新建案 › 台南市永康區

寶豐庭2

中華西街63巷・建商霖富建設股份有限公司・5・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/23・建照 (110)南工造字第01398號

預售中位單價

32.1萬/坪

全期・全期中位 32.1（5 筆・2021/10～2022/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.9%

永康區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

+3.4%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

5 戶

預售成交走勢

交屋後寶豐庭2

近一年中古 1 筆・中位 33.1 萬/坪・近三年 33.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	台南市永康區中華西街63巷42-5號	33.1	1,900	57.3	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—	含增建
2023/06/25	台南市永康區中華西街63巷42-3號	37.0	2,120	57.3	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2022/01/17	台南市永康區中華西街63巷42-5號	32.8	1,880	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/01/08	台南市永康區中華西街63巷42-3號	32.2	1,847	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/01/08	台南市永康區中華西街63巷42-6號	29.7	1,900	64.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件含增建
2021/10/23	台南市永康區中華西街63巷42-2號	31.7	1,818	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/10/21	台南市永康區中華西街63巷42-1號	32.1	1,880	58.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/17	臺南市永康區中山南路30巷	32.8	1,880	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/01/08	臺南市永康區中山南路30巷	29.7	1,900	64.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/01/08	臺南市永康區中山南路30巷	32.2	1,847	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/10/23	臺南市永康區中山南路30巷	31.7	1,818	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/10/21	臺南市永康區中山南路30巷	32.1	1,880	58.6	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
六甲頂段 1397-1	19.7	住	—	—	2025/12/24
六甲頂段 1397-2	19.7	住	—	—	2023/06/25
六甲頂段 1397-3	19.7	住	—	—	2021/10/23
六甲頂段 1397-4	20.6	住	—	—	2021/10/21
六甲頂段 1397-5	—	住	—	—	2025/12/24

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銘富建設事業股份有限公司・853 m・— 萬/坪・0 筆

寶贊開發事業股份有限公司・886 m・— 萬/坪・0 筆

三發地產股份有限公司・1070 m・44.1 萬/坪・14 筆

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惠丞建設有限公司・1493 m・34.4 萬/坪・21 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。