預售中位單價
28.2萬/坪
全期・12 筆・全期 28.2（12 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-1.2%
東區 近一年中古中位 28.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+44.4%
對應社區 92 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
松下幸之住已有 12 筆預售成交申報，每坪中位 28.2 萬（全期 12 筆），總價多在 873～1,042 萬（含車位）。最近一筆 2022/01/11，7/13F、26.8 坪、835 萬。
- 2022/01/11835萬7/13F・26.8 坪・2 房・含車位26.7 萬/坪
- 2021/12/16975萬2/13F・26.8 坪・2 房・含車位25.0 萬/坪
- 2021/11/271,520萬13/13F・35.5 坪・3 房・含車位34.4 萬/坪
- 2021/11/26992萬6/13F・27.7 坪・2 房・含車位31.0 萬/坪
- 2021/11/24880萬8/13F・26.7 坪・2 房・含車位27.9 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
850～900萬
每坪約 28.0 萬 × 27 坪 ＋ 車位 135 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/01・7 樓・26.81 坪・每坪 26.7 萬
- 2021/12・2 樓・26.81 坪・每坪 25.0 萬
- 2021/11・6 樓・27.67 坪・每坪 31.0 萬
- 2021/11・8 樓・26.71 坪・每坪 27.9 萬
- 2021/10・11 樓・34.39 坪・每坪 30.7 萬
- 2021/09・2 樓・26.71 坪・每坪 24.6 萬
- 2021/08・11 樓・26.71 坪・每坪 28.3 萬
- 2021/08・6 樓・26.71 坪・每坪 28.1 萬
- 2021/08・10 樓・26.71 坪・每坪 28.4 萬
- 2021/08・4 樓・26.81 坪・每坪 26.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案28.2萬/坪全期 12 筆
- 附近新建案52.1萬/坪參考單價，28 個近兩年有成交的建案加權
- 東區預售57.2萬/坪近 24 個月 982 筆、15 個建案
- 東區新成屋42.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 東區中古28.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「松下幸之住」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 28 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
52.1萬/坪
附近新案中間一半：44.2～57.2 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
28.2 萬/坪
全期 12 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏福悅 | 1.4 km | 57.2 | 53 | 29% | ||
| 佳晟家仁 | 1.8 km | 38.5 | 34 | 17% | ||
| 貝森朵夫第10期 | 0.1 km | 45.9 | 11 | 11% | ||
| 宗大虎隱 | 2.0 km | 73.2 | 20 | 10% | ||
| 新東琚 | 1.3 km | 44.2 | 27 | 6% | ||
| 森 樂章 | 2.4 km | 46.0 | 22 | 5% | ||
| 東門CASA | 0.9 km | 46.6 | 10 | 4% | ||
| 昕悅東城 | 2.1 km | 35.4 | 8 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台南市東區
- 基地
- 自由段 50，共約 510.6 坪
- 預售成交
- 2021/08/13～2022/01/11，實價登錄 12 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
東區的預售屋大概多少錢
台南市東區近 24 個月有 15 個建案、982 筆預售成交，近 6 個月中位 59.0 萬/坪（188 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
松下幸之住12 筆
26.6～30.8 中位 28.2
東區預售（近 24 個月）982 筆
48.0～59.3 中位 57.2
東區新成屋（屋齡 5 年內）328 筆
40.3～45.7 中位 42.6
東區中古（近一年）965 筆
21.4～39.6 中位 28.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
東區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 43 | 20.7 | 1,170 | 46.2 | |
| 2 房 | 319 | 24.8 | 1,635 | 58.7 | |
| 3 房 | 606 | 37.6 | 2,438 | 57.2 | |
| 4 房以上 | 14 | 49.6 | 3,323 | 58.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市東區 2024/10/09～2026/08/20，982 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，東區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/15，328 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，東區所有屋齡，近一年 965 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「松下幸之住」申報的預售成交，2021/08/13～2022/01/11。
已申報
12筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
26.6～30.8
中位 28.2・住宅 12 筆
總價（萬）
873～1,042
中位 903，含車位
車位
143 萬
分開標價的 12 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 26.7 | 898 | 27.9 | |
| 3 房 | 3 | 35.5 | 1,520 | 34.4 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 3 | 25.0 | — |
| 6～10 樓 | 5 | 28.1 | +12% |
| 11～15 樓 | 4 | 32.5 | +30% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「松下幸之住」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 松下幸之住
近一年中古 1 筆・中位 40.7 萬/坪・近三年 42.5・一年 —
- 2026/05/12德昌路87號40.7*萬/坪2,050 萬・36.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價含增建
- 2025/04/11德昌路87號43.0萬/坪1,366 萬・28.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
- 2025/02/10德昌路87號33.6萬/坪1,345 萬・34.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 177 萬
- 2024/12/16德昌路87號42.8萬/坪1,368 萬・28.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/10/24德昌路87號43.2萬/坪1,380 萬・28.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/10/23德昌路87號44.1萬/坪1,872 萬・34.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 336 萬
- 2024/10/18德昌路87號43.8萬/坪1,398 萬・28.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/08/02德昌路87號42.8萬/坪1,488 萬・30.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/07/15德昌路87號47.1萬/坪1,957 萬・34.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 354 萬含增建備註：陽台外推
- 2024/07/13德昌路87號42.8萬/坪1,500 萬・30.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
- 2024/07/12德昌路87號43.0萬/坪1,496 萬・30.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/07/06德昌路87號42.8萬/坪1,368 萬・28.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/07/04德昌路87號42.8萬/坪1,660 萬・34.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/06/15德昌路87號41.5萬/坪1,625 萬・34.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
- 2024/05/22德昌路87號42.2萬/坪1,650 萬・34.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
- 2024/05/18德昌路87號41.7萬/坪1,328 萬・28.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
- 2024/05/17德昌路87號42.5萬/坪1,828 萬・34.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 346 萬
- 2024/03/31德昌路87號42.5萬/坪1,650 萬・34.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/02/28德昌路87號42.5萬/坪1,478 萬・30.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/02/03德昌路87號41.7萬/坪1,620 萬・34.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/01/13德昌路87號42.4萬/坪1,475 萬・30.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
- 2024/01/03德昌路87號42.5萬/坪1,828 萬・34.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 346 萬
- 2023/10/14德昌路87號31.1萬/坪1,435 萬・34.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 354 萬含增建備註：陽台外推
- 2023/10/10德昌路87號33.1萬/坪1,280 萬・28.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 354 萬
- 2023/09/30德昌路87號33.3萬/坪1,080 萬・27.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 177 萬
- 2021/12/16德昌路87號24.7萬/坪975 萬・27.2 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 305 萬預售分件備註：權利讓渡金額新台幣9784548元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/27德昌路87號33.9萬/坪1,520 萬・36.0 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件備註：權利讓渡金額新台幣15510555元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/26德昌路87號30.6萬/坪992 萬・28.0 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2021/11/24德昌路87號27.5萬/坪880 萬・27.1 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2021/10/03德昌路87號30.3萬/坪1,190 萬・34.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件備註：權利讓渡金額新台幣11928655元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 台南市東區德昌路87號 | 40.7* | 2,050 | 36.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | 含增建 |
| 2025/04/11 | 台南市東區德昌路87號 | 43.0 | 1,366 | 28.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158 萬 | |
| 2025/02/10 | 台南市東區德昌路87號 | 33.6 | 1,345 | 34.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 估 177 萬 | |
| 2024/12/16 | 台南市東區德昌路87號 | 42.8 | 1,368 | 28.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/10/24 | 台南市東區德昌路87號 | 43.2 | 1,380 | 28.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/10/23 | 台南市東區德昌路87號 | 44.1 | 1,872 | 34.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 336 萬 | |
| 2024/10/18 | 台南市東區德昌路87號 | 43.8 | 1,398 | 28.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/08/02 | 台南市東區德昌路87號 | 42.8 | 1,488 | 30.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/07/15 | 台南市東區德昌路87號 | 47.1 | 1,957 | 34.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 354 萬 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/07/13 | 台南市東區德昌路87號 | 42.8 | 1,500 | 30.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178 萬 | |
| 2024/07/12 | 台南市東區德昌路87號 | 43.0 | 1,496 | 30.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/07/06 | 台南市東區德昌路87號 | 42.8 | 1,368 | 28.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/07/04 | 台南市東區德昌路87號 | 42.8 | 1,660 | 34.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/06/15 | 台南市東區德昌路87號 | 41.5 | 1,625 | 34.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178 萬 | |
| 2024/05/22 | 台南市東區德昌路87號 | 42.2 | 1,650 | 34.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178 萬 | |
| 2024/05/18 | 台南市東區德昌路87號 | 41.7 | 1,328 | 28.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158 萬 | |
| 2024/05/17 | 台南市東區德昌路87號 | 42.5 | 1,828 | 34.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 346 萬 | |
| 2024/03/31 | 台南市東區德昌路87號 | 42.5 | 1,650 | 34.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/02/28 | 台南市東區德昌路87號 | 42.5 | 1,478 | 30.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/02/03 | 台南市東區德昌路87號 | 41.7 | 1,620 | 34.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/01/13 | 台南市東區德昌路87號 | 42.4 | 1,475 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168 萬 | |
| 2024/01/03 | 台南市東區德昌路87號 | 42.5 | 1,828 | 34.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 346 萬 | |
| 2023/10/14 | 台南市東區德昌路87號 | 31.1 | 1,435 | 34.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 354 萬 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/10/10 | 台南市東區德昌路87號 | 33.1 | 1,280 | 28.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 354 萬 | |
| 2023/09/30 | 台南市東區德昌路87號 | 33.3 | 1,080 | 27.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 177 萬 | |
| 2021/12/16 | 台南市東區德昌路87號 | 24.7 | 975 | 27.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 305 萬 | 預售分件 權利讓渡金額新台幣9784548元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/27 | 台南市東區德昌路87號 | 33.9 | 1,520 | 36.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 權利讓渡金額新台幣15510555元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/26 | 台南市東區德昌路87號 | 30.6 | 992 | 28.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/24 | 台南市東區德昌路87號 | 27.5 | 880 | 27.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台南市東區德昌路87號 | 30.3 | 1,190 | 34.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 權利讓渡金額新台幣11928655元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/01/11德昌路26.7萬/坪835 萬・26.8 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2021/12/16德昌路25.0萬/坪975 萬・26.8 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 305 萬
- 2021/11/27德昌路34.4萬/坪1,520 萬・35.5 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2021/11/26德昌路31.0萬/坪992 萬・27.7 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/11/24德昌路27.9萬/坪880 萬・26.7 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/10/03德昌路30.7萬/坪1,190 萬・34.4 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/09/29德昌路34.5萬/坪1,535 萬・35.7 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬
- 2021/09/09德昌路24.6萬/坪798 萬・26.7 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/08/31德昌路28.3萬/坪906 萬・26.7 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/08/30德昌路28.1萬/坪900 萬・26.7 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/08/18德昌路28.4萬/坪898 萬・26.7 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2021/08/13德昌路26.3萬/坪850 萬・26.8 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/11 | 臺南市東區德昌路 | 26.7 | 835 | 26.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 |
| 2021/12/16 | 臺南市東區德昌路 | 25.0 | 975 | 26.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 305 萬 |
| 2021/11/27 | 臺南市東區德昌路 | 34.4 | 1,520 | 35.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 |
| 2021/11/26 | 臺南市東區德昌路 | 31.0 | 992 | 27.7 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/11/24 | 臺南市東區德昌路 | 27.9 | 880 | 26.7 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/10/03 | 臺南市東區德昌路 | 30.7 | 1,190 | 34.4 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/29 | 臺南市東區德昌路 | 34.5 | 1,535 | 35.7 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305 萬 |
| 2021/09/09 | 臺南市東區德昌路 | 24.6 | 798 | 26.7 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/08/31 | 臺南市東區德昌路 | 28.3 | 906 | 26.7 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/08/30 | 臺南市東區德昌路 | 28.1 | 900 | 26.7 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/08/18 | 臺南市東區德昌路 | 28.4 | 898 | 26.7 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/08/13 | 臺南市東區德昌路 | 26.3 | 850 | 26.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 自由段 50 | 510.6 | 住 | — | 19 |
附近 1.5 公里的建案
東區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宗大虎隱 | 宗大建設股份有限公司 | 113 | 59.4 | 58 | |
| 國城□實 | 國城建設股份有限公司 | 1089 | 58.5 | 562 | |
| 宏福悅 | 志竤建設股份有限公司 | 328 | 46.4 | 217 | |
| 日東昇Park626 | 日盛升建設興業有限公司 | 62 | 54.3 | 18 | |
| 浩瀚無極 | 浩瀚開發建設股份有限公司 | 885 | 58.6 | 82 | |
| 春福裕境 | 新春建設股份有限公司 | 87 | 53.4 | 14 | |
| 巴克禮 PARK | 台億建築經理股份有限公司 | 232 | 46.5 | 69 | |
| 達麗平實薈.厚森 2026/05 備查・尚無成交 | 達麗建設事業股份有限公司 | 107 | — | — | |
| 舜之璽 | 品舜開發建設企業有限公司 | 34 | 57.9 | 28 | |
| 合恆琉裕 2026/03 備查・尚無成交 | 合恆建設有限公司 | 64 | — | — | |
| 清景麟夢公園 | 上維地產有限公司 | 293 | 40.3 | 178 | |
| 藏玉 2025/10 備查・尚無成交 | 六逸建設有限公司 | 13 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。