預售中位單價
17.2萬/坪
全期・26 筆・全期 17.2（26 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-40.6%
楠梓區 近一年中古中位 28.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+72.6%
對應社區 497 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
聯上捷運之星已有 26 筆預售成交申報，每坪中位 17.2 萬（全期 26 筆），總價多在 479～568 萬（含車位）。最近一筆 2021/09/06，10/15F、22.2 坪、458 萬。
- 2021/09/06458萬10/15F・22.2 坪・含車位15.0 萬/坪
- 2021/09/06425萬9/15F・22.3 坪・含車位15.2 萬/坪
- 2021/09/06480萬7/15F・23.5 坪・含車位14.7 萬/坪
- 2021/09/05496萬10/15F・23.4 坪・含車位16.5 萬/坪
- 2021/09/03408萬3/15F・23.1 坪・含車位14.0 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
350～370萬
每坪約 15.6 萬 × 23 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/09・10 樓・22.24 坪・每坪 15.0 萬
- 2021/09・9 樓・22.3 坪・每坪 15.2 萬
- 2021/09・7 樓・23.53 坪・每坪 14.7 萬
- 2021/09・10 樓・23.35 坪・每坪 16.5 萬
- 2021/09・3 樓・23.13 坪・每坪 14.0 萬
- 2021/08・4 樓・20.87 坪・每坪 15.7 萬
- 2021/08・8 樓・23.53 坪・每坪 15.4 萬
- 2021/08・3 樓・20.87 坪・每坪 15.7 萬
- 2021/08・4 樓・23.26 坪・每坪 16.3 萬
- 2021/07・13 樓・23.53 坪・每坪 17.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案17.2萬/坪全期 26 筆
- 附近新建案39.4萬/坪參考單價，33 個近兩年有成交的建案加權
- 楠梓區預售40.0萬/坪近 24 個月 644 筆、33 個建案
- 楠梓區新成屋35.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 楠梓區中古28.9萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「聯上捷運之星」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 33 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
39.4萬/坪
附近新案中間一半：35.9～42.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
17.2 萬/坪
全期 26 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白隅 | 0.6 km | 42.0 | 12 | 35% | ||
| 皇家美墅17期-捷.境 | 0.5 km | 35.9 | 36 | 27% | ||
| 聯上世界極 | 1.5 km | 35.1 | 19 | 13% | ||
| 遠雄蘴靚 | 2.1 km | 45.1 | 35 | 7% | ||
| 尊邑新界 | 0.8 km | 39.4 | 6 | 4% | ||
| 敘青田 | 2.7 km | 40.2 | 14 | 2% | ||
| 達麗世界學 | 3.0 km | 45.8 | 27 | 2% | ||
| 福懋 MORE+ | 0.3 km | 33.7 | 13 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市楠梓區
- 基地
- 後勁段二小段 1043
- 預售成交
- 2021/07/11～2021/09/06，實價登錄 26 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
楠梓區的預售屋大概多少錢
高雄市楠梓區近 24 個月有 33 個建案、644 筆預售成交，近 6 個月中位 41.3 萬/坪（113 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
聯上捷運之星26 筆
15.9～18.3 中位 17.2
楠梓區預售（近 24 個月）644 筆
37.9～42.4 中位 40.0
楠梓區新成屋（屋齡 5 年內）959 筆
32.1～37.7 中位 35.0
楠梓區中古（近一年）1,533 筆
23.2～34.3 中位 28.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
楠梓區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 71 | 25.5 | 1,189 | 40.5 | |
| 2 房 | 374 | 26.4 | 1,289 | 40.8 | |
| 3 房 | 177 | 37.4 | 1,641 | 37.9 | |
| 4 房以上 | 5 | 38.9 | 1,828 | 38.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市楠梓區 2024/10/09～2026/08/16，644 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，楠梓區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/26，959 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，楠梓區所有屋齡，近一年 1,533 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「聯上捷運之星」申報的預售成交，2021/07/11～2021/09/06。
已申報
26筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
15.9～18.3
中位 17.2・住宅 26 筆
總價（萬）
479～568
中位 544，含車位
車位
143 萬
分開標價的 24 筆中位
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 6 | 16.0 | — |
| 6～10 樓 | 5 | 15.2 | -5% |
| 11～15 樓 | 15 | 18.2 | +14% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「聯上捷運之星」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 聯上捷運之星
近一年中古 8 筆・中位 29.6 萬/坪・近三年 30.6・一年 -3.2%
- 2026/07/06後昌路120號29.0*萬/坪895 萬・22.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 未分價備註：本標的有1廳1衛浴。
- 2026/06/07後昌路118號29.3*萬/坪800 萬・23.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道機械 未分價
- 2026/05/30後昌路118號32.0*萬/坪1,045 萬・23.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/05/06後昌路122號27.2*萬/坪860 萬・22.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/01/24後昌路118號29.5萬/坪790 萬・23.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道機械 估 98 萬
- 2025/11/16後昌路118號33.4萬/坪975 萬・23.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2025/11/12後昌路112號30.0萬/坪1,400 萬・40.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/11/05後昌路118號29.8萬/坪798 萬・23.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛・坡道機械 估 98 萬
- 2025/10/02後昌路120號32.2萬/坪776 萬・21.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道機械 估 98 萬含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2025/09/12後昌路118號32.4萬/坪860 萬・23.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛・坡道機械 估 98 萬含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2025/09/04後昌路108號76.6萬/坪1,618 萬・18.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 200 萬
- 2025/07/26後昌路120號31.4萬/坪660 萬・21.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2025/05/02後昌路118號31.7萬/坪870 萬・23.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
- 2025/04/13後昌路118號30.6萬/坪815 萬・23.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 100 萬
- 2025/04/07後昌路122號29.9萬/坪790 萬・23.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛・坡道機械 估 98 萬
- 2025/04/06後昌路122號28.0萬/坪630 萬・22.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2025/03/31後昌路122號24.5萬/坪650 萬・22.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道機械 估 98 萬
- 2025/03/11後昌路122號32.4萬/坪730 萬・22.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2025/02/14後昌路122號35.3萬/坪985 萬・22.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 估 190 萬
- 2021/09/06後昌路122號14.8萬/坪458 萬・22.5 坪・10/15F・住宅大樓・坡道平面 125 萬預售分件備註：111.04.18轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/06後昌路122號15.1萬/坪425 萬・22.5 坪・9/15F・住宅大樓・坡道機械 85 萬預售分件備註：111.03.03轉讓,112.01.12再轉讓,權利讓與金額439萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/09/06後昌路118號14.5萬/坪480 萬・23.7 坪・7/15F・住宅大樓・坡道平面 135 萬預售分件
- 2021/09/05後昌路118號16.2萬/坪496 萬・23.8 坪・10/15F・住宅大樓・坡道機械 110 萬預售分件
- 2021/09/03後昌路118號13.8萬/坪408 萬・23.4 坪・3/15F・住宅大樓・坡道機械 85 萬預售分件
- 2021/08/31後昌路120號15.6萬/坪328 萬・21.0 坪・4/15F・住宅大樓預售分件
- 2021/08/31後昌路118號15.3萬/坪448 萬・23.7 坪・8/15F・住宅大樓・坡道機械 85 萬預售分件備註：112.10.17轉讓,權利讓與金額475萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/19後昌路120號15.6萬/坪328 萬・21.0 坪・3/15F・住宅大樓預售分件備註：112.06.15轉讓,權利讓與金額350萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/19後昌路118號16.1萬/坪479 萬・23.5 坪・4/15F・住宅大樓・坡道機械 100 萬預售分件備註：112.06.18轉讓,權利讓與金額492萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/08後昌路122號13.9萬/坪388 萬・22.5 坪・6/15F・住宅大樓・坡道機械 75 萬預售分件
- 2021/08/08後昌路122號14.3萬/坪398 萬・22.5 坪・7/15F・住宅大樓・坡道機械 75 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 高雄市楠梓區後昌路120號 | 29.0* | 895 | 22.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 未分價 | 本標的有1廳1衛浴。 |
| 2026/06/07 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 29.3* | 800 | 23.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 未分價 | |
| 2026/05/30 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 32.0* | 1,045 | 23.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/05/06 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 27.2* | 860 | 22.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/01/24 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 29.5 | 790 | 23.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2025/11/16 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 33.4 | 975 | 23.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2025/11/12 | 高雄市楠梓區後昌路112號 | 30.0 | 1,400 | 40.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2025/11/05 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 29.8 | 798 | 23.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2025/10/02 | 高雄市楠梓區後昌路120號 | 32.2 | 776 | 21.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道機械 估 98 萬 | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2025/09/12 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 32.4 | 860 | 23.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 估 98 萬 | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2025/09/04 | 高雄市楠梓區後昌路108號 | 76.6 | 1,618 | 18.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 200 萬 | |
| 2025/07/26 | 高雄市楠梓區後昌路120號 | 31.4 | 660 | 21.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/02 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 31.7 | 870 | 23.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 130 萬 | |
| 2025/04/13 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 30.6 | 815 | 23.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | |
| 2025/04/07 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 29.9 | 790 | 23.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2025/04/06 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 28.0 | 630 | 22.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 24.5 | 650 | 22.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2025/03/11 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 32.4 | 730 | 22.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2025/02/14 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 35.3 | 985 | 22.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2021/09/06 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 14.8 | 458 | 22.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 111.04.18轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/06 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 15.1 | 425 | 22.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 85 萬 | 預售分件 111.03.03轉讓,112.01.12再轉讓,權利讓與金額439萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/09/06 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 14.5 | 480 | 23.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/05 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 16.2 | 496 | 23.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 110 萬 | 預售分件 |
| 2021/09/03 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 13.8 | 408 | 23.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 85 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/31 | 高雄市楠梓區後昌路120號 | 15.6 | 328 | 21.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 |
| 2021/08/31 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 15.3 | 448 | 23.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 85 萬 | 預售分件 112.10.17轉讓,權利讓與金額475萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/19 | 高雄市楠梓區後昌路120號 | 15.6 | 328 | 21.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | — | — | 預售分件 112.06.15轉讓,權利讓與金額350萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/19 | 高雄市楠梓區後昌路118號 | 16.1 | 479 | 23.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 112.06.18轉讓,權利讓與金額492萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/08 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 13.9 | 388 | 22.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 75 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/08 | 高雄市楠梓區後昌路122號 | 14.3 | 398 | 22.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 75 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2021/09/06後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）15.0萬/坪458 萬・22.2 坪・10/15F・住宅大樓・坡道平面 125 萬
- 2021/09/06後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）15.2萬/坪425 萬・22.3 坪・9/15F・住宅大樓・坡道機械 85 萬
- 2021/09/06後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）14.7萬/坪480 萬・23.5 坪・7/15F・住宅大樓・坡道平面 135 萬
- 2021/09/05後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）16.5萬/坪496 萬・23.4 坪・10/15F・住宅大樓・坡道機械 110 萬
- 2021/09/03後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）14.0萬/坪408 萬・23.1 坪・3/15F・住宅大樓・坡道機械 85 萬
- 2021/08/31後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）15.7萬/坪328 萬・20.9 坪・4/15F・住宅大樓
- 2021/08/31後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）15.4萬/坪448 萬・23.5 坪・8/15F・住宅大樓・坡道機械 85 萬
- 2021/08/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）15.7萬/坪328 萬・20.9 坪・3/15F・住宅大樓
- 2021/08/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）16.3萬/坪479 萬・23.3 坪・4/15F・住宅大樓・坡道機械 100 萬
- 2021/07/25後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）17.3萬/坪571 萬・23.5 坪・13/15F・其他・坡道平面 165 萬
- 2021/07/24後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）19.4萬/坪1,079 萬・47.9 坪・4/15F・其他・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/07/24後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.9萬/坪602 萬・23.4 坪・12/15F・其他・坡道平面 160 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.3萬/坪535 萬・23.3 坪・13/15F・其他・坡道機械 110 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.4萬/坪536 萬・23.1 坪・15/15F・其他・坡道機械 110 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.2萬/坪562 萬・23.2 坪・13/15F・其他・坡道平面 140 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.4萬/坪587 萬・23.2 坪・15/15F・其他・坡道平面 160 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.2萬/坪533 萬・23.3 坪・12/15F・其他・坡道機械 110 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.4萬/坪570 萬・23.2 坪・14/15F・其他・坡道平面 145 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.5萬/坪545 萬・23.5 坪・15/15F・其他・坡道機械 110 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）17.0萬/坪824 萬・39.2 坪・4/15F・其他・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）18.4萬/坪578 萬・23.2 坪・15/15F・其他・坡道平面 150 萬
- 2021/07/19後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）17.0萬/坪543 萬・23.1 坪・11/15F・其他・坡道平面 150 萬
- 2021/07/14後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）17.1萬/坪560 萬・23.4 坪・13/15F・其他・坡道平面 160 萬
- 2021/07/11後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）17.3萬/坪560 萬・23.1 坪・13/15F・其他・坡道平面 160 萬
- 2021/07/11後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）17.2萬/坪560 萬・23.2 坪・13/15F・其他・坡道平面 160 萬
- 2021/07/11後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁）16.9萬/坪551 萬・23.2 坪・12/15F・其他・坡道平面 160 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/06 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 15.0 | 458 | 22.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/09/06 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 15.2 | 425 | 22.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 85 萬 |
| 2021/09/06 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 14.7 | 480 | 23.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/09/05 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 16.5 | 496 | 23.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 110 萬 |
| 2021/09/03 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 14.0 | 408 | 23.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 85 萬 |
| 2021/08/31 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 15.7 | 328 | 20.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/08/31 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 15.4 | 448 | 23.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 85 萬 |
| 2021/08/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 15.7 | 328 | 20.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | — | — |
| 2021/08/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 16.3 | 479 | 23.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | — | 坡道機械 100 萬 |
| 2021/07/25 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 17.3 | 571 | 23.5 | 13/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 165 萬 |
| 2021/07/24 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 19.4 | 1,079 | 47.9 | 4/15F | 其他 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/07/24 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.9 | 602 | 23.4 | 12/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.3 | 535 | 23.3 | 13/15F | 其他 | — | — | 坡道機械 110 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.4 | 536 | 23.1 | 15/15F | 其他 | — | — | 坡道機械 110 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.2 | 562 | 23.2 | 13/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.4 | 587 | 23.2 | 15/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.2 | 533 | 23.3 | 12/15F | 其他 | — | — | 坡道機械 110 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.4 | 570 | 23.2 | 14/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 145 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.5 | 545 | 23.5 | 15/15F | 其他 | — | — | 坡道機械 110 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 17.0 | 824 | 39.2 | 4/15F | 其他 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 18.4 | 578 | 23.2 | 15/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/07/19 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 17.0 | 543 | 23.1 | 11/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/07/14 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 17.1 | 560 | 23.4 | 13/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/07/11 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 17.3 | 560 | 23.1 | 13/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/07/11 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 17.2 | 560 | 23.2 | 13/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/07/11 | 高雄市楠梓區後勁段二小段1043地號（後昌路120號旁） | 16.9 | 551 | 23.2 | 12/15F | 其他 | — | — | 坡道平面 160 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 後勁段二小段 1043 | — | 都市:其他:第三種特定商業專用區 | — | 45 |
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楠梓區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄蘴靚 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 686 | 45.6 | 37 | |
| 音樂匯 | 豪鎂建設實業有限公司 | 256 | 32.4 | 1 | |
| 遠雄一靚 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 466 | 42.2 | 92 | |
| 敘青田 | 興連城建設有限公司 | 92 | 40.7 | 22 | |
| 尚美 | 磐橋股份有限公司 | 20 | 37.5 | 4 | |
| 晴仰 | 永信建設開發股份有限公司 | 152 | 34.3 | 3 | |
| 聯上世界極 | 聯上實業股份有限公司 | 232 | 36.3 | 25 | |
| 白隅 | 中國建築經理股份有限公司 | 174 | 43.7 | 97 | |
| 吉隆森淼 | 吉隆建設股份有限公司 | 157 | 37.1 | 18 | |
| 以學MDT | 華友聯開發股份有限公司 | 229 | 38.9 | 28 | |
| 皇家美墅17期-捷.境 | 德旺建設企業有限公司 | 70 | 36.2 | 40 | |
| 常□2 2026/07 備查・尚無成交 | 誠佑實業股份有限公司 | 28 | — | — |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。