新建案 › 高雄市鳳山區

文化艾美

文教路與文化西路交叉口・建商南仁湖育樂股份有限公司・86・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/14

預售中位單價

27.7萬/坪

全期・全期中位 27.7（86 筆・2021/12～2021/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.4%

鳳山區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

86 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/31	高雄市鳳山區文教路	24.2	950	33.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/31	高雄市鳳山區文教路	24.3	666	22.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2021/12/31	高雄市鳳山區文教路	28.7	1,508	47.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/31	高雄市鳳山區文教路	24.0	1,285	47.3	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/30	高雄市鳳山區文教路	28.9	1,515	47.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/30	高雄市鳳山區文教路	24.8	970	33.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/30	高雄市鳳山區文教路	34.4	1,418	29.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 390萬
2021/12/28	高雄市鳳山區文教路	26.0	1,380	47.3	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/28	高雄市鳳山區文教路	27.5	760	22.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/28	高雄市鳳山區文教路	24.4	688	22.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/27	高雄市鳳山區文教路	24.0	1,285	47.3	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/26	高雄市鳳山區文教路	29.5	1,125	33.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/26	高雄市鳳山區文教路	25.6	715	22.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/26	高雄市鳳山區文教路	25.6	715	22.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/26	高雄市鳳山區文教路	24.4	688	22.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/25	高雄市鳳山區文教路	27.6	1,435	47.3	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/24	高雄市鳳山區文教路	26.0	725	22.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/24	高雄市鳳山區文教路	24.3	1,300	47.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/23	高雄市鳳山區文教路	28.5	780	22.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/23	高雄市鳳山區文教路	24.9	700	22.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/22	高雄市鳳山區文教路	27.1	750	22.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/21	高雄市鳳山區文教路	31.8	1,200	33.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/20	高雄市鳳山區文教路	31.9	860	22.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/20	高雄市鳳山區文教路	32.0	910	22.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/12/19	高雄市鳳山區文教路	31.0	1,645	47.3	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/19	高雄市鳳山區文教路	25.0	700	22.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/19	高雄市鳳山區文教路	29.3	800	22.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/19	高雄市鳳山區文教路	26.8	1,398	47.3	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/19	高雄市鳳山區文教路	27.3	1,468	47.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/19	高雄市鳳山區文教路	28.9	790	22.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/18	高雄市鳳山區文教路	31.0	1,645	47.3	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/18	高雄市鳳山區文教路	30.7	832	22.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/18	高雄市鳳山區文教路	26.6	738	22.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/18	高雄市鳳山區文教路	27.4	1,445	47.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/17	高雄市鳳山區文教路	29.3	1,565	47.3	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/17	高雄市鳳山區文教路	29.2	1,690	47.3	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/17	高雄市鳳山區文教路	28.9	790	22.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/16	高雄市鳳山區文教路	29.4	1,100	33.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/16	高雄市鳳山區文教路	27.7	1,490	47.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/15	高雄市鳳山區文教路	29.4	1,120	33.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/15	高雄市鳳山區文教路	28.7	1,538	47.3	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/14	高雄市鳳山區文教路	25.7	998	33.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/14	高雄市鳳山區文教路	25.7	998	33.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/14	高雄市鳳山區文教路	25.7	998	33.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/13	高雄市鳳山區文教路	27.8	1,050	33.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/13	高雄市鳳山區文教路	27.8	1,070	33.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/13	高雄市鳳山區文教路	27.4	1,055	33.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/12	高雄市鳳山區文教路	28.8	1,100	33.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/12	高雄市鳳山區文教路	28.2	1,495	47.3	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/12	高雄市鳳山區文教路	27.1	1,075	33.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/12	高雄市鳳山區文教路	28.2	1,483	47.3	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/12	高雄市鳳山區文教路	29.1	1,110	33.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/12	高雄市鳳山區文教路	29.7	1,130	33.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/10	高雄市鳳山區文教路	27.1	1,045	33.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/10	高雄市鳳山區文教路	27.4	1,035	33.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/10	高雄市鳳山區文教路	27.3	1,468	47.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/08	高雄市鳳山區文教路	30.6	1,140	33.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/08	高雄市鳳山區文教路	30.6	1,140	33.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/08	高雄市鳳山區文教路	30.2	810	22.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/12/08	高雄市鳳山區文教路	26.1	715	22.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/12/07	高雄市鳳山區文教路	27.3	1,468	47.3	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/07	高雄市鳳山區文教路	31.8	1,230	33.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/07	高雄市鳳山區文教路	27.1	1,429	47.3	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/07	高雄市鳳山區文教路	26.6	1,409	47.3	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/06	高雄市鳳山區文教路	27.5	1,060	33.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/06	高雄市鳳山區文教路	28.7	1,508	47.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/06	高雄市鳳山區文教路	27.1	1,045	33.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/05	高雄市鳳山區文教路	29.9	992	22.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2021/12/05	高雄市鳳山區文教路	25.0	700	22.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/05	高雄市鳳山區文教路	28.5	1,090	33.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/05	高雄市鳳山區文教路	28.8	1,070	33.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/12/05	高雄市鳳山區文教路	31.9	860	22.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/04	高雄市鳳山區文教路	26.0	1,380	47.3	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/04	高雄市鳳山區文教路	27.2	752	22.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/04	高雄市鳳山區文教路	26.0	1,380	47.3	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/04	高雄市鳳山區文教路	28.5	1,498	47.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/04	高雄市鳳山區文教路	25.8	720	22.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/03	高雄市鳳山區文教路	27.8	1,068	33.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/03	高雄市鳳山區文教路	26.2	995	33.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/03	高雄市鳳山區文教路	26.6	1,010	33.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/02	高雄市鳳山區文教路	49.9	1,830	36.7	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2021/12/02	高雄市鳳山區文教路	27.5	1,450	47.3	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/02	高雄市鳳山區文教路	28.5	780	22.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/02	高雄市鳳山區文教路	28.9	790	22.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/01	高雄市鳳山區文教路	32.0	860	22.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/01	高雄市鳳山區文教路	27.7	1,490	47.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。