/09/05	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶10樓	55.8	1,280	18.8	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2020/09/04	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶4樓	51.4	968	18.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/04	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶5樓	52.5	988	18.8	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/04	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶11樓	55.5	1,245	18.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/09/04	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶11樓	56.0	1,255	18.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/09/03	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶7樓	53.6	1,209	18.8	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/30	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶9樓	55.2	1,240	18.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/29	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶8樓	54.4	1,025	18.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/29	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶8樓	53.8	1,214	18.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/29	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶7樓	53.6	1,240	18.8	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2020/08/29	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶8樓	55.1	1,237	18.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/27	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶10樓	52.9	1,888	31.9	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/25	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶8樓	52.9	2,568	43.9	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250 萬
2020/08/21	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶5樓	52.0	1,180	18.8	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/16	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶4樓	50.7	1,818	31.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/10	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶6樓	51.0	1,828	31.9	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/04	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶6樓	51.5	1,134	18.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬
2020/08/02	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶5樓	46.6	1,685	31.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/08/02	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶5樓	51.7	973	18.8	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/31	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶5樓	49.8	1,788	31.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/28	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶6樓	48.3	1,760	31.9	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/07/28	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶6樓	52.3	1,185	18.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/25	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶12樓	54.2	1,928	31.9	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/19	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶8樓	55.7	1,248	18.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/18	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶11樓	56.2	1,258	18.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/18	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶2樓	53.7	948	17.6	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/17	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶6樓	52.5	1,188	18.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/16	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶14樓	56.8	1,070	18.8	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/16	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶14樓	51.1	1,880	31.9	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/07/12	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶2樓	47.0	1,578	29.3	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/12	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶6樓	50.6	2,448	43.9	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/07/10	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶13樓	51.1	1,878	31.9	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/07/08	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶13樓	55.7	1,298	18.8	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/07/06	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶2樓	48.8	2,390	43.9	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250 萬
2020/07/06	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶14樓	52.0	1,908	31.9	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/07/06	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶14樓	56.7	1,318	18.8	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/07/05	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶6樓	52.5	988	18.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/05	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶6樓	52.5	1,188	18.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/05	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶11樓	50.1	1,828	31.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2020/07/05	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶12樓	56.2	1,258	18.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/04	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶10樓	50.4	1,808	31.9	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/04	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶9樓	54.1	1,248	18.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230 萬
2020/07/04	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶9樓	49.5	1,778	31.9	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/03	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶12樓	55.7	1,248	18.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/03	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶8樓	49.8	1,788	31.9	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶7樓	48.2	1,538	31.9	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶5樓	51.4	968	18.8	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶9樓	50.1	1,788	31.9	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190 萬
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶2樓	53.6	946	17.6	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶11樓	51.0	1,828	31.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶7樓	53.5	1,258	18.8	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/07/01	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶5樓	51.4	968	18.8	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/01	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶5樓	49.7	2,408	43.9	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶7樓	51.5	2,488	43.9	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 230 萬
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶3樓	46.0	1,668	31.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶4樓	50.3	948	18.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶3樓	48.3	2,308	43.9	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶12樓	55.7	1,248	18.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200 萬
2020/06/29	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶4樓	50.3	948	18.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中南段四小段 105	—	住	67（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 106	—	住	68（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 107	—	住	68（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 108	—	住	67（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 111	—	住	67（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 112	—	住	68（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 113	—	住	68（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 114	—	住	67（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 116	—	住	67（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 117	—	住	67（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 118	—	住	67（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 119	—	住	67（113）	—	2020/10/29
中南段四小段 120	—	住	68（113）	—	2020/10/29

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
中研首席	國賓大建設股份有限公司	217 m	85.6	102
中研硯	茂德建設股份有限公司	459 m	103.5	23
梓園NEXT	梓園建設股份有限公司	671 m	—	0
中研苑士	大廣建設股份有限公司	724 m	—	0
雄邦—序曜	雄邦開發建設股份有限公司	1037 m	—	0
南港之星	潤泰創新國際股份有限公司	1190 m	—	0
國協天玥	國協建設實業股份有限公司	1247 m	124.4	142
八方玥	僑馥建築經理股份有限公司(佳宸建設股份有限公司)	1286 m	86.4	14
築源南港-東御苑	築源建設股份有限公司	1330 m	—	0
達欣東匯	達欣開發股份有限公司	1385 m	102.5	84

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
衡□	大陸建設股份有限公司	163	143.4	89	2026/08
中工雋詠	中華工程股份有限公司	120	118.5	27	2026/08
慕曦	佳邸建設股份有限公司	22	121.9	10	2026/08
東方大境	合眾建築經理股份有限公司	515	120.1	472	2026/08
中研硯	茂德建設股份有限公司	71	103.5	23	2026/07
四季嘉禾	聯勤建設實業股份有限公司	143	149.8	17	2026/07
御心綻-御館	金裕建設股份有限公司	37	121.8	9	2026/07
忠泰大華企業廣場	忠泰建設股份有限公司	121	114.1	5	2026/06
豐□ 2026/05 備查・尚無成交	中國開發資產管理股份有限公司	66	—	—	—
首泰大□	首泰建設股份有限公司	306	137.4	106	2026/04
沐松琚	興合力建設股份有限公司	58	120.1	15	2026/02
全陽馥	全陽建設股份有限公司	174	118.4	43	2025/10

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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預售成交走勢

建案資料

南港區的預售屋大概多少錢

南港區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

預售成交 最近 100 筆

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