新建案 › 台南市歸仁區

安建築3

大仁街・建商城富開發建設有限公司代表人:孫寬仁・33・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/27・建照 (109)南工造字第02546號

預售中位單價

24.6萬/坪

17 筆・2021/08～2023/06

溢價 vs 同區中古

-16.5%

歸仁區近一年中古中位 29.5

交屋後中古 vs 預售

+17.6%

對應社區 37 筆中古成交

戶數 / 棟數

33 戶

預售成交走勢

交屋後安建築3

近一年中古 1 筆・中位 29.0 萬/坪・近三年 28.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台南市歸仁區大仁街401號	29.0	1,000	32.0	2/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2024/10/17	台南市歸仁區大仁街401號	28.7	928	32.3	4/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/08/15	台南市歸仁區大仁街401號	28.4	1,006	30.5	2/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/07/13	台南市歸仁區大仁街401號	29.5	688	23.3	4/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2024/07/08	台南市歸仁區大仁街401號	27.8	1,030	32.3	2/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/07/08	台南市歸仁區大仁街401號	31.3	1,068	32.3	5/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	台南市歸仁區大仁街401號	28.1	975	30.5	3/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/05/13	台南市歸仁區大仁街401號	29.1	1,020	30.5	4/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/03/26	台南市歸仁區大仁街401號	28.5	1,000	30.5	3/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/03/22	台南市歸仁區大仁街401號	28.4	1,047	32.3	3/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/03/22	台南市歸仁區大仁街401號	28.3	1,032	31.9	3/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/06/29	台南市歸仁區大仁街401號	27.7	646	23.3	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/15	台南市歸仁區大仁街401號	29.0	675	23.3	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/11/04	台南市歸仁區大仁街401號	28.4	1,030	32.0	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/07/10	台南市歸仁區大仁街401號	28.3	904	31.9	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/31	台南市歸仁區大仁街401號	27.1	948	30.5	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2022/04/10	台南市歸仁區大仁街401號	28.4	919	32.3	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/08	台南市歸仁區大仁街401號	23.9	730	30.5	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/18	台南市歸仁區大仁街401號	24.3	905	31.9	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/12/18	台南市歸仁區大仁街401號	23.9	868	30.5	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2021/12/10	台南市歸仁區大仁街401號	24.3	871	30.5	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/11/08	台南市歸仁區大仁街401號	24.4	920	32.3	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/11/02	台南市歸仁區大仁街401號	23.6	874	32.0	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2021/10/31	台南市歸仁區大仁街401號	24.1	561	23.3	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/16	台南市歸仁區大仁街401號	23.8	636	26.8	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/25	台南市歸仁區大仁街401號	23.0	617	26.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/12	台南市歸仁區大仁街401號	23.1	858	31.9	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2021/08/21	台南市歸仁區大仁街401號	22.8	731	26.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2021/08/07	台南市歸仁區大仁街401號	21.2	568	26.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/26	台南市歸仁區大仁街401號	22.7	845	31.9	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/29	臺南市歸仁區大仁街	28.2	646	22.9	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/03/15	臺南市歸仁區大仁街	29.5	675	22.9	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/11/04	臺南市歸仁區大仁街	28.9	1,030	31.5	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/07/10	臺南市歸仁區大仁街	28.7	904	31.5	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/05/31	臺南市歸仁區大仁街	27.6	948	30.0	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/04/10	臺南市歸仁區大仁街	28.9	919	31.8	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/01/08	臺南市歸仁區大仁街	24.3	730	30.0	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/18	臺南市歸仁區大仁街	24.6	905	31.5	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2021/12/18	臺南市歸仁區大仁街	24.3	868	30.0	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2021/12/10	臺南市歸仁區大仁街	24.7	871	30.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2021/11/08	臺南市歸仁區大仁街	24.8	920	31.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2021/11/02	臺南市歸仁區大仁街	24.0	874	31.5	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2021/10/31	臺南市歸仁區大仁街	24.5	561	22.9	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/16	臺南市歸仁區大仁街	24.4	636	26.1	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/09/25	臺南市歸仁區大仁街	23.7	617	26.1	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/09/12	臺南市歸仁區大仁街	23.4	858	31.5	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2021/08/21	臺南市歸仁區大仁街	23.4	731	26.1	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
八甲東段 574	4.7	住	—	—	2026/04/17

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得意人生第十三期

玄洲建設開發股份有限公司・922 m・— 萬/坪・0 筆

鼎舜建設有限公司・931 m・29.4 萬/坪・3 筆

豪棋建設開發有限公司・1018 m・31.6 萬/坪・40 筆

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崇品建設開發有限公司・1115 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。