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麗寶微風花園

新五路二段・建商寶贊開發事業股份有限公司・227・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/07/29・建照 106股建字第00351-02號

預售中位單價

34.0萬/坪

全期・全期中位 34.0（73 筆・2021/11～2022/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

-12.3%

五股區近一年中古中位 38.8

交屋後中古 vs 預售

+31.8%

對應社區 196 筆中古成交

戶數 / 棟數

227 戶

預售成交走勢

交屋後麗寶微風花園

近一年中古 1 筆・中位 44.8 萬/坪・近三年 40.8・一年 +12.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	新北市五股區新五路2段291號	44.8	1,350	24.6	8/18F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/06/03	新北市五股區新五路2段283號	50.9	1,600	26.9	16/18F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/05/20	新北市五股區新五路2段281號	35.4	1,680	40.8	14/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2025/01/21	新北市五股區新五路2段283號	45.9	1,470	26.9	13/18F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/03/17	新北市五股區新五路2段305號	40.8	1,850	39.8	16/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/25	新北市五股區新五路2段301號	38.3	1,920	43.0	2/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/11/25	新北市五股區新五路2段285號	42.7	2,000	40.8	4/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	含裝潢
2023/11/20	新北市五股區新五路2段295號	41.6	1,890	39.6	14/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/17	新北市五股區新五路2段295號	42.9	1,955	39.6	13/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/11/04	新北市五股區新五路2段305號	42.6	1,965	39.8	3/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	含裝潢
2023/11/04	新北市五股區新五路2段295號	42.0	1,915	39.6	12/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/29	新北市五股區新五路2段301號	42.7	2,090	43.0	3/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含裝潢
2023/10/29	新北市五股區新五路2段301號	42.2	2,070	43.0	16/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/29	新北市五股區新五路2段305號	43.1	1,970	39.8	17/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/24	新北市五股區新五路2段299號	38.7	1,916	42.9	3/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/23	新北市五股區新五路2段295號	38.7	1,790	39.6	2/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/22	新北市五股區新五路2段301號	42.9	2,100	43.0	18/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/17	新北市五股區新五路2段299號	38.5	2,150	42.9	2/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/10/15	新北市五股區新五路2段299號	39.1	1,930	42.9	4/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/05	新北市五股區新五路2段301號	38.5	1,913	43.0	5/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/01	新北市五股區新五路2段301號	40.5	1,978	43.0	9/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/30	新北市五股區新五路2段299號	40.2	1,980	42.9	7/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/09/29	新北市五股區新五路2段301號	38.3	1,900	43.0	4/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/09/26	新北市五股區新五路2段295號	43.7	1,987	39.6	18/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/09/22	新北市五股區新五路2段301號	40.2	1,970	43.0	8/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/09/18	新北市五股區新五路2段305號	43.2	1,988	39.8	18/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/09/16	新北市五股區新五路2段305號	42.7	1,696	39.8	14/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	新北市五股區新五路2段295號	41.4	1,875	39.6	10/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/16	新北市五股區新五路2段295號	38.9	1,770	39.6	3/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/15	新北市五股區新五路2段305號	41.7	1,898	39.8	13/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/22	新北市五股區新五路二段	36.1	1,705	40.8	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/04/24	新北市五股區新五路二段	35.8	1,688	40.8	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/04/24	新北市五股區新五路二段	36.1	1,710	40.8	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/04/24	新北市五股區新五路二段	35.9	1,300	29.6	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件含裝潢
2022/04/23	新北市五股區新五路二段	36.9	1,140	24.6	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2022/04/20	新北市五股區新五路二段	33.7	1,048	24.6	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/16	新北市五股區新五路二段	31.6	1,138	29.3	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/04/16	新北市五股區新五路二段	36.5	1,720	40.8	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/04/16	新北市五股區新五路二段	33.9	1,043	24.6	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/04/11	新北市五股區新五路二段	34.2	1,060	24.6	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/09	新北市五股區新五路二段	35.8	1,090	24.6	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/04/05	新北市五股區新五路二段	35.0	1,080	24.6	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/04	新北市五股區新五路二段	34.8	1,075	24.6	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/03	新北市五股區新五路二段	33.3	1,038	24.6	15/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/02	新北市五股區新五路二段	34.0	1,055	24.6	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/02	新北市五股區新五路二段	35.7	1,680	40.8	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/30	新北市五股區新五路二段	32.4	1,180	29.6	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/29	新北市五股區新五路二段	35.1	1,655	40.8	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/29	新北市五股區新五路二段	33.4	1,040	24.6	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/27	新北市五股區新五路二段	33.9	1,225	29.6	18/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/27	新北市五股區新五路二段	33.3	1,032	24.6	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/03/26	新北市五股區新五路二段	36.0	884	24.6	18/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/26	新北市五股區新五路二段	33.9	1,220	29.6	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/03/22	新北市五股區新五路二段	33.2	1,036	24.6	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/20	新北市五股區新五路二段	34.2	1,630	40.8	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/03/13	新北市五股區新五路二段	31.4	1,150	29.6	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/13	新北市五股區新五路二段	35.3	1,660	40.8	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/12	新北市五股區新五路二段	33.4	1,040	24.6	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/09	新北市五股區新五路二段	33.9	1,230	29.6	15/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/03/07	新北市五股區新五路二段	33.4	1,210	29.6	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/06	新北市五股區新五路二段	34.0	1,055	24.6	18/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/06	新北市五股區新五路二段	35.0	1,650	40.8	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/05	新北市五股區新五路二段	35.0	1,645	40.8	2/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/03/01	新北市五股區新五路二段	33.1	1,206	29.6	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/02/28	新北市五股區新五路二段	34.6	1,070	24.6	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/27	新北市五股區新五路二段	34.9	1,160	26.9	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/26	新北市五股區新五路二段	32.3	794	24.6	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/02/26	新北市五股區新五路二段	33.2	1,036	24.6	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/26	新北市五股區新五路二段	33.4	1,036	24.6	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/02/20	新北市五股區新五路二段	36.3	1,188	26.9	18/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/02/19	新北市五股區新五路二段	33.3	1,570	40.8	2/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/19	新北市五股區新五路二段	34.4	1,255	29.9	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/02/19	新北市五股區新五路二段	36.0	1,195	26.9	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/02/19	新北市五股區新五路二段	35.4	1,680	40.8	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/02/13	新北市五股區新五路二段	36.5	1,193	26.9	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/02/04	新北市五股區新五路二段	36.6	1,718	40.8	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/01/22	新北市五股區新五路二段	36.0	1,180	26.9	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/01/20	新北市五股區新五路二段	33.2	1,205	29.6	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/18	新北市五股區新五路二段	32.6	1,020	24.6	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/11	新北市五股區新五路二段	34.6	1,260	29.9	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/01/07	新北市五股區新五路二段	35.2	1,168	26.9	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/07	新北市五股區新五路二段	32.5	1,008	24.6	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/01/02	新北市五股區新五路二段	32.9	808	24.6	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/02	新北市五股區新五路二段	33.0	1,188	29.6	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/01/01	新北市五股區新五路二段	33.6	1,125	26.9	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/31	新北市五股區新五路二段	35.8	1,688	40.8	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 225萬
2021/12/25	新北市五股區新五路二段	34.7	1,160	26.9	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2021/12/22	新北市五股區新五路二段	33.4	1,210	29.6	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/16	新北市五股區新五路二段	33.8	1,050	24.6	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/15	新北市五股區新五路二段	32.1	999	24.6	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/15	新北市五股區新五路二段	32.3	1,168	29.6	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/14	新北市五股區新五路二段	34.0	1,135	26.9	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/11	新北市五股區新五路二段	33.3	1,570	40.8	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/11	新北市五股區新五路二段	33.7	1,588	40.8	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/06	新北市五股區新五路二段	32.0	996	24.6	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/04	新北市五股區新五路二段	31.7	988	24.6	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/11/28	新北市五股區新五路二段	33.4	1,120	26.9	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/28	新北市五股區新五路二段	34.2	1,620	40.8	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/11/28	新北市五股區新五路二段	34.4	1,630	40.8	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/11/21	新北市五股區新五路二段	32.9	1,186	29.6	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/11/20	新北市五股區新五路二段	32.2	1,000	24.6	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/11/15	新北市五股區新五路二段	35.0	1,258	29.9	18/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/11/13	新北市五股區新五路二段	35.2	1,173	26.9	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
芳洲段 249	—	住	51（115）	—	2026/03/07

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美富建設股份有限公司・246 m・47.5 萬/坪・49 筆

成盛發建設股份有限公司・284 m・39.0 萬/坪・101 筆

盛旭建設有限公司,・297 m・54.5 萬/坪・13 筆

紘盛建設股份有限公司・440 m・38.8 萬/坪・23 筆

立信-珠洲醴

立信建設股份有限公司・505 m・— 萬/坪・0 筆

盛旭建設有限公司・589 m・55.2 萬/坪・11 筆

眾德建設,德裕建設股份有限公司-廖宏明,李明賢・589 m・55.9 萬/坪・33 筆

三多立建設開發股份有限公司・618 m・49.0 萬/坪・39 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。