台南市新化區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,940 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,729 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,666 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,137 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,503 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,106 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 863 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 816 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 802 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.6 | +11.7% | ||
| 新化區 | 655 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 225 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.6 | +12.0% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 協奏曲3期 台南市新化區正新路312號 | 新化區 北揚建設股份有限公司 | 61 | 16 | 32.3 | +39.5% | — | 2026/07/28 |
| 永鄰6 台南市新化區唪口68號 | 新化區 永琳開發建設有限公司 | 46 | 8 | 26.9 | +15.9% | — | 2026/07/18 |
| 白樓2璞域 台南市新化區民生路 | 新化區 長築興業有限公司 | 54 | 21 | 32.6 | +40.5% | — | 2026/07/12 |
| 天闊 崙子頂117號對面 | 新化區 元闊建設有限公司 | 164 | 84 | 28.7 | +24.0% | — | 2026/06/07 |
| 順利騰峰 忠孝路 | 新化區 順利建設有限公司 | 44 | 16 | 32.5 | +40.2% | — | 2026/05/19 |
| 恬恬3 台南市新化區民治路209號 | 新化區 尚晟建設興業有限公司 | 25 | 3 | 31.5 | +36.1% | — | 2026/05/16 |
| 皇邑 那拔林段557-0005等16筆土地 | 新化區 台易建設開發有限公司 | 39 | 115 | 29.5 | +27.1% | — | 2026/01/01 |
| 白樓3璞墅 信義路 | 新化區 長築興業有限公司 | 12 | 11 | 33.2 | +43.2% | — | 2025/12/23 |
| 蒔暙 台南市新化區中正路691巷32-1號 | 新化區 文福開發建設有限公司 | 16 | 9 | 28.1 | +21.3% | +4.5% | 2025/11/16 |
| 長築白樓1 中山路 | 新化區 長築興業有限公司 | 70 | 68 | 33.5 | +44.6% | — | 2025/11/11 |
| 協奏曲2期 | 新化區 — | — | 46 | 28.5 | +22.8% | -3.6% | 2025/09/06 |
| 東拾麗緻15 竹子腳段 | 新化區 東拾建設事業股份有限公司 | 63 | 56 | 23.5 | +1.3% | — | 2024/07/31 |
| 居易白 山腳里頂山腳110之2號隔壁 | 新化區 金締開發建設有限公司 | 7 | 2 | 28.3 | +21.9% | — | 2024/06/08 |
| 市心 city 大同街 | 新化區 黃麗芳 | 17 | 18 | 25.6 | +10.4% | -1.4% | 2024/06/08 |
| 聽心苑2 民治路 | 新化區 仁邦建設開發股份有限公司 | 22 | 22 | 30.5 | +31.7% | — | 2024/02/22 |
| 聽心苑 民治路 | 新化區 長築興業有限公司 | 66 | 67 | 27.1 | +17.1% | +9.6% | 2023/10/21 |
| 尚暘天□ | 新化區 — | — | 13 | 20.4 | -12.1% | +42.7% | 2022/09/27 |
| 富凰3.0 | 新化區 — | — | 82 | 16.4 | -29.0% | — | 2022/04/12 |
| 金玉滿堂3 頂山里頂山腳 | 新化區 金玉建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 好院景 太平街 | 新化區 太穩建設有限公司 | 66 | 0 | — | — | — | — |
| 怡華豹南科AI智能科技園區 新化段太子廟小段26-2等筆地號 | 新化區 怡華實業股份有限公司 | 132 | 0 | — | — | — | — |
| 協奏曲2 台南市新化區正新北路81巷43號 | 新化區 北揚建設股份有限公司 | 55 | 0 | — | — | — | — |
| 南霸天高科技智慧園區 台南市新化區中正路720號 | 新化區 A1怡華實業股份有限公司 | 58 | 0 | — | — | — | — |
- 協奏曲3期新化區・北揚建設股份有限公司32.3 萬/坪16 筆預售溢價 +39.5%61 戶最近 2026/07/28
- 永鄰6新化區・永琳開發建設有限公司26.9 萬/坪8 筆預售溢價 +15.9%46 戶最近 2026/07/18
- 白樓2璞域新化區・長築興業有限公司32.6 萬/坪21 筆預售溢價 +40.5%54 戶最近 2026/07/12
- 天闊新化區・元闊建設有限公司28.7 萬/坪84 筆預售溢價 +24.0%164 戶最近 2026/06/07
- 順利騰峰新化區・順利建設有限公司32.5 萬/坪16 筆預售溢價 +40.2%44 戶最近 2026/05/19
- 恬恬3新化區・尚晟建設興業有限公司31.5 萬/坪3 筆預售溢價 +36.1%25 戶最近 2026/05/16
- 皇邑新化區・台易建設開發有限公司29.5 萬/坪115 筆預售溢價 +27.1%39 戶最近 2026/01/01
- 白樓3璞墅新化區・長築興業有限公司33.2 萬/坪11 筆預售溢價 +43.2%12 戶最近 2025/12/23
- 蒔暙新化區・文福開發建設有限公司28.1 萬/坪9 筆預售溢價 +21.3%交屋後 +4.5%16 戶最近 2025/11/16
- 長築白樓1新化區・長築興業有限公司33.5 萬/坪68 筆預售溢價 +44.6%70 戶最近 2025/11/11
- 協奏曲2期新化區28.5 萬/坪46 筆預售溢價 +22.8%交屋後 -3.6%最近 2025/09/06
- 東拾麗緻15新化區・東拾建設事業股份有限公司23.5 萬/坪56 筆預售溢價 +1.3%63 戶最近 2024/07/31
- 居易白新化區・金締開發建設有限公司28.3 萬/坪2 筆預售溢價 +21.9%7 戶最近 2024/06/08
- 市心 city新化區・黃麗芳25.6 萬/坪18 筆預售溢價 +10.4%交屋後 -1.4%17 戶最近 2024/06/08
- 聽心苑2新化區・仁邦建設開發股份有限公司30.5 萬/坪22 筆預售溢價 +31.7%22 戶最近 2024/02/22
- 聽心苑新化區・長築興業有限公司27.1 萬/坪67 筆預售溢價 +17.1%交屋後 +9.6%66 戶最近 2023/10/21
- 尚暘天□新化區20.4 萬/坪13 筆預售溢價 -12.1%交屋後 +42.7%最近 2022/09/27
- 富凰3.0新化區16.4 萬/坪82 筆預售溢價 -29.0%最近 2022/04/12
- 金玉滿堂3新化區・金玉建設有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 好院景新化區・太穩建設有限公司— 萬/坪0 筆預售66 戶
- 怡華豹南科AI智能科技園區新化區・怡華實業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售132 戶
- 協奏曲2新化區・北揚建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售55 戶
- 南霸天高科技智慧園區新化區・A1怡華實業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售58 戶