萊茵河

預售中位單價

18.1萬/坪

全期・32 筆・全期 18.1（32 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-36.2%

善化區近一年中古中位 28.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+36.3%

對應社區 57 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

萊茵河已有 32 筆預售成交申報，每坪中位 18.1 萬（全期 32 筆），總價多在 890～926 萬（含車位）。最近一筆 2021/12/12，56.9 坪、990 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2021/12/12990萬56.9 坪・4 房17.4 萬/坪
2021/12/11925萬53.7 坪・6 房17.2 萬/坪
2021/12/101,040萬58.4 坪・4 房17.8 萬/坪
2021/12/08930萬57.5 坪・6 房16.2 萬/坪
2021/11/15900萬50.2 坪・6 房17.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

860～900萬

每坪約 17.9 萬 × 49 坪

16.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交19.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 10 筆

2021/12・56.9 坪・每坪 17.4 萬
2021/12・53.67 坪・每坪 17.2 萬
2021/12・58.4 坪・每坪 17.8 萬
2021/12・57.53 坪・每坪 16.2 萬
2021/11・50.19 坪・每坪 17.9 萬
2021/11・49.28 坪・每坪 19.7 萬
2021/11・53.96 坪・每坪 18.9 萬
2021/10・49.21 坪・每坪 18.3 萬
2021/10・49.21 坪・每坪 18.5 萬
2021/09・54.7 坪・每坪 17.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案18.1萬/坪全期 32 筆
附近新建案42.8萬/坪參考單價，10 個近兩年有成交的建案加權
善化區預售35.5萬/坪近 24 個月 397 筆、43 個建案
善化區新成屋30.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
善化區中古28.3萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「萊茵河」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 10 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

42.8萬/坪

附近新案中間一半：42.1～52.6 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

18.1 萬/坪

全期 32 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
城之芯	0.0 km	52.6	42.7	11	2026/06	37%
和紘善美	0.7 km	42.1	34.6	30	2026/08	28%
皇邑	0.0 km	36.3	29.5	11	2026/01	15%
陞發icon	1.2 km	42.8	35.2	6	2026/06	5%
春福.一遇	1.5 km	49.4	40.1	13	2026/05	4%
謙大華	1.4 km	40.6	36.0	9	2026/06	4%
興華苑	1.6 km	50.5	42.8	7	2026/04	2%
明日新城安	1.9 km	49.0	39.8	40	2025/12	1%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台南市善化區
基地: 東勢寮段二小段 1166-12、東勢寮段二小段 1166-13、東勢寮段二小段 1166-16 等 33 筆，共約 622.2 坪
預售成交: 2021/09/11～2021/12/12，實價登錄 32 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

善化區的預售屋大概多少錢

台南市善化區近 24 個月有 43 個建案、397 筆預售成交，近 6 個月中位 35.2 萬/坪（59 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

萊茵河32 筆

17.8～18.5 中位 18.1

善化區預售（近 24 個月）397 筆

33.7～40.1 中位 35.5

善化區新成屋（屋齡 5 年內）351 筆

27.5～34.2 中位 30.2

善化區中古（近一年）343 筆

23.7～33.8 中位 28.3

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

善化區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	186	26.6	1,138	35.4	84%
3 房	192	35.7	1,537	35.7	96%
4 房以上	18	44.6	1,831	36.3	78%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台南市善化區 2024/10/06～2026/08/18，397 筆、43 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，善化區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/13，351 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，善化區所有屋齡，近一年 343 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「萊茵河」申報的預售成交，2021/09/11～2021/12/12。

已申報

32筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

17.8～18.5

中位 18.1・住宅 32 筆

總價（萬）

890～926

中位 900，含車位

車位

—

沒有分開標價的車位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
4 房以上	32	49.2	900	18.1	0%

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「萊茵河」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後萊茵河

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.7・一年 —

只看有備註的成交（5 筆）

2025/01/01東勢寮231-3號
27.0萬/坪
1,350 萬・50.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳5衛
2024/08/17東勢寮231-27號
25.5萬/坪
1,300 萬・51.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房1廳5衛含增建
備註：頂樓加蓋
2024/07/04東勢寮231-15號
25.9萬/坪
1,340 萬・51.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房0廳6衛含增建
備註：頂樓加蓋
2024/07/03東勢寮231-13號
19.6萬/坪
1,169 萬・59.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房0廳6衛
2024/06/19東勢寮231-1號
24.2萬/坪
1,480 萬・61.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
2024/05/19東勢寮231-40號
25.1萬/坪
1,280 萬・51.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
2024/02/02東勢寮231-20號
17.8萬/坪
920 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房0廳6衛
2023/12/08東勢寮231-49號
20.7萬/坪
1,038 萬・50.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
2022/06/13東勢寮231-10號
17.4萬/坪
1,040 萬・59.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/12/12東勢寮231-11號
17.3萬/坪
990 萬・57.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/12/11東勢寮231-19號
16.7萬/坪
925 萬・55.3 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
2021/12/08東勢寮231-13號
15.6萬/坪
930 萬・59.6 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
2021/12/02東勢寮231-33號
17.3萬/坪
880 萬・50.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/12/02東勢寮231-32號
17.3萬/坪
880 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/12/02東勢寮231-20號
17.0萬/坪
880 萬・51.7 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
2021/11/28東勢寮231-46號
17.3萬/坪
880 萬・50.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/11/27東勢寮231-1號
17.0萬/坪
1,038 萬・61.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/11/20東勢寮231-17號
18.4萬/坪
940 萬・51.2 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
備註：土地總價:470萬；建物總價:470萬112.08.26權利讓渡讓渡金額940萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/15東勢寮231-21號
17.7萬/坪
900 萬・50.9 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
2021/11/13東勢寮231-5號
19.4萬/坪
970 萬・50.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
備註：土地總價:485萬；建物總價:485萬112.12.14權利讓渡權利讓渡金額:1250萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/06東勢寮231-6號
18.3萬/坪
1,018 萬・55.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/10/31東勢寮231-35號
18.0萬/坪
900 萬・50.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
備註：土地總價:450萬；建物總價:450萬111.11.22權利讓渡權利讓渡金額:900萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/31東勢寮231-49號
18.2萬/坪
910 萬・50.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/10/23東勢寮231-22號
17.9萬/坪
910 萬・50.9 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
2021/10/23東勢寮231-23號
17.9萬/坪
910 萬・50.9 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
2021/10/23東勢寮231-31號
17.6萬/坪
880 萬・50.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/10/22東勢寮231-50號
16.0萬/坪
970 萬・60.5 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
2021/10/15東勢寮231-18號
16.8萬/坪
920 萬・54.7 坪・—・透天厝・6房0廳6衛預售分件
2021/10/10東勢寮231-48號
18.4萬/坪
920 萬・50.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
2021/10/10東勢寮231-48號
18.4萬/坪
920 萬・50.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/01	台南市善化區東勢寮231-3號	27.0	1,350	50.1	—	透天厝	2年	4房2廳5衛	—
2024/08/17	台南市善化區東勢寮231-27號	25.5	1,300	51.0	—	透天厝	1年	4房1廳5衛	—	含增建頂樓加蓋
2024/07/04	台南市善化區東勢寮231-15號	25.9	1,340	51.8	—	透天厝	1年	6房0廳6衛	—	含增建頂樓加蓋
2024/07/03	台南市善化區東勢寮231-13號	19.6	1,169	59.6	—	透天厝	1年	6房0廳6衛	—
2024/06/19	台南市善化區東勢寮231-1號	24.2	1,480	61.2	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2024/05/19	台南市善化區東勢寮231-40號	25.1	1,280	51.0	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2024/02/02	台南市善化區東勢寮231-20號	17.8	920	51.7	—	透天厝	1年	6房0廳6衛	—
2023/12/08	台南市善化區東勢寮231-49號	20.7	1,038	50.1	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2022/06/13	台南市善化區東勢寮231-10號	17.4	1,040	59.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/12	台南市善化區東勢寮231-11號	17.3	990	57.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/11	台南市善化區東勢寮231-19號	16.7	925	55.3	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件
2021/12/08	台南市善化區東勢寮231-13號	15.6	930	59.6	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件
2021/12/02	台南市善化區東勢寮231-33號	17.3	880	50.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/02	台南市善化區東勢寮231-32號	17.3	880	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/02	台南市善化區東勢寮231-20號	17.0	880	51.7	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件
2021/11/28	台南市善化區東勢寮231-46號	17.3	880	50.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/27	台南市善化區東勢寮231-1號	17.0	1,038	61.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/20	台南市善化區東勢寮231-17號	18.4	940	51.2	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件土地總價:470萬；建物總價:470萬112.08.26權利讓渡讓渡金額940萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/15	台南市善化區東勢寮231-21號	17.7	900	50.9	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件
2021/11/13	台南市善化區東勢寮231-5號	19.4	970	50.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件土地總價:485萬；建物總價:485萬112.12.14權利讓渡權利讓渡金額:1250萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/06	台南市善化區東勢寮231-6號	18.3	1,018	55.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/10/31	台南市善化區東勢寮231-35號	18.0	900	50.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件土地總價:450萬；建物總價:450萬111.11.22權利讓渡權利讓渡金額:900萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/31	台南市善化區東勢寮231-49號	18.2	910	50.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/10/23	台南市善化區東勢寮231-22號	17.9	910	50.9	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件
2021/10/23	台南市善化區東勢寮231-23號	17.9	910	50.9	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件
2021/10/23	台南市善化區東勢寮231-31號	17.6	880	50.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/10/22	台南市善化區東勢寮231-50號	16.0	970	60.5	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件
2021/10/15	台南市善化區東勢寮231-18號	16.8	920	54.7	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—	預售分件
2021/10/10	台南市善化區東勢寮231-48號	18.4	920	50.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/10/10	台南市善化區東勢寮231-48號	18.4	920	50.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2021/12/12東勢寮
17.4萬/坪
990 萬・56.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/12/11東勢寮
17.2萬/坪
925 萬・53.7 坪・—・透天厝・6房0廳6衛
2021/12/10東勢寮
17.8萬/坪
1,040 萬・58.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/12/08東勢寮
16.2萬/坪
930 萬・57.5 坪・—・透天厝・6房0廳6衛
2021/11/15東勢寮
17.9萬/坪
900 萬・50.2 坪・—・透天厝・6房0廳6衛
2021/11/13東勢寮
19.7萬/坪
970 萬・49.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/11/06東勢寮
18.9萬/坪
1,018 萬・54.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/10/31東勢寮
18.3萬/坪
900 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/10/31東勢寮
18.5萬/坪
910 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/30東勢寮
17.9萬/坪
980 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/26東勢寮
18.7萬/坪
918 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/26東勢寮
17.8萬/坪
878 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/26東勢寮
17.5萬/坪
880 萬・50.2 坪・—・透天厝・6房0廳6衛
2021/09/26東勢寮
18.5萬/坪
910 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/26東勢寮
18.3萬/坪
900 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/26東勢寮
18.6萬/坪
918 萬・49.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/25東勢寮
19.1萬/坪
940 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/25東勢寮
18.9萬/坪
930 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/19東勢寮
18.1萬/坪
910 萬・50.3 坪・—・透天厝・6房0廳6衛
2021/09/18東勢寮
18.1萬/坪
890 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/18東勢寮
17.7萬/坪
890 萬・50.2 坪・—・透天厝・6房0廳6衛
2021/09/18東勢寮
18.3萬/坪
900 萬・49.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/18東勢寮
18.1萬/坪
890 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/18東勢寮
18.0萬/坪
888 萬・49.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/17東勢寮
18.5萬/坪
908 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/17東勢寮
18.1萬/坪
890 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/17東勢寮
17.9萬/坪
879 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/16東勢寮
17.9萬/坪
900 萬・50.2 坪・—・透天厝・6房0廳6衛
2021/09/15東勢寮
16.4萬/坪
900 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/15東勢寮
18.3萬/坪
900 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/11東勢寮
17.7萬/坪
870 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2021/09/11東勢寮
17.9萬/坪
880 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/12/12	臺南市善化區東勢寮	17.4	990	56.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/11	臺南市善化區東勢寮	17.2	925	53.7	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2021/12/10	臺南市善化區東勢寮	17.8	1,040	58.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/08	臺南市善化區東勢寮	16.2	930	57.5	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2021/11/15	臺南市善化區東勢寮	17.9	900	50.2	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2021/11/13	臺南市善化區東勢寮	19.7	970	49.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/06	臺南市善化區東勢寮	18.9	1,018	54.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/10/31	臺南市善化區東勢寮	18.3	900	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/10/31	臺南市善化區東勢寮	18.5	910	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/30	臺南市善化區東勢寮	17.9	980	54.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/26	臺南市善化區東勢寮	18.7	918	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/26	臺南市善化區東勢寮	17.8	878	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/26	臺南市善化區東勢寮	17.5	880	50.2	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2021/09/26	臺南市善化區東勢寮	18.5	910	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/26	臺南市善化區東勢寮	18.3	900	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/26	臺南市善化區東勢寮	18.6	918	49.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/25	臺南市善化區東勢寮	19.1	940	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/25	臺南市善化區東勢寮	18.9	930	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/19	臺南市善化區東勢寮	18.1	910	50.3	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2021/09/18	臺南市善化區東勢寮	18.1	890	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/18	臺南市善化區東勢寮	17.7	890	50.2	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2021/09/18	臺南市善化區東勢寮	18.3	900	49.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/18	臺南市善化區東勢寮	18.1	890	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/18	臺南市善化區東勢寮	18.0	888	49.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/17	臺南市善化區東勢寮	18.5	908	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/17	臺南市善化區東勢寮	18.1	890	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/17	臺南市善化區東勢寮	17.9	879	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/16	臺南市善化區東勢寮	17.9	900	50.2	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2021/09/15	臺南市善化區東勢寮	16.4	900	54.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/15	臺南市善化區東勢寮	18.3	900	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/11	臺南市善化區東勢寮	17.7	870	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/09/11	臺南市善化區東勢寮	17.9	880	49.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東勢寮段二小段 1166-12	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/18
東勢寮段二小段 1166-13	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/26
東勢寮段二小段 1166-16	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/17
東勢寮段二小段 1166-17	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/17
東勢寮段二小段 1166-18	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/26
東勢寮段二小段 1166-19	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/08/17
東勢寮段二小段 1166-2	19.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/12/11
東勢寮段二小段 1166-21	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/10/31
東勢寮段二小段 1166-23	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/11
東勢寮段二小段 1166-24	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/11
東勢寮段二小段 1166-25	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/18
東勢寮段二小段 1166-28	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/26
東勢寮段二小段 1166-29	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/26
東勢寮段二小段 1166-30	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/18
東勢寮段二小段 1166-31	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/05/19
東勢寮段二小段 1166-32	29.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/15
東勢寮段二小段 1166-34	17.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/12/08
東勢寮段二小段 1166-36	17.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/07/03
東勢寮段二小段 1166-37	17.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/15
東勢寮段二小段 1166-38	18.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/12/12
東勢寮段二小段 1166-39	22.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/06/13
東勢寮段二小段 1166-40	17.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/26
東勢寮段二小段 1166-41	16.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/25
東勢寮段二小段 1166-42	23	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/25
東勢寮段二小段 1166-43	17.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/26
東勢寮段二小段 1166-44	16.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/01/01
東勢寮段二小段 1166-45	16.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/11/13
東勢寮段二小段 1166-46	33.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/11/06
東勢寮段二小段 1166-48	21.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/30
東勢寮段二小段 1166-5	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/09/16
東勢寮段二小段 1166-6	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/07/04
東勢寮段二小段 1166-7	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/01/01
東勢寮段二小段 1166-9	18.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2021/11/15

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建案	建商	預售萬/坪	筆數
沅恆首哲	沅恆建設股份有限公司	27.0	9
南科寶石捷	尚合力建設有限公司	23.0	12
承安永平7	承安建設有限公司	31.9	21
森億居NO.3	森億建設有限公司	22.1	14
茴香3	—	16.5	17
城之芯	永捷創新科技股份有限公司	42.7	11
連建苒苒	連建開發股份有限公司	28.6	48
皇邑	台易建設開發有限公司	29.5	115
光年□新美世代	新美世企業股份有限公司	27.3	30
鄉景善品	鄉景建設開發有限公司	24.0	18

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
佳鋐科匯	佳鋐建設股份有限公司	144	35.1	83	2026/08
德和擇善	德一開發建設有限公司	32	37.2	6	2026/08
宇成真	宇成建築開發有限公司	74	43.1	15	2026/08
和紘善美	和紘建設股份有限公司	217	34.6	30	2026/08
淳真年代6	璽慶王建設有限公司	50	41.4	13	2026/07
善化金星	金星開發股份有限公司	24	28.1	6	2026/07
陞發icon	中國建築經理股份有限公司	273	38.5	148	2026/06
城之芯	永捷創新科技股份有限公司	98	42.7	11	2026/06
鄉景尚品	鄉樺建設有限公司	44	21.3	18	2026/06
謙大華	大華建設股份有限公司	188	36.4	23	2026/06
春福.一遇	春曉建設有限公司	174	40.1	86	2026/05
太子雍越 2026/05 備查・尚無成交	太子建設開發股份有限公司	78	—	—	—

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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