預售中位單價
29.0萬/坪
全期・63 筆・全期 29.0（63 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.3%
苓雅區 近一年中古中位 27.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+53.9%
對應社區 157 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
中正O8已有 63 筆預售成交申報，每坪中位 29.0 萬（全期 63 筆），總價多在 951～1,327 萬（含車位）。 最近一筆 2022/08/29，16/18F、24.12 坪、670 萬。 附近新建案的參考單價約 44.9 萬（本案低 35%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2022/08/29670萬16/18F・24.1 坪・2 房・含車位22.0 萬/坪
- 2022/08/251,014萬16/18F・30.1 坪・2 房・含車位26.3 萬/坪
- 2022/08/241,683萬15/18F・40.9 坪・3 房・含車位35.0 萬/坪
- 2022/08/241,677萬14/18F・40.9 坪・3 房・含車位34.9 萬/坪
- 2022/08/211,275萬6/18F・32.5 坪・2 房・含車位34.3 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
1,120～1,180萬
每坪約 34.4 萬 × 34 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/08・16 樓・30.15 坪・每坪 26.3 萬
- 2022/08・15 樓・40.93 坪・每坪 35.0 萬
- 2022/08・14 樓・40.93 坪・每坪 34.9 萬
- 2022/08・6 樓・32.51 坪・每坪 34.3 萬
- 2022/07・4 樓・38.01 坪・每坪 34.4 萬
- 2022/07・11 樓・41.1 坪・每坪 34.6 萬
- 2022/06・12 樓・32.5 坪・每坪 34.6 萬
- 2022/05・3 樓・36.55 坪・每坪 34.4 萬
- 2022/04・15 樓・36.55 坪・每坪 32.4 萬
- 2022/04・12 樓・41.1 坪・每坪 32.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「中正O8」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 62 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
44.9萬/坪
附近新案中間一半：40.6～44.9 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
29.0 萬/坪
全期 63 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知道明 | 0.5 km | 44.9 | 16 | 29% | ||
| 御上立騰 | 0.9 km | 40.6 | 30 | 22% | ||
| 文化星匯 | 1.5 km | 44.6 | 27 | 9% | ||
| 遠雄峰蘊 | 1.5 km | 46.6 | 26 | 9% | ||
| 若谷 | 1.0 km | 47.7 | 7 | 9% | ||
| 賦御皇琚 | 0.8 km | 34.0 | 3 | 3% | ||
| 和築豐彩 | 2.4 km | 35.9 | 63 | 3% | ||
| 大昌九禾 | 1.2 km | 43.2 | 5 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市苓雅區
- 基地
- 五塊厝段 2085，共約 50.2 坪
- 預售成交
- 2021/08/15～2022/08/29，實價登錄 63 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
苓雅區的預售屋大概多少錢
高雄市苓雅區近 24 個月有 14 個建案、341 筆預售成交，近 6 個月中位 42.1 萬/坪（73 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
中正O863 筆
27.1～32.3 中位 29.0
苓雅區預售（近 24 個月）341 筆
40.3～48.5 中位 44.5
苓雅區新成屋（屋齡 5 年內）375 筆
37.2～44.6 中位 41.2
苓雅區中古（近一年）1,241 筆
19.2～39.1 中位 27.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
苓雅區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 26 | 27.9 | 1,217 | 43.3 | |
| 2 房 | 115 | 33.1 | 1,615 | 47.9 | |
| 3 房 | 176 | 45.1 | 1,925 | 42.7 | |
| 4 房以上 | 11 | 55.2 | 1,700 | 23.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市苓雅區 2024/10/14～2026/08/05，341 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，苓雅區屋齡 5 年內，2024/10/10～2026/08/09，375 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，苓雅區所有屋齡，近一年 1,241 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「中正O8」申報的預售成交，2021/08/15～2022/08/29。
已申報
63筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
27.1～32.3
中位 29.0・住宅 63 筆
總價（萬）
951～1,327
中位 1,215，含車位
車位
220 萬
分開標價的 52 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 13 | 23.9 | 681 | 28.5 | |
| 2 房 | 33 | 36.6 | 1,223 | 29.0 | |
| 3 房 | 16 | 41.1 | 1,466 | 32.2 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 14 | 29.0 | — |
| 6～10 樓 | 17 | 28.8 | -1% |
| 11～15 樓 | 17 | 29.1 | 0% |
| 16～20 樓 | 15 | 29.1 | 0% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「中正O8」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 中正O8
近一年中古 4 筆・中位 44.7 萬/坪・近三年 42.5・一年 —
- 2026/03/23中正一路352號43.5萬/坪1,800 萬・36.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬
- 2025/12/21中正一路352號41.9萬/坪1,000 萬・23.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
- 2025/11/23中正一路352號45.8萬/坪1,600 萬・30.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬
- 2025/10/30中正一路352號46.2萬/坪1,900 萬・36.6 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2025/05/09中正一路352號40.8萬/坪970 萬・23.8 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2024/06/03中正一路356號46.6萬/坪1,780 萬・33.7 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬
- 2024/04/29中正一路352號47.1萬/坪1,630 萬・30.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬含增建含裝潢備註：增建露台含裝潢費
- 2024/04/22中正一路352號42.5萬/坪1,130 萬・23.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 120 萬
- 2023/10/29中正一路352號32.3萬/坪1,386 萬・38.0 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 160 萬
- 2023/10/27中正一路356號33.8萬/坪1,643 萬・40.9 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2023/10/07中正一路356號33.0萬/坪1,600 萬・40.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2023/09/30中正一路358號36.2萬/坪1,730 萬・40.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2023/09/26中正一路352號31.9萬/坪1,192 萬・32.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 155 萬
- 2023/09/24中正一路358號36.4萬/坪1,720 萬・40.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2023/08/25中正一路356號32.2萬/坪1,578 萬・40.9 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2023/08/06中正一路352號31.3萬/坪1,300 萬・36.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 155 萬
- 2023/07/23中正一路358號33.7萬/坪1,620 萬・40.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2023/07/17中正一路356號33.4萬/坪1,618 萬・40.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2023/07/16中正一路356號37.1萬/坪1,758 萬・40.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬含裝潢備註：含裝潢費
- 2023/07/16中正一路352號39.8萬/坪1,380 萬・29.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 210 萬
- 2023/07/10中正一路352號36.6萬/坪1,550 萬・38.0 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 160 萬含裝潢備註：含裝潢費
- 2023/07/05中正一路356號33.4萬/坪1,615 萬・40.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2023/06/22中正一路352號36.6萬/坪1,350 萬・32.5 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 160 萬含裝潢備註：含裝潢費
- 2023/06/22中正一路352號32.9萬/坪1,225 萬・32.5 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 155 萬
- 2023/05/27中正一路356號36.9萬/坪1,752 萬・40.9 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2023/05/13中正一路356號34.2萬/坪1,640 萬・40.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2023/05/04中正一路352號32.2萬/坪1,185 萬・30.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2023/03/30中正一路352號32.0萬/坪1,195 萬・32.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 155 萬
- 2023/02/25中正一路352號37.1萬/坪1,015 萬・24.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 120 萬含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/02/25中正一路352號33.8萬/坪1,260 萬・32.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道機械 160 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 43.5 | 1,800 | 36.6 | 6/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 210 萬 | |
| 2025/12/21 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 41.9 | 1,000 | 23.9 | 5/18F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/23 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 45.8 | 1,600 | 30.3 | 18/18F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 210 萬 | |
| 2025/10/30 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 46.2 | 1,900 | 36.6 | 7/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 210 萬 | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2025/05/09 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 40.8 | 970 | 23.8 | 8/18F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 46.6 | 1,780 | 33.7 | 18/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 210 萬 | |
| 2024/04/29 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 47.1 | 1,630 | 30.1 | 16/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 210 萬 | 含增建含裝潢 增建露台含裝潢費 |
| 2024/04/22 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 42.5 | 1,130 | 23.8 | 14/18F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 120 萬 | |
| 2023/10/29 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 32.3 | 1,386 | 38.0 | 2/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 160 萬 | |
| 2023/10/27 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 33.8 | 1,643 | 40.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | |
| 2023/10/07 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 33.0 | 1,600 | 40.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2023/09/30 | 高雄市苓雅區中正一路358號 | 36.2 | 1,730 | 40.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2023/09/26 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 31.9 | 1,192 | 32.5 | 2/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 155 萬 | |
| 2023/09/24 | 高雄市苓雅區中正一路358號 | 36.4 | 1,720 | 40.9 | 4/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2023/08/25 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 32.2 | 1,578 | 40.9 | 10/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | |
| 2023/08/06 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 31.3 | 1,300 | 36.5 | 2/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 155 萬 | |
| 2023/07/23 | 高雄市苓雅區中正一路358號 | 33.7 | 1,620 | 40.9 | 5/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2023/07/17 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 33.4 | 1,618 | 40.9 | 5/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2023/07/16 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 37.1 | 1,758 | 40.9 | 4/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2023/07/16 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 39.8 | 1,380 | 29.4 | 17/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 210 萬 | |
| 2023/07/10 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 36.6 | 1,550 | 38.0 | 3/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 160 萬 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2023/07/05 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 33.4 | 1,615 | 40.9 | 6/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2023/06/22 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 36.6 | 1,350 | 32.5 | 4/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 160 萬 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2023/06/22 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 32.9 | 1,225 | 32.5 | 3/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 155 萬 | |
| 2023/05/27 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 36.9 | 1,752 | 40.9 | 7/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2023/05/13 | 高雄市苓雅區中正一路356號 | 34.2 | 1,640 | 40.9 | 12/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2023/05/04 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 32.2 | 1,185 | 30.3 | 18/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2023/03/30 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 32.0 | 1,195 | 32.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 155 萬 | |
| 2023/02/25 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 37.1 | 1,015 | 24.1 | 16/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 120 萬 | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/02/25 | 高雄市苓雅區中正一路352號 | 33.8 | 1,260 | 32.5 | 7/18F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 160 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/08/29中正一路22.0萬/坪670 萬・24.1 坪・16/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 140 萬
- 2022/08/25中正一路26.3萬/坪1,014 萬・30.1 坪・16/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/08/24中正一路35.0萬/坪1,683 萬・40.9 坪・15/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2022/08/24中正一路34.9萬/坪1,677 萬・40.9 坪・14/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2022/08/21中正一路34.3萬/坪1,275 萬・32.5 坪・6/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 160 萬
- 2022/07/29中正一路34.4萬/坪1,528 萬・38.0 坪・4/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/07/03中正一路34.6萬/坪1,652 萬・41.1 坪・11/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2022/06/14中正一路34.6萬/坪1,291 萬・32.5 坪・12/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 165 萬
- 2022/05/28中正一路22.0萬/坪650 萬・23.9 坪・11/18F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道機械 125 萬
- 2022/05/17中正一路22.7萬/坪680 萬・23.8 坪・14/18F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道機械 140 萬
- 2022/05/11中正一路34.4萬/坪1,477 萬・36.5 坪・3/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/05/06中正一路22.4萬/坪675 萬・23.9 坪・7/18F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道機械 140 萬
- 2022/05/06中正一路25.0萬/坪595 萬・23.8 坪・9/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2022/04/18中正一路24.3萬/坪580 萬・23.9 坪・6/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2022/04/04中正一路32.4萬/坪1,405 萬・36.5 坪・15/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/04/02中正一路32.5萬/坪1,575 萬・41.1 坪・12/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2022/03/27中正一路31.8萬/坪1,392 萬・36.5 坪・4/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2022/03/26中正一路32.5萬/坪1,496 萬・41.1 坪・14/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 160 萬
- 2022/03/19中正一路32.1萬/坪1,570 萬・41.1 坪・8/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2022/03/18中正一路35.3萬/坪1,672 萬・41.1 坪・3/18F・住宅大樓・4房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
- 2022/03/12中正一路32.4萬/坪1,570 萬・41.1 坪・9/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2022/03/11中正一路32.3萬/坪1,568 萬・41.1 坪・7/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2022/03/06中正一路32.2萬/坪1,313 萬・33.3 坪・18/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2022/03/01中正一路23.2萬/坪920 萬・30.1 坪・17/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/02/13中正一路33.9萬/坪808 萬・23.9 坪・3/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2022/01/20中正一路29.1萬/坪1,096 萬・32.5 坪・11/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 150 萬
- 2022/01/20中正一路33.0萬/坪1,230 萬・30.3 坪・16/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2022/01/16中正一路29.2萬/坪1,310 萬・38.0 坪・5/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2022/01/16中正一路29.1萬/坪1,100 萬・32.5 坪・14/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 155 萬
- 2022/01/15中正一路29.3萬/坪1,435 萬・41.1 坪・9/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2022/01/15中正一路29.3萬/坪1,214 萬・33.9 坪・18/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/01/11中正一路29.1萬/坪1,327 萬・38.0 坪・6/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2022/01/09中正一路31.0萬/坪1,271 萬・33.3 坪・16/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2022/01/09中正一路29.5萬/坪1,351 萬・38.0 坪・15/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2022/01/08中正一路29.0萬/坪1,152 萬・32.5 坪・15/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2022/01/04中正一路28.8萬/坪1,086 萬・32.5 坪・9/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 150 萬
- 2021/12/25中正一路29.0萬/坪1,271 萬・36.5 坪・14/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2021/12/24中正一路32.6萬/坪1,223 萬・30.8 坪・16/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/12/21中正一路29.4萬/坪1,102 萬・30.3 坪・18/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2021/12/19中正一路28.8萬/坪1,262 萬・36.5 坪・5/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2021/12/15中正一路28.9萬/坪1,276 萬・36.5 坪・7/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/12/12中正一路30.7萬/坪731 萬・23.8 坪・3/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2021/12/07中正一路29.3萬/坪1,123 萬・30.8 坪・18/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/12/06中正一路28.9萬/坪1,276 萬・36.5 坪・8/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/11/21中正一路26.7萬/坪1,026 萬・30.1 坪・18/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/11/21中正一路26.4萬/坪1,196 萬・36.5 坪・6/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2021/11/21中正一路26.9萬/坪1,326 萬・41.1 坪・10/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/11/19中正一路26.9萬/坪1,242 萬・38.0 坪・8/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/11/18中正一路28.8萬/坪1,215 萬・33.9 坪・16/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2021/11/14中正一路28.5萬/坪681 萬・23.9 坪・3/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2021/11/13中正一路27.3萬/坪1,181 萬・38.0 坪・9/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道機械 145 萬
- 2021/11/06中正一路26.6萬/坪982 萬・29.4 坪・18/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2021/11/05中正一路27.5萬/坪1,076 萬・33.9 坪・17/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道機械 145 萬
- 2021/11/03中正一路28.5萬/坪681 萬・23.9 坪・4/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2021/10/25中正一路27.1萬/坪1,231 萬・38.0 坪・7/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2021/10/22中正一路27.0萬/坪1,186 萬・36.5 坪・11/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2021/10/18中正一路29.1萬/坪701 萬・24.1 坪・18/18F・住宅大樓・2房1廳2衛
- 2021/10/02中正一路28.6萬/坪683 萬・23.9 坪・3/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2021/09/26中正一路28.6萬/坪681 萬・23.8 坪・4/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2021/09/25中正一路28.5萬/坪681 萬・23.9 坪・5/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2021/09/19中正一路28.6萬/坪683 萬・23.9 坪・5/18F・住宅大樓・1房1廳2衛
- 2021/08/19中正一路26.1萬/坪1,291 萬・41.1 坪・15/18F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/08/15中正一路25.3萬/坪1,183 萬・38.0 坪・14/18F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 22.0 | 670 | 24.1 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 140 萬 | |
| 2022/08/25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.3 | 1,014 | 30.1 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/08/24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 35.0 | 1,683 | 40.9 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2022/08/24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 34.9 | 1,677 | 40.9 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2022/08/21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 34.3 | 1,275 | 32.5 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 160 萬 | |
| 2022/07/29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 34.4 | 1,528 | 38.0 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/07/03 | 高雄市苓雅區中正一路 | 34.6 | 1,652 | 41.1 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2022/06/14 | 高雄市苓雅區中正一路 | 34.6 | 1,291 | 32.5 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 165 萬 | |
| 2022/05/28 | 高雄市苓雅區中正一路 | 22.0 | 650 | 23.9 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | 坡道機械 125 萬 | |
| 2022/05/17 | 高雄市苓雅區中正一路 | 22.7 | 680 | 23.8 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | 坡道機械 140 萬 | |
| 2022/05/11 | 高雄市苓雅區中正一路 | 34.4 | 1,477 | 36.5 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/05/06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 22.4 | 675 | 23.9 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | 坡道機械 140 萬 | |
| 2022/05/06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.0 | 595 | 23.8 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 24.3 | 580 | 23.9 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/04 | 高雄市苓雅區中正一路 | 32.4 | 1,405 | 36.5 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/04/02 | 高雄市苓雅區中正一路 | 32.5 | 1,575 | 41.1 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2022/03/27 | 高雄市苓雅區中正一路 | 31.8 | 1,392 | 36.5 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2022/03/26 | 高雄市苓雅區中正一路 | 32.5 | 1,496 | 41.1 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 160 萬 | |
| 2022/03/19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 32.1 | 1,570 | 41.1 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2022/03/18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 35.3 | 1,672 | 41.1 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費 |
| 2022/03/12 | 高雄市苓雅區中正一路 | 32.4 | 1,570 | 41.1 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2022/03/11 | 高雄市苓雅區中正一路 | 32.3 | 1,568 | 41.1 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2022/03/06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 32.2 | 1,313 | 33.3 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2022/03/01 | 高雄市苓雅區中正一路 | 23.2 | 920 | 30.1 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/02/13 | 高雄市苓雅區中正一路 | 33.9 | 808 | 23.9 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/20 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.1 | 1,096 | 32.5 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 150 萬 | |
| 2022/01/20 | 高雄市苓雅區中正一路 | 33.0 | 1,230 | 30.3 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2022/01/16 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.2 | 1,310 | 38.0 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2022/01/16 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.1 | 1,100 | 32.5 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 155 萬 | |
| 2022/01/15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.3 | 1,435 | 41.1 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2022/01/15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.3 | 1,214 | 33.9 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/01/11 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.1 | 1,327 | 38.0 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2022/01/09 | 高雄市苓雅區中正一路 | 31.0 | 1,271 | 33.3 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2022/01/09 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.5 | 1,351 | 38.0 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2022/01/08 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.0 | 1,152 | 32.5 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2022/01/04 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.8 | 1,086 | 32.5 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 150 萬 | |
| 2021/12/25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.0 | 1,271 | 36.5 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2021/12/24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 32.6 | 1,223 | 30.8 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/12/21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.4 | 1,102 | 30.3 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2021/12/19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.8 | 1,262 | 36.5 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2021/12/15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.9 | 1,276 | 36.5 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/12/12 | 高雄市苓雅區中正一路 | 30.7 | 731 | 23.8 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.3 | 1,123 | 30.8 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/12/06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.9 | 1,276 | 36.5 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/11/21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.7 | 1,026 | 30.1 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/11/21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.4 | 1,196 | 36.5 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2021/11/21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.9 | 1,326 | 41.1 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/11/19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.9 | 1,242 | 38.0 | 8/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/11/18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.8 | 1,215 | 33.9 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2021/11/14 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.5 | 681 | 23.9 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 高雄市苓雅區中正一路 | 27.3 | 1,181 | 38.0 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 145 萬 | |
| 2021/11/06 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.6 | 982 | 29.4 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2021/11/05 | 高雄市苓雅區中正一路 | 27.5 | 1,076 | 33.9 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 145 萬 | |
| 2021/11/03 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.5 | 681 | 23.9 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 27.1 | 1,231 | 38.0 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2021/10/22 | 高雄市苓雅區中正一路 | 27.0 | 1,186 | 36.5 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2021/10/18 | 高雄市苓雅區中正一路 | 29.1 | 701 | 24.1 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.6 | 683 | 23.9 | 3/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.6 | 681 | 23.8 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.5 | 681 | 23.9 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 28.6 | 683 | 23.9 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/19 | 高雄市苓雅區中正一路 | 26.1 | 1,291 | 41.1 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2021/08/15 | 高雄市苓雅區中正一路 | 25.3 | 1,183 | 38.0 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 五塊厝段 2085 | 50.2 | 商 | — | 114 |
附近 1.5 公里的建案
苓雅區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 城安夢嚮 2026/08 備查・尚無成交 | 城合建設股份有限公司 | 154 | — | — | |
| 文化星匯 | 湟泰建設股份有限公司 | 70 | 47.0 | 27 | |
| 御上立騰 | 立騰建設有限公司 | 52 | 43.1 | 30 | |
| 知道明 | 華友聯開發股份有限公司 | 102 | 46.3 | 57 | |
| 京城舞極 | — | — | 23.5 | 94 | |
| 若谷 | 合心開發股份有限公司 | 33 | 47.8 | 12 | |
| 郡都大成 | 象田建設股份有限公司 | 219 | 51.3 | 70 | |
| 亞灣匯 2026/07 備查・尚無成交 | 常鎰建設股份有限公司 | 112 | — | — | |
| 頂誠HighLine 2026/04 備查・尚無成交 | 頂記建設股份有限公司 | 36 | — | — | |
| 灣流一號 2026/03 備查・尚無成交 | 潤隆建設股份有限公司 | 652 | — | — | |
| 新文化城安 | 城安建設開發股份有限公司 | 128 | 42.2 | 106 | |
| 賦御皇琚 | 賦御建設股份有限公司 | 25 | 43.0 | 13 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。