新建案 › 台北市士林區

日日好日

德行東路260巷・起造人台新建築經理股份有限公司（建經公司）・51・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/24・建照台北市106建字第0137號

預售中位單價

108.7萬/坪

全期・全期中位 108.7（9 筆・2022/03～2022/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+55.1%

士林區近一年中古中位 70.0

交屋後中古 vs 預售

-0.7%

對應社區 30 筆中古成交

戶數 / 棟數

51 戶

預售成交走勢

交屋後日日好日

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 107.6・一年 +21.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/01	台北市士林區德行東路258號	111.7	5,130	41.5	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/07/26	台北市士林區德行東路258號	91.8	6,588	64.7	2/14F	住宅大樓	2年	0房0廳3衛	坡道平面 650萬
2024/01/26	台北市士林區德行東路258號	109.6	7,080	61.4	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/25	台北市士林區德行東路258號	101.1	6,800	61.6	7/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 570萬
2023/12/13	台北市士林區德行東路258號	105.5	6,990	60.6	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	含裝潢
2023/11/06	台北市士林區德行東路258號	115.2	5,020	41.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	含裝潢
2023/09/26	台北市士林區德行東路258號	107.9	4,600	41.0	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2023/09/25	台北市士林區德行東路258號	108.6	4,770	40.9	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 330萬
2023/08/25	台北市士林區德行東路258號	103.8	5,244	45.7	8/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 500萬
2023/08/18	台北市士林區德行東路258號	114.0	5,800	45.6	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	含裝潢
2023/06/21	台北市士林區德行東路258號	104.7	5,020	45.6	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/13	台北市士林區德行東路258號	104.2	5,000	45.6	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/05	台北市士林區德行東路258號	101.4	6,555	61.7	4/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/05/27	台北市士林區德行東路258號	102.3	4,920	45.6	7/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬
2023/05/11	台北市士林區德行東路258號	111.8	5,060	42.6	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含裝潢
2023/04/26	台北市士林區德行東路258號	101.1	5,800	52.5	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2022/12/25	台北市士林區德行東路258號	105.8	5,180	45.5	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 360萬
2022/10/24	台北市士林區德行東路258號	98.1	6,350	62.0	5/14F	住宅大樓	0年	—	升降平面 270萬
2022/09/02	台北市士林區德行東路258號	114.6	4,249	35.5	8/14F	住宅大樓	0年	—	坡道機械 180萬
2022/08/19	台北市士林區德行東路258號	115.8	4,280	35.4	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/07/27	台北市士林區德行東路258號	101.2	5,798	52.5	6/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 490萬	預售分件找補
2022/07/25	台北市士林區德行東路258號	109.3	4,388	35.5	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 510萬	預售分件
2022/07/22	台北市士林區德行東路258號	109.4	5,168	45.6	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件找補
2022/07/11	台北市士林區德行東路258號	106.8	6,217	52.6	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件找補
2022/07/06	台北市士林區德行東路258號	112.5	5,080	41.5	13/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 415萬
2022/06/17	台北市士林區德行東路258號	108.8	4,020	35.3	9/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 180萬	預售分件
2022/06/01	台北市士林區德行東路258號	109.0	4,950	42.6	11/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 310萬	預售分件
2022/03/19	台北市士林區德行東路258號	106.5	3,950	35.4	7/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 180萬	預售分件
2022/03/08	台北市士林區德行東路258號	104.8	3,880	35.3	6/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 180萬	預售分件找補
2022/03/05	台北市士林區德行東路258號	108.6	4,888	42.6	10/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 265萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/27	台北市士林區德行東路258號	101.1	5,798	52.5	6/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 490萬
2022/07/25	台北市士林區德行東路258號	109.3	4,388	35.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬	預售分件含裝潢
2022/07/22	台北市士林區德行東路258號	109.3	5,170	45.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件含裝潢
2022/07/11	台北市士林區德行東路258號	106.6	6,218	52.7	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件含裝潢
2022/06/17	台北市士林區德行東路258號	108.8	4,020	35.3	9/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 180萬
2022/06/01	台北市士林區德行東路258號	109.1	4,950	42.5	11/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 310萬
2022/03/19	台北市士林區德行東路258號	106.5	3,950	35.4	7/14F	住宅大樓	—	—	升降機械 180萬
2022/03/08	台北市士林區德行東路258號	104.9	3,880	35.3	6/14F	住宅大樓	—	—	升降機械 180萬
2022/03/05	台北市士林區德行東路258號	108.7	4,888	42.5	10/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 265萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
芝蘭段四小段 130	—	住	—	—	2025/05/01

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。