預售中位單價
34.3萬/坪
全期・全期中位 34.3（3 筆・2023/11～2023/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.8%
沙鹿區 近一年中古中位 27.9
交屋後中古 vs 預售
+1.8%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
6 戶
預售成交走勢
交屋後 沐山林
近一年中古 1 筆・中位 34.9 萬/坪・近三年 33.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 台中市沙鹿區東晉一街65號 | 34.9 | 918 | 26.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市沙鹿區東晉一街65號 | 31.6 | 1,221 | 38.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/03 | 台中市沙鹿區東晉一街65號 | 33.8 | 888 | 26.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/06 | 台中市沙鹿區東晉一街65號 | 30.4 | 1,178 | 38.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 台中市沙鹿區東晉一街65號 | 34.7 | 912 | 26.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/03 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 34.3 | 888 | 25.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 32.0 | 1,221 | 38.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/28 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 34.8 | 900 | 25.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平等段 576 | 2 | 住 | — | — | 2026/04/04 |
附近 1.5 公里的建案
樾山丘
永尚建設股份有限公司・0 m・33.0 萬/坪・38 筆
森邸
大昇建設有限公司・70 m・42.6 萬/坪・2 筆
亞哥織境
亞哥開發建設股份有限公司・109 m・— 萬/坪・0 筆
山水豐晉二期
君鼎建設股份有限公司 負責人 詹雯琇・214 m・39.0 萬/坪・14 筆
山水豐晉
君鼎建設股份有限公司 負責人 詹雯琇・214 m・41.8 萬/坪・12 筆
富宇禾沐
富宇建設股份有限公司・310 m・40.6 萬/坪・59 筆
富宇禾□
富宇建設股份有限公司・329 m・38.4 萬/坪・116 筆
富宇雅築
富宇建設股份有限公司・329 m・— 萬/坪・0 筆
住寅純萃
住寅建設有限公司・436 m・42.5 萬/坪・58 筆
過洋居
築優建設股份有限公司代表人:張敏雄・585 m・36.0 萬/坪・9 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。