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高雄市預售屋 › 前鎮區

和陸寓邸

預售中位單價
36.4萬/坪
全期・20 筆・全期 36.4（20 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+31.2%
前鎮區 近一年中古中位 27.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+35.8%
對應社區 250 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 和陸寓邸

近一年中古 6 筆・中位 48.1 萬/坪・近三年 47.1・一年 +5.6%
  • 2026/04/20區林森四路226號
    53.2萬/坪
    2,629 萬・45.6 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/03/01區林森四路230號
    49.4萬/坪
    1,360 萬・27.5 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 2 年
  • 2025/11/30區林森四路230號
    46.3萬/坪
    1,050 萬・22.7 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
  • 2025/11/07區林森四路228號
    45.3萬/坪
    1,050 萬・23.2 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
  • 2025/10/24區林森四路216號
    52.8萬/坪
    3,050 萬・51.7 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/10/19區林森四路218號
    46.8萬/坪
    1,750 萬・33.0 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 估 205 萬
  • 2025/10/03區林森四路220號
    50.4萬/坪
    3,028 萬・56.0 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2025/09/20區林森四路228號
    53.6萬/坪
    1,680 萬・27.5 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2025/09/18區林森四路226號
    49.9萬/坪
    2,480 萬・45.6 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2025/09/14區林森四路218號
    44.7萬/坪
    1,910 萬・42.8 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2025/08/07區林森四路226號
    47.7萬/坪
    2,382 萬・45.6 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2025/07/20區林森四路230號
    47.2萬/坪
    1,300 萬・27.5 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2025/05/18區林森四路228號
    65.2萬/坪
    2,000 萬・27.5 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含裝潢
    備註：賣方願意附贈買方下列設備:冷氣、流理台、瓦斯爐、抽油煙機、電錶、水錶和裝潢
  • 2025/04/16區林森四路236號
    47.0萬/坪
    1,750 萬・32.9 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 估 205 萬
  • 2025/04/16區林森四路228號
    44.0萬/坪
    1,380 萬・27.5 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/04/13區林森四路226號
    46.8萬/坪
    2,335 萬・45.6 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/12/28區林森四路230號
    47.9萬/坪
    1,318 萬・27.5 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
  • 2024/12/26區林森四路230號
    45.4萬/坪
    1,250 萬・27.5 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 1 年
  • 2024/12/18區林森四路222號
    49.3萬/坪
    1,788 萬・36.2 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/11/30區林森四路228號
    45.6萬/坪
    1,056 萬・23.2 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 1 年
  • 2024/11/07區林森四路230號
    39.8萬/坪
    1,300 萬・27.5 坪・23/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/11/02區林森四路236號
    49.5萬/坪
    2,500 萬・46.3 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 2024/09/10區林森四路230號
    46.3萬/坪
    1,050 萬・22.7 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
  • 2024/09/04區林森四路228號
    36.7萬/坪
    850 萬・23.2 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房1廳1衛
  • 2021/10/09區林森四路220號
    37.1萬/坪
    2,250 萬・56.0 坪・16/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 170 萬預售分件找補
    備註：1. 總價含工程加減帳及面積找補款58931元。加減後總價為22558931元。2. 讓與日期:112年06月19日,買方提供資訊；讓與總價為2500萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/07區林森四路226號
    40.1萬/坪
    1,968 萬・45.6 坪・24/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 140 萬預售分件找補
    備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-13545元。加減後總價為19666455元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/03區林森四路218號
    38.0萬/坪
    1,375 萬・33.0 坪・24/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬預售分件找補
    備註：其他:1. 總價含工程加減帳及面積找補款41198元。加減後總價為13791198元。2. 讓與日期:111年09月20日,買方提供資訊；總價款不變(未提供買賣契約書)。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/27區林森四路228號
    35.4萬/坪
    820 萬・23.2 坪・4/29F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件找補
    備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款5918元。加減後總價為8205918元。2.讓與時間 : 113年4月15日,買方提供資訊,總價款不變未提供買賣契約書預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/24區林森四路226號
    43.8萬/坪
    2,170 萬・45.6 坪・29/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件找補
    備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-348748元。加減後總價為21351252元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/19區林森四路228號
    36.9萬/坪
    855 萬・23.2 坪・12/29F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件找補
    備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款6162元。加減後總價為8556162元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/10/07區林森四路與文林街交叉口
    40.0萬/坪
    1,968 萬・45.7 坪・24/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 140 萬
  • 2021/10/03區林森四路與文林街交叉口
    38.1萬/坪
    1,375 萬・32.9 坪・24/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
  • 2021/09/27區林森四路與文林街交叉口
    35.5萬/坪
    820 萬・23.1 坪・4/29F・住宅大樓
  • 2021/09/24區林森四路與文林街交叉口
    43.8萬/坪
    2,170 萬・45.7 坪・29/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/09/19區林森四路與文林街交叉口
    37.0萬/坪
    855 萬・23.1 坪・12/29F・住宅大樓
  • 2021/09/18區林森四路與文林街交叉口
    33.5萬/坪
    1,850 萬・51.7 坪・4/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2021/09/11區林森四路與文林街交叉口
    35.5萬/坪
    1,795 萬・46.3 坪・19/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2021/09/11區林森四路與文林街交叉口
    33.9萬/坪
    769 萬・22.7 坪・9/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/09/09區林森四路與文林街交叉口
    36.7萬/坪
    1,818 萬・46.3 坪・15/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2021/09/05區林森四路與文林街交叉口
    39.6萬/坪
    1,200 萬・27.5 坪・24/29F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2021/08/27區林森四路與文林街交叉口
    38.3萬/坪
    2,150 萬・51.8 坪・23/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/08/22區林森四路與文林街交叉口
    34.6萬/坪
    800 萬・23.1 坪・9/29F・住宅大樓
  • 2021/08/21區林森四路與文林街交叉口
    36.1萬/坪
    818 萬・22.7 坪・13/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/08/14區林森四路與文林街交叉口
    33.9萬/坪
    1,668 萬・45.7 坪・4/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
  • 2021/08/11區林森四路與文林街交叉口
    35.5萬/坪
    805 萬・22.7 坪・12/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/07/12區林森四路與文林街交叉口
    37.7萬/坪
    2,120 萬・51.8 坪・22/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2021/07/11區林森四路與文林街交叉口
    36.7萬/坪
    1,010 萬・27.5 坪・17/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/07/11區林森四路與文林街交叉口
    36.7萬/坪
    2,010 萬・51.8 坪・18/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2021/07/10區林森四路與文林街交叉口
    34.0萬/坪
    771 萬・22.7 坪・5/29F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/07/10區林森四路與文林街交叉口
    35.5萬/坪
    805 萬・22.7 坪・11/29F・住宅大樓・2房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
獅甲段 158462.8—186
獅甲段 160450.7—186
獅甲段 160-4605.9—186
獅甲段 19530.9—186

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
京城新世界364 m36.1206
京城世界心364 m32.870
定潮486 m37.025
國城定潮486 m38.321
星玥灣543 m47.6291
繽海638 m31.0368
漂亮795 m21.642
水精湛 No.2872 m—0
亞灣匯1072 m—0
聯上鉑麗1122 m22.0175

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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