三和匯

預售中位單價

26.5萬/坪

全期・25 筆・全期 26.5（25 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-10.7%

大雅區近一年中古中位 29.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 26 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

三和匯已有 25 筆預售成交申報，每坪中位 26.5 萬（全期 25 筆），總價多在 1,268～1,375 萬（含車位）。最近一筆 2019/12/28，51.93 坪、1,375 萬。附近新建案的參考單價約 41.4 萬（本案低 36%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2019/12/281,375萬51.9 坪・4 房26.5 萬/坪
2019/09/211,225萬46.5 坪・4 房26.4 萬/坪
2019/05/071,375萬51.9 坪・4 房26.5 萬/坪
2019/05/051,265萬45.4 坪・4 房27.8 萬/坪
2019/05/031,225萬45.4 坪・4 房27.0 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,370～1,380萬

每坪約 26.4 萬 × 52 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2019 年）。

用了哪 10 筆

2019/12・51.93 坪・每坪 26.5 萬
2019/09・46.46 坪・每坪 26.4 萬
2019/05・51.88 坪・每坪 26.5 萬
2019/05・45.44 坪・每坪 27.8 萬
2019/05・45.44 坪・每坪 27.0 萬
2019/05・51.88 坪・每坪 26.5 萬
2019/04・51.93 坪・每坪 26.2 萬
2019/04・51.88 坪・每坪 26.4 萬
2019/04・51.86 坪・每坪 26.1 萬
2019/04・51.88 坪・每坪 26.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「三和匯」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 38 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

41.4萬/坪

附近新案中間一半：41.4～53.1 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

26.5 萬/坪

全期 25 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
興宸三和	0.3 km	41.4	40.3	4	2026/03	54%
上楓湛	1.4 km	45.4	44.4	9	2025/12	11%
遠雄丰尚	3.2 km	72.5	70.6	16	2026/07	4%
元心大雅湛	1.6 km	53.2	47.4	21	2025/03	3%
家福7	2.5 km	53.1	47.3	3	2026/03	2%
磐興寬悅	3.2 km	66.9	68.0	5	2026/08	2%
錸特莊園	2.3 km	42.9	43.9	4	2025/12	2%
寬展緣森	3.2 km	69.8	62.1	34	2026/02	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市大雅區
基地: 三和段 522、三和段 525、三和段 525-32 等 37 筆，共約 683.5 坪
預售成交: 2018/12/30～2019/12/28，實價登錄 25 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

大雅區的預售屋大概多少錢

台中市大雅區近 24 個月有 14 個建案、114 筆預售成交，近 6 個月中位 53.2 萬/坪（14 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

三和匯25 筆

26.4～27.7 中位 26.5

大雅區預售（近 24 個月）114 筆

39.9～52.3 中位 45.0

大雅區新成屋（屋齡 5 年內）78 筆

34.6～41.9 中位 37.9

大雅區中古（近一年）258 筆

22.5～36.6 中位 29.7

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大雅區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	5	15.8	800	50.8	20%
2 房	38	24.3	1,106	44.8	61%
3 房	44	28.4	1,437	45.7	98%
4 房以上	27	53.8	2,390	44.7	52%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市大雅區 2024/10/08～2026/08/15，114 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，大雅區屋齡 5 年內，2024/10/15～2026/08/09，78 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，大雅區所有屋齡，近一年 258 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「三和匯」申報的預售成交，2018/12/30～2019/12/28。

已申報

25筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

26.4～27.7

中位 26.5・住宅 25 筆

總價（萬）

1,268～1,375

中位 1,360，含車位

車位

—

沒有分開標價的車位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
4 房以上	25	51.9	1,360	26.5	0%

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「三和匯」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後三和匯

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2023/05/27前村路382巷7-5號
33.1萬/坪
1,525 萬・46.0 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳3衛含增建
2021/12/31前村路382巷7-20號
30.5萬/坪
1,400 萬・45.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
2019/09/21前村路382巷7-1號
25.6萬/坪
1,225 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/05/07前村路382巷7-9號
26.2萬/坪
1,375 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/05/05前村路382巷7-5號
27.5萬/坪
1,265 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/05/03前村路382巷7-11號
26.2萬/坪
1,375 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/04/27前村路382巷5號
20.4萬/坪
1,495 萬・73.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2019/04/27前村路382巷7-18號
26.0萬/坪
1,360 萬・52.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2019/04/25前村路382巷7-12號
26.0萬/坪
1,368 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/04/17前村路382巷7-13號
25.5萬/坪
1,355 萬・53.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/04/17前村路382巷7-8號
25.9萬/坪
1,360 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2019/04/12前村路382巷7-25號
27.6萬/坪
1,270 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/04/12前村路382巷7-20號
27.6萬/坪
1,270 萬・45.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/04/08前村路382巷7-26號
19.8萬/坪
1,295 萬・65.5 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
2019/03/23前村路382巷7號
20.4萬/坪
1,500 萬・73.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2019/02/15前村路382巷7-7號
26.7萬/坪
1,400 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/02/13前村路382巷7-15號
30.6萬/坪
1,500 萬・49.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
2019/01/31前村路382巷7-22號
27.6萬/坪
1,268 萬・45.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/27前村路382巷7-3號
27.3萬/坪
1,255 萬・46.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
備註：第一次買賣價格:房地交易總價新台幣1255萬元正/土地交易價格778萬元/建物交易價格477萬元。第二次買賣價格:房地交易總價新台幣1285萬元正由新所有權人提供買賣權利讓渡供地政士申報登錄交易日期108年10月2日地政士僅受託買賣案件申請登記
2019/01/20前村路382巷7-16號
26.3萬/坪
1,380 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/01/13前村路382巷7-10號
26.2萬/坪
1,375 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/01/08前村路382巷7-21號
27.2萬/坪
1,250 萬・45.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2019/01/04前村路382巷7-6號
27.7萬/坪
1,275 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/01前村路382巷7-23號
27.4萬/坪
1,260 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2018/12/30前村路382巷7-17號
26.2萬/坪
1,375 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2018/12/28前村路382巷7-19號
26.2萬/坪
1,375 萬・52.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/27	台中市大雅區前村路382巷7-5號	33.1	1,525	46.0	—	透天厝	3年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/12/31	台中市大雅區前村路382巷7-20號	30.5	1,400	45.9	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2019/09/21	台中市大雅區前村路382巷7-1號	25.6	1,225	47.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/05/07	台中市大雅區前村路382巷7-9號	26.2	1,375	52.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/05/05	台中市大雅區前村路382巷7-5號	27.5	1,265	46.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/05/03	台中市大雅區前村路382巷7-11號	26.2	1,375	52.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/04/27	台中市大雅區前村路382巷5號	20.4	1,495	73.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2019/04/27	台中市大雅區前村路382巷7-18號	26.0	1,360	52.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2019/04/25	台中市大雅區前村路382巷7-12號	26.0	1,368	52.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/04/17	台中市大雅區前村路382巷7-13號	25.5	1,355	53.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/04/17	台中市大雅區前村路382巷7-8號	25.9	1,360	52.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2019/04/12	台中市大雅區前村路382巷7-25號	27.6	1,270	46.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/04/12	台中市大雅區前村路382巷7-20號	27.6	1,270	45.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/04/08	台中市大雅區前村路382巷7-26號	19.8	1,295	65.5	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2019/03/23	台中市大雅區前村路382巷7號	20.4	1,500	73.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2019/02/15	台中市大雅區前村路382巷7-7號	26.7	1,400	52.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/02/13	台中市大雅區前村路382巷7-15號	30.6	1,500	49.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2019/01/31	台中市大雅區前村路382巷7-22號	27.6	1,268	45.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/27	台中市大雅區前村路382巷7-3號	27.3	1,255	46.0	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	第一次買賣價格:房地交易總價新台幣1255萬元正/土地交易價格778萬元/建物交易價格477萬元。第二次買賣價格:房地交易總價新台幣1285萬元正由新所有權人提供買賣權利讓渡供地政士申報登錄交易日期108年10月2日地政士僅受託買賣案件申請登記
2019/01/20	台中市大雅區前村路382巷7-16號	26.3	1,380	52.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/01/13	台中市大雅區前村路382巷7-10號	26.2	1,375	52.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/01/08	台中市大雅區前村路382巷7-21號	27.2	1,250	45.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2019/01/04	台中市大雅區前村路382巷7-6號	27.7	1,275	46.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/01	台中市大雅區前村路382巷7-23號	27.4	1,260	46.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2018/12/30	台中市大雅區前村路382巷7-17號	26.2	1,375	52.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2018/12/28	台中市大雅區前村路382巷7-19號	26.2	1,375	52.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

預售成交最近 100 筆

2019/12/28三和段252-49地號
26.5萬/坪
1,375 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/09/21三和段525-33地號
26.4萬/坪
1,225 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/05/07三和段525-40地號
26.5萬/坪
1,375 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/05/05三和段525-36地號
27.8萬/坪
1,265 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/05/03三和段525-34地號
27.0萬/坪
1,225 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/05/03三和段525-42地號
26.5萬/坪
1,375 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/04/27三和段525-48地號
26.2萬/坪
1,360 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/04/27三和段525-56地號
20.9萬/坪
1,495 萬・71.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/04/25三和段525-43地號
26.4萬/坪
1,368 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/04/17三和段525-44地號
26.1萬/坪
1,355 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/04/17三和段525-39地號
26.2萬/坪
1,360 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/04/12三和段525-54地號
27.9萬/坪
1,270 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/04/12三和段525-50地號
27.9萬/坪
1,270 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/04/08三和段525-55地號
20.5萬/坪
1,295 萬・63.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/03/23三和段525-32地號
20.9萬/坪
1,500 萬・71.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/02/15三和段525-38地號
27.0萬/坪
1,400 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/02/13三和段525-45地號
31.7萬/坪
1,500 萬・47.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/31三和段525-52地號
27.9萬/坪
1,268 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/27三和段525-35地號
27.6萬/坪
1,255 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/20三和段525-46地號
26.6萬/坪
1,380 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/13三和段525-41地號
26.5萬/坪
1,375 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/08三和段525-51地號
27.5萬/坪
1,250 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/04三和段525-37地號
28.1萬/坪
1,275 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2019/01/01三和段525-53地號
27.7萬/坪
1,260 萬・45.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
2018/12/30三和段525-47地號
26.5萬/坪
1,375 萬・51.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/12/28	臺中市大雅區三和段252-49地號	26.5	1,375	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/09/21	臺中市大雅區三和段525-33地號	26.4	1,225	46.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/05/07	臺中市大雅區三和段525-40地號	26.5	1,375	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/05/05	臺中市大雅區三和段525-36地號	27.8	1,265	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/05/03	臺中市大雅區三和段525-34地號	27.0	1,225	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/05/03	臺中市大雅區三和段525-42地號	26.5	1,375	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/04/27	臺中市大雅區三和段525-48地號	26.2	1,360	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/04/27	臺中市大雅區三和段525-56地號	20.9	1,495	71.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/04/25	臺中市大雅區三和段525-43地號	26.4	1,368	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/04/17	臺中市大雅區三和段525-44地號	26.1	1,355	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/04/17	臺中市大雅區三和段525-39地號	26.2	1,360	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/04/12	臺中市大雅區三和段525-54地號	27.9	1,270	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/04/12	臺中市大雅區三和段525-50地號	27.9	1,270	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/04/08	臺中市大雅區三和段525-55地號	20.5	1,295	63.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/03/23	臺中市大雅區三和段525-32地號	20.9	1,500	71.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/02/15	臺中市大雅區三和段525-38地號	27.0	1,400	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/02/13	臺中市大雅區三和段525-45地號	31.7	1,500	47.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/31	臺中市大雅區三和段525-52地號	27.9	1,268	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/27	臺中市大雅區三和段525-35地號	27.6	1,255	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/20	臺中市大雅區三和段525-46地號	26.6	1,380	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/13	臺中市大雅區三和段525-41地號	26.5	1,375	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/08	臺中市大雅區三和段525-51地號	27.5	1,250	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/04	臺中市大雅區三和段525-37地號	28.1	1,275	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2019/01/01	臺中市大雅區三和段525-53地號	27.7	1,260	45.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2018/12/30	臺中市大雅區三和段525-47地號	26.5	1,375	51.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三和段 522	—	農	—	—	2019/12/28
三和段 525	80.8	農	—	18	2023/05/27
三和段 525-32	24.8	農	—	—	2019/03/23
三和段 525-33	20.6	農	—	—	2019/09/21
三和段 525-34	19.7	農	—	—	2019/05/03
三和段 525-35	21.8	農	—	—	2019/01/27
三和段 525-36	21.5	農	—	—	2023/05/27
三和段 525-37	21.2	農	—	—	2019/01/04
三和段 525-38	22.7	農	—	—	2019/02/15
三和段 525-39	22.7	農	—	—	2019/04/17
三和段 525-40	22.7	農	—	—	2019/05/07
三和段 525-41	22.7	農	—	—	2019/01/13
三和段 525-42	22.7	農	—	—	2019/05/03
三和段 525-43	22.7	農	—	—	2019/04/25
三和段 525-44	24.2	農	—	—	2019/04/17
三和段 525-45	36.3	農	—	—	2019/02/13
三和段 525-46	23.6	農	—	—	2019/01/20
三和段 525-47	23.9	農	—	—	2018/12/30
三和段 525-48	23.9	農	—	—	2019/04/27
三和段 525-49	24.2	農	—	—	2019/12/28
三和段 525-5	—	農	—	—	2023/05/27
三和段 525-50	20.9	農	—	—	2021/12/31
三和段 525-51	21.2	農	—	—	2019/01/08
三和段 525-52	21.5	農	—	—	2019/01/31
三和段 525-53	21.5	農	—	—	2019/01/01
三和段 525-54	21.2	農	—	—	2019/04/12
三和段 525-55	22.4	農	—	—	2019/04/08
三和段 525-56	25.1	農	—	—	2019/04/27
三和段 525-6	—	農	—	—	2023/05/27
三和段 531	4.2	農	—	18	2019/04/17
三和段 531-3	3.6	農	—	—	2019/04/25
三和段 531-4	3.6	農	—	—	2019/05/03
三和段 531-5	3.6	農	—	—	2019/01/13
三和段 531-6	3.6	農	—	—	2019/05/07
三和段 531-7	3.6	農	—	—	2019/04/17
三和段 531-8	3.6	農	—	—	2019/02/15
三和段 531-9	1.2	農	—	—	2019/01/04

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
興宸三和	興宸建設有限公司	307 m	40.3	5
墅大雅2	里祥建設有限公司	688 m	41.3	9
和立堡-晴好	—	763 m	38.3	36
晴好	和立堡建設股份有限公司	826 m	—	0
鉅邑樹嶼森	合眾建築經理股份有限公司	1111 m	—	0
中科耀景II	巽揚建設有限公司	1248 m	40.5	71
惠國沐微風	—	1339 m	34.1	24
上楓湛	誠曜建設有限公司	1427 m	44.4	9
大雅之堂	英升開發有限公司	1453 m	50.9	2
富宇楓采	—	1459 m	21.1	166

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
豐禾大哲	豐禾建設有限公司	77	54.1	10	2026/08
宜園之青	宜園建設股份有限公司	57	41.3	4	2026/08
鉅邑樹嶼森 2026/06 備查・尚無成交	合眾建築經理股份有限公司	67	—	—	—
坤聯發大雅匯	坤聯發建設股份有限公司	122	55.7	10	2026/06
中科峇里島17	晟溢建設有限公司	49	37.7	13	2026/04
興宸三和	興宸建設有限公司	17	40.3	5	2026/03
春曉VII 2026/01 備查・尚無成交	齊營建設股份有限公司	34	—	—	—
上楓湛	誠曜建設有限公司	36	44.4	9	2025/12
錸特莊園	築慶建設股份有限公司	20	43.9	4	2025/12
福馨愛圓滿	—	—	53.6	12	2025/11
大雅之堂	英升開發有限公司	66	50.9	2	2025/10
書香莊園	圳民開發建設有限公司	10	39.3	9	2025/05

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

三和匯

算一戶多少錢

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預售成交走勢

建案資料

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大雅區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

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