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高雄市預售屋 › 苓雅區

鳳凰頌

預售中位單價
30.5萬/坪
全期・65 筆・全期 30.5（65 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+11.8%
苓雅區 近一年中古中位 27.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+20.1%
對應社區 232 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

鳳凰頌已有 65 筆預售成交申報，每坪中位 30.5 萬（全期 65 筆），總價多在 1,120～1,375 萬（含車位）。 最近一筆 2022/10/07，19/19F、40.73 坪、1,890 萬。 附近新建案的參考單價約 44.9 萬（本案低 32%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2022/10/071,890萬19/19F・40.7 坪・3 房・含車位37.7 萬/坪
  • 2022/08/291,250萬13/19F・29.2 坪・2 房・含車位37.9 萬/坪
  • 2022/07/122,235萬40.3 坪・含車位50.3 萬/坪
  • 2022/06/141,248萬18/19F・29.2 坪・2 房・含車位37.8 萬/坪
  • 2022/05/091,298萬2/19F・33.8 坪・3 房・含車位34.4 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,170～1,250萬
每坪約 36.8 萬 × 33 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆
  • 2022/10・19 樓・40.73 坪・每坪 37.7 萬
  • 2022/08・13 樓・29.16 坪・每坪 37.9 萬
  • 2022/07・40.29 坪・每坪 50.3 萬
  • 2022/06・18 樓・29.16 坪・每坪 37.8 萬
  • 2022/05・2 樓・33.81 坪・每坪 34.4 萬
  • 2022/04・13 樓・32.92 坪・每坪 36.6 萬
  • 2022/04・13 樓・29.16 坪・每坪 37.0 萬
  • 2022/03・11 樓・32.92 坪・每坪 35.4 萬
  • 2022/03・12 樓・29.16 坪・每坪 35.7 萬
  • 2022/03・3 樓・33.18 坪・每坪 33.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鳳凰頌」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 55 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
44.9萬/坪
附近新案中間一半：43.2～44.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
30.5 萬/坪
全期 65 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
知道明0.1 km44.91643%
御上立騰1.3 km40.63011%
文化星匯1.2 km44.62711%
若谷1.1 km47.776%
遠雄峰蘊1.7 km46.6265%
和築豐彩1.9 km35.9634%
遠雄琢蘊1.1 km54.833%
賦御皇琚0.9 km34.032%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
高雄市苓雅區
基地
五塊厝段 2476，共約 155.5 坪
預售成交
2021/07/01～2022/10/07，實價登錄 65 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

苓雅區的預售屋大概多少錢

高雄市苓雅區近 24 個月有 14 個建案、341 筆預售成交，近 6 個月中位 42.1 萬/坪（73 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

鳳凰頌65 筆
28.5～33.2 中位 30.5
苓雅區預售（近 24 個月）341 筆
40.3～48.5 中位 44.5
苓雅區新成屋（屋齡 5 年內）375 筆
37.2～44.6 中位 41.2
苓雅區中古（近一年）1,241 筆
19.2～39.1 中位 27.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

苓雅區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2627.91,21743.3
2 房11533.11,61547.9
3 房17645.11,92542.7
4 房以上1155.21,70023.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市苓雅區 2024/10/14～2026/08/05，341 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，苓雅區屋齡 5 年內，2024/10/10～2026/08/09，375 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，苓雅區所有屋齡，近一年 1,241 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「鳳凰頌」申報的預售成交，2021/07/01～2022/10/07。

已申報
65筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
28.5～33.2
中位 30.5・住宅 65 筆
總價（萬）
1,120～1,375
中位 1,248，含車位
車位
145 萬
分開標價的 65 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2629.21,23129.7
3 房3833.21,24730.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1630.0—
6～10 樓1229.0-4%
11～15 樓2330.6+2%
16～20 樓1331.8+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鳳凰頌」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 鳳凰頌

近一年中古 1 筆・中位 36.6 萬/坪・近三年 38.9・一年 —
  • 2026/01/25武廟路273號
    36.6萬/坪
    1,360 萬・33.8 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 120 萬
  • 2025/09/26武廟路255號
    42.7萬/坪
    2,050 萬・43.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2025/07/14武廟路259號
    43.1萬/坪
    1,550 萬・33.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 120 萬
  • 2025/02/07武廟路253號
    46.4萬/坪
    2,100 萬・40.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬
  • 2024/09/12武廟路253號
    41.5萬/坪
    1,900 萬・40.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬
  • 2024/06/27武廟路265號
    38.4萬/坪
    2,120 萬・44.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 420 萬
  • 2024/05/25武廟路287號
    48.8萬/坪
    2,350 萬・43.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・0房3廳1衛・坡道平面 估 210 萬含增建
  • 2024/05/23武廟路259號
    42.0萬/坪
    1,515 萬・33.2 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 120 萬含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2024/04/08武廟路281號
    49.0萬/坪
    2,167 萬・40.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/31武廟路277號
    46.0萬/坪
    2,225 萬・44.4 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/30武廟路279號
    44.8萬/坪
    2,032 萬・41.3 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/23武廟路273號
    35.9萬/坪
    1,350 萬・33.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2024/03/23武廟路253號
    35.4萬/坪
    1,604 萬・40.8 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬
  • 2024/03/16武廟路259號
    37.9萬/坪
    1,393 萬・33.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2024/03/16武廟路257號
    38.3萬/坪
    1,395 萬・32.9 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2024/03/16武廟路261號
    38.5萬/坪
    1,719 萬・38.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2024/03/11武廟路263號
    36.4萬/坪
    1,618 萬・40.0 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬
  • 2024/03/10武廟路255號
    34.9萬/坪
    1,700 萬・43.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/03/10武廟路259號
    43.7萬/坪
    1,610 萬・33.2 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2024/03/10武廟路257號
    38.1萬/坪
    1,388 萬・32.9 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2024/03/02武廟路273號
    38.6萬/坪
    1,465 萬・33.8 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬
  • 2024/02/25武廟路253號
    41.0萬/坪
    1,880 萬・40.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬
  • 2024/02/20武廟路259號
    37.6萬/坪
    1,385 萬・33.2 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2024/02/20武廟路271號
    43.4萬/坪
    1,400 萬・29.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2024/02/19武廟路269號
    38.4萬/坪
    1,255 萬・29.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2024/02/16武廟路257號
    38.7萬/坪
    1,435 萬・32.9 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬
  • 2024/02/04武廟路255號
    38.0萬/坪
    1,832 萬・43.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/28武廟路255號
    35.6萬/坪
    1,728 萬・43.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/19武廟路261號
    44.1萬/坪
    1,820 萬・38.2 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2024/01/15武廟路261號
    38.2萬/坪
    1,708 萬・38.2 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2022/10/07武廟路
    37.7萬/坪
    1,890 萬・40.7 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬
  • 2022/08/29武廟路
    37.9萬/坪
    1,250 萬・29.2 坪・13/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2022/07/12武廟路
    50.3萬/坪
    2,235 萬・40.3 坪・—・透天厝・0房3廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/06/14武廟路
    37.8萬/坪
    1,248 萬・29.2 坪・18/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2022/05/09武廟路
    34.4萬/坪
    1,298 萬・33.8 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/04/27武廟路
    36.6萬/坪
    1,339 萬・32.9 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/04/16武廟路
    37.0萬/坪
    1,213 萬・29.2 坪・13/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/03/19武廟路
    35.4萬/坪
    1,300 萬・32.9 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/03/14武廟路
    33.0萬/坪
    1,670 萬・44.3 坪・2/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/03/13武廟路
    35.7萬/坪
    1,186 萬・29.2 坪・12/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2022/03/12武廟路
    33.5萬/坪
    1,248 萬・33.2 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/02/28武廟路
    35.4萬/坪
    1,308 萬・33.2 坪・12/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/02/12武廟路
    33.2萬/坪
    1,228 萬・32.9 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/01/23武廟路
    34.2萬/坪
    1,268 萬・33.2 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/01/17武廟路
    34.0萬/坪
    1,253 萬・32.9 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/01/16武廟路
    35.3萬/坪
    1,173 萬・29.2 坪・15/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2022/01/14武廟路
    34.5萬/坪
    1,150 萬・29.2 坪・11/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2022/01/10武廟路
    33.0萬/坪
    1,791 萬・43.1 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2022/01/09武廟路
    30.2萬/坪
    1,545 萬・44.3 坪・4/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/01/02武廟路
    33.2萬/坪
    1,450 萬・37.5 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/12/25武廟路
    31.9萬/坪
    1,503 萬・40.7 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/12/19武廟路
    32.3萬/坪
    1,798 萬・44.3 坪・18/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2021/12/13武廟路
    30.9萬/坪
    1,046 萬・29.2 坪・2/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/12/12武廟路
    34.3萬/坪
    1,320 萬・33.8 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬
  • 2021/12/11武廟路
    30.6萬/坪
    1,160 萬・33.2 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/12/02武廟路
    31.1萬/坪
    1,746 萬・44.3 坪・17/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2021/11/28武廟路
    31.7萬/坪
    1,190 萬・32.9 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/11/19武廟路
    31.4萬/坪
    1,186 萬・33.2 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/11/13武廟路
    30.2萬/坪
    1,138 萬・32.9 坪・6/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/11/12武廟路
    30.5萬/坪
    1,030 萬・28.5 坪・8/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 160 萬
  • 2021/11/07武廟路
    29.9萬/坪
    1,120 萬・32.9 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/11/04武廟路
    24.2萬/坪
    832 萬・29.2 坪・9/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/10/28武廟路
    29.4萬/坪
    1,635 萬・43.1 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2021/10/16武廟路
    32.1萬/坪
    1,246 萬・33.8 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬
  • 2021/10/08武廟路
    30.6萬/坪
    1,328 萬・38.1 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬
  • 2021/10/05武廟路
    31.1萬/坪
    1,170 萬・32.9 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/10/03武廟路
    28.8萬/坪
    1,379 萬・40.7 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2021/10/02武廟路
    27.3萬/坪
    1,385 萬・43.1 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/25武廟路
    27.3萬/坪
    1,420 萬・44.3 坪・3/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/18武廟路
    28.6萬/坪
    968 萬・29.2 坪・11/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/09/18武廟路
    27.7萬/坪
    1,435 萬・44.3 坪・14/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/18武廟路
    27.0萬/坪
    1,042 萬・33.2 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/09/18武廟路
    29.4萬/坪
    1,103 萬・32.9 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/09/18武廟路
    27.8萬/坪
    1,066 萬・33.2 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/09/18武廟路
    29.5萬/坪
    986 萬・28.5 坪・19/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 145 萬
  • 2021/09/18武廟路
    25.6萬/坪
    1,313 萬・43.1 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/16武廟路
    27.8萬/坪
    1,407 萬・37.5 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
  • 2021/09/12武廟路
    27.3萬/坪
    1,418 萬・44.3 坪・12/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/12武廟路
    29.6萬/坪
    980 萬・28.5 坪・18/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/09/10武廟路
    26.3萬/坪
    1,375 萬・44.3 坪・7/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/08/28武廟路
    26.5萬/坪
    1,006 萬・32.9 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/07/12武廟路
    29.4萬/坪
    1,288 萬・37.0 坪・13/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/07/10武廟路
    27.3萬/坪
    967 萬・30.8 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/07/09五塊厝段2476地號
    31.8萬/坪
    1,260 萬・33.5 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2021/07/08五塊厝段2476地號
    28.0萬/坪
    1,203 萬・35.9 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/07/07五塊厝段2476地號
    28.6萬/坪
    883 萬・26.2 坪・12/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/07/07五塊厝段2476地號
    31.8萬/坪
    1,156 萬・30.2 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2021/07/06五塊厝段2476地號
    30.2萬/坪
    1,185 萬・32.8 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2021/07/05五塊厝段2476地號
    29.5萬/坪
    889 萬・25.5 坪・17/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/07/04五塊厝段2476地號
    28.6萬/坪
    1,258 萬・37.0 坪・9/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/07/04五塊厝段2476地號
    29.9萬/坪
    1,306 萬・37.0 坪・15/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/07/03五塊厝段2476地號
    28.5萬/坪
    1,030 萬・30.8 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 150 萬
  • 2021/07/03五塊厝段2476地號
    26.5萬/坪
    818 萬・26.2 坪・3/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/07/03五塊厝段2476地號
    27.6萬/坪
    1,000 萬・30.8 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 150 萬
  • 2021/07/01五塊厝段2476地號
    28.5萬/坪
    1,128 萬・32.8 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
五塊厝段 2476155.5—62

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建案距離預售 萬/坪筆數
知道明80 m46.357
高雄CBD344 m28.517
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皇普摩天100550 m22.0272
摩天100550 m27.072
鳳凰綻563 m24.739
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城安夢嚮
2026/08 備查・尚無成交
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御上立騰5243.130
知道明10246.357
京城舞極—23.594
若谷3347.812
郡都大成21951.370
亞灣匯
2026/07 備查・尚無成交
112——
頂誠HighLine
2026/04 備查・尚無成交
36——
灣流一號
2026/03 備查・尚無成交
652——
新文化城安12842.2106
賦御皇琚2543.013

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

鳳凰頌 預售屋實價登錄｜高雄市苓雅區｜ToEstate