新建案 › 台南市北區

晴川

西門路四段533巷・建商洺遠開發股份有限公司・113・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/18・建照應屆滿前一個月以書面通知;

預售中位單價

32.4萬/坪

全期・全期中位 32.4（99 筆・2021/10～2022/09，含店面）

溢價 vs 同區中古

+33.1%

北區近一年中古中位 24.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

113 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/10	臺南市北區西門路四段533巷	30.7	1,195	34.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/19	臺南市北區西門路四段533巷	31.5	1,250	34.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/07	臺南市北區西門路四段533巷	34.2	1,339	34.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/25	臺南市北區西門路四段533巷	32.8	1,347	36.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/17	臺南市北區西門路四段533巷	32.4	1,335	36.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/11	臺南市北區西門路四段533巷	34.9	1,362	34.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/13	臺南市北區西門路四段533巷	35.1	1,372	34.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/07	臺南市北區西門路四段533巷	34.8	1,370	34.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/06	臺南市北區西門路四段533巷	31.6	1,247	34.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/12	臺南市北區西門路四段533巷	34.7	1,360	34.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/23	臺南市北區西門路四段533巷	35.1	1,430	36.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/23	臺南市北區西門路四段533巷	35.0	1,377	34.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/16	臺南市北區西門路四段533巷	35.3	1,438	36.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/15	臺南市北區西門路四段533巷	34.7	1,405	36.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/09	臺南市北區西門路四段533巷	32.2	1,263	34.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/06	臺南市北區西門路四段533巷	31.6	1,244	34.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/06	臺南市北區西門路四段533巷	32.5	925	23.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/18	臺南市北區西門路四段533巷	34.5	1,398	36.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/17	臺南市北區西門路四段533巷	34.5	983	23.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/12/12	臺南市北區西門路四段533巷	34.4	967	23.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/11	臺南市北區西門路四段533巷	34.5	968	23.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/10	臺南市北區西門路四段533巷	33.6	1,307	34.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/04	臺南市北區西門路四段533巷	34.2	961	23.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/12/04	臺南市北區西門路四段533巷	33.0	910	23.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/12/04	臺南市北區西門路四段533巷	33.5	800	23.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/04	臺南市北區西門路四段533巷	34.1	958	23.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/29	臺南市北區西門路四段533巷	33.5	1,315	34.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/25	臺南市北區西門路四段533巷	30.8	1,223	34.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/25	臺南市北區西門路四段533巷	33.3	940	23.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/24	臺南市北區西門路四段533巷	32.7	1,288	34.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/24	臺南市北區西門路四段533巷	32.4	1,278	34.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/23	臺南市北區西門路四段533巷	32.8	1,290	34.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/23	臺南市北區西門路四段533巷	31.4	895	23.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/23	臺南市北區西門路四段533巷	33.7	1,368	36.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/22	臺南市北區西門路四段533巷	33.0	933	23.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/22	臺南市北區西門路四段533巷	32.1	911	23.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/21	臺南市北區西門路四段533巷	32.3	1,252	34.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/21	臺南市北區西門路四段533巷	32.0	1,242	34.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/21	臺南市北區西門路四段533巷	33.6	1,326	34.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/20	臺南市北區西門路四段533巷	29.7	852	23.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/11/20	臺南市北區西門路四段533巷	32.1	1,266	34.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/20	臺南市北區西門路四段533巷	32.7	1,275	34.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/19	臺南市北區西門路四段533巷	31.5	1,282	36.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/19	臺南市北區西門路四段533巷	33.6	1,377	36.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/19	臺南市北區西門路四段533巷	31.4	884	23.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/11/19	臺南市北區西門路四段533巷	31.4	749	23.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/19	臺南市北區西門路四段533巷	30.5	1,200	34.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/18	臺南市北區西門路四段533巷	33.7	1,373	36.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/18	臺南市北區西門路四段533巷	33.4	1,357	36.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/18	臺南市北區西門路四段533巷	32.5	1,330	36.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/18	臺南市北區西門路四段533巷	33.4	1,352	36.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/18	臺南市北區西門路四段533巷	31.6	1,297	36.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/18	臺南市北區西門路四段533巷	30.6	1,212	34.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/17	臺南市北區西門路四段533巷	32.4	923	23.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/17	臺南市北區西門路四段533巷	33.7	940	23.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/11/16	臺南市北區西門路四段533巷	32.4	923	23.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/15	臺南市北區西門路四段533巷	32.8	1,341	36.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/15	臺南市北區西門路四段533巷	32.7	1,289	34.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/15	臺南市北區西門路四段533巷	33.1	1,342	36.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/15	臺南市北區西門路四段533巷	31.4	1,290	36.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/15	臺南市北區西門路四段533巷	32.1	1,272	34.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/14	臺南市北區西門路四段533巷	33.0	944	23.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/11/14	臺南市北區西門路四段533巷	33.3	1,315	34.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/14	臺南市北區西門路四段533巷	32.4	1,261	34.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/14	臺南市北區西門路四段533巷	30.8	1,201	34.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/13	臺南市北區西門路四段533巷	33.3	945	23.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/12	臺南市北區西門路四段533巷	32.5	897	23.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/11/11	臺南市北區西門路四段533巷	31.8	1,265	34.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/10	臺南市北區西門路四段533巷	31.4	1,239	34.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/10	臺南市北區西門路四段533巷	31.3	1,223	34.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/10	臺南市北區西門路四段533巷	31.5	887	23.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/11/10	臺南市北區西門路四段533巷	31.1	874	23.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/10	臺南市北區西門路四段533巷	31.8	904	23.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/10	臺南市北區西門路四段533巷	32.0	896	23.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/10	臺南市北區西門路四段533巷	31.2	882	23.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/10	臺南市北區西門路四段533巷	32.9	927	23.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/11/09	臺南市北區西門路四段533巷	34.0	1,385	36.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/09	臺南市北區西門路四段533巷	33.6	952	23.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/09	臺南市北區西門路四段533巷	30.8	872	23.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/09	臺南市北區西門路四段533巷	31.1	1,232	34.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/08	臺南市北區西門路四段533巷	32.5	1,335	36.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/08	臺南市北區西門路四段533巷	30.8	1,270	36.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/08	臺南市北區西門路四段533巷	30.9	1,228	34.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/07	臺南市北區西門路四段533巷	31.7	894	23.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/07	臺南市北區西門路四段533巷	29.9	1,192	34.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/06	臺南市北區西門路四段533巷	32.9	917	23.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/06	臺南市北區西門路四段533巷	32.3	1,274	34.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/06	臺南市北區西門路四段533巷	31.2	1,215	34.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/06	臺南市北區西門路四段533巷	32.2	1,271	34.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/05	臺南市北區西門路四段533巷	32.2	1,330	36.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/05	臺南市北區西門路四段533巷	30.0	1,191	34.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

附近 1.5 公里的建案

席揚建設開發有限公司・0 m・38.3 萬/坪・12 筆

旺第建設・609 m・31.7 萬/坪・9 筆

日東昇成美

日不落建設開發有限公司-張育彰・963 m・42.1 萬/坪・2 筆

藏美表參道

藏信建設股份有限公司・992 m・44.5 萬/坪・272 筆

舜勳建設有限公司・1011 m・34.5 萬/坪・230 筆

毅陽建設有限公司・1118 m・— 萬/坪・0 筆

文福開發建設有限公司・1123 m・34.0 萬/坪・10 筆

旺第建設有限公司・1206 m・34.3 萬/坪・7 筆

永勳建設有限公司・1328 m・33.6 萬/坪・9 筆

春上建設有限公司・1332 m・28.1 萬/坪・245 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。