預售中位單價
94.2萬/坪
全期・全期中位 94.2（13 筆・2021/08～2023/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+34.4%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
27 戶
預售成交走勢
交屋後 原禾賦
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/27 | 台北市士林區德行東路337號 | 94.4 | 3,557 | 36.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/17 | 台北市士林區德行東路335號 | 94.4 | 3,558 | 35.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2021/11/09 | 台北市士林區德行東路335號 | 96.7 | 3,750 | 35.7 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 300萬 | |
| 2021/10/15 | 台北市士林區德行東路335號 | 96.7 | 3,608 | 35.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/10/06 | 台北市士林區德行東路335號 | 94.1 | 3,528 | 35.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/10/02 | 台北市士林區德行東路335號 | 97.0 | 3,610 | 35.7 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/10/01 | 台北市士林區德行東路335號 | 94.2 | 3,518 | 35.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/09/23 | 台北市士林區德行東路335號 | 95.3 | 3,560 | 35.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/09/10 | 台北市士林區德行東路335號 | 93.6 | 3,510 | 35.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/08/28 | 台北市士林區德行東路335號 | 91.6 | 3,438 | 35.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/08/27 | 台北市士林區德行東路335號 | 93.1 | 3,492 | 35.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/08/27 | 台北市士林區德行東路335號 | 95.5 | 3,557 | 35.7 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/08/27 | 台北市士林區德行東路335號 | 91.0 | 3,406 | 35.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/08/25 | 台北市士林區德行東路335號 | 93.3 | 3,500 | 35.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝蘭段一小段 321 | — | 住 | — | — | 2023/05/17 |
| 芝蘭段一小段 325 | — | 住 | — | — | 2023/05/17 |
| 芝蘭段一小段 326 | — | 住 | — | — | 2023/05/17 |
| 芝蘭段一小段 329 | — | 住 | — | — | 2023/05/17 |
| 芝蘭段一小段 330 | — | 住 | — | — | 2023/05/17 |
| 芝蘭段一小段 331 | 16 | 住 | — | — | 2023/05/17 |
| 芝蘭段一小段 332 | — | 住 | — | — | 2023/05/17 |
| 芝蘭段一小段 333 | — | 住 | — | — | 2023/05/17 |
附近 1.5 公里的建案
昇陽醴居
昇陽建設企業股份有限公司・244 m・131.6 萬/坪・28 筆
綠野心□
長煜建設開發股份有限公司・329 m・— 萬/坪・0 筆
璞園泊隱
璞元建設股份有限公司・339 m・130.7 萬/坪・3 筆
日日好日
台新建築經理股份有限公司・349 m・108.7 萬/坪・9 筆
蘭雅琚-雅集
康陞開發股份有限公司・845 m・— 萬/坪・0 筆
蘭雅琚-蘭庭
品宣建設有限公司・864 m・107.0 萬/坪・10 筆
曜峰景
曜國建設有限公司・947 m・— 萬/坪・0 筆
天母桓琚
桓鉅建設股份有限公司 李幹樂・981 m・93.7 萬/坪・12 筆
甘霖僑琚
甘霖建設股份有限公司・1069 m・— 萬/坪・0 筆
璽琚
喜琚建築開發股份有限公司、邁爾斯一號股份有限公司・1134 m・122.1 萬/坪・12 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。