台北市松山區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿泰曜 台北市松山區南京東路5段253號 | 松山區 睿泰建設股份有限公司 | 121 | 36 | 158.0 | +75.2% | — | 2026/08/20 |
| 沐青 台北市松山區南京東路5段386號 | 松山區 億安建設股份有限公司 | 88 | 22 | 110.8 | +22.9% | — | 2026/08/17 |
| 鳴森苑 鵬程里 | 松山區 中華工程股份有限公司 | 490 | 45 | 141.0 | +56.3% | — | 2026/08/17 |
| 崧□ 八德路四段 | 松山區 燾鼎建設股份有限公司 | 191 | 54 | 134.4 | +49.0% | — | 2026/08/15 |
| 金朋馥蓊 | 松山區 — | — | 31 | 178.4 | +97.8% | — | 2026/08/06 |
| 松捷樂 | 松山區 — | — | 32 | 109.7 | +21.6% | — | 2026/07/25 |
| 敦睦 台北市松山區敦化北路50巷16號 | 松山區 璞永建設股份有限公司 | 56 | 20 | 180.9 | +100.6% | — | 2026/07/05 |
| 勤美璞真城仰 松基里敦化段一小段45號 | 松山區 璞真建設股份有限公司 | 84 | 43 | 224.9 | +149.3% | — | 2026/06/18 |
| 西華璞園 台北市松山區民生東路3段111號 | 松山區 璞園開發股份有限公司 | 176 | 15 | 212.0 | +135.0% | — | 2026/06/12 |
| 敦仰 台北市松山區敦化北路56號 | 松山區 台新建築經理股份有限公司 | 65 | 55 | 219.2 | +143.0% | — | 2026/04/21 |
| 杜拜藝術館 台北市松山區八德路3段155巷4弄18號 | 松山區 科達建業建設股份有限公司 | 259 | 5 | 141.4 | +56.8% | — | 2026/01/24 |
| 南京鉑蘊 南京東路五段 | 松山區 寶誼資產有限公司 | 41 | 7 | 141.0 | +56.3% | — | 2026/01/04 |
| 筑丰敦匯 台北市松山區北寧路32巷5號 | 松山區 筑丰興業股份有限公司 | 78 | 25 | 145.0 | +60.7% | +12.5% | 2025/12/23 |
| 聲光沁玥 台北市松山區光復南路45巷13號 | 松山區 聲光建設股份有限公司 | 27 | 2 | 158.0 | +75.2% | — | 2025/09/17 |
| 敦北VOGUE 台北市松山區南京東路4段66號 | 松山區 □正利建設股份有限公司 | 87 | 61 | 148.4 | +64.5% | — | 2025/09/17 |
| 和風悅 台北市松山區南京東路5段291巷29弄30號 | 松山區 和風開發股份有限公司 | 15 | 4 | 105.7 | +17.2% | — | 2025/09/11 |
| 碧硯閣 | 松山區 — | — | 51 | 140.0 | +55.2% | -8.0% | 2025/06/07 |
| 璞園樸園 | 松山區 — | — | 14 | 156.0 | +73.0% | +6.7% | 2025/06/04 |
| 京釀 台北市松山區南京東路5段291巷29弄23號 | 松山區 宏鋼建設開發有限公司 | 22 | 23 | 127.1 | +40.9% | — | 2025/03/23 |
| 恆岳尚美 台北市松山區復興北路81巷12號 | 松山區 恆岳建設股份有限公司 | 18 | 9 | 143.1 | +58.6% | — | 2025/02/12 |
| 八德采邑 八德路四段 | 松山區 台新建築經理股份有限公司刁建生 | 58 | 3 | 154.0 | +70.7% | — | 2025/01/14 |
| 勝輝馥敦 台北市松山區復興南路1段47巷9弄19號 | 松山區 築苑建設股份有限公司 | 16 | 10 | 156.1 | +73.0% | +4.8% | 2024/09/14 |
| 鐫萃 | 松山區 — | — | 87 | 159.0 | +76.3% | -3.0% | 2024/08/10 |
| 揚昇君悅 台北市松山區復興南路1段25巷1弄1號 | 松山區 睦昇建設股份有限公司 | 116 | 34 | 164.9 | +82.9% | — | 2024/08/05 |
| 敦北南京 台北市松山區南京東路4段63-1號 | 松山區 敦年建設股份有限公司 | 84 | 28 | 137.1 | +52.0% | -0.2% | 2024/08/01 |
| 吉美艾麗 慈祐里八德路四段 | 松山區 吉美建設事業股份有限公司 | 105 | 48 | 105.2 | +16.7% | — | 2024/06/15 |
| 詠綸湛 南京東路五段251巷26、28、30號 | 松山區 詠綸建設股份有限公司 | 17 | 7 | 117.2 | +29.9% | — | 2024/06/14 |
| 南京&光北 台北市松山區光復北路85巷22號 | 松山區 油桐花坊建設股份有限公司 | 20 | 5 | 99.3 | +10.1% | -8.1% | 2024/05/15 |
| 將捷行書 三民路 | 松山區 將捷股份有限公司 | 48 | 13 | 134.2 | +48.8% | — | 2024/03/31 |
| 伊邸 台北市松山區復興北路499巷1號 | 松山區 萬薪建設股份有限公司 | 63 | 24 | 116.1 | +28.7% | — | 2024/02/03 |
| 揚昇君隆 南京東路五段23巷9弄 | 松山區 楊昇建設股份有限公司 | 131 | 34 | 128.9 | +42.9% | — | 2023/04/17 |
| 民生鉑月 | 松山區 — | — | 23 | 89.0 | -1.3% | +23.5% | 2023/04/07 |
| 揚昇君苑 | 松山區 — | — | 35 | 89.1 | -1.2% | +18.0% | 2019/12/26 |
| 中工耘翠 | 松山區 — | — | 18 | 88.5 | -1.8% | — | 2018/09/10 |
| 新潤峰耘 | 松山區 — | — | 47 | 78.0 | -13.5% | +32.7% | 2018/06/26 |
| 勤耕延吉 | 松山區 — | — | 59 | 115.6 | +28.1% | +18.0% | 2017/11/13 |
| 璞真慶合 台北市松山區慶城街21號 | 松山區 璞真建設股份有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 慶城匯 中正里慶城街 | 松山區 筑鴻合開發股份有限公司 | 96 | 0 | — | — | — | — |
| 織旅 台北市松山區八德路3段201號 | 松山區 安信建築經理股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 富品.南京 台北市松山區南京東路5段389巷6弄10號 | 松山區 中國建築經理股份有限公司 | 144 | 0 | — | — | — | — |
| 三輝敦□ 台北市松山區八德路3段12巷7弄23號 | 松山區 山輝建設股份有限公司 | 66 | 0 | — | — | — | — |
| 松玥學 台北市松山區八德路3段201號 | 松山區 安信建築經理股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 馥蓊 敦化段二小段 | 松山區 金朋建設股份有限公司 | 90 | 0 | — | — | — | — |
| 聯合大樓 南京東路四段 | 松山區 家騰建設股份有限公司 | 37 | 0 | — | — | — | — |
| 九榮敦峰 台北市松山區八德路2段437巷8弄11號 | 松山區 九榮興業股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 京華廣場 台北市松山區八德路4段138號 | 松山區 中國建築經理股份有限公司 | 253 | 0 | — | — | — | — |
| 嘉磐101 台北市松山區八德路4段579號 | 松山區 嘉磐聯合建設股份有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |
- 睿泰曜松山區・睿泰建設股份有限公司158.0 萬/坪36 筆預售溢價 +75.2%121 戶最近 2026/08/20
- 沐青松山區・億安建設股份有限公司110.8 萬/坪22 筆預售溢價 +22.9%88 戶最近 2026/08/17
- 鳴森苑松山區・中華工程股份有限公司141.0 萬/坪45 筆預售溢價 +56.3%490 戶最近 2026/08/17
- 崧□松山區・燾鼎建設股份有限公司134.4 萬/坪54 筆預售溢價 +49.0%191 戶最近 2026/08/15
- 金朋馥蓊松山區178.4 萬/坪31 筆預售溢價 +97.8%最近 2026/08/06
- 松捷樂松山區109.7 萬/坪32 筆預售溢價 +21.6%最近 2026/07/25
- 敦睦松山區・璞永建設股份有限公司180.9 萬/坪20 筆預售溢價 +100.6%56 戶最近 2026/07/05
- 勤美璞真城仰松山區・璞真建設股份有限公司224.9 萬/坪43 筆預售溢價 +149.3%84 戶最近 2026/06/18
- 西華璞園松山區・璞園開發股份有限公司212.0 萬/坪15 筆預售溢價 +135.0%176 戶最近 2026/06/12
- 敦仰松山區・台新建築經理股份有限公司219.2 萬/坪55 筆預售溢價 +143.0%65 戶最近 2026/04/21
- 杜拜藝術館松山區・科達建業建設股份有限公司141.4 萬/坪5 筆預售溢價 +56.8%259 戶最近 2026/01/24
- 南京鉑蘊松山區・寶誼資產有限公司141.0 萬/坪7 筆預售溢價 +56.3%41 戶最近 2026/01/04
- 筑丰敦匯松山區・筑丰興業股份有限公司145.0 萬/坪25 筆預售溢價 +60.7%交屋後 +12.5%78 戶最近 2025/12/23
- 聲光沁玥松山區・聲光建設股份有限公司158.0 萬/坪2 筆預售溢價 +75.2%27 戶最近 2025/09/17
- 敦北VOGUE松山區・□正利建設股份有限公司148.4 萬/坪61 筆預售溢價 +64.5%87 戶最近 2025/09/17
- 和風悅松山區・和風開發股份有限公司105.7 萬/坪4 筆預售溢價 +17.2%15 戶最近 2025/09/11
- 碧硯閣松山區140.0 萬/坪51 筆預售溢價 +55.2%交屋後 -8.0%最近 2025/06/07
- 璞園樸園松山區156.0 萬/坪14 筆預售溢價 +73.0%交屋後 +6.7%最近 2025/06/04
- 京釀松山區・宏鋼建設開發有限公司127.1 萬/坪23 筆預售溢價 +40.9%22 戶最近 2025/03/23
- 恆岳尚美松山區・恆岳建設股份有限公司143.1 萬/坪9 筆預售溢價 +58.6%18 戶最近 2025/02/12
- 八德采邑松山區・台新建築經理股份有限公司刁建生154.0 萬/坪3 筆預售溢價 +70.7%58 戶最近 2025/01/14
- 勝輝馥敦松山區・築苑建設股份有限公司156.1 萬/坪10 筆預售溢價 +73.0%交屋後 +4.8%16 戶最近 2024/09/14
- 鐫萃松山區159.0 萬/坪87 筆預售溢價 +76.3%交屋後 -3.0%最近 2024/08/10
- 揚昇君悅松山區・睦昇建設股份有限公司164.9 萬/坪34 筆預售溢價 +82.9%116 戶最近 2024/08/05
- 敦北南京松山區・敦年建設股份有限公司137.1 萬/坪28 筆預售溢價 +52.0%交屋後 -0.2%84 戶最近 2024/08/01
- 吉美艾麗松山區・吉美建設事業股份有限公司105.2 萬/坪48 筆預售溢價 +16.7%105 戶最近 2024/06/15
- 詠綸湛松山區・詠綸建設股份有限公司117.2 萬/坪7 筆預售溢價 +29.9%17 戶最近 2024/06/14
- 南京&光北松山區・油桐花坊建設股份有限公司99.3 萬/坪5 筆預售溢價 +10.1%交屋後 -8.1%20 戶最近 2024/05/15
- 將捷行書松山區・將捷股份有限公司134.2 萬/坪13 筆預售溢價 +48.8%48 戶最近 2024/03/31
- 伊邸松山區・萬薪建設股份有限公司116.1 萬/坪24 筆預售溢價 +28.7%63 戶最近 2024/02/03
- 揚昇君隆松山區・楊昇建設股份有限公司128.9 萬/坪34 筆預售溢價 +42.9%131 戶最近 2023/04/17
- 民生鉑月松山區89.0 萬/坪23 筆預售溢價 -1.3%交屋後 +23.5%最近 2023/04/07
- 揚昇君苑松山區89.1 萬/坪35 筆預售溢價 -1.2%交屋後 +18.0%最近 2019/12/26
- 中工耘翠松山區88.5 萬/坪18 筆預售溢價 -1.8%最近 2018/09/10
- 新潤峰耘松山區78.0 萬/坪47 筆預售溢價 -13.5%交屋後 +32.7%最近 2018/06/26
- 勤耕延吉松山區115.6 萬/坪59 筆預售溢價 +28.1%交屋後 +18.0%最近 2017/11/13
- 璞真慶合松山區・璞真建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售30 戶
- 慶城匯松山區・筑鴻合開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售96 戶
- 織旅松山區・安信建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售41 戶
- 富品.南京松山區・中國建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售144 戶
- 三輝敦□松山區・山輝建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售66 戶
- 松玥學松山區・安信建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售41 戶
- 馥蓊松山區・金朋建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售90 戶
- 聯合大樓松山區・家騰建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售37 戶
- 九榮敦峰松山區・九榮興業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 京華廣場松山區・中國建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售253 戶
- 嘉磐101松山區・嘉磐聯合建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售42 戶