高雄市前鎮區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.6 | +63.4% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.4% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.2 | +28.4% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 59.2 | +74.5% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +80.3% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞灣205 和平三路 | 前鎮區 京成建設股份有限公司 | 450 | 222 | 38.5 | +38.0% | — | 2026/08/18 |
| 夢安庭 前鎮街135巷進入 | 前鎮區 安豐建設股份有限公司 | 40 | 18 | 30.2 | +8.2% | — | 2026/08/15 |
| 築□ | 前鎮區 — | — | 10 | 37.7 | +35.2% | — | 2026/08/02 |
| 夢享家二期 | 前鎮區 — | — | 31 | 32.1 | +15.3% | — | 2026/07/04 |
| 百達灣品 新生路 | 前鎮區 友友開發建設股份有限公司 | 112 | 5 | 34.7 | +24.5% | — | 2026/02/15 |
| AI慕光城 凱旋四路,輕軌凱旋瑞田站斜對面 | 前鎮區 清景麟地產有限公司 | 1,108 | 191 | 42.7 | +53.3% | — | 2025/11/01 |
| 英倫亞灣II 鎮昌段293-63地號高雄市前鎮區康和路 | 前鎮區 洋基建設有限公司 | 93 | 56 | 38.9 | +39.5% | — | 2025/09/18 |
| 瑞隆松下 高雄市前鎮區瑞隆路591號 | 前鎮區 安嘉建設股份有限公司 | 172 | 153 | 26.6 | -4.8% | — | 2025/07/24 |
| 豐富初 高雄市前鎮區康和路126號 | 前鎮區 豐富地產股份有限公司 | 12 | 3 | 38.5 | +37.9% | — | 2025/05/25 |
| 尚雍文心 瑞信街近瑞義街 | 前鎮區 尚雍建設股份有限公司 | 54 | 49 | 33.4 | +19.8% | — | 2024/11/23 |
| 嵐海築居2 興平路59巷 | 前鎮區 中國建築經理股份有限公司 | 6 | 3 | 33.5 | +20.1% | — | 2024/10/16 |
| 崑庭敦峰 愛群段2781地號 | 前鎮區 崑庭建設股份有限公司 | 106 | 97 | 40.5 | +45.2% | — | 2024/10/08 |
| 京城新世界 | 前鎮區 — | — | 206 | 36.1 | +29.4% | +18.7% | 2024/08/25 |
| 英倫亞灣 鎮昌段293-59地號高雄市前鎮區康和路 | 前鎮區 明基建設股份有限公司 | 108 | 83 | 25.2 | -9.6% | — | 2023/05/30 |
| 青春漾 衙東街 | 前鎮區 合眾建築經理股份有限公司 | 41 | 32 | 26.8 | -3.8% | — | 2023/01/30 |
| 金采6草衙讚 和隆街上近草衙二路 | 前鎮區 昱慶建設有限公司 | 8 | 7 | 31.7 | +13.6% | — | 2022/12/12 |
| 勤見築 憲德街 | 前鎮區 居富開發股份有限公司 | 86 | 78 | 23.0 | -17.5% | — | 2022/08/30 |
| 夢享家 同安路與康定路口 | 前鎮區 德旺建設企業有限公司 | 85 | 63 | 24.4 | -12.5% | — | 2022/05/29 |
| 水見晴 北瑞興街、南瑞文街 | 前鎮區 泰嘉開發建設股份有限公司 | 48 | 48 | 28.4 | +1.6% | — | 2022/05/27 |
| 定潮 | 前鎮區 — | — | 25 | 37.0 | +32.8% | +27.4% | 2022/05/04 |
| 草衙精讚 福民街66巷21.23.25號 | 前鎮區 元盛興建築有限公司 | 15 | 9 | 25.6 | -8.1% | — | 2022/04/12 |
| 京城世界心 | 前鎮區 — | — | 70 | 32.8 | +17.6% | +30.6% | 2022/03/21 |
| 國城定潮 | 前鎮區 — | — | 21 | 38.3 | +37.1% | +23.4% | 2022/01/27 |
| 和陸寓邸 | 前鎮區 — | — | 20 | 36.4 | +30.4% | +32.2% | 2021/10/07 |
| 築悅 衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 前鎮區 竑盛建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 夢享家2期 興化街與興旺路口 | 前鎮區 德旺建設企業有限公司 | 62 | 0 | — | — | — | — |
| 晴天亞灣 衙義一街 | 前鎮區 晴天建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 賦語 衙松三街 | 前鎮區 興城實業有公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 亞灣隱寓 高雄市前鎮區樹人路263巷36號 | 前鎮區 原境建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| ELITE 101 高雄市前鎮區鎮海路101號 | 前鎮區 頂誠建設有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| 御原道 樹人路vs.南信街 | 前鎮區 原境建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 亞灣好好 鎮海路 | 前鎮區 東北開發有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 盛興和平案 和平二路 | 前鎮區 洋基建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
- 亞灣205前鎮區・京成建設股份有限公司38.5 萬/坪222 筆預售溢價 +38.0%450 戶最近 2026/08/18
- 夢安庭前鎮區・安豐建設股份有限公司30.2 萬/坪18 筆預售溢價 +8.2%40 戶最近 2026/08/15
- 築□前鎮區37.7 萬/坪10 筆預售溢價 +35.2%最近 2026/08/02
- 夢享家二期前鎮區32.1 萬/坪31 筆預售溢價 +15.3%最近 2026/07/04
- 百達灣品前鎮區・友友開發建設股份有限公司34.7 萬/坪5 筆預售溢價 +24.5%112 戶最近 2026/02/15
- AI慕光城前鎮區・清景麟地產有限公司42.7 萬/坪191 筆預售溢價 +53.3%1108 戶最近 2025/11/01
- 英倫亞灣II前鎮區・洋基建設有限公司38.9 萬/坪56 筆預售溢價 +39.5%93 戶最近 2025/09/18
- 瑞隆松下前鎮區・安嘉建設股份有限公司26.6 萬/坪153 筆預售溢價 -4.8%172 戶最近 2025/07/24
- 豐富初前鎮區・豐富地產股份有限公司38.5 萬/坪3 筆預售溢價 +37.9%12 戶最近 2025/05/25
- 尚雍文心前鎮區・尚雍建設股份有限公司33.4 萬/坪49 筆預售溢價 +19.8%54 戶最近 2024/11/23
- 嵐海築居2前鎮區・中國建築經理股份有限公司33.5 萬/坪3 筆預售溢價 +20.1%6 戶最近 2024/10/16
- 崑庭敦峰前鎮區・崑庭建設股份有限公司40.5 萬/坪97 筆預售溢價 +45.2%106 戶最近 2024/10/08
- 京城新世界前鎮區36.1 萬/坪206 筆預售溢價 +29.4%交屋後 +18.7%最近 2024/08/25
- 英倫亞灣前鎮區・明基建設股份有限公司25.2 萬/坪83 筆預售溢價 -9.6%108 戶最近 2023/05/30
- 青春漾前鎮區・合眾建築經理股份有限公司26.8 萬/坪32 筆預售溢價 -3.8%41 戶最近 2023/01/30
- 金采6草衙讚前鎮區・昱慶建設有限公司31.7 萬/坪7 筆預售溢價 +13.6%8 戶最近 2022/12/12
- 勤見築前鎮區・居富開發股份有限公司23.0 萬/坪78 筆預售溢價 -17.5%86 戶最近 2022/08/30
- 夢享家前鎮區・德旺建設企業有限公司24.4 萬/坪63 筆預售溢價 -12.5%85 戶最近 2022/05/29
- 水見晴前鎮區・泰嘉開發建設股份有限公司28.4 萬/坪48 筆預售溢價 +1.6%48 戶最近 2022/05/27
- 定潮前鎮區37.0 萬/坪25 筆預售溢價 +32.8%交屋後 +27.4%最近 2022/05/04
- 草衙精讚前鎮區・元盛興建築有限公司25.6 萬/坪9 筆預售溢價 -8.1%15 戶最近 2022/04/12
- 京城世界心前鎮區32.8 萬/坪70 筆預售溢價 +17.6%交屋後 +30.6%最近 2022/03/21
- 國城定潮前鎮區38.3 萬/坪21 筆預售溢價 +37.1%交屋後 +23.4%最近 2022/01/27
- 和陸寓邸前鎮區36.4 萬/坪20 筆預售溢價 +30.4%交屋後 +32.2%最近 2021/10/07
- 築悅前鎮區・竑盛建設有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 夢享家2期前鎮區・德旺建設企業有限公司— 萬/坪0 筆預售62 戶
- 晴天亞灣前鎮區・晴天建設有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 賦語前鎮區・興城實業有公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 亞灣隱寓前鎮區・原境建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- ELITE 101前鎮區・頂誠建設有限公司— 萬/坪0 筆預售34 戶
- 御原道前鎮區・原境建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 亞灣好好前鎮區・東北開發有限公司— 萬/坪0 筆預售30 戶
- 盛興和平案前鎮區・洋基建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶