新建案 › 台南市新化區

協奏曲2

台南市新化區正新北路81巷43號・建商北揚建設股份有限公司・55・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/26・建照 (111)南工造字第01087號

預售中位單價

—萬/坪

全期・全期中位 —（0 筆・—～—，含店面）

溢價 vs 同區中古

—

新化區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 50 筆中古成交

戶數 / 棟數

55 戶

預售成交走勢

尚無足夠成交資料

交屋後協奏曲2期

近一年中古 3 筆・中位 26.9 萬/坪・近三年 29.3・一年 +1.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	26.1	1,174	38.6	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面 165萬
2025/12/30	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	26.9	1,220	39.4	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/05	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	30.8	1,320	37.7	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/09/06	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.3	1,280	38.6	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2025/07/27	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	30.4	1,350	39.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/09/14	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	30.5	1,336	38.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/09/08	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	30.6	1,311	37.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/08/11	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	30.7	1,548	40.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2024/08/10	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	27.1	1,172	37.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/07/13	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	28.4	1,246	38.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/07/06	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	27.4	1,275	40.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/05/11	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	28.2	1,240	38.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/04/22	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.9	1,331	39.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/04/04	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.4	1,310	39.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/31	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.5	1,260	37.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/04	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.0	1,033	30.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/01/12	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.9	1,356	40.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/01/11	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	28.0	1,288	40.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/11/21	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	27.5	1,212	38.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/10/20	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	30.7	1,390	40.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/09/29	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.0	1,241	37.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/08/26	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	28.9	1,281	39.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/08/15	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	27.3	1,228	39.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/08/05	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	30.5	1,088	30.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/30	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.9	1,070	30.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/05/12	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.4	1,055	30.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/19	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	28.8	1,302	40.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/03/05	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	29.4	1,326	40.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/02/28	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	27.9	1,000	30.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/02/28	台南市新化區正新北路81巷11弄36號	27.9	1,241	39.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
沒有資料

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新太段 1109	239.8	住	—	—	2026/04/25

附近 1.5 公里的建案

文福開發建設有限公司・80 m・28.1 萬/坪・9 筆

北揚建設股份有限公司・274 m・32.0 萬/坪・14 筆

太穩建設有限公司・330 m・— 萬/坪・0 筆

順利建設有限公司・465 m・32.3 萬/坪・15 筆

南霸天高科技智慧園區

A1怡華實業股份有限公司・745 m・— 萬/坪・0 筆

黃麗芳・834 m・25.6 萬/坪・18 筆

尚晟建設興業有限公司・871 m・31.5 萬/坪・1 筆

長築興業有限公司・878 m・27.1 萬/坪・67 筆

仁邦建設開發股份有限公司・878 m・30.5 萬/坪・22 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。