新建案 › 台南市安南區

暖暖地

州南五街・建商翊展不動產開發有限公司・13・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/11・建照 (111)南工造字第03737號

預售中位單價

31.9萬/坪

全期・全期中位 31.9（13 筆・2023/12～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.6%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

-2.4%

對應社區 13 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後暖暖地

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/05	台南市安南區州南五街68號	32.9	1,286	36.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2024/05/21	台南市安南區州南五街68號	31.5	1,215	36.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2024/03/06	台南市安南區州南五街68號	32.0	1,100	32.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2024/01/05	台南市安南區州南五街68號	31.0	1,215	36.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2023/12/31	台南市安南區州南五街68號	31.6	1,165	36.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/22	台南市安南區州南五街68號	31.4	725	23.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/20	台南市安南區州南五街68號	30.9	1,065	32.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2023/12/20	台南市安南區州南五街68號	31.0	1,068	32.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2023/12/17	台南市安南區州南五街68號	30.9	787	23.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2023/12/17	台南市安南區州南五街68號	30.8	1,025	31.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 65萬	預售分件
2023/12/17	台南市安南區州南五街68號	31.2	720	23.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/16	台南市安南區州南五街68號	31.6	730	23.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/13	台南市安南區州南五街68號	31.1	1,920	61.7	1/5F	華廈	—	3房3廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/05	臺南市安南區州南一街與州南五街口	33.8	1,286	36.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬
2024/05/21	臺南市安南區州南一街與州南五街口	32.3	1,215	35.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬
2024/03/06	臺南市安南區州南一街與州南五街口	32.9	1,100	31.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬
2024/01/05	臺南市安南區州南一街與州南五街口	31.8	1,215	36.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬
2023/12/31	臺南市安南區州南一街與州南五街口	32.3	1,165	36.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/22	臺南市安南區州南一街與州南五街口	32.1	725	22.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/20	臺南市安南區州南一街與州南五街口	31.8	1,065	31.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬
2023/12/20	臺南市安南區州南一街與州南五街口	31.9	1,068	31.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬
2023/12/17	臺南市安南區州南一街與州南五街口	31.7	1,025	30.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 65萬
2023/12/17	臺南市安南區州南一街與州南五街口	31.7	787	22.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 70萬
2023/12/17	臺南市安南區州南一街與州南五街口	31.9	720	22.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/16	臺南市安南區州南一街與州南五街口	32.3	730	22.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/13	臺南市安南區州南一街與州南五街口	31.9	1,920	60.1	1/5F	華廈	—	3房3廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
州南段 1749-25	150.1	住	—	—	2024/07/05

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。