預售中位單價
24.7萬/坪
全期・39 筆・全期 24.7（39 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-9.4%
苓雅區 近一年中古中位 27.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+114.5%
對應社區 86 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
鳳凰綻已有 43 筆預售成交申報，每坪中位 24.7 萬（全期 39 筆），總價多在 486～583 萬（含車位）。最近一筆 2021/05/15，8/15F、36.6 坪、948 萬。
- 2021/05/15948萬8/15F・36.6 坪・3 房25.9 萬/坪
- 2021/02/08486萬11/15F・19.2 坪・2 房25.3 萬/坪
- 2020/12/03456萬2/15F・19.4 坪・2 房23.5 萬/坪
- 2020/11/23502萬15/15F・19.2 坪・2 房26.1 萬/坪
- 2020/11/07495萬12/15F・19.2 坪・2 房25.8 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
540～600萬
每坪約 25.3 萬 × 23 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020～2021 年）。
用了哪 10 筆
- 2021/02・11 樓・19.22 坪・每坪 25.3 萬
- 2020/12・2 樓・19.38 坪・每坪 23.5 萬
- 2020/11・15 樓・19.22 坪・每坪 26.1 萬
- 2020/11・12 樓・19.22 坪・每坪 25.8 萬
- 2020/11・13 樓・19.22 坪・每坪 26.2 萬
- 2020/10・2 樓・19.38 坪・每坪 23.5 萬
- 2020/10・14 樓・19.22 坪・每坪 26.5 萬
- 2020/10・11 樓・19.22 坪・每坪 25.3 萬
- 2020/10・2 樓・25 坪・每坪 23.2 萬
- 2020/09・3 樓・25 坪・每坪 23.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案24.7萬/坪全期 39 筆
- 附近新建案44.9萬/坪參考單價，62 個近兩年有成交的建案加權
- 苓雅區預售44.5萬/坪近 24 個月 341 筆、14 個建案
- 苓雅區新成屋41.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 苓雅區中古27.3萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鳳凰綻」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 62 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
44.9萬/坪
附近新案中間一半：40.6～44.9 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
24.7 萬/坪
全期 39 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知道明 | 0.5 km | 44.9 | 16 | 29% | ||
| 御上立騰 | 0.9 km | 40.6 | 30 | 21% | ||
| 文化星匯 | 1.4 km | 44.6 | 27 | 10% | ||
| 若谷 | 0.9 km | 47.7 | 7 | 10% | ||
| 遠雄峰蘊 | 1.6 km | 46.6 | 26 | 8% | ||
| 賦御皇琚 | 0.8 km | 34.0 | 3 | 3% | ||
| 和築豐彩 | 2.4 km | 35.9 | 63 | 3% | ||
| 新文化城安 | 1.4 km | 40.5 | 5 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市苓雅區
- 基地
- 福河段 99、福河段 99-1，共約 241.1 坪
- 預售成交
- 2020/04/01～2021/05/15，實價登錄 39 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
苓雅區的預售屋大概多少錢
高雄市苓雅區近 24 個月有 14 個建案、341 筆預售成交，近 6 個月中位 42.1 萬/坪（73 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
鳳凰綻39 筆
23.5～25.3 中位 24.7
苓雅區預售（近 24 個月）341 筆
40.3～48.5 中位 44.5
苓雅區新成屋（屋齡 5 年內）375 筆
37.2～44.6 中位 41.2
苓雅區中古（近一年）1,241 筆
19.2～39.1 中位 27.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
苓雅區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 26 | 27.9 | 1,217 | 43.3 | |
| 2 房 | 115 | 33.1 | 1,615 | 47.9 | |
| 3 房 | 176 | 45.1 | 1,925 | 42.7 | |
| 4 房以上 | 11 | 55.2 | 1,700 | 23.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市苓雅區 2024/10/14～2026/08/05，341 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，苓雅區屋齡 5 年內，2024/10/10～2026/08/09，375 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，苓雅區所有屋齡，近一年 1,241 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「鳳凰綻」申報的預售成交，2020/02/29～2021/05/15。
已申報
43筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
23.5～25.3
中位 24.7・住宅 39 筆
總價（萬）
486～583
中位 530，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 38 | 22.6 | 525 | 24.5 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 13 | 23.4 | — |
| 6～10 樓 | 12 | 24.6 | +5% |
| 11～15 樓 | 14 | 25.4 | +8% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鳳凰綻」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 鳳凰綻
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53.0・一年 —
- 2024/06/13中正一路251巷2弄2號53.0萬/坪2,880 萬・54.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年含裝潢備註：大樓之店面含裝潢費
- 2023/08/28中正一路257號35.9萬/坪1,492 萬・36.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 178 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2023/07/24中正一路257號32.7萬/坪1,352 萬・36.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 148 萬備註：贈送沙發、窗簾、茶几、電視櫃及冷氣4台
- 2023/07/05中正一路257號35.0萬/坪1,430 萬・36.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 148 萬
- 2023/06/23中正一路257號38.0萬/坪1,558 萬・36.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 168 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2023/06/23中正一路257號32.3萬/坪1,180 萬・36.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/06/11中正一路257號31.8萬/坪1,318 萬・36.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 148 萬
- 2023/05/29中正一路257號37.1萬/坪1,523 萬・36.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 158 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2023/05/28中正一路257號35.0萬/坪1,450 萬・36.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 168 萬
- 2023/05/21中正一路257號35.0萬/坪1,450 萬・36.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 168 萬
- 2023/05/20中正一路257號33.2萬/坪1,362 萬・36.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 148 萬
- 2023/05/16中正一路257號32.5萬/坪1,355 萬・36.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 158 萬
- 2023/05/07中正一路257號35.1萬/坪1,460 萬・36.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 168 萬
- 2023/05/07中正一路257號33.3萬/坪1,372 萬・36.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 148 萬
- 2023/05/01中正一路257號35.9萬/坪1,488 萬・36.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 168 萬
- 2023/04/14中正一路257號34.5萬/坪1,430 萬・36.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 168 萬
- 2023/04/01中正一路257號32.8萬/坪1,358 萬・36.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 158 萬
- 2023/03/25中正一路257號35.9萬/坪1,548 萬・36.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 228 萬
- 2023/03/25中正一路257號30.0萬/坪750 萬・25.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2021/05/22中正一路257號25.6萬/坪1,077 萬・36.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 138 萬預售分件
- 2021/05/15中正一路257號25.9萬/坪948 萬・36.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2021/03/11中正一路257號24.0萬/坪718 萬・25.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 118 萬預售分件
- 2021/03/08中正一路257號22.9萬/坪958 萬・36.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 118 萬預售分件
- 2021/03/01中正一路257號25.4萬/坪1,063 萬・36.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 128 萬預售分件
- 2021/01/31中正一路257號25.3萬/坪1,070 萬・36.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 138 萬預售分件
- 2021/01/10中正一路257號25.8萬/坪1,028 萬・34.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 128 萬預售分件
- 2020/12/28中正一路257號23.5萬/坪943 萬・34.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 128 萬預售分件
- 2020/11/23中正一路257號26.2萬/坪502 萬・19.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
- 2020/11/17中正一路257號23.4萬/坪935 萬・34.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 118 萬預售分件
- 2020/11/07中正一路257號25.8萬/坪495 萬・19.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 高雄市苓雅區中正一路251巷2弄2號 | 53.0 | 2,880 | 54.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 2年 | — | — | 含裝潢 大樓之店面含裝潢費 |
| 2023/08/28 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 35.9 | 1,492 | 36.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 178 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2023/07/24 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 32.7 | 1,352 | 36.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 148 萬 | 贈送沙發、窗簾、茶几、電視櫃及冷氣4台 |
| 2023/07/05 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 35.0 | 1,430 | 36.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 148 萬 | |
| 2023/06/23 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 38.0 | 1,558 | 36.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 168 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2023/06/23 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 32.3 | 1,180 | 36.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 31.8 | 1,318 | 36.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 148 萬 | |
| 2023/05/29 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 37.1 | 1,523 | 36.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 158 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2023/05/28 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 35.0 | 1,450 | 36.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 168 萬 | |
| 2023/05/21 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 35.0 | 1,450 | 36.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 168 萬 | |
| 2023/05/20 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 33.2 | 1,362 | 36.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 148 萬 | |
| 2023/05/16 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 32.5 | 1,355 | 36.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 158 萬 | |
| 2023/05/07 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 35.1 | 1,460 | 36.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 168 萬 | |
| 2023/05/07 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 33.3 | 1,372 | 36.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 148 萬 | |
| 2023/05/01 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 35.9 | 1,488 | 36.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 168 萬 | |
| 2023/04/14 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 34.5 | 1,430 | 36.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 168 萬 | |
| 2023/04/01 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 32.8 | 1,358 | 36.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 158 萬 | |
| 2023/03/25 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 35.9 | 1,548 | 36.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 228 萬 | |
| 2023/03/25 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 30.0 | 750 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/22 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 25.6 | 1,077 | 36.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 138 萬 | 預售分件 |
| 2021/05/15 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 25.9 | 948 | 36.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/11 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 24.0 | 718 | 25.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 118 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 22.9 | 958 | 36.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 118 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/01 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 25.4 | 1,063 | 36.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 128 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/31 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 25.3 | 1,070 | 36.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 138 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/10 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 25.8 | 1,028 | 34.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 128 萬 | 預售分件 |
| 2020/12/28 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 23.5 | 943 | 34.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 128 萬 | 預售分件 |
| 2020/11/23 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 26.2 | 502 | 19.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/17 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 23.4 | 935 | 34.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 118 萬 | 預售分件 |
| 2020/11/07 | 高雄市苓雅區中正一路257號 | 25.8 | 495 | 19.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2021/05/15中正一路25.9萬/坪948 萬・36.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2021/02/08中正一路25.3萬/坪486 萬・19.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/12/03中正一路23.5萬/坪456 萬・19.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/11/23中正一路26.1萬/坪502 萬・19.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/11/07中正一路25.8萬/坪495 萬・19.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/11/01中正一路26.2萬/坪503 萬・19.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/10/29中正一路23.5萬/坪456 萬・19.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/10/26中正一路26.5萬/坪509 萬・19.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/10/18中正一路25.3萬/坪486 萬・19.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/10/18中正一路23.2萬/坪580 萬・25.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/09/27中正一路23.0萬/坪576 萬・25.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/09/27中正一路25.8萬/坪646 萬・25.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/09/15中正一路23.9萬/坪597 萬・25.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/09/06中正一路25.1萬/坪482 萬・19.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/08/29中正一路25.4萬/坪573 萬・22.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/08/20中正一路24.9萬/坪478 萬・19.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/08/08中正一路24.3萬/坪468 萬・19.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/08/02中正一路25.0萬/坪625 萬・25.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/29中正一路25.4萬/坪635 萬・25.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/28中正一路22.8萬/坪570 萬・25.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/25中正一路25.2萬/坪630 萬・25.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/24中正一路24.8萬/坪620 萬・25.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/22中正一路25.6萬/坪578 萬・22.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/20中正一路24.0萬/坪600 萬・25.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/19中正一路24.7萬/坪558 萬・22.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/07中正一路25.0萬/坪480 萬・19.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/07/06中正一路25.5萬/坪490 萬・19.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/07/05中正一路23.4萬/坪450 萬・19.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/07/05中正一路23.4萬/坪586 萬・25.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/07/05中正一路23.4萬/坪450 萬・19.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/06/28中正一路24.3萬/坪548 萬・22.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/06/26中正一路25.0萬/坪480 萬・19.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/06/07中正一路24.3萬/坪548 萬・22.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/05/31中正一路24.3萬/坪608 萬・25.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/05/24中正一路23.5萬/坪530 萬・22.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/05/24中正一路22.4萬/坪505 萬・22.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/05/24中正一路23.6萬/坪533 萬・22.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/05/02中正一路22.2萬/坪500 萬・22.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2020/04/01中正一路23.0萬/坪520 萬・22.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05/15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.9 | 948 | 36.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/02/08 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.3 | 486 | 19.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/12/03 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.5 | 456 | 19.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/11/23 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.1 | 502 | 19.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/11/07 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.8 | 495 | 19.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/11/01 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.2 | 503 | 19.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/10/29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.5 | 456 | 19.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/10/26 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.5 | 509 | 19.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/10/18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.3 | 486 | 19.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/10/18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.2 | 580 | 25.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/09/27 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.0 | 576 | 25.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/09/27 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.8 | 646 | 25.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/09/15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.9 | 597 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/09/06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.1 | 482 | 19.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/08/29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.4 | 573 | 22.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/08/20 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.9 | 478 | 19.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/08/08 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.3 | 468 | 19.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/08/02 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.0 | 625 | 25.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.4 | 635 | 25.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/28 | 高雄市苓雅區中正一路 | 22.8 | 570 | 25.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.2 | 630 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.8 | 620 | 25.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/22 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.6 | 578 | 22.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/20 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.0 | 600 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.7 | 558 | 22.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/07 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.0 | 480 | 19.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/07/06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.5 | 490 | 19.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/07/05 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.4 | 450 | 19.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/07/05 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.4 | 586 | 25.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/05 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.4 | 450 | 19.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/06/28 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.3 | 548 | 22.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/06/26 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.0 | 480 | 19.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/06/07 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.3 | 548 | 22.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/05/31 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.3 | 608 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/05/24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.5 | 530 | 22.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/05/24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 22.4 | 505 | 22.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/05/24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.6 | 533 | 22.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/05/02 | 高雄市苓雅區中正一路 | 22.2 | 500 | 22.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/04/01 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.0 | 520 | 22.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
苓雅區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 城安夢嚮 2026/08 備查・尚無成交 | 城合建設股份有限公司 | 154 | — | — | |
| 文化星匯 | 湟泰建設股份有限公司 | 70 | 47.0 | 27 | |
| 御上立騰 | 立騰建設有限公司 | 52 | 43.1 | 30 | |
| 知道明 | 華友聯開發股份有限公司 | 102 | 46.3 | 57 | |
| 京城舞極 | — | — | 23.5 | 94 | |
| 若谷 | 合心開發股份有限公司 | 33 | 47.8 | 12 | |
| 郡都大成 | 象田建設股份有限公司 | 219 | 51.3 | 70 | |
| 亞灣匯 2026/07 備查・尚無成交 | 常鎰建設股份有限公司 | 112 | — | — | |
| 頂誠HighLine 2026/04 備查・尚無成交 | 頂記建設股份有限公司 | 36 | — | — | |
| 灣流一號 2026/03 備查・尚無成交 | 潤隆建設股份有限公司 | 652 | — | — | |
| 新文化城安 | 城安建設開發股份有限公司 | 128 | 42.2 | 106 | |
| 賦御皇琚 | 賦御建設股份有限公司 | 25 | 43.0 | 13 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。