博館苑景

預售中位單價

29.1萬/坪

全期・21 筆・全期 29.1（21 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-2.7%

西區近一年中古中位 29.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+45.8%

對應社區 38 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 127 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

59.0萬/坪

附近新案中間一半：54.9～63.6 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

29.1 萬/坪

全期 21 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
達麗冶翠	0.8 km	59.0	59.5	23	2026/06	15%
永宏向上	0.8 km	53.4	52.0	9	2026/07	10%
元心中友湛	1.1 km	60.9	61.4	17	2026/07	9%
亞昕丰山	1.3 km	63.8	64.4	11	2026/07	6%
述科博II	1.3 km	54.3	54.9	8	2026/08	5%
時代公園大廈	0.8 km	57.2	55.8	16	2026/01	5%
寶御豐盛II	0.4 km	56.4	54.0	4	2025/12	4%
育堂序麗	2.1 km	66.0	66.7	25	2026/08	3%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市西區
基地: 後壠子段 128
預售成交: 2019/08/09～2019/11/27，實價登錄 21 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

西區的預售屋大概多少錢

台中市西區近 24 個月有 16 個建案、273 筆預售成交，近 6 個月中位 73.5 萬/坪（36 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

博館苑景20 筆

28.6～30.0 中位 29.2

西區預售（近 24 個月）273 筆

68.7～75.6 中位 72.1

西區新成屋（屋齡 5 年內）79 筆

46.2～59.2 中位 53.0

西區中古（近一年）810 筆

24.1～39.1 中位 29.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

西區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	46	24.2	1,595	61.5	80%
3 房	226	43.4	3,564	73.0	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市西區 2024/10/11～2026/08/20，273 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，西區屋齡 5 年內，2024/10/22～2026/08/20，79 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，西區所有屋齡，近一年 810 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「博館苑景」申報的預售成交，2019/08/09～2019/11/27。

已申報

21筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

28.6～30.0

中位 29.2・住宅 20 筆

總價（萬）

772～836

中位 795，含車位

車位

110 萬

分開標價的 21 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	19	23.3	795	29.1	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	6	28.4	—
6～10 樓	10	29.4	+4%
11～15 樓	4	30.7	+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「博館苑景」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後博館苑景新建工程

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42.5・一年 —

只看有備註的成交（2 筆）

2025/03/11文化街121號
53.7萬/坪
1,450 萬・23.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 195 萬
2024/08/01文化街121號
57.5萬/坪
1,450 萬・23.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道機械估 100 萬
2024/01/15文化街121號
42.5萬/坪
1,600 萬・33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 195 萬
2023/10/29文化街121號
35.0萬/坪
1,218 萬・34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/10/19文化街121號
37.1萬/坪
1,450 萬・39.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/12/01文化街121號
41.8萬/坪
1,080 萬・23.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械估 100 萬
2020/04/30文化街121號
32.4萬/坪
1,180 萬・33.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 110 萬
2020/04/30文化街121號
32.3萬/坪
1,180 萬・33.2 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 110 萬
2020/03/14文化街121號
32.4萬/坪
1,180 萬・33.1 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
2020/03/10文化街121號
27.8萬/坪
1,082 萬・33.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/03/10文化街121號
29.9萬/坪
990 萬・33.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/03/07文化街121號
32.5萬/坪
1,188 萬・33.2 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
2020/03/05文化街121號
29.9萬/坪
1,150 萬・33.2 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/03/05文化街121號
31.7萬/坪
1,210 萬・33.1 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/03/05文化街121號
32.3萬/坪
1,230 萬・33.2 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/02/21文化街121號
30.8萬/坪
1,178 萬・33.1 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/02/12文化街121號
31.2萬/坪
1,192 萬・33.1 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/01/17文化街121號
30.2萬/坪
1,160 萬・33.1 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/01/17文化街121號
30.8萬/坪
1,180 萬・33.2 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/12/15文化街121號
29.4萬/坪
1,133 萬・33.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/11/24文化街121號
30.2萬/坪
1,160 萬・33.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/11/05文化街121號
30.6萬/坪
1,175 萬・33.2 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/10/12文化街121號
30.1萬/坪
1,066 萬・33.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
2019/09/17文化街121號
31.4萬/坪
1,201 萬・33.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
備註：本買賣件因買方設計變更,工程款從建物買賣總價6960000追加9980
2019/09/14文化街121號
30.7萬/坪
1,179 萬・33.2 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
備註：本買賣件因買方設計變更,工程款從建物買賣總價6860000中追減28446
2019/09/02文化街121號
28.1萬/坪
730 萬・23.5 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/30文化街121號
30.6萬/坪
1,086 萬・33.2 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
2019/08/30文化街121號
29.8萬/坪
858 萬・23.4 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/08/30文化街121號
30.2萬/坪
1,068 萬・33.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/30文化街121號
30.9萬/坪
795 萬・23.5 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 70 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/11	台中市西區文化街121號	53.7	1,450	23.4	3/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 195 萬
2024/08/01	台中市西區文化街121號	57.5	1,450	23.5	5/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械估 100 萬
2024/01/15	台中市西區文化街121號	42.5	1,600	33.1	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 195 萬
2023/10/29	台中市西區文化街121號	35.0	1,218	34.8	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/10/19	台中市西區文化街121號	37.1	1,450	39.1	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	台中市西區文化街121號	41.8	1,080	23.5	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械估 100 萬
2020/04/30	台中市西區文化街121號	32.4	1,180	33.1	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110 萬
2020/04/30	台中市西區文化街121號	32.3	1,180	33.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110 萬
2020/03/14	台中市西區文化街121號	32.4	1,180	33.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110 萬
2020/03/10	台中市西區文化街121號	27.8	1,082	33.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/03/10	台中市西區文化街121號	29.9	990	33.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/03/07	台中市西區文化街121號	32.5	1,188	33.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110 萬
2020/03/05	台中市西區文化街121號	29.9	1,150	33.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/03/05	台中市西區文化街121號	31.7	1,210	33.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/03/05	台中市西區文化街121號	32.3	1,230	33.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/02/21	台中市西區文化街121號	30.8	1,178	33.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/02/12	台中市西區文化街121號	31.2	1,192	33.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/01/17	台中市西區文化街121號	30.2	1,160	33.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/01/17	台中市西區文化街121號	30.8	1,180	33.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/12/15	台中市西區文化街121號	29.4	1,133	33.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/11/24	台中市西區文化街121號	30.2	1,160	33.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/11/05	台中市西區文化街121號	30.6	1,175	33.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/10/12	台中市西區文化街121號	30.1	1,066	33.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70 萬
2019/09/17	台中市西區文化街121號	31.4	1,201	33.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	本買賣件因買方設計變更,工程款從建物買賣總價6960000追加9980
2019/09/14	台中市西區文化街121號	30.7	1,179	33.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	本買賣件因買方設計變更,工程款從建物買賣總價6860000中追減28446
2019/09/02	台中市西區文化街121號	28.1	730	23.5	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/30	台中市西區文化街121號	30.6	1,086	33.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70 萬
2019/08/30	台中市西區文化街121號	29.8	858	23.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/08/30	台中市西區文化街121號	30.2	1,068	33.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/30	台中市西區文化街121號	30.9	795	23.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2019/11/27後瓏子段128地號
30.5萬/坪
821 萬・23.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 110 萬
2019/09/06後□子段128地號
29.2萬/坪
795 萬・23.4 坪・9/12F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道機械 110 萬
2019/09/02後瓏子段128地號
28.2萬/坪
730 萬・23.4 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/30後瓏子段128地號
30.9萬/坪
795 萬・23.4 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/30後瓏子段128地號
29.9萬/坪
858 萬・23.3 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/08/22後□子段128地號
29.9萬/坪
846 萬・23.4 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
2019/08/20後瓏子段128地號
28.0萬/坪
726 萬・23.4 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/19後□子段128地號
28.9萬/坪
822 萬・23.4 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
2019/08/18後□子段128地號
30.0萬/坪
848 萬・23.4 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
2019/08/17後□子段128地號
28.5萬/坪
735 萬・23.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/17後□子段128地號
31.1萬/坪
835 萬・23.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 110 萬
2019/08/14後□子段128地號
28.9萬/坪
784 萬・23.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 110 萬
2019/08/13後瓏子段128地號
30.1萬/坪
773 萬・23.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/13後□子段128地號
29.6萬/坪
760 萬・23.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/13後□子段128地號
30.9萬/坪
867 萬・23.3 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
2019/08/12後瓏子段128地號
28.3萬/坪
733 萬・23.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 70 萬
2019/08/12後□子段128地號
28.5萬/坪
811 萬・23.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
2019/08/12後□子段128地號
28.1萬/坪
769 萬・23.4 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 110 萬
2019/08/11後□子段128地號
29.0萬/坪
839 萬・23.4 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/08/09後瓏子段128地號
28.7萬/坪
782 萬・23.4 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 110 萬
2019/08/09後□子段128地號
29.1萬/坪
790 萬・23.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 110 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/11/27	臺中市西區後瓏子段128地號	30.5	821	23.3	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 110 萬
2019/09/06	臺中市西區後□子段128地號	29.2	795	23.4	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 110 萬
2019/09/02	臺中市西區後瓏子段128地號	28.2	730	23.4	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/30	臺中市西區後瓏子段128地號	30.9	795	23.4	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/30	臺中市西區後瓏子段128地號	29.9	858	23.3	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/08/22	臺中市西區後□子段128地號	29.9	846	23.4	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145 萬
2019/08/20	臺中市西區後瓏子段128地號	28.0	726	23.4	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/19	臺中市西區後□子段128地號	28.9	822	23.4	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145 萬
2019/08/18	臺中市西區後□子段128地號	30.0	848	23.4	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145 萬
2019/08/17	臺中市西區後□子段128地號	28.5	735	23.3	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/17	臺中市西區後□子段128地號	31.1	835	23.3	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 110 萬
2019/08/14	臺中市西區後□子段128地號	28.9	784	23.3	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 110 萬
2019/08/13	臺中市西區後瓏子段128地號	30.1	773	23.3	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/13	臺中市西區後□子段128地號	29.6	760	23.3	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/13	臺中市西區後□子段128地號	30.9	867	23.3	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145 萬
2019/08/12	臺中市西區後瓏子段128地號	28.3	733	23.4	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 70 萬
2019/08/12	臺中市西區後□子段128地號	28.5	811	23.3	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145 萬
2019/08/12	臺中市西區後□子段128地號	28.1	769	23.4	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 110 萬
2019/08/11	臺中市西區後□子段128地號	29.0	839	23.4	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/08/09	臺中市西區後瓏子段128地號	28.7	782	23.4	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 110 萬
2019/08/09	臺中市西區後□子段128地號	29.1	790	23.3	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 110 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
後壠子段 128	—	住	—	50	2026/04/27

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富宇質青	—	299 m	39.4	37
櫻花科博之櫻	櫻花建設股份有限公司	358 m	49.2	122
澔宇築心	澔宇開發股份有限公司	366 m	54.2	16
寶御豐盛II	寶御營建工程股份有限公司	414 m	54.0	5
晴花嶼	鑫大立開發有限公司	439 m	56.5	10
鉅陞東方博舍	—	447 m	45.6	115
大通大美	—	489 m	35.5	169

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鼎義國美館	鼎義開發建設有限公司	17	61.5	8	2026/07
永宏向上	永宏地產有限公司	17	52.0	10	2026/07
築優心晴	築優建設股份有限公司	20	56.7	11	2026/06
築優心悅 2026/05 備查・尚無成交	築優建設股份有限公司	30	—	—	—
可麗Parkside樂群 2026/04 備查・尚無成交	可麗開發有限公司	6	—	—	—
日和苑 2026/03 備查・尚無成交	臻鑽建設有限公司	19	—	—	—
泉宇VIVA	泉佑開發有限公司	60	53.1	55	2026/02
富旺千蘊	富旺國際開發股份有限公司	124	67.9	35	2026/02
泉宇丰格	泉品建設股份有限公司	71	64.1	73	2025/12
永宏.草悟道	永宏地產有限公司	24	56.0	21	2025/09

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

博館苑景

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