台中市大雅區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐禾大哲 永和路 | 大雅區 豐禾建設有限公司 | 77 | 10 | 54.1 | +82.2% | — | 2026/08/15 |
| 宜園之青 大林路65巷 | 大雅區 宜園建設股份有限公司 | 57 | 4 | 41.3 | +39.1% | — | 2026/08/10 |
| 坤聯發大雅匯 雅環路 | 大雅區 坤聯發建設股份有限公司 | 122 | 10 | 55.7 | +87.8% | — | 2026/06/08 |
| 中科峇里島17 大林路 | 大雅區 晟溢建設有限公司 | 49 | 13 | 37.7 | +27.0% | — | 2026/04/19 |
| 興宸三和 雅潭路四段370巷 | 大雅區 興宸建設有限公司 | 17 | 5 | 40.3 | +36.0% | — | 2026/03/03 |
| 上楓湛 楓林街 | 大雅區 誠曜建設有限公司 | 36 | 9 | 44.4 | +49.5% | — | 2025/12/27 |
| 錸特莊園 大林路212巷21弄 | 大雅區 築慶建設股份有限公司 | 20 | 4 | 43.9 | +48.0% | -0.5% | 2025/12/26 |
| 福馨愛圓滿 | 大雅區 — | — | 12 | 53.6 | +80.7% | — | 2025/11/27 |
| 大雅之堂 台中市大雅區建德街84號 | 大雅區 英升開發有限公司 | 66 | 2 | 50.9 | +71.4% | — | 2025/10/12 |
| 書香莊園 神林路90巷 | 大雅區 圳民開發建設有限公司 | 10 | 9 | 39.3 | +32.4% | +1.2% | 2025/05/02 |
| 中科峇里島16 大林路351巷 | 大雅區 傳晟建設有限公司 | 24 | 16 | 37.4 | +26.2% | — | 2025/03/21 |
| 仰森 | 大雅區 — | — | 17 | 43.1 | +45.3% | — | 2025/03/21 |
| 元心大雅湛 台中市大雅區民興街69號 | 大雅區 元心建設股份有限公司 | 33 | 21 | 47.4 | +59.7% | — | 2025/03/13 |
| 知築 振興路 | 大雅區 三代建設有限公司 | 9 | 9 | 42.3 | +42.6% | — | 2024/07/12 |
| 中科耀景II 台中市大雅區民生路1段269號 | 大雅區 巽揚建設有限公司 | 76 | 71 | 40.5 | +36.7% | — | 2024/06/05 |
| 宏亞科境之南 | 大雅區 — | — | 92 | 28.8 | -2.9% | +26.7% | 2024/06/04 |
| 和樹青然苑I | 大雅區 — | — | 42 | 36.0 | +21.4% | — | 2024/04/03 |
| 青成日禾 神林路一段660巷 自強段31、32地號 | 大雅區 青成建設股份有限公司 | 52 | 51 | 31.7 | +6.7% | +4.3% | 2024/03/31 |
| 和立堡-晴好 | 大雅區 — | — | 36 | 38.3 | +29.0% | -0.2% | 2024/03/22 |
| 鼎一豐雅 | 大雅區 — | — | 30 | 47.1 | +58.7% | -0.2% | 2024/02/24 |
| 春曉VI 秀山二路 | 大雅區 順宇土地建築有限公司 | 4 | 2 | 38.2 | +28.6% | — | 2024/02/02 |
| 中科峇里島13 平和二路 | 大雅區 晟溢建設有限公司 | 8 | 8 | 34.7 | +17.0% | +3.6% | 2024/01/03 |
| 宸家楓悅7 永和路 | 大雅區 鉅德建設股份有限公司 | 8 | 8 | 35.9 | +21.0% | — | 2023/12/20 |
| 春日城 | 大雅區 — | — | 37 | 27.5 | -7.5% | +17.2% | 2023/12/12 |
| 墅大雅2 神林南路155巷1弄 | 大雅區 里祥建設有限公司 | 9 | 9 | 41.3 | +39.3% | -2.4% | 2023/11/24 |
| 墅圓滿 四德段511地號 | 大雅區 桔墅建設有限公司 | 8 | 6 | 42.0 | +41.5% | -1.4% | 2023/11/23 |
| 禾豐II 清陽二路 | 大雅區 冠霖建設股份有限公司 | 6 | 4 | 30.3 | +2.1% | — | 2023/11/20 |
| 保辰天晴 台中市大雅區和平路193-9號 | 大雅區 君第建設有限公司 | 14 | 14 | 29.3 | -1.2% | -1.9% | 2023/11/11 |
| 墅大雅 民族街147北三巷 | 大雅區 豐墅建設有限公司 | 12 | 12 | 35.8 | +20.8% | — | 2023/06/01 |
| 和樹青然苑II | 大雅區 — | — | 10 | 33.9 | +14.3% | — | 2023/05/01 |
| 科森苑 月祥路 | 大雅區 臻揚建設實業有限公司 | 27 | 25 | 38.1 | +28.6% | — | 2023/04/09 |
| 三代沐然 自立段1954 1954-1 1954-21954-3地號 | 大雅區 三代建設有限公司 | 4 | 4 | 34.8 | +17.4% | — | 2022/05/18 |
| 惠國沐微風 | 大雅區 — | — | 24 | 34.1 | +14.8% | +49.2% | 2021/12/03 |
| 富宇楓采 | 大雅區 — | — | 166 | 21.1 | -29.0% | +83.7% | 2021/03/07 |
| 久樘花園童畫 | 大雅區 — | — | 87 | 21.9 | -26.2% | +64.0% | 2021/01/09 |
| 契合3 | 大雅區 — | — | 15 | 21.8 | -26.4% | +59.1% | 2020/05/08 |
| 三和匯 | 大雅區 — | — | 25 | 26.5 | -10.7% | — | 2019/12/28 |
| 爾雅 | 大雅區 — | — | 72 | 22.8 | -23.2% | +84.6% | 2019/09/01 |
| 久樘彩色童畫 | 大雅區 — | — | 35 | 22.9 | -22.8% | +74.8% | 2018/07/07 |
| 勝興A+ | 大雅區 — | — | 110 | 32.3 | +9.0% | +21.8% | 2018/01/28 |
| 富宇大雅 | 大雅區 — | — | 84 | 30.0 | +1.0% | +20.4% | 2017/10/12 |
| 鉅邑樹嶼森 雅環路二段120巷 | 大雅區 合眾建築經理股份有限公司 | 67 | 0 | — | — | — | — |
| 春曉VII 自強段 | 大雅區 齊營建設股份有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| UP UP 2 清陽一路 | 大雅區 欣居建設開發有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 大樁園NO.9 雅秀五路18巷 | 大雅區 漢喻開發股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 愛圓滿 台中市大雅區龍善街18號 | 大雅區 福馨建設有限公司 | 29 | 0 | — | — | — | — |
| 吉霖首席 大林路140巷66弄 | 大雅區 吉霖建設有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Up Up 中清東路227巷 | 大雅區 新居建設開發有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 直島欣苑 中清路三段1023巷 | 大雅區 合眾建築經理股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 大雙喜18 昌平路四段282巷 | 大雅區 燦都企業有限公司 | 37 | 0 | — | — | — | — |
| 原研白2期 民族街147巷 | 大雅區 磐育建設開發有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 青然苑1 大林路211巷 | 大雅區 和樹建設股份有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 豐雅 學府路 | 大雅區 鼎一建設開發有限公司 | 33 | 0 | — | — | — | — |
| 青然苑2 昌平路四段282北一巷 | 大雅區 和樹建設股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 晴好 建興路192巷 | 大雅區 和立堡建設股份有限公司 | 36 | 0 | — | — | — | — |
- 豐禾大哲大雅區・豐禾建設有限公司54.1 萬/坪10 筆預售溢價 +82.2%77 戶最近 2026/08/15
- 宜園之青大雅區・宜園建設股份有限公司41.3 萬/坪4 筆預售溢價 +39.1%57 戶最近 2026/08/10
- 坤聯發大雅匯大雅區・坤聯發建設股份有限公司55.7 萬/坪10 筆預售溢價 +87.8%122 戶最近 2026/06/08
- 中科峇里島17大雅區・晟溢建設有限公司37.7 萬/坪13 筆預售溢價 +27.0%49 戶最近 2026/04/19
- 興宸三和大雅區・興宸建設有限公司40.3 萬/坪5 筆預售溢價 +36.0%17 戶最近 2026/03/03
- 上楓湛大雅區・誠曜建設有限公司44.4 萬/坪9 筆預售溢價 +49.5%36 戶最近 2025/12/27
- 錸特莊園大雅區・築慶建設股份有限公司43.9 萬/坪4 筆預售溢價 +48.0%交屋後 -0.5%20 戶最近 2025/12/26
- 福馨愛圓滿大雅區53.6 萬/坪12 筆預售溢價 +80.7%最近 2025/11/27
- 大雅之堂大雅區・英升開發有限公司50.9 萬/坪2 筆預售溢價 +71.4%66 戶最近 2025/10/12
- 書香莊園大雅區・圳民開發建設有限公司39.3 萬/坪9 筆預售溢價 +32.4%交屋後 +1.2%10 戶最近 2025/05/02
- 中科峇里島16大雅區・傳晟建設有限公司37.4 萬/坪16 筆預售溢價 +26.2%24 戶最近 2025/03/21
- 仰森大雅區43.1 萬/坪17 筆預售溢價 +45.3%最近 2025/03/21
- 元心大雅湛大雅區・元心建設股份有限公司47.4 萬/坪21 筆預售溢價 +59.7%33 戶最近 2025/03/13
- 知築大雅區・三代建設有限公司42.3 萬/坪9 筆預售溢價 +42.6%9 戶最近 2024/07/12
- 中科耀景II大雅區・巽揚建設有限公司40.5 萬/坪71 筆預售溢價 +36.7%76 戶最近 2024/06/05
- 宏亞科境之南大雅區28.8 萬/坪92 筆預售溢價 -2.9%交屋後 +26.7%最近 2024/06/04
- 和樹青然苑I大雅區36.0 萬/坪42 筆預售溢價 +21.4%最近 2024/04/03
- 青成日禾大雅區・青成建設股份有限公司31.7 萬/坪51 筆預售溢價 +6.7%交屋後 +4.3%52 戶最近 2024/03/31
- 和立堡-晴好大雅區38.3 萬/坪36 筆預售溢價 +29.0%交屋後 -0.2%最近 2024/03/22
- 鼎一豐雅大雅區47.1 萬/坪30 筆預售溢價 +58.7%交屋後 -0.2%最近 2024/02/24
- 春曉VI大雅區・順宇土地建築有限公司38.2 萬/坪2 筆預售溢價 +28.6%4 戶最近 2024/02/02
- 中科峇里島13大雅區・晟溢建設有限公司34.7 萬/坪8 筆預售溢價 +17.0%交屋後 +3.6%8 戶最近 2024/01/03
- 宸家楓悅7大雅區・鉅德建設股份有限公司35.9 萬/坪8 筆預售溢價 +21.0%8 戶最近 2023/12/20
- 春日城大雅區27.5 萬/坪37 筆預售溢價 -7.5%交屋後 +17.2%最近 2023/12/12
- 墅大雅2大雅區・里祥建設有限公司41.3 萬/坪9 筆預售溢價 +39.3%交屋後 -2.4%9 戶最近 2023/11/24
- 墅圓滿大雅區・桔墅建設有限公司42.0 萬/坪6 筆預售溢價 +41.5%交屋後 -1.4%8 戶最近 2023/11/23
- 禾豐II大雅區・冠霖建設股份有限公司30.3 萬/坪4 筆預售溢價 +2.1%6 戶最近 2023/11/20
- 保辰天晴大雅區・君第建設有限公司29.3 萬/坪14 筆預售溢價 -1.2%交屋後 -1.9%14 戶最近 2023/11/11
- 墅大雅大雅區・豐墅建設有限公司35.8 萬/坪12 筆預售溢價 +20.8%12 戶最近 2023/06/01
- 和樹青然苑II大雅區33.9 萬/坪10 筆預售溢價 +14.3%最近 2023/05/01
- 科森苑大雅區・臻揚建設實業有限公司38.1 萬/坪25 筆預售溢價 +28.6%27 戶最近 2023/04/09
- 三代沐然大雅區・三代建設有限公司34.8 萬/坪4 筆預售溢價 +17.4%4 戶最近 2022/05/18
- 惠國沐微風大雅區34.1 萬/坪24 筆預售溢價 +14.8%交屋後 +49.2%最近 2021/12/03
- 富宇楓采大雅區21.1 萬/坪166 筆預售溢價 -29.0%交屋後 +83.7%最近 2021/03/07
- 久樘花園童畫大雅區21.9 萬/坪87 筆預售溢價 -26.2%交屋後 +64.0%最近 2021/01/09
- 契合3大雅區21.8 萬/坪15 筆預售溢價 -26.4%交屋後 +59.1%最近 2020/05/08
- 三和匯大雅區26.5 萬/坪25 筆預售溢價 -10.7%最近 2019/12/28
- 爾雅大雅區22.8 萬/坪72 筆預售溢價 -23.2%交屋後 +84.6%最近 2019/09/01
- 久樘彩色童畫大雅區22.9 萬/坪35 筆預售溢價 -22.8%交屋後 +74.8%最近 2018/07/07
- 勝興A+大雅區32.3 萬/坪110 筆預售溢價 +9.0%交屋後 +21.8%最近 2018/01/28
- 富宇大雅大雅區30.0 萬/坪84 筆預售溢價 +1.0%交屋後 +20.4%最近 2017/10/12
- 鉅邑樹嶼森大雅區・合眾建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售67 戶
- 春曉VII大雅區・齊營建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售34 戶
- UP UP 2大雅區・欣居建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 大樁園NO.9大雅區・漢喻開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 愛圓滿大雅區・福馨建設有限公司— 萬/坪0 筆預售29 戶
- 吉霖首席大雅區・吉霖建設有限公司— 萬/坪0 筆預售1 戶
- Up Up大雅區・新居建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 直島欣苑大雅區・合眾建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 大雙喜18大雅區・燦都企業有限公司— 萬/坪0 筆預售37 戶
- 原研白2期大雅區・磐育建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 青然苑1大雅區・和樹建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售44 戶
- 豐雅大雅區・鼎一建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售33 戶
- 青然苑2大雅區・和樹建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 晴好大雅區・和立堡建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售36 戶