新建案 › 新北市淡水區
聯硯繪
自強路・建商 聯硯建設股份有限公司・42・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/13・建照 109淡建字第00409號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +11.8%・扣掉同區漲跌 -8.4%看每一案 →預售中位單價
37.5萬/坪
全期・16 筆・全期 37.5（16 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+14.4%
淡水區 近一年中古中位 32.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+11.8%
對應社區 29 筆中古成交
戶數 / 棟數
42 戶
預售成交走勢
交屋後 聯硯繪
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41.9・一年 —
- 2025/04/2839.9萬/坪1,588 萬36.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2025/03/2047.6萬/坪1,500 萬29.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2025/03/0543.2萬/坪1,710 萬36.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2025/02/1346.3萬/坪1,522 萬29.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械 150萬
- 2025/02/0341.0萬/坪1,360 萬29.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2024/12/1841.6萬/坪1,388 萬29.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械 160萬
- 2024/12/1342.2萬/坪1,415 萬29.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械 170萬
- 2024/11/1744.9萬/坪1,820 萬36.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/11/1539.6萬/坪1,388 萬29.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2024/11/1040.6萬/坪1,420 萬29.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2022/10/0436.2萬/坪1,461 萬36.1 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬
- 2022/09/2737.1萬/坪1,460 萬36.1 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2022/09/0637.1萬/坪1,460 萬36.1 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2022/06/1539.5萬/坪1,645 萬36.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2022/05/2038.5萬/坪1,610 萬36.1 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2022/04/1136.2萬/坪1,465 萬36.1 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2022/04/0636.5萬/坪1,465 萬36.1 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2022/03/2837.7萬/坪1,265 萬29.6 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2022/03/1139.2萬/坪1,160 萬29.6 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2022/02/2236.2萬/坪1,516 萬36.1 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛其他 210萬
- 2022/01/2737.3萬/坪1,540 萬36.1 坪・8/11F・住宅大樓・1房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2021/12/0838.3萬/坪1,325 萬29.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 195萬
- 2021/12/0338.2萬/坪1,335 萬29.6 坪・8/11F・住宅大樓・1房2廳1衛坡道平面 205萬
- 2021/11/3038.0萬/坪1,320 萬29.6 坪・11/11F・住宅大樓・1房2廳1衛坡道平面 195萬
- 2021/11/2936.7萬/坪1,528 萬36.1 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2021/11/2638.3萬/坪1,330 萬29.6 坪・10/11F・住宅大樓・0房2廳1衛坡道平面 195萬
- 2021/11/1237.1萬/坪1,545 萬36.1 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2021/11/1238.1萬/坪1,578 萬36.1 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2021/11/0337.8萬/坪1,310 萬29.5 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 195萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 新北市淡水區自強路110-11號 | 39.9 | 1,588 | 36.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2025/03/20 | 新北市淡水區自強路110-13號 | 47.6 | 1,500 | 29.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/03/05 | 新北市淡水區自強路110-12號 | 43.2 | 1,710 | 36.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2025/02/13 | 新北市淡水區自強路110-13號 | 46.3 | 1,522 | 29.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2025/02/03 | 新北市淡水區自強路110-15號 | 41.0 | 1,360 | 29.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/12/18 | 新北市淡水區自強路110-15號 | 41.6 | 1,388 | 29.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市淡水區自強路110-15號 | 42.2 | 1,415 | 29.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2024/11/17 | 新北市淡水區自強路110-12號 | 44.9 | 1,820 | 36.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/11/15 | 新北市淡水區自強路110-15號 | 39.6 | 1,388 | 29.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/11/10 | 新北市淡水區自強路110-15號 | 40.6 | 1,420 | 29.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/10/04 | 新北市淡水區自強路110-11號 | 36.2 | 1,461 | 36.1 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2022/09/27 | 新北市淡水區自強路110-12號 | 37.1 | 1,460 | 36.1 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2022/09/06 | 新北市淡水區自強路110-11號 | 37.1 | 1,460 | 36.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2022/06/15 | 新北市淡水區自強路110-12號 | 39.5 | 1,645 | 36.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/05/20 | 新北市淡水區自強路110-11號 | 38.5 | 1,610 | 36.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/04/11 | 新北市淡水區自強路110-11號 | 36.2 | 1,465 | 36.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2022/04/06 | 新北市淡水區自強路110-11號 | 36.5 | 1,465 | 36.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/03/28 | 新北市淡水區自強路110-13號 | 37.7 | 1,265 | 29.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/03/11 | 新北市淡水區自強路110-13號 | 39.2 | 1,160 | 29.6 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/22 | 新北市淡水區自強路110-12號 | 36.2 | 1,516 | 36.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 210萬 | |
| 2022/01/27 | 新北市淡水區自強路110-11號 | 37.3 | 1,540 | 36.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/12/08 | 新北市淡水區自強路110-15號 | 38.3 | 1,325 | 29.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/12/03 | 新北市淡水區自強路110-13號 | 38.2 | 1,335 | 29.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2021/11/30 | 新北市淡水區自強路110-13號 | 38.0 | 1,320 | 29.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/11/29 | 新北市淡水區自強路110-11號 | 36.7 | 1,528 | 36.1 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2021/11/26 | 新北市淡水區自強路110-13號 | 38.3 | 1,330 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/11/12 | 新北市淡水區自強路110-12號 | 37.1 | 1,545 | 36.1 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2021/11/12 | 新北市淡水區自強路110-12號 | 38.1 | 1,578 | 36.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2021/11/03 | 新北市淡水區自強路110-15號 | 37.8 | 1,310 | 29.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 |
預售成交 最近 100 筆
- 2022/09/27新北市淡水區自強路37.1萬/坪1,460 萬36.1 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2022/09/06新北市淡水區自強路37.1萬/坪1,460 萬36.1 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2022/06/15新北市淡水區自強路39.5萬/坪1,645 萬36.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2022/05/20新北市淡水區自強路38.5萬/坪1,610 萬36.1 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2022/04/11新北市淡水區自強路36.2萬/坪1,465 萬36.1 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2022/04/06新北市淡水區自強路36.4萬/坪1,465 萬36.1 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2022/03/28新北市淡水區自強路37.6萬/坪1,265 萬29.6 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2022/02/22新北市淡水區自強路36.2萬/坪1,516 萬36.1 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2022/01/27新北市淡水區自強路37.3萬/坪1,540 萬36.1 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2021/12/08新北市淡水區自強路38.3萬/坪1,325 萬29.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 195萬
- 2021/12/03新北市淡水區自強路38.2萬/坪1,335 萬29.6 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 205萬
- 2021/11/30新北市淡水區自強路38.0萬/坪1,320 萬29.6 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2021/11/29新北市淡水區自強路36.7萬/坪1,528 萬36.1 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2021/11/26新北市淡水區自強路38.3萬/坪1,330 萬29.6 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 195萬
- 2021/11/12新北市淡水區自強路38.0萬/坪1,578 萬36.1 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2021/11/12新北市淡水區自強路37.1萬/坪1,545 萬36.1 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/27 | 新北市淡水區自強路 | 37.1 | 1,460 | 36.1 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2022/09/06 | 新北市淡水區自強路 | 37.1 | 1,460 | 36.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2022/06/15 | 新北市淡水區自強路 | 39.5 | 1,645 | 36.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/05/20 | 新北市淡水區自強路 | 38.5 | 1,610 | 36.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/04/11 | 新北市淡水區自強路 | 36.2 | 1,465 | 36.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2022/04/06 | 新北市淡水區自強路 | 36.4 | 1,465 | 36.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/03/28 | 新北市淡水區自強路 | 37.6 | 1,265 | 29.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/02/22 | 新北市淡水區自強路 | 36.2 | 1,516 | 36.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2022/01/27 | 新北市淡水區自強路 | 37.3 | 1,540 | 36.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/12/08 | 新北市淡水區自強路 | 38.3 | 1,325 | 29.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/12/03 | 新北市淡水區自強路 | 38.2 | 1,335 | 29.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2021/11/30 | 新北市淡水區自強路 | 38.0 | 1,320 | 29.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/11/29 | 新北市淡水區自強路 | 36.7 | 1,528 | 36.1 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2021/11/26 | 新北市淡水區自強路 | 38.3 | 1,330 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2021/11/12 | 新北市淡水區自強路 | 38.0 | 1,578 | 36.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2021/11/12 | 新北市淡水區自強路 | 37.1 | 1,545 | 36.1 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 關渡段 479 | 43.2 | 住 | 36（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
藝沐汀
陳柏亨、陳俊介、陳倚葶、陳俞安・55 m・48.1 萬/坪・12 筆
光全御苑
安信建築經理股份有限公司・350 m・55.4 萬/坪・65 筆
景上汀
鐵冠建設股份有限公司・791 m・52.3 萬/坪・37 筆
森原樹□樹之丘
森原建設股份有限公司・973 m・— 萬/坪・0 筆
森原樹.樹之森
陞鴻興業股份有限公司・977 m・— 萬/坪・0 筆
森原樹.樹之泉
興鴻暘建設股份有限公司・1023 m・43.8 萬/坪・138 筆
森原樹.樹之岩
森原建設股份有限公司・1048 m・— 萬/坪・0 筆
翰林苑
臺灣新光商業銀行・1133 m・32.2 萬/坪・28 筆
星禾苑
大漢建設股份有限公司・1136 m・41.0 萬/坪・7 筆
青澤
允鵬建設股份有限公司・1169 m・57.9 萬/坪・163 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。