預售中位單價
22.9萬/坪
全期・29 筆・全期 22.9（29 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-10.6%
岡山區 近一年中古中位 25.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+26.6%
對應社區 35 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
藏逸5已有 29 筆預售成交申報，每坪中位 22.9 萬（全期 29 筆），總價多在 438～620 萬（含車位）。最近一筆 2022/01/03，5/5F、17.3 坪、443 萬。
- 2022/01/03443萬5/5F・17.3 坪・2 房25.6 萬/坪
- 2021/12/31446萬3/5F・17.3 坪・2 房25.8 萬/坪
- 2021/12/26445萬5/5F・17.3 坪・2 房25.7 萬/坪
- 2021/12/25438萬5/5F・17.3 坪・2 房25.3 萬/坪
- 2021/12/23435萬2/5F・17.3 坪・2 房25.1 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
540～560萬
每坪約 25.2 萬 × 22 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/01・5 樓・17.28 坪・每坪 25.6 萬
- 2021/12・3 樓・17.28 坪・每坪 25.8 萬
- 2021/12・5 樓・17.28 坪・每坪 25.7 萬
- 2021/12・5 樓・17.33 坪・每坪 25.3 萬
- 2021/12・2 樓・17.33 坪・每坪 25.1 萬
- 2021/12・2 樓・22.05 坪・每坪 24.0 萬
- 2021/12・5 樓・17.33 坪・每坪 25.3 萬
- 2021/12・6 樓・17.33 坪・每坪 24.8 萬
- 2021/12・3 樓・22.05 坪・每坪 24.2 萬
- 2021/12・3 樓・22.04 坪・每坪 24.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案22.9萬/坪全期 29 筆
- 附近新建案36.6萬/坪參考單價，9 個近兩年有成交的建案加權
- 岡山區預售34.2萬/坪近 24 個月 111 筆、5 個建案
- 岡山區新成屋31.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 岡山區中古25.6萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「藏逸5」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 9 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
36.6萬/坪
附近新案中間一半：36.6～37.0 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
22.9 萬/坪
全期 29 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家晶典25期-富貴集 | 0.6 km | 36.6 | 16 | 61% | ||
| 天磊穰穰 | 0.7 km | 37.0 | 12 | 27% | ||
| 一功青 | 1.9 km | 31.9 | 55 | 8% | ||
| 高路捷 | 3.1 km | 27.8 | 20 | 4% | ||
| 日日.澍陽 | 3.0 km | 31.6 | 11 | 1% | ||
| 時尚領秀8期 | 4.0 km | 32.8 | 4 | 0% | ||
| 皇家吉品10期 | 4.4 km | 34.2 | 4 | 0% | ||
| 鳳凰橋科ONE | 4.8 km | 36.4 | 11 | 0% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市岡山區
- 基地
- 鹽埔段 25，共約 128.8 坪
- 預售成交
- 2021/07/04～2022/01/03，實價登錄 29 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
岡山區的預售屋大概多少錢
高雄市岡山區近 24 個月有 5 個建案、111 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
藏逸529 筆
22.0～24.9 中位 22.9
岡山區預售（近 24 個月）111 筆
31.8～38.6 中位 34.2
岡山區新成屋（屋齡 5 年內）196 筆
28.9～35.5 中位 31.7
岡山區中古（近一年）353 筆
18.6～31.4 中位 25.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
岡山區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 31 | 22.3 | 800 | 33.7 | |
| 2 房 | 66 | 32.9 | 1,137 | 34.1 | |
| 3 房 | 14 | 47.8 | 2,183 | 39.9 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市岡山區 2024/10/07～2026/03/22，111 筆、5 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，岡山區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/10，196 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，岡山區所有屋齡，近一年 353 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「藏逸5」申報的預售成交，2021/07/04～2022/01/03。
已申報
29筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
22.0～24.9
中位 22.9・住宅 29 筆
總價（萬）
438～620
中位 499，含車位
車位
140 萬
分開標價的 13 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 22.0 | 499 | 22.9 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「藏逸5」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 藏逸5
近一年中古 1 筆・中位 29.0 萬/坪・近三年 29.0・一年 —
- 2026/02/07□埔路177巷8號29.0萬/坪791 萬・22.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛・一樓平面 估 145 萬
- 2025/08/25□埔路177巷8號27.5萬/坪480 萬・17.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2024/04/03□埔路177巷8號33.6萬/坪730 萬・17.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・一樓平面 估 145 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2022/01/03□埔路177巷8號25.4萬/坪443 萬・17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/31□埔路177巷8號25.6萬/坪446 萬・17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/26□埔路177巷8號25.6萬/坪445 萬・17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/25□埔路177巷8號25.1萬/坪438 萬・17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/23□埔路177巷8號24.9萬/坪435 萬・17.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/18□埔路177巷8號23.9萬/坪530 萬・22.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/12/18□埔路177巷8號25.1萬/坪438 萬・17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/16□埔路177巷8號24.6萬/坪430 萬・17.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/16□埔路177巷8號24.0萬/坪683 萬・22.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
- 2021/12/13□埔路177巷8號23.9萬/坪692 萬・22.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 160 萬預售分件
- 2021/12/12□埔路177巷8號24.8萬/坪571 萬・17.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2021/12/10□埔路177巷8號25.2萬/坪440 萬・17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/04□埔路177巷8號23.6萬/坪523 萬・22.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/11/13□埔路177巷8號22.4萬/坪650 萬・22.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
- 2021/11/07□埔路177巷8號22.3萬/坪642 萬・22.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件
- 2021/11/05□埔路177巷8號24.1萬/坪421 萬・17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/30□埔路177巷8號22.4萬/坪652 萬・22.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 155 萬預售分件
- 2021/10/28□埔路177巷8號22.4萬/坪499 萬・22.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/13□埔路177巷8號22.0萬/坪620 萬・22.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2021/10/13□埔路177巷8號21.0萬/坪597 萬・22.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2021/10/09□埔路177巷8號22.7萬/坪396 萬・17.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/09□埔路177巷8號21.7萬/坪614 萬・22.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2021/10/09□埔路177巷8號21.7萬/坪614 萬・22.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2021/10/08□埔路177巷8號22.0萬/坪625 萬・22.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 135 萬預售分件
- 2021/10/06□埔路177巷8號21.1萬/坪470 萬・22.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/10/02□埔路177巷8號22.0萬/坪635 萬・22.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件
- 2021/08/19□埔路177巷8號20.7萬/坪361 萬・17.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 29.0 | 791 | 22.3 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 估 145 萬 | |
| 2025/08/25 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 27.5 | 480 | 17.4 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2024/04/03 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 33.6 | 730 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 估 145 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2022/01/03 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 25.4 | 443 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/31 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 25.6 | 446 | 17.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 25.6 | 445 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 25.1 | 438 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 24.9 | 435 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 23.9 | 530 | 22.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 25.1 | 438 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/16 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 24.6 | 430 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/16 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 24.0 | 683 | 22.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/13 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 23.9 | 692 | 22.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/12 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 24.8 | 571 | 17.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 25.2 | 440 | 17.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 23.6 | 523 | 22.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 22.4 | 650 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 22.3 | 642 | 22.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 24.1 | 421 | 17.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 22.4 | 652 | 22.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/28 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 22.4 | 499 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 22.0 | 620 | 22.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 21.0 | 597 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 22.7 | 396 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 21.7 | 614 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/09 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 21.7 | 614 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 22.0 | 625 | 22.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/06 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 21.1 | 470 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 22.0 | 635 | 22.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2021/08/19 | 高雄市岡山區□埔路177巷8號 | 20.7 | 361 | 17.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/01/03鹽埔路177巷25.6萬/坪443 萬・17.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/31鹽埔路177巷25.8萬/坪446 萬・17.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/26鹽埔路177巷25.7萬/坪445 萬・17.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/25鹽埔路177巷25.3萬/坪438 萬・17.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/23鹽埔路177巷25.1萬/坪435 萬・17.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/18鹽埔路177巷24.0萬/坪530 萬・22.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/12/18鹽埔路177巷25.3萬/坪438 萬・17.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/16鹽埔路177巷24.8萬/坪430 萬・17.3 坪・6/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/16鹽埔路177巷24.2萬/坪683 萬・22.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/12/13鹽埔路177巷24.1萬/坪692 萬・22.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/12/12鹽埔路177巷24.9萬/坪571 萬・17.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2021/12/10鹽埔路177巷25.4萬/坪440 萬・17.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/04鹽埔路177巷23.7萬/坪523 萬・22.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/11/17鹽埔路177巷22.7萬/坪650 萬・22.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/11/07鹽埔路177巷22.5萬/坪642 萬・22.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2021/11/05鹽埔路177巷24.3萬/坪421 萬・17.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/10/30鹽埔路177巷22.5萬/坪652 萬・22.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2021/10/28鹽埔路177巷22.6萬/坪499 萬・22.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/10/13鹽埔路177巷21.2萬/坪597 萬・22.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/10/13鹽埔路177巷22.2萬/坪620 萬・22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/10/09鹽埔路177巷22.9萬/坪396 萬・17.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/10/09鹽埔路177巷22.0萬/坪614 萬・22.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/10/09鹽埔路177巷22.0萬/坪614 萬・22.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2021/10/08鹽埔路177巷21.9萬/坪625 萬・22.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/10/06鹽埔路177巷21.3萬/坪470 萬・22.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2021/10/02鹽埔路177巷22.2萬/坪635 萬・22.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2021/08/19鹽埔路177巷20.8萬/坪361 萬・17.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/07/04鹽埔路177巷20.1萬/坪347 萬・17.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/07/04鹽埔路177巷19.6萬/坪463 萬・17.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 125 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/03 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 25.6 | 443 | 17.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/31 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 25.8 | 446 | 17.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/26 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 25.7 | 445 | 17.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/25 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 25.3 | 438 | 17.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/23 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 25.1 | 435 | 17.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/18 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 24.0 | 530 | 22.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/12/18 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 25.3 | 438 | 17.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/16 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 24.8 | 430 | 17.3 | 6/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/16 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 24.2 | 683 | 22.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/12/13 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 24.1 | 692 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/12/12 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 24.9 | 571 | 17.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2021/12/10 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 25.4 | 440 | 17.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/04 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 23.7 | 523 | 22.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/11/17 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.7 | 650 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/11/07 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.5 | 642 | 22.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2021/11/05 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 24.3 | 421 | 17.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/10/30 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.5 | 652 | 22.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 |
| 2021/10/28 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.6 | 499 | 22.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/10/13 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 21.2 | 597 | 22.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/10/13 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.2 | 620 | 22.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/10/09 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.9 | 396 | 17.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/10/09 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.0 | 614 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/10/09 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.0 | 614 | 22.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 |
| 2021/10/08 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 21.9 | 625 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/10/06 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 21.3 | 470 | 22.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/10/02 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 22.2 | 635 | 22.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2021/08/19 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 20.8 | 361 | 17.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/07/04 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 20.1 | 347 | 17.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/07/04 | 高雄市岡山區鹽埔路177巷 | 19.6 | 463 | 17.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹽埔段 25 | 128.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 16 |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 藏逸3 | — | 0 m | 19.0 | 31 |
| 皇家晶典25期-富貴集 | 德冠建設企業有限公司 | 576 m | 35.7 | 45 |
| 天磊穰穰 | 天磊建設有限公司 | 674 m | 37.1 | 13 |
| 鳴日 | 岳銘建築有限公司 | 989 m | 34.4 | 20 |
| 竹圍建案-兩戶住宅新建工程 | 鑫呈建設有限公司 | 1054 m | 36.1 | 2 |
| 澍陽青 | 澍陽建設股份有限公司 | 1096 m | — | 0 |
| 美家工業城 | 美家工業股份有限公司 | 1130 m | — | 0 |
| 達麗雙子星 | 達麗建設事業股份有限公司 | 1197 m | 36.5 | 182 |
| 美好時代 | — | 1402 m | 22.5 | 34 |
| 皇家晶典19期 | 德冠建設企業有限公司 | 1422 m | 18.8 | 23 |
岡山區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美家工業城 2026/07 備查・尚無成交 | 美家工業股份有限公司 | 24 | — | — | |
| 賦築 2026/06 備查・尚無成交 | 四方建築經理股份有限公司 | 24 | — | — | |
| 皇家晶典25期-富貴集 | 德冠建設企業有限公司 | 70 | 35.7 | 45 | |
| 天磊穰穰 | 天磊建設有限公司 | 44 | 37.1 | 13 | |
| 一功青 | 升鴻水電工程股份有限公司 | 64 | 31.9 | 57 | |
| 兆登 未來潮 2025/12 備查・尚無成交 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 46 | — | — | |
| 鑫龍騰鑫首席 | — | — | 40.9 | 25 | |
| 鑫首席 | 鑫龍騰開發股份有限公司 | 139 | 64.8 | 6 | |
| 澄石 2024/10 備查・尚無成交 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 5 | — | — | |
| 聚賢匯2 | 壹起飛建設有限公司 | 44 | 28.3 | 36 | |
| 以利亞工業城 2024/09 備查・尚無成交 | 美家工業股份有限公司 | 6 | — | — | |
| 藏逸6 | 誠佑實業股份有限公司 | 48 | 27.3 | 45 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。