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台中市南區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	230	16,265	18,338	58.3	+69.2%
西屯區	107	10,519	12,616	70.6	+99.5%
太平區	67	6,657	7,450	43.6	+38.7%
南屯區	114	6,348	8,314	69.3	+91.5%
梧棲區	66	6,056	9,182	30.3	+28.7%
烏日區	48	5,473	5,163	46.6	+33.2%
沙鹿區	109	5,286	6,019	40.1	+38.1%
清水區	49	4,229	4,321	30.3	+41.3%
南區	48	3,959	4,701	56.8	+96.9%
大里區	50	3,012	2,356	50.1	+73.6%
北區	33	2,625	1,963	60.4	+122.5%
龍井區	77	2,581	3,072	30.1	+18.7%
豐原區	49	1,945	3,026	42.5	+44.3%
潭子區	37	1,860	1,333	41.3	+34.9%
東區	21	1,483	866	51.0	+58.9%
西區	25	1,356	1,310	72.1	+141.1%
大雅區	39	1,216	678	45.0	+51.6%
后里區	40	1,069	1,440	31.6	+9.0%
大甲區	30	732	932	30.6	+27.8%
神岡區	29	640	725	40.5	+38.6%
外埔區	22	629	816	32.5	+72.3%
大肚區	20	583	880	36.0	+64.2%
東勢區	10	278	160	33.1	+68.8%
中區	9	266	472	51.5	+127.2%
霧峰區	7	150	244	28.6	+23.7%
大安區	9	120	88	26.3	+13.2%
新社區	8	107	102	28.8	+19.4%
石岡區	4	40	77	34.8	+60.2%

建案列表南區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
富宇玥和頂橋子頭段102之97地號等20筆	南區富宇建設股份有限公司	185	57	54.9	+90.2%	—	2026/08/18
和瑞文心樂章文心南路與大慶街一段75巷	南區和瑞建設股份有限公司	465	187	51.8	+79.4%	—	2026/08/17
忠明□ 下橋子頭段192地號	南區和瑞建設股份有限公司	92	6	42.2	+46.2%	—	2026/08/10
鎮宇森語間福田三街87巷	南區鎮宇開發實業股份有限公司	85	15	53.4	+85.2%	—	2026/08/09
國聚之尚建國北路一段	南區國聚建設股份有限公司	242	127	64.1	+122.2%	—	2026/07/31
語文心	南區 —	—	141	54.0	+87.1%	—	2026/07/17
昌祐雲之境台中市南區復興北路100號	南區永利鑫地產開發股份有限公司	293	258	52.4	+81.5%	—	2026/07/05
百共SUI 東興三街	南區百共建設有限公司	20	3	65.0	+125.4%	—	2026/06/21
富宇青沐台中市南區復興路2段109-1號	南區富宇建設股份有限公司	85	86	46.4	+60.9%	—	2026/06/19
惠宇大沁慶順路	南區惠得建設股份有限公司	84	68	68.0	+135.6%	—	2026/05/23
登陽大地悅章福田二街	南區登悅建設有限公司	513	289	47.8	+65.6%	+1.4%	2026/05/20
恆山千隅東興二街	南區恆山建設股份有限公司	27	2	65.6	+127.3%	—	2026/05/10
鑫鈺知境台中市南區復興路2段71巷31弄11號	南區鑫鈺開發建設有限公司	24	16	56.8	+96.7%	—	2026/04/30
高工湛台中市南區高工路92號	南區大樁建設股份有限公司	22	8	55.4	+91.9%	—	2026/04/28
惠宇大然東興二街VS慶順二街口	南區均翰建設股份有限公司	132	131	69.3	+140.4%	—	2026/04/25
儷豐□上川高工二街	南區儷豐建設有限公司	38	28	47.6	+65.0%	—	2026/03/22
浩瀚光与玥慶順路	南區浩瀚開發建設股份有限公司	236	5	69.0	+139.1%	—	2026/03/11
森宇樂慕福南街	南區森宇建設有限公司	82	46	60.4	+109.3%	—	2026/03/08
梧桐富築台中市南區忠孝路57巷10號	南區梧桐建設股份有限公司	30	4	47.2	+63.6%	—	2026/01/21
曜精銳大慶街二段9巷	南區悅騰建設股份有限公司	318	3	55.6	+92.6%	—	2025/09/27
五權知鈺復興路二段205巷	南區鑫鈺開發建設有限公司	12	14	50.6	+75.3%	-4.1%	2025/08/06
富宇上和苑南平路與南平路338巷	南區富宇建設股份有限公司	170	162	51.8	+79.5%	-7.9%	2025/06/16
蒔晴樹德一巷	南區僑馥建築經理股份有限公司	50	41	51.3	+78.0%	—	2025/06/11
美術元越懷寧街	南區九逸建設股份有限公司	17	15	47.0	+63.0%	-5.7%	2025/04/29
昂峰謙禾復興路二段71巷31弄	南區峰舜建設股份有限公司	104	107	45.8	+58.9%	—	2025/02/14
國聚之邑城隍段五小段8-14地號	南區國聚建設股份有限公司	89	63	45.1	+56.3%	+17.0%	2025/02/11
崇恩工學賦大慶街一段76巷	南區崇恩建設股份有限公司	51	51	42.3	+46.6%	+1.4%	2024/10/20
元城上萃復興路一段	南區元城建設股份有限公司	223	209	42.9	+48.7%	—	2024/10/14
泓瑞恆昕東興路與德富路路口	南區泓瑞建設股份有限公司	175	158	43.6	+51.1%	+3.0%	2024/10/08
登陽青籟	南區 —	—	68	35.7	+23.9%	+11.8%	2024/08/28
鼎義國圖館福新街130巷	南區鼎義開發建設有限公司	43	40	44.2	+53.2%	—	2024/08/04
彧見台中市南區愛國街105號	南區三瓦建設股份有限公司	24	18	49.9	+73.0%	—	2024/06/28
大閱恆好復興路三段	南區大閱建設股份有限公司	44	39	46.4	+60.8%	—	2024/06/26
茵之伴大忠南街與崇倫北街80巷口	南區聯發廣告開發有限公司	29	24	45.8	+58.9%	+4.5%	2024/05/24
鼎泰森美圖-鼎森	南區 —	—	77	48.6	+68.5%	—	2024/04/18
鼎泰森美圖-鼎美	南區 —	—	61	47.4	+64.2%	—	2024/04/08
惠宇拾山慶順路	南區惠信建設股份有限公司	95	95	64.7	+124.2%	—	2024/03/29
藍圖講義建成路	南區義昌興建設股份有限公司	105	29	42.0	+45.4%	+17.7%	2024/03/09
鎮宇大智IV-開柿大吉台中市南區信義南街292號	南區廣大開發實業股份有限公司	6	4	46.9	+62.7%	—	2024/02/21
坤聯富晴川苑台中市南區樹義1巷18號	南區坤聯富建設股份有限公司	30	29	41.0	+42.2%	-0.6%	2024/02/16
惠宇國圖館新華街與新榮街與學府路147巷交叉口	南區惠昇建設股份有限公司	271	271	49.0	+69.8%	-13.0%	2023/10/20
君匯	南區 —	—	75	42.0	+45.6%	+17.8%	2023/09/01
工學匯工學路155巷15弄	南區坤聯發建設股份有限公司	126	86	40.0	+38.7%	-6.4%	2022/07/15
熊PRO 復興路二段71巷	南區大熊建設股份有限公司	91	4	31.0	+7.4%	+18.9%	2021/09/10
大松林裡樹子腳段1032地號	南區大松建設股份有限公司	123	1	32.9	+14.1%	+39.3%	2021/09/01
勝興文心大慶	南區 —	—	24	30.6	+5.9%	+38.4%	2021/08/30
佳福森活學	南區 —	—	368	22.8	-20.9%	+53.2%	2020/09/17
唐盟淳然	南區 —	—	34	26.5	-8.3%	—	2020/09/16
櫻花孩子王	南區 —	—	229	23.3	-19.1%	+80.5%	2020/06/04
勝美樹廈	南區 —	—	86	22.8	-20.9%	+73.2%	2019/10/02
國聚之新福田路福田二街	南區國聚建設股份有限公司	78	0	—	—	—	—
國圖館台中市南區南平路225號	南區漢喻開發股份有限公司	25	0	—	—	—	—
大樣一寓東興一街	南區大樣建設股份有限公司	38	0	—	—	—	—
里居東興一街	南區新家鑫建設有限公司	30	0	—	—	—	—
元境大喜東興路	南區臺億建築經理股份有限公司	46	0	—	—	—	—
敦富木白東興三街	南區敦富開發股份有限公司	12	0	—	—	—	—
植山II 南陽街	南區森禾建設股份有限公司	7	0	—	—	—	—
U House 復興路二段71巷	南區同興協記建設股份有限公司	66	0	—	—	—	—
瀚城玖安台中市南區有恆街44號	南區瀚城建設有限公司	1	0	—	—	—	—
坤悅語文心高工路	南區坤悅開發(股)公司	254	0	—	—	—	—

台中市南區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表南區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計