預售中位單價
42.1萬/坪
全期・全期中位 42.1（2 筆・2022/09～2022/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+72.7%
北區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-6.8%
對應社區 14 筆中古成交
戶數 / 棟數
13 戶
預售成交走勢
交屋後 日東昇成美
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39.2・一年 -4.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 台南市北區大武街239號 | 38.0 | 3,448 | 90.8 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台南市北區大武街237號 | 39.7 | 1,290 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 95萬 | 含裝潢 |
| 2024/05/18 | 台南市北區大武街237號 | 41.5 | 1,335 | 29.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 105萬 | 含裝潢 |
| 2024/05/07 | 台南市北區大武街237號 | 39.8 | 1,295 | 30.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 95萬 | 含裝潢 |
| 2024/05/05 | 台南市北區大武街237號 | 38.8 | 915 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台南市北區大武街237號 | 41.3 | 975 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/20 | 台南市北區大武街237號 | 37.1 | 1,223 | 30.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 105萬 | |
| 2024/04/18 | 台南市北區大武街237號 | 39.0 | 1,250 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 95萬 | |
| 2024/04/17 | 台南市北區大武街237號 | 39.8 | 1,364 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | |
| 2024/04/08 | 台南市北區大武街237號 | 38.0 | 1,230 | 29.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 105萬 | |
| 2024/03/18 | 台南市北區大武街237號 | 39.2 | 1,366 | 30.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | |
| 2022/10/11 | 台南市北區大武街237號 | 42.3 | 1,128 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | 預售分件 |
| 2022/09/17 | 台南市北區大武街237號 | 40.3 | 1,080 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | 預售分件 |
| 2017/03/14 | 臺南市北區大武街２３１，２３３，２３５，２３７，２３９號 | 29.0 | 2,400 | 82.8 | — | 透天厝 | 45年 | — | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/14 | 臺南市北區大武街 | 43.1 | 1,128 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 130萬 | |
| 2022/09/17 | 臺南市北區大武街 | 41.0 | 1,048 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 98萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 實踐段 538-2 | — | 住 | — | — | 2025/08/24 |
附近 1.5 公里的建案
森慕川
勝品建設股份有限公司・624 m・— 萬/坪・0 筆
寶豐庭2
霖富建設股份有限公司代表人:洪正翰(C1~C6戶)・790 m・32.1 萬/坪・5 筆
晴川
洺遠開發股份有限公司・963 m・32.4 萬/坪・99 筆
席揚琉白
席揚建設開發有限公司・963 m・38.3 萬/坪・12 筆
藏美表參道
藏信建設股份有限公司・1205 m・44.5 萬/坪・272 筆
成大市
寶贊開發事業股份有限公司・1269 m・— 萬/坪・0 筆
欣澄佳6
欣佳實業有限公司・1307 m・34.3 萬/坪・2 筆
三發橋
三發地產股份有限公司・1317 m・44.1 萬/坪・14 筆
成大之森
中德建設股份有限公司・1384 m・57.2 萬/坪・27 筆
旺第好惠
旺第建設・1481 m・31.7 萬/坪・9 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。