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新北市預售屋 › 五股區

大道風尚

五股區新城一路・建商 成盛發建設股份有限公司・106・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/12/03・建照 109股建字第00148號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +6.6%・扣掉同區漲跌 -4.3%看每一案 →
預售中位單價
39.0萬/坪
全期・101 筆・全期 39.0（101 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-2.8%
五股區 近一年中古中位 40.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+0.4%
對應社區 110 筆中古成交
戶數 / 棟數
106 戶
一眼看懂

大道風尚已有 102 筆預售成交申報，每坪中位 39.0 萬（全期 101 筆），總價多在 1,159～1,319 萬（含車位）。最近一筆 2023/04/30，3/12F、36.2 坪、1,400 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/04/301,400萬3/12F・36.2 坪・3 房38.7 萬/坪
  • 2023/04/221,410萬3/12F・36.2 坪・3 房39.0 萬/坪
  • 2023/04/181,730萬3/12F・38.4 坪・3 房・含車位39.0 萬/坪
  • 2023/01/031,342萬12/12F・29.7 坪・3 房・含車位38.0 萬/坪
  • 2022/12/231,020萬10/12F・20.1 坪・2 房・含車位39.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,172萬
    約 25 坪・每坪 39.2 萬
    54 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,342萬
    約 30 坪・每坪 38.6 萬
    41 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,170～1,200萬
每坪約 39.3 萬 × 25 坪 ＋ 車位 210 萬
38.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交41.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/01・12 樓・29.67 坪・每坪 38.0 萬
  • 2022/12・10 樓・20.12 坪・每坪 39.3 萬
  • 2022/12・12 樓・26.92 坪・每坪 38.2 萬
  • 2022/11・10 樓・29.67 坪・每坪 39.4 萬
  • 2022/11・4 樓・25.1 坪・每坪 38.3 萬
  • 2022/10・4 樓・25.07 坪・每坪 41.3 萬
  • 2022/10・12 樓・25.07 坪・每坪 39.5 萬
  • 2022/10・4 樓・29.65 坪・每坪 41.7 萬
  • 2022/09・8 樓・29.65 坪・每坪 39.3 萬
  • 2022/09・5 樓・20.12 坪・每坪 38.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案39.0萬/坪全期 101 筆
  • 附近新建案54.9萬/坪參考單價，68 個近兩年有成交的建案加權
  • 五股區預售55.3萬/坪近 24 個月 300 筆、19 個建案
  • 五股區新成屋52.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 五股區中古40.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：四季禾禾 54.9 萬・0.1 km、九揚雙子星 56.3 萬・0.4 km、璨美家 56.8 萬・0.9 km、微美之星 47.3 萬・1.0 km、成泰美 46.0 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大道風尚」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 68 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
54.9萬/坪
附近新案中間一半：54.9～56.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
39.0 萬/坪
全期 101 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
四季禾禾0.1 km54.92239%
九揚雙子星0.4 km56.389%
璨美家0.9 km56.8128%
微美之星1.0 km47.357%
成泰美1.4 km46.075%
芳洲PARK0.9 km57.784%
立信珠洲醴0.8 km58.643%
盛溪八方1.7 km53.142%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市五股區
建商
成盛發建設股份有限公司
坐落
五股區新城一路
規模
106 戶
用途
店鋪(G3)、集合住宅(H2)、公共服務空間
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
住宅區
基地
芳洲段 263，共約 673.7 坪
建照
109股建字第00148號（2020/04/01 核發）
銷售期間
代銷 2021/11/20～2022/06/30
備查
2021/12/03
預售成交
2022/01/26～2023/04/30，實價登錄 101 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

五股區的預售屋大概多少錢

新北市五股區近 24 個月有 19 個建案、300 筆預售成交，近 6 個月中位 53.3 萬/坪（24 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

大道風尚95 筆
38.1～39.6 中位 39.0
五股區預售（近 24 個月）300 筆
53.8～57.1 中位 55.3
五股區新成屋（屋齡 5 年內）283 筆
46.3～55.4 中位 52.4
五股區中古（近一年）675 筆
31.8～50.2 中位 40.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

五股區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1216.01,19258.7
2 房16422.11,40955.3
3 房12427.91,77955.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市五股區 2024/11/22～2026/08/28，300 筆、19 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，五股區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/09，283 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，五股區所有屋齡，近一年 675 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「大道風尚」申報的預售成交，2022/01/26～2023/04/30。

已申報
102筆
總戶數 106 戶
單價（萬/坪）
38.1～39.6
中位 39.0・住宅 95 筆
總價（萬）
1,159～1,319
中位 1,215，含車位
車位
210 萬
分開標價的 97 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5424.71,17239.2
3 房4129.61,34238.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2738.6—
6～10 樓4739.3+2%
11～15 樓2138.80%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大道風尚」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 大道風尚

近一年中古 2 筆・中位 39.2 萬/坪・近三年 41.6・一年 —
  • 2026/07/24新城一路48號
    38.8*萬/坪
    1,470 萬・26.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/10新城一路62號
    39.5*萬/坪
    1,422 萬・25.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2025/06/03新城一路62號
    47.8萬/坪
    1,430 萬・25.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/04/12新城一路68號
    43.7萬/坪
    1,309 萬・24.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/08/27新五路2段219號
    46.5萬/坪
    1,533 萬・33.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
  • 2023/05/20新城一路68號
    41.3萬/坪
    1,818 萬・38.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/04/30新城一路66號
    38.7萬/坪
    1,400 萬・36.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2023/04/22新城一路56號
    39.0萬/坪
    1,410 萬・36.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2023/04/18新城一路52號
    39.0萬/坪
    1,730 萬・38.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/03/29新五路2段215號
    46.1萬/坪
    1,900 萬・36.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 230 萬
  • 2023/02/07新五路2段213號
    46.0萬/坪
    1,896 萬・36.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 230 萬
  • 2023/01/03新城一路60號
    38.0萬/坪
    1,342 萬・29.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/12/23新城一路52號
    39.3萬/坪
    1,020 萬・20.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/12/08新城一路62號
    38.1萬/坪
    1,170 萬・25.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/12/06新城一路48號
    38.2萬/坪
    1,248 萬・26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/11/19新城一路48號
    40.4萬/坪
    1,088 萬・26.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
  • 2022/11/16新城一路46號
    39.4萬/坪
    1,385 萬・29.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2022/11/09新五路2段207號
    49.5萬/坪
    2,450 萬・40.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 460 萬預售分件
  • 2022/11/09新五路2段209號
    44.6萬/坪
    1,700 萬・33.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2022/11/07新城一路56號
    38.3萬/坪
    1,190 萬・25.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/10/31新城一路62號
    41.3萬/坪
    1,266 萬・25.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2022/10/04新城一路56號
    39.5萬/坪
    1,205 萬・25.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2022/10/01新城一路60號
    41.6萬/坪
    1,465 萬・29.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2022/09/27新城一路46號
    39.2萬/坪
    1,379 萬・29.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2022/09/19新城一路66號
    38.6萬/坪
    987 萬・20.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2022/09/12新五路2段211號
    49.9萬/坪
    2,120 萬・37.8 坪・1/12F・住宅大樓・坡道平面 235 萬預售分件
  • 2022/09/12新城一路46號
    39.2萬/坪
    1,378 萬・29.7 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2022/09/07新城一路46號
    38.6萬/坪
    1,360 萬・29.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件
  • 2022/08/31新城一路46號
    38.8萬/坪
    1,360 萬・29.7 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2022/08/31新城一路66號
    42.0萬/坪
    1,059 萬・20.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/04/30新五路
    38.7萬/坪
    1,400 萬・36.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/04/22新五路
    39.0萬/坪
    1,410 萬・36.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/04/18新五路
    39.0萬/坪
    1,730 萬・38.4 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/03/29新五路
    46.1萬/坪
    1,900 萬・36.2 坪・1/12F・店面・0房0廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/02/07新五路
    46.0萬/坪
    1,896 萬・36.2 坪・1/12F・店面・0房0廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/01/03新五路芳洲段263地號
    38.0萬/坪
    1,342 萬・29.7 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/12/23新五路
    39.3萬/坪
    1,020 萬・20.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/12/06新五路
    38.2萬/坪
    1,248 萬・26.9 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/11/16新五路
    39.4萬/坪
    1,385 萬・29.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/11/09新五路
    49.5萬/坪
    2,450 萬・40.2 坪・1/12F・店面・0房0廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2022/11/07新五路
    38.3萬/坪
    1,190 萬・25.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/10/31新五路
    41.3萬/坪
    1,266 萬・25.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費780000元
  • 2022/10/04新五路
    39.5萬/坪
    1,205 萬・25.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/10/01新五路
    41.7萬/坪
    1,465 萬・29.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費1170000元
  • 2022/09/27新五路
    39.3萬/坪
    1,379 萬・29.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/09/19新五路
    38.6萬/坪
    987 萬・20.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/09/12新五路
    39.2萬/坪
    1,378 萬・29.6 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/09/12新五路
    49.5萬/坪
    2,120 萬・38.1 坪・1/12F・店面・0房0廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2022/09/07新五路
    38.6萬/坪
    1,360 萬・29.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/08/31新五路
    38.8萬/坪
    1,360 萬・29.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/08/31新五路
    41.9萬/坪
    1,059 萬・20.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費500000元
  • 2022/08/22新五路
    39.0萬/坪
    1,365 萬・29.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/08/22新五路
    39.6萬/坪
    796 萬・20.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/08/19新五路
    40.7萬/坪
    1,215 萬・24.7 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費710000元
  • 2022/08/10新五路
    39.3萬/坪
    1,375 萬・29.6 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/08/10新五路
    39.6萬/坪
    1,006 萬・20.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/08/09新五路
    39.2萬/坪
    998 萬・20.1 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/08/02新五路
    39.0萬/坪
    1,370 萬・29.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/07/30新五路
    38.7萬/坪
    1,170 萬・24.7 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/07/26新五路
    40.5萬/坪
    1,225 萬・25.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/26新五路
    40.8萬/坪
    1,232 萬・25.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/25新五路
    39.3萬/坪
    1,005 萬・20.1 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/07/25新五路
    40.0萬/坪
    1,213 萬・25.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/07/19新五路
    39.6萬/坪
    1,012 萬・20.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/07/19新五路
    37.2萬/坪
    1,314 萬・29.6 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/18新五路
    38.3萬/坪
    1,155 萬・24.7 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/18新五路
    38.9萬/坪
    1,170 萬・24.7 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/15新五路
    39.9萬/坪
    1,215 萬・25.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/07/15新五路
    39.0萬/坪
    1,173 萬・24.7 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/15新五路
    40.3萬/坪
    1,220 萬・25.1 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/13新五路
    39.7萬/坪
    1,190 萬・24.7 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/07/13新五路
    40.3萬/坪
    1,225 萬・25.1 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/07/07新五路
    38.4萬/坪
    1,352 萬・29.6 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/07/07新五路
    39.5萬/坪
    1,387 萬・29.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費170000元
  • 2022/07/06新城一路
    37.1萬/坪
    1,204 萬・27.1 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/07/06新城一路
    37.9萬/坪
    1,240 萬・27.1 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/06/30新五路
    39.2萬/坪
    1,371 萬・29.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/06/30新五路
    39.0萬/坪
    1,371 萬・29.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/06/30新五路
    38.8萬/坪
    990 萬・20.1 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/06/30新五路
    38.8萬/坪
    1,173 萬・24.7 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/06/22新五路
    40.5萬/坪
    815 萬・20.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/06/22新五路
    39.4萬/坪
    1,383 萬・29.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/06/16新五路
    49.3萬/坪
    2,245 萬・36.8 坪・1/12F・店面・0房0廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2022/06/16新五路
    38.6萬/坪
    1,355 萬・29.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/06/16新五路
    40.3萬/坪
    1,021 萬・20.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費500000元；含傢俱設備費80000元
  • 2022/06/16新五路
    49.0萬/坪
    2,385 萬・39.3 坪・1/12F・店面・0房0廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2022/06/16新五路
    40.1萬/坪
    1,220 萬・25.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/06/01新五路
    38.6萬/坪
    987 萬・20.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/06/01新五路
    39.2萬/坪
    1,183 萬・24.7 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/05/23新五路
    39.5萬/坪
    1,190 萬・24.7 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/05/20新五路
    38.6萬/坪
    1,163 萬・24.7 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/05/20新五路
    41.6萬/坪
    1,336 萬・27.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/05/20新五路
    39.5萬/坪
    1,185 萬・24.7 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/05/20新五路
    37.6萬/坪
    1,233 萬・27.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費20000元
  • 2022/05/06新五路
    38.8萬/坪
    1,188 萬・25.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/05/06新五路
    36.8萬/坪
    936 萬・20.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/04/30新五路
    39.2萬/坪
    1,178 萬・24.7 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/04/30新五路
    40.2萬/坪
    1,087 萬・27.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/04/30新五路
    42.3萬/坪
    1,454 萬・29.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/04/22新五路
    37.8萬/坪
    1,228 萬・27.1 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/04/20新五路
    38.3萬/坪
    1,170 萬・25.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/04/20新五路
    37.5萬/坪
    1,150 萬・25.1 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/04/14新五路
    42.3萬/坪
    1,270 萬・25.1 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費640000元；含傢俱設備費80000元
  • 2022/04/14新五路
    39.0萬/坪
    1,178 萬・24.7 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/04/14新五路
    39.2萬/坪
    1,182 萬・24.7 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/04/12新五路
    37.8萬/坪
    1,223 萬・27.1 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2022/03/30新五路
    36.6萬/坪
    1,300 萬・29.6 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/03/30新五路
    41.3萬/坪
    1,230 萬・24.7 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費620000元
  • 2022/03/30新五路
    40.9萬/坪
    1,643 萬・29.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 445 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/03/25新五路
    40.0萬/坪
    1,218 萬・25.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/03/25新五路
    39.8萬/坪
    1,194 萬・24.7 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/03/15新五路
    37.7萬/坪
    1,235 萬・27.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2022/03/15新五路
    37.8萬/坪
    1,228 萬・27.1 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/03/15新五路
    39.4萬/坪
    997 萬・20.1 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/03/15新五路
    38.1萬/坪
    976 萬・20.1 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/03/15新五路
    39.0萬/坪
    999 萬・20.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/03/15新五路
    39.0萬/坪
    1,178 萬・24.7 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含傢俱設備費80000元
  • 2022/03/15新五路
    37.8萬/坪
    1,233 萬・27.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/03/14新五路
    36.4萬/坪
    1,190 萬・27.1 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/03/10新五路
    38.1萬/坪
    1,150 萬・25.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2022/03/04新五路
    37.8萬/坪
    1,232 萬・27.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/03/04新五路
    37.9萬/坪
    1,155 萬・25.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/03/04新五路
    38.1萬/坪
    996 萬・20.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/02/24新五路
    37.6萬/坪
    961 萬・20.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/02/17新五路
    36.5萬/坪
    1,199 萬・27.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/02/14新五路
    41.1萬/坪
    1,323 萬・27.1 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費950000元
  • 2022/02/09新五路
    36.9萬/坪
    1,116 萬・24.7 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/02/09新五路
    37.3萬/坪
    1,215 萬・27.1 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2022/02/09新五路
    36.7萬/坪
    1,293 萬・29.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
芳洲段 263673.750（115）56

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
勝華青逸101 m26.221
四季禾禾128 m55.022
天空之邑131 m40.8303
美富.加倍家133 m47.549
青沐171 m40.826
麗寶微風花園284 m34.073
正義聯盟330 m27.8148
九揚雙子星383 m56.564
九揚威騰堡631 m32.778
一抹綠648 m39.327

五股區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
新花開7044.363
立信珠洲醴—56.456
盛溪八方8050.675
微美之星—49.310
成泰美18349.4124
四季禾禾4455.022
幸福享享11151.765
璨美家4054.914
忠茂左岸2753.54
九揚雙子星12456.564
星波畔5457.223
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成盛發建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。